崂山区长杨鹏鸣四答网友 满意度调查

    帖号874、890:御景峰小区的问题

    1、小区门前的路什么时候能修好？ 2、开发商在未通燃气的情况下就交房，是否符合规定？ 3、小区精装带的是燃气的热水气，但是燃气通不了，物业也没给具体时间，这样的房子不能住，为什么还要收物业费？ 4、小区的地下车位产权就方归全体业主，为什么开发商还只卖不租？

    答：御景峰小区内的天然气管道目前已铺设完毕，具备使用条件，但由于小区外围的24号市政道路施工正在紧张进行，影响了天然气主管道的铺设进度，暂无法与小区内管道对接。为解决小区燃眉之急，政府已经紧急要求开发商为居民提供瓶装液化气供应。下一步，政府将加紧进行24号线施工，督促供气单位加紧施工，早日为小区供气。同时，要求开发企业规范销售行为，加强与购房人的沟通。

    关于物业收费问题，物业服务企业应按照物业法规要求，根据前期物业服务合同约定向业主收取物业服务费。关于地下车位问题，经了解，御景峰小区地下车库未计入分摊，开发商转让的是长期使用权。

    帖号926、887：

    东岳海花园是极少数不让小区内停车的小区，说什么无车小区，但地下车位却又严重不足。小区物业服务除了卫生保洁外，几乎没有。小区门卫夜间睡觉，小区内灯光昏暗，配套设施为零，但物业费却1.0元/平米，什么嘉城物业，简直是杀手物业，请政府帮我们赶走嘉城！

    答：网民您好，按照相关物业法规规定，物业服务企业应当按照服务合同约定，对小区内物业进行维修、养护、管理并及时维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序。业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同，业主委员会要及时监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，并监督管理规约的实施。

    区政府将责成物业主管部门加强对嘉城物业的监督管理工作。如小区业主对物业公司仍无法满意，可通过召开业主大会形式解聘现有物业公司，选聘新物业公司。

    帖号930、1339、1581、1582、1608、1623: 东方美景小区的购房合同写了2009年12月31日前办理房产证，但至今开发商仍不给办理，说是不具备条件，请问什么时间办理房产证？

    答：网民您好，目前开发公司已按办理初始登记要求提交资料，目前正在审核容积率，待审核通过后即可办理。