即墨区长、蓝谷管理局长吕涛线下二答网友（三）

网友:您好区长城马路修了一年多了，现在一下雨两脚泥，晴天尘土飞扬，严重影响老百姓日常生活，恳请区长尽快修好吧

即墨区政府:网民朋友，您好！城马路道路雨污水管道及亮化工程为基本建设类政府投资项目，2018年10月开工,2019年底完工。目前，因管线铺设工程未全部竣工，导致路面未进行修复。下步将加快施工进度，确保按期完成。针对目前路况，通过铺设黄沙、石粉等路面填充物，对路面施工区域及时覆盖绿网，定期向路面洒水整治、抑制扬尘等措施，保障周边居民、企业员工出行。

网友:蓝谷核心区瑜园小区是否有规划何时统一市政供暖

您好，领导，我们是蓝谷核心区瑜园小区业主，这个区域一直是每家每户自己供暖，是否能同意规划市政供暖？

即墨区政府:网民朋友，您好！该小区供热方式已在前期规划方案中确定。后期新建住宅小区将根据清洁能源供热规划，采取多种方式实施集中供热。

网友:通济新区城马路与九江路北路口违规搭盖车间

通济新区城马路与九江路北路口违规搭盖车间希望严肃处理

即墨区政府:网民朋友，您好！经落实，该处原为液化气站，前几年，通济新区管委根据液化气站治理工作有关要求，引导经营者对该液化气站进行了关停。2016年，经营者搭建部分车间转作其它经营，但未办理相关手续，鉴于该问题属历史遗留，下步通济新区管委将结合城马路整治工程妥善进行处置。

网友:通济新区18路公交车潘家庄站附近道路严重破损

通济新区18路公交车潘家庄站附近道路严重破损，长年失修，过往车辆纷纷绕行，存在严重交通安全隐患，多次拨打市长、区长公开电话，相关职能部门一直未采取有效措施维修，与西边相邻分界处的城阳区良好路况形成鲜明反差，希望有关部门处理。

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查核实，通济新经济区潘家庄村北侧公交站附近道路为李大路，该道路因常年有重型车辆通行，导致路面破损严重。为方便居民出行，通济新经济区管委已自5月份开始对路面破损部分组织进行修补，目前已修补完成通车。下步，我区争取将该道路大修工程列入明年建设计划，更好地改善居民宜居环境。

网友:请问潮海街道中心城区东部区域（二期）城中村改造项目具体是什么位置？

即墨区政府:网民朋友，您好！即墨中心城区东部片区（二期）改造项目位于蓝鳌路以南、墨水河以北、泰山一路以东、烟青一级路以西围合区域（不含佳和医院、东方花园及东方花园西鲁鹰汽修厂小区）。

网友:即墨潮海街道伴山蓝庭小区，16年4月应该交付的房子，直到现在也没有通过验收。大部分业主被开发商用欺骗手段催着违规拿了钥匙。少部分业主没有拿钥匙。现在如果要拿钥匙，1.开发商逼迫必须签免责声明，2.物业让补交17年1月至今的物业费，否则就拿不到钥匙。这两个条件我们都不答应，我们2015年9月买的房子，就因为开发商和物业的无赖行径，直到现在也拿不到钥匙。我们多次打12345等电话找有关部门，但是事情根本没有进展，麻烦区长督促有关部门给我们老百姓主持公道，万分感谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！东凯花园二期（伴山蓝庭）工程确实存在开发建设单位未组织竣工验收就交付使用问题，住建部门已在第一时间对开发建设单位的未竣工验收交付等行为进行了制止和行政处罚，并告知开发建设单位尽快完善工程，提报工程竣工验收资料，按照要求组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。目前，东凯伴山蓝庭二期正在对接住建部门办理综合验收，待验收通过后，组织业主交房并抓紧时间办理房产证。该小区开发企业于2016年10月向小区业主下达了《交房通知书》，请业主与2016年11月办理收房手续。小区物业公司（青岛万琦物业管理有限公司）按照《青岛市物业收费管理办法》及小区《前期物业服务合同》约定，收取业主物业服务费。根据《青岛市物业收费管理办法》第十五条业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。业主或物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。区住宅发展保障服务中心要求物业公司严格按照《青岛市物业收费管理办法》及开发企业与业主达成的交付时间收取业主物业服务费，物业公司表示交付之前的物业服务费将向开发建设单位收取。

