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即墨区长、蓝谷管理局长吕涛线下二答网友(三)

来源:青岛新闻网 作者:吴彤 2019-09-19 17:21:39 字号:A- A+

网友:你好,环秀街道办事处有个规划,请问,阳光竹林小区是否在规划范围内?

即墨区政府:网民朋友,您好!环秀街道在我区中心城区规划范围内,阳光竹林小区属于该规划范围。为加快打造我区南大门形象,我区引进了由中国金茂控股集团有限公司投资的国际智慧新城项目,规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲六大功能为一体的新型综合体,实现区域实体经济增量提质,树立城市门户新形象,目前该项目已开工建设,预计2020年底竣工交付使用。

网友:一汽-大众华航山海湖人才公寓学区

一汽-大众华航山海湖人才公寓学龄儿童是否可以自主选择昌乐二中或山师附小?

即墨区政府:网民朋友,您好!目前经济开发区核心区有山师附小和创智新区实验学校两所九年一贯制公办学校,区教育部门根据就近入学原则划片招生。根据我区义务教育招生入学政策,即墨区户籍的适龄儿童,按照其监护人实际居住的房权房就近、免试入学。购买新房但尚未交付使用的,不列入区划招生范围之内。

我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布,市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。山师实验学校2019年招生范围:(1)小学部:①东九村、西九村、东程戈庄村、西程戈庄村、西塔子夼村、黄家山村、河东杨头村、东塔子夼村、前麦泊村民(以2015年8月31日前具有该村常住户口为限)子女;②青威路以南,黄甲山三路(原龙山路)以东,鹤山路以北,青龙高速以西区域内有房权房的、符合条件的居民子女;③龙山花园有房权房的、符合条件的居民子女。(2)初中部:小学部所属招生区域内有房权房的、符合条件的本区居民子女及外来(进城)务工人员随迁子女。

网友:请问七号线即墨段啥时候修阿

即墨区政府:网民朋友,您好!目前地铁7号线北延段正在进行前期规划设计研究工作,我区正积极协调青岛市地铁办推进项目上报,待方案获批后尽快启动项目前期。

网友:三盛国际海岸2.2期,房管局网上备案毛坯价,纸质报备精装修价格3600,允许开发商卖精装房,而房管局并没有任何精装修资料备案;房管局针对三盛资金监管账户问题,开发商私自设立多个账号,房管局在没有接到投诉之前竟然不进行监管,失职行为严重!对百姓的利益而不顾,即墨精装修房管局在程序上出现很多程序性问题,竟然不予纠正,即墨还有没有清官了!!蓝谷建设局以及承认三盛国际海岸2.2期无任何精装修资料提报,开发商竟然能开工,并且不予监管。这种现象在蓝谷一个新区,即墨刚撤市划区竟然会有如此管理,真的是拖青岛的后腿,与世界蓝谷的思想相违背。我们对于即墨如此态度特别寒心,即墨真的没有一个人敢于承担责任勇于替百姓出头的人了吗?我们作为年轻人,在蓝谷买房子,是相信蓝谷的发展,我们的诉求很简单

1、既然网上毛坯备案,房管局无装修备案资料,蓝谷管理局也没有三盛备案的精装修资料表示不予监管,那么我们业主要求毛坯交付,自己装修

2、若即墨政府执意保护开发商让三盛精装交付给业主,那么根据山东省装饰装修条例,开发商必须向房管局和蓝谷建设局补齐精装修备案资料,与业主协商签订装修补充协议,公示精装修材料,保证装修材料质量及环保。我们可以不予追究即墨政府在处理三盛精装修问题上的行政失职行为,若继续不予理睬,后期出现严重的社会不稳定现象,即墨相关部门有不可推卸的责任,也希望能予以重视!

