帖号1401: 留言板 北村小区居民楼顶年久失修 北村小区居民楼顶年久失修,防水层10多年不维修、雨水管道不通、烟道渗水严重,居民家里透烟。请问杨区长,崂山区有没有这方面的维修计划? 答: 您好,对于您提出的问题,根据《青岛市城市私有房屋管理办法》、《城市异产毗连房屋管理规定》规定,北村小区居民楼楼顶维修等事项应由房屋所有人按比例分摊费用共同出资维修。 1.《青岛市城市私有房屋管理办法》第二十四条规定“房屋所有人对自住或者出租的房屋,应经常检查、维修,确保居住和使用安全。城市私有房屋所有人,应按城市市容管理的统一要求,整修其房屋。” 2.《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定“凡异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏,视同自然损坏),所需修缮费用依下列原则处理:(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮,由共有房屋所有人按份额比例分担。(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担。(三)楼盖的修缮,其楼面与顶棚部位,由所在层房屋所有人负责;其结构部位,由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。(四)屋盖的修缮:1.不上人房盖,由修缮所及范围复盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦),如为各层所共用,由修缮所及范围复盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用,使用层的房屋所有人分担一半,其余一半由修缮所及范围复盖下各层房屋所有人按份额比例分担。(五)楼梯及楼梯间(包括出屋面部分)的修缮:1.各层共用楼梯,由房屋所有人按份额比例分担。2.为某些层所专用的楼梯,由其专用的房屋所有人按份额比例分担。(六)房屋共有部位必要的装饰,由受益的房屋所有人按份额比例分担。(七)房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮,由所有人按份额比例分担。(八)房屋拆除,其拆卸支付或残值回收,由房屋所有人按份额比例分配。” 帖号1510:崂山区的大龄青年住房问题到底给不给解决? 盖房子不给批地基,明明符合条件就是不给批,你们区政府也有文件说可以给批地,我都28了,家里房子要破的没法进人了,我买房子也买不起,你们这些有房有车的官员们到底给不给解决这个问题? 答:您好,区政府一直非常关心崂山区的大龄青年住房问题,为保护崂山风景区和水源地,解决多年未审批农村宅基地导致农村社区居民住房紧张的问题,区政府决定利用五年的时间建设5000套集中社区住房即农民经济适用房,最大限度地利用好崂山区有限的土地资源,逐步解决农村社区居民住房困难的问题。 集中居住社区在选址时,充分考虑到农民居住后的就业、生活、教育等配套问题,三个片区的选址均选在配套设施齐全、生活方便靠近街道办事处驻地附近。目前,第一批1000套的集中居住社区住房建设进展顺利,王哥庄集中居住社区的建设完成封顶、沙子口、北宅集中居住社区建设也正在积极推进中。因第一批集中居住社区房源较少,符合条件的人员较多,区相关部门正在就销售方案进行调研,待销售方案确定后,我们会通过各种途径进行宣传,确保符合条件的居民都可以进行申请。 帖号1591: _惊鸿一瞥_ 尚东区何时办理房产证书 杨区长,您好。请问尚东区何时能够办理房产证书。 答:网民您好,目前尚东区的开发公司已按办理初始登记要求提交了资料,正在进行审核容积率,待审核通过后即可办理。 帖号1641:中韩片区拆迁是政府主导吗?与之前的整村改造有何区别? 答:中韩片区村庄改造将采用净地招拍挂模式,村庄改造方案和盘子统一编制测算,先行启动安置区建设,腾空土地通过净地招拍挂的方式出让,取得的收益用于支付拆迁安置成本和集体利益分配,剩余的部分为政府收益,用于以丰补歉。推行村庄改造净地招拍挂模式可以充分挖掘土地价值潜力、增加土地收益,掌控改造主动权、更好地维护社区利益、群众利益。可以调动社区自主拆迁的积极性,充分赋予广大社区居民知情权、参与权。 |
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