网友:三期门口天公交站太远了。从小区走出也更远

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，城乡公交102路南线、103路南线和136路已覆盖港中旅小区3期，其中水泊站距港中旅小区3期仅400米。针对您反映的问题，区交通运输部门将会同公交企业，对港中旅小区3期周边公交站点设置情况进行进一步的调研论证，并根据《青岛市公交线路优化导则》和《青岛市公交站点设置规范》规定统筹予以考虑。

网友:区长你好，我是龙山街道柳沟村村民，我们村东边山上的耕地成为了一些人开采石矿售卖石子谋取暴利的手段，山上如今到处都是巨大的石头坑，请区长派执法人员调查，还我们青山绿水，严惩作恶分子

即墨区政府:网民朋友，您好！2012年，根据青龙高速公路建设需要，结合土地利用现状，经国土和财政部门批准，在龙山街道柳沟村实施土地整理项目，并解决取土场问题。该项目由青岛亿合建设发展有限公司中标实施。后来龙山街道办事处发现该项目在施工中未按专家评审要求进行施工，分别于2018年12月、2019年4月向项目方下达加强管理、限期整改要求。2019年4月，针对该项目存在未经批准采石用于加工石子等违法行为下达了限期拆除通知。2019年5月，对石子加工的机器设备进行拆除，现已关停取缔加工场所。针对项目方违法违规行为，区自然资源局正在进行调查取证工作。下一步将根据调查取证情况和相关法律法规规定进一步处理。

网友:区长你好，我是龙山街道柳沟村村民，我们村东边山上的耕地成为了一些人开采石矿售卖石子谋取暴利的手段，山上如今到处都是巨大的石头坑，请区长派执法人员调查，还我们青山绿水，严惩作恶分子

即墨区政府:网民朋友，您好！2012年，根据青龙高速公路建设需要，结合土地利用现状，经国土和财政部门批准，在龙山街道柳沟村实施土地整理项目，并解决取土场问题。该项目由青岛亿合建设发展有限公司中标实施。后来龙山街道办事处发现该项目在施工中未按专家评审要求进行施工，分别于2018年12月、2019年4月向项目方下达加强管理、限期整改要求。2019年4月，针对该项目存在未经批准采石用于加工石子等违法行为下达了限期拆除通知。2019年5月，对加工石子机器设备进行拆除，现已关停取缔加工场所。针对项目方违法违规行为，区自然资源局正在进行调查取证工作。下一步将根据调查取证情况和相关法律法规规定进一步处理。

网友:地铁15号线什么时候开建

地铁15号线还通即墨汽车产业园么？啥时候开建？

即墨区政府:网民朋友，您好！经了解，地铁15号线规划主要线路沿城阳居多，我区仅设置1个站点，开工时间尚未确定。

网友:市内永昌公交能否让青岛接管，现在即墨的公交都成一个笑话了，即墨划区两年了老百姓去青岛坐公交还是不便，说白了就是调度不统一，如果青岛公交管理的话，即墨肯定就规划出很多到青岛的线路了

即墨区政府:网民朋友，您好！我区正处在撤市划区过渡期内，城市公共交通尚未纳入青岛市区总体规划。目前，青岛公交集团932路、939路和青岛交运集团634路、642路均已到达我区即城界公交枢纽。随着融青步伐的逐步加快，我们将根据市民需求积极拓宽运营服务主体，更好地服务市民出行。

网友:北京航空航天为何一直不开工，市长年初己公开I？？？

即墨区政府:网民朋友，您好！北航科教新城一期占地约700亩，建筑面积约37万平方米，目前已完成项目建议书、可行性研究报告评审，立项，环评等前期手续；正在进行建筑单体方案审查、地质勘查、EPC招标等工作；现场正在场地平整，围挡施工，临建搭设。

网友:营普路道路过窄，两侧没有路灯、人行道，行人出行不论白天还是夜间出行十分不便，存在安全隐患，请政府拓宽道路，为群众办件实事

即墨区政府:网民朋友，您好！前期，已针对该路段拓宽问题征进行了可行性论证：一是该路段途经埠南、郭庄、李家营等五个村庄，沿线企业厂房较多，两侧建筑物复杂。二是将该路段拓宽至双向四车道，路基建设宽度需求为30米，现状无建设用地指标。鉴于此，区交通管理部门在编制综合交通规划中对其进行了定位和规划控制，该路暂无拓宽计划安排。为保障群众出行安全，正在青烟公路至即蓝路路段（长约2000米）安装路灯，完成后将有效解决该路段照明问题。