希望即墨作为一个新区,蓝谷作为青岛三湾三城战略的重要布局,能够有一帮体恤百姓,全心全意为蓝谷未来发展而奋斗的领导人,而不会成为百姓严重,严重不作为,行政作风腐败的社会“蛀虫”,时刻记住你们是百姓的领导者,百姓是你们强有力的支撑!希望能够得到年轻一代对于政府的信任!

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)第一条规定:“房地产开发企业申请商品房预售许可时,应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》,并将《商品房预售方案》作为必备要件提交房产交易管理部门审核。”第七条规定:“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。”项目在办理预售许可时,提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付,并将房屋的毛坯价格与装修价格分离,在销售阶段,将项目预售方案在售楼现场进行了公示,符合相关政策规定。即墨区严格执行山东省、青岛市等建设行业相关法律法规,对建设施工质量实施监管;三盛领海2.2期项目已办理了工程粗装修的质量报监和施工许可手续,目前三盛领海2.2期正在进行主体施工和内外墙装修,尚未进行精装修施工,建设主管部门按照建设单位办理施工许可所提报的设计图纸、施工承包合同和有关国家规范标准进行质量监督。

网友:即发集团股份为何不出年报,到底怕什么?是要隐瞒什么?

即墨区区长、青岛蓝谷管理局局长吕涛先生:您好!

请问:青岛即发集团股份有限公司在您管辖范围内吗?在的话请回答:

1、即发集团属于200人企业吗?股东超过2000人吗?

2、即发为何不出年报,到底怕什么?是要隐瞒什么?

3、即发为何不去合法市场流通,股东的流通权被谁剥削了?

谢谢,请回答!

期铜

即墨区政府:网民朋友,您好!目前,即发股份有限公司共有股东1413名,公司每年进行红利分配。年报不是信息披露的唯一渠道,近年来,该公司指定《青岛早报》为公司的信息披露媒体,股东大会的召开通知、决议、分红派息通知均在指定媒体上公告;每年按照有关规定召开年度股东大会会议,将公司的经营情况予以披露。因企业上市工作复杂而周期长,企业短期内无法实现上市,目前企业股权托管在青岛市股份制企业股权托管中心有限公司,股东可以通过协议形式进行合法转让,不存在股东的流通权被剥夺的问题。

网友:请问区长,卫生系统合同制工人的公积金什么时间能改变每月80块钱,企业都没有八十的了,每月八十块,什么时间能买上房。怎么结婚,怎么养育下一代,每个月二千块钱的工资什么时候是个头,愁人!

即墨区政府:网民朋友,您好!卫生系统合同制职工工资分基本工资、绩效工资。因历史及编制等原因,合同制职工基本工资与正式在编职工的构成和数额不一样,但是绩效工资与事业在编人员同一标准发放,并按照规定缴纳公积金与“五险”。每次事业在编人员调整工资标准,合同制人员都会相应增加工资。2019年1月份起,合同制人员每人每月工资增加200元。随着医改的深入,合同制人员的工资将会逐步提高。

网友:昌乐二中的学区划片是怎么划分的,区域附近同样存在山师实验学校,怎么划分才能让附近居民更感觉到便利是否在划分区域的考虑范围内那?

即墨区政府:网民朋友,您好!目前经济开发区核心区有山师附小和创智新区实验学校两所九年一贯制公办学校。区教育部门根据就近入学原则划片招生。根据我区义务教育招生入学政策,即墨区户籍的适龄儿童,按照其监护人实际居住的房权房就近、免试入学。购买新房但尚未交付使用的,不列入区划招生范围之内。我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布,市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。

网友:北安街道新都花园小区什么时候才能集体供暖?

即墨区政府:网民朋友,您好!北安新都花园属我区未供热既有住宅,根据《青岛市供热条例》,未安装供热设施的既有住宅进行供热改造,需申请户数达到单元总户数百分之六十以上。针对您反映的情况,下步我区相关部门将对新都花园小区的供热需求及热源管网等情况进行摸底调查,待具备供热改造条件后,将及时制定供热改造建设计划。

网友:地下停车位管理费国家规定是50/月,万科东郡收70/月,还不退费。

即墨区政府:网民朋友,您好!停车位服务费和租赁费,我区依据青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局关于印发《青岛市物价局物业服务收费管理办法》(青价格【2012】83号)标准执行,详见下表:

普通住宅物业管理区域停车服务费、车位租赁费指导标准

车型停车服务费(元/月)车位租赁费

(元/月)

露天停车室内停车

中型车5070350

小型车3050300

三轮摩托1530100

小型摩托102050

关于万科东郡小区地下车位管理费问题,前期潮海街道办事处与小区物业共同协商研究,拟定出两个解决方案:一是将前期多收取的费用转入到下面5个月的费用中,二是物业将向总公司申请,对于部分想退钱的业主申请退款。居民可根据自身情况对两个方案进行选择。

网友:地铁11号线蓝谷几个站周边道路等环境脏乱差,与崂山区几个站点反差太大,与最美地铁线不配套不协调,请问何时配套?

即墨区政府:网民朋友,您好!目前正在对地铁11号线皋虞站、钱谷山站、臧村站周边环境进行综合治理,预计7月份完工。下步将加大对轻轨站点周边环境卫生的巡查监督,改善轻轨站点周边的环境面貌。

网友:观澜国际小区房产证迟迟未办理,请领导上上心切切实实为百姓办点事

1、我是观澜国际业主,房产证迟迟未办理,小区很多都交房4、5年也没有给办理,请问到底什么时候可以办理房产证,不要总是说些官话,打个电话问问就算解决问题了?请实实在在为百姓解决问题,落实到实处。现在只有8、18号楼办了部分房产证,这都多少年了,后面还有很多楼没开始办理,而且现在还在新建楼房,强烈要求不办理房完房产证不准继续对外销售楼房。感觉政府对开发商没有一点约束力,还是之间有其他问题。

2、小区原来单元门口是一片绿化,现在开发商私自将改成车位,很多都给改成车位了,不要说车位紧张增加车位需要,那之前规划设计的时候早干嘛了?新建的车位业主是不是可以永远免费使用?

即墨区政府:网民朋友,您好!1.观澜国际项目包括王家官庄旧村拆迁安置区域与开发区域,目前安置区域房屋与开发区域8、18号楼产权总证已办结,开发企业已组织人员为该部分业主办理分户产权证。开发区域已交付的其他房屋总证预计6月中旬办结,届时开发企业将组织人员为业主办理分户产权证。14、15、19、20、23、24等楼座与在建工程11、12号楼属于一个规划证,房产证2020年底前办理。2.根据消防要求,单元门前改的铺装是设置无障碍消防扑救面。因地下车位没有启用,为了缓解小区内停车困难,开发商按照前期验收图纸规划建设几处停车位,暂时免费使用,待地下车库启用后收取管理费,地上车位不租不卖。

网友:您好吕区长,三盛国际海岸三期高层备案为毛坯,却强制业主按照精装购买。这样是否合规,是否应该毛坯备案就应毛坯交付。

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)第一条规定:“房地产开发企业申请商品房预售许可时,应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》,并将《商品房预售方案》作为必备要件提交房产交易管理部门审核。”第七条规定:“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。”项目在办理预售许可时,提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付,并将房屋的毛坯价格与装修价格分离,在销售阶段,将项目预售方案在售楼现场进行了公示,符合相关政策规定。

网友:即墨和平二区什么时候能供暖?

即墨区政府:网民朋友,您好!即墨和平二区供热需满足以下条件方可实施。一是对小区进行建筑节能改造。根据《青岛市供热条例》第十七条规定,“既有住宅接入供热管网应当进行节能改造,并符合既有建筑节能改造标准。”二是供热申请户数达到双60%(小区申请供热户数需达到60%以上,同时每单元申请供热户数需达到60%以上并进行公示)。三是供热企业会同小区物业选定供、换热站的位置且公示无异议。目前该小区无供热改造计划,下步将由属地街道牵头,相关部门、供热企业等单位配合,共同对小区节能改造、供热需求及管网建设等情况进行摸底调查,推进供热改造工作。

网友:环秀办湘江一路163#-福家苑小区雨水倒灌问题

吕区长您好!

我们是环秀办事处湘江一路163#福家苑小区1、2#楼的居民。该小区自2000年交付至今,一直没有铺设雨水管道。每次下雨雨水都是通过污水管道口和小区北侧的湘江一路排出。

2017年湘江一路城南小学西侧路段,因为原来水泥路面毁损严重,直接在原来路面上铺设一层沥青。铺设沥青后,路面高出小区很高,致使本小区遇到大雨,不但无法排水,还从湘江一路涌入雨水倒灌。给居民造成很大麻烦。

居民们每次下雨就打电话投诉,但是至今没有处理。

本次借助区长上线,恳请区长能够协调解决。

即墨区政府:网民朋友,您好!付家庄村委已召开专门会议研究该问题,小区雨水管道改造工程于6月7日进驻开工改造,目前工程已进入收尾阶段。

网友:东部具体如何发展,看病没有像样的医院,上学没有像样的中小学,东边到底在即墨区发展中占什么样的地位呢?是不是我们要往西部走才能生活便利

即墨区政府:网民朋友,您好!根据发展规划,经济开发区目标是打造国家级经济开发区,配套国内一流教育、医疗、休闲、商业资源。经过多年建设,已落户山师附属学校、创智新区实验学校、上海戏剧学院等教育机构,建成体育中心、中联体育运动公园、射击运动中心等场所,配套龙泉湖公园、盟旺山公园、市民博物馆等公共休闲空间,引进中粮大悦春风里、海尔国际广场、乐都城国际音乐谷等大型商业综合体。1.医疗方面:目前东部医疗中心正在引进一所有影响力的知名综合性医院,双方正在就合作细节问题进行深入洽谈,详细信息将在正式协议签订后对外统一发布。2.教育方面:创智新区已制订控制性详细规划,教育设施将按照规划推进。目前已有山师附小和创智新区实验学校两所九年一贯制公办学校。创智新区实验学校目前正在进行后期建设,待建成启用后,教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

网友:区长好:我是三盛国际海岸3期的业主,我们要求按照省里的文件要求对精装没备案,就应该给我们毛坯交付。现开发商对我们销售的是精装房无视省里的文件要求。请区长为我们业主作主!也希望咱即墨区有一个专门的针对精装房的监管部门为百姓服务!恳请您的答复!!!

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)第一条规定:“房地产开发企业申请商品房预售许可时,应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》,并将《商品房预售方案》作为必备要件提交房产交易管理部门审核。”第七条规定:“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。”项目在办理预售许可时,提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付,并将房屋的毛坯价格与装修价格分离,在销售阶段,将项目预售方案在售楼现场进行了公示,符合相关政策规定。

网友:即墨观澜国际,小区门禁都不好用,安全性何在?还有小区房产证到底什么时候办理?

即墨区政府:网民朋友,您好!观澜国际小区三个大门已规划设计重建,近期将开工建设,待完善后门禁将启用。该项目包括王家官庄旧村拆迁安置区域与开发区域,目前安置区域房屋与开发区域8、18号楼产权总证已办结,开发企业已组织人员为该部分业主办理分户产权证。开发区域已交付的其他房屋总证预计6月中旬办结,届时开发企业将组织人员为业主办理分户产权证。14、15、19、20、23、24等楼座与在建工程11、12号楼属于一个规划证,房产证办理时间最晚2020年底。

xyh1986:目前创智新区幼儿园和小学初中都比较少,但是小区却很多,如何保证适龄孩子能够平等接受受教育的权利?

您好,我是盟旺世家业主,现在创智新区小区很多,但是幼儿园却很少,入住后没有幼儿园可以上,请问关于幼儿园有什么规划?

现在附近小学也只有山师附小和昌乐二中,山师附小已饱和,昌乐二中据说要上需要每年交2万多的学费,请问对这两所学校的划片有没有确定?我们的孩子以后去哪上学,如何保证我们孩子能够平等接受义务教育的权利?

即墨区政府:网民您好!创智新区已制订控制性详细规划,教育设施将按照规划推进。创智新区实验学校建设项目为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设,待建成启用后,教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布,市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。

网友:即墨三盛国际海岸,房子还没交房,开发商私自早已经拆除样板间,甚至不承认之前的样板间。没有任何精装修备案,蓝谷管理局已经证实,三盛只提交了毛坯的监管图纸。这样违规的操作到底监管部门失职还是开发商胆大包天,有人护着?希望装修之前重建样板间或者毛坯备案,毛坯交付

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)第一条规定:“房地产开发企业申请商品房预售许可时,应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》,并将《商品房预售方案》作为必备要件提交房产交易管理部门审核。”第七条规定:“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。”项目在办理预售许可时,提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付,并将房屋的毛坯价格与装修价格分离,在销售阶段,将项目预售方案在售楼现场进行了公示,符合相关政策规定。目前该项目高层房屋已销售完毕,开发公司对临建样板房进行了拆除,计划于项目交付前,在同期楼座中按照交付标准精装样板间,供业主对照验收接房。

网友:建议开通即墨直达青岛中心的公交

即墨区政府:网民朋友,您好!我区正处在撤市划区过渡期内,城市公共交通尚未纳入青岛市区总体规划。为方便市民出行、促进城乡均衡发展,通过积极争取、沟通和协调,6月12日已开通3条跨区公交线路试运行。

今后,随着我区公交正逐步纳入青岛市总体规划,随着融青步伐和新机场建设进程的逐步加快,我区将积极争取青岛相关部门支持,进一步完善跨区公交线网布局,更好的服务市民出行。

网友:蓝谷三盛房产公司,毛坯备案怎么就可以买精装修房?房屋还没交付样板间怎么就拆除了?装修正式合同也没有,装修品牌明细也没有这些就是3600元一平方的精装修房?望区长同志为我们解决问题,公摊面积也收3600元一平方精装修费用

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)第一条规定:“房地产开发企业申请商品房预售许可时,应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》,并将《商品房预售方案》作为必备要件提交房产交易管理部门审核。”第七条规定:“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。”项目在办理预售许可时,提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付,并将房屋的毛坯价格与装修价格分离,在销售阶段,将项目预售方案在售楼现场进行了公示,符合相关政策规定。根据《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可按套计价,也可以按建筑面积或者套内面积计价。双方签订的商品房预售合同附件三中已明确精装房交付标准、装修的材料品牌。目前该项目高层房屋已销售完毕,开发公司对临建样板房进行了拆除,计划于项目交付前,在同期楼座中按照交付标准精装样板间,供业主对照验收接房。

网友:即墨玫瑰园高层楼下的绿化被开发商违规取消了,改成了橡胶。夏天炎热,现在味道很浓。影响业主正常生活。强烈要求恢复绿化。

即墨区政府:网民朋友,您好!玫瑰园高层楼下人工草皮和塑胶路面区域规划为消防扑救区域,按照规范要求,该区域须进行硬化,小区在设计时为了美观,特别做了人工草皮和塑胶路面。

网友:请问区长,即墨区玫瑰园小区地下室违建立案已经半年了,还是没有实质性进展。

即墨区政府:网民朋友,您好!针对私挖地下室部分,区综合行政执法局已进行调查取证,正在进一步履行法律程序,待规划认定后结合楼院整治计划由开发商出具整改方案,统一进行治理。

网友:创智新区幼儿员和小学规划

现在创智新区小区很多,但是幼儿园很少,入住盟旺世家后,周围都没有幼儿园可以上,请问对幼儿园还有什么规划?小学现在也只有山师附小和昌乐二中,现在如何对这两所学校划片?麻烦请答复。

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《山东省城乡居住区配套幼儿园规划建设及管理使用的若干意见》:规模不足3000人口的居住区,规划部门应进行区域统筹,合理规划幼儿园配建项目。创智新区在规划建设之初,根据服务半径,合理配套了区内幼儿园。其中,盟旺路以北、长广路以东、皋虞路以南、青龙高速以西区域共规划了3个幼儿园。鲁商丽园项目配套幼儿园将于今年11月份开工建设。此外,创智新区实验幼儿园将于年内完工,确保适龄儿童入园问题。

目前经济开发区核心区有山师附小和创智新区实验学校两所九年一贯制公办学校。创智新区实验学校目前正在进行后期建设,待建成启用后,教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布,市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。山师实验学校2019年招生范围:(1)小学部:①东九村、西九村、东程戈庄村、西程戈庄村、西塔子夼村、黄家山村、河东杨头村、东塔子夼村、前麦泊村民(以2015年8月31日前具有该村常住户口为限)子女;②青威路以南,黄甲山三路(原龙山路)以东,鹤山路以北,青龙高速以西区域内有房权房的、符合条件的居民子女;③龙山花园有房权房的、符合条件的居民子女。

(2)初中部:小学部所属招生区域内有房权房的、符合条件的本区居民子女及外来(进城)务工人员随迁子女。

注:前麦泊村民(以2015年8月31日前具有该村常住户口为限)子女初中入学可到山师报名,也可到龙泉中学报名。

网友:青岛蓝谷高新区有何发展规划,下一步有什么项目入驻

即墨区政府:网民朋友,您好!青岛蓝谷高新区依托航空产业园和安全产业园,已实现了产业的科学化布局,目前,已落户投产空客H135直升机项目,即墨通用机场项目、综合保税区项目以及相关产业配套项目正加快推进。其中,即墨通用机场项目已纳入山东省民航业发展中长期规划,并作为首批布局新增通用机场,可研和施工设计也已基本完成,完成发改立项后,将立即启动建设,建成后将成为发展通航产业的重要载体,带动运营服务、通航制造、航空文化全产业链协同发展,成为即墨产业转型升级的新引擎和新亮点,对完善青岛市立体交通网络意义重大。

综合保税区项目规划面积1.2平方公里。主要功能和发展定位是:依托空客直升机项目和规划建设中的通用航空产业园,面向日韩、上合组织成员国家以及“一带一路”沿线国家通航消费市场,发展通用航空运营、培训教育、维修改装、飞机总装制造及零部件加工等产业,助力青岛打造国家重点通用航空示范区;依托一汽大众华东生产基地、汽车物流生态园等重点园区,发展汽车零部件、保税仓储物流等高新技术产业,建设外向型重点项目聚集区,成为服务山东半岛蓝色经济区、助力国家“一带一路”倡议的现代化综合保税区。

在产业配套方面,将以空客项目为龙头,积极抓好上下游配套企业的招商引进。对内做好保障服务、完善基础配套,优化营商环境,对外积极外出考察市场、走访企业。2019年以来共参加40余次招商会议,签约了航空飞行地项目、荣祖家电配件项目,洽谈了航天科工无人机、赛捷公务机等10余个项目。

网友:建议北京航天航空大学尽早开工!

即墨区政府:网民朋友,您好!北航科教新城一期占地约700亩,建筑面积约37万平方米,目前已完成项目建议书、可行性研究报告评审,立项,环评等前期手续;正在进行建筑单体方案审查、地质勘查、EPC招标等工作;现场正在场地平整,围挡施工,临建搭设。


网友:吕局长您好:购买的三盛领海2.2期房屋,没有精装备案,只有毛坯备案,是否应该毛坯交付。请问符合国家政策法规吗?

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)第七条规定,“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示”。经区房管部门核实,该项目在办理预售许可时,提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付,并将房屋的毛坯价格与装修价格分离,在销售阶段,将项目预售方案在售楼现场进行了公示。

网友:即墨绿城玫瑰园的投诉在整个青岛市肯定是第一名的,可为什么问题就是迟迟解决不了,别的擦边球可以打就连大面积的硬化地面这个问题都拆除不了真是说不过去,请区长给个权威答复

即墨区政府:网民朋友,您好!居民楼院内私搭乱建、圈占毁绿问题确实存在,群众反映比较强烈。为此,区综合行政执法部门牵头开展了多轮专项清理整治行动,已累计整治36个居民楼院违法违规行为3742处、1.73万平方米。特别是今年大力开展违法建设治理“百日攻坚行动”,目前已拆除违法建设36万平方米,居民楼院毁绿圈绿、违法建设行为得到有效遏制。针对玫瑰园小区内违建问题,今年2月底,区综合执法局、即墨经济开发区、潮海街道办事处联合执法,对玫瑰园内47处擅自扩建、改建的小院进行统一集中拆除。针对“小区一楼硬化地面”问题,开发区管委一方面向业主做好解释工作,不允许私自硬化地面、改变用途,结合后期绿化提升予以清除并恢复绿植;另一方面开发区管委成立玫瑰园小区专项工作组,近期多次约谈该小区开发商,要求开发商按小区景观规划方案进行整改,提升整个小区的景观效果。虽然前期的整治取得了一定效果,但是目前违建问题仍未根治,反映出我们的长效监管机制存在问题。针对这一情况,经济开发区管委和综合执法局将按照“依法、文明、阳光、彻底”原则,切实解决小区毁绿圈绿、私搭乱建等问题。

网友:北京航天航空大学到底开始建了没有?

即墨区政府:网民朋友,您好!北航科教新城一期占地约700亩,建筑面积约37万平方米,目前已完成项目建议书、可行性研究报告评审,立项,环评等前期手续;正在进行建筑单体方案审查、地质勘查、EPC招标等工作;现场正在场地平整,围挡施工,临建搭设。

网友:请问吕区长:温泉大海南村有无拆迁规划?

请问吕区长:据悉温泉东部几个村土地性质已经变更,请问近期有无大项目落地?温泉大海南村有无拆迁规划?

即墨区政府:网民朋友,您好!目前大海南暂无拆迁计划,如有拆迁计划,将及时向社会公布。

网友:1、《山东省的装修装饰管理办法》对装修问题有详细规定,为何即墨不执行,即墨区对精装修监管何时到位?2、建设主管部门没办理精装图纸审查为何可以国土备案价格?3、三盛样板间重建是不是应该在装修之前?

即墨区政府:网民朋友,您好!根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)第七条规定,“对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示”。经区房管部门核实,该项目在办理预售许可时,提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付,并将房屋的毛坯价格与装修价格分离,在销售阶段,将项目预售方案在售楼现场进行了公示。目前该项目高层房屋已基本销售完毕,开发公司对临建样板房进行了拆除,计划于项目交付前,在同期楼座中按照交付标准精装样板间,供业主对照验收接房。

网友:万科东郡小区到处都是私搭乱建,占用绿化种菜,车辆停放混乱,物业不制止,严重影响居民的安全

即墨区政府:网民朋友,您好!该小区确实存在部分业主搭建阳光房问题,执法部门已经联合物业进行了调查登记,责令相关业主拆除违建恢复原状,拒不自行拆除的,潮海街道办事处已采取措施逐步清理。2017年至今,办事处已组织了3次集中清理,拆除各类违建20余处。同时整改毁坏绿地7处,督促物业及时进行了重新绿化。

关于车辆停放混乱问题,物业已加强巡逻力度。对于乱停放车辆的业主,及时联系车主将车辆正确停放;对禁止停放车辆的区域,设置警示标语提醒业主,保持小区停车秩序有序。


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