网友:尊敬的区长你好，即墨通济新区吴家沟岔村胡作非为，强占农民城马路以西的口粮地盖楼，村民没有得到一分钱补偿，现在开发商找了一批小哥，把农民的地用铁皮全部围了起来，不让村民进，说已经和政府把所有问题谈好了，让我们去找政府。我们找通济新区领导反映问题一点用都没有，来回扯皮推脱，请区长为我们农民做主

即墨区政府:网民朋友，您好！该地块属吴家沟岔村旧村改造建设用地，已于2012年、2017年经山东省人民政府批准（鲁政土字﹝2012﹞2142号、2042号、鲁政土字﹝2017﹞391号）批准征收为国有建设用地，共计115.01亩。征地补偿款已于2018年年初拨付给吴家沟岔村。2019年2月14日，青岛润通铭苑置业有限公司通过拍卖方式竞得国有建设用地使用权，目前正由万科集团（青岛润通铭苑置业有限公司控股方）按照已经批准的规划方案进行施工建设。您反映的围挡系施工方基于安全等因素考虑，按照相关管理规定设置，施工工地不允许非施工人员进入。

网友:区长您好，我是创智新区中航绿城玫瑰园业主，首先感谢政府规划创智新区，配套齐全，让我们在这环境优美的环境安家。但是我严重怀疑您辖设的职能部门工作态度及能力。反映问题如下：

1、玫瑰园小区规划验收存在职能部门失职问题，小区绿化率没有达到规划指标要求的45%。小区规划布局与室外规划设计通过图审的绿化图严重不符。

2、玫瑰园小区物业费为3元/平方米，目前即墨除别墅外，物业费最贵小区，我们愿意支付，但是没有享受到对等的服务。严重质疑小区物业人力，物力配备情况，小区绿化带内杂草横生，保安配备不足，东大门开敞式管理且无人值守，业主经常失窃。请问政府房管分管物业的职能部门在办公室喝茶吗？可以这么无视业主的投诉吗？

3、当初绿城冠名的绿富地产来即墨开发，拿着即墨50多万一亩的地价，房子买到11000左右的高价，房管部门是如何管控房价的？有没有审核过绿城是不是绿富的股东，是不是欺诈老百姓，毕竟我们是冲绿城来的，结果是挂羊头卖狗肉。如此的低价土地，房价如此之高，这是在喝老百姓的血。

4、城管部门是如何管控一楼业主私搭乱建的？个人观点，一楼业主可以对院落更好的绿化，但是不能私有，毕竟是公共绿地，不是自家自留地，菜地。城管局执法过，但是走形式，没有解决问题。

望政府各职能部门切实做好为人民服务，不要总是为人民父母。

即墨区政府:网民朋友，您好！经调查，玫瑰园小区绿化率为45%，严格按照绿化施工图纸进行施工。目前，玫瑰园小区正在原报批规划图的基础上，分两步进一步提升绿植覆盖率。其中，景观绿化整改部分，正由施工单位按照要求进行整改施工，预计7月份全部整改完成；景观绿化提升部分，因后期天气炎热不适宜进行苗木栽植，计划于10月份开始施工，12月份完成。针对您反映的问题，经济开发区管委将督促小区物业增加人力物力配备，对绿化带内杂草进行清除，加强保安治安巡逻力量，努力为业主营造良好的居住生活环境。居民楼院内私搭乱建、圈占毁绿问题确实存在，群众反映比较强烈。为此，区综合行政执法部门牵头开展了多轮专项清理整治行动,已累计整治36个居民楼院违法违规行为3742处、1.73万平方米。特别是今年大力开展违法建设治理“百日攻坚行动”，目前已拆除违法建设36万平方米，居民楼院毁绿圈绿、违法建设行为得到有效遏制。针对玫瑰园小区内违建问题，今年2月底，区综合执法局、即墨经济开发区、潮海街道办事处联合执法，对玫瑰园内47处擅自扩建、改建的小院进行统一集中拆除。针对“小区一楼硬化地面”问题，开发区管委一方面向业主做好解释工作，不允许私自硬化地面、改变用途，结合后期绿化提升予以清除并恢复绿植；另一方面开发区管委成立玫瑰园小区专项工作组，近期多次约谈该小区开发商，要求开发商按小区景观规划方案进行整改，提升整个小区的景观效果。虽然前期的整治取得了一定效果，但是目前违建问题仍未根治，反映出我们的长效监管机制存在问题。针对这一情况，经济开发区管委和综合执法局将按照“依法、文明、阳光、彻底”原则，切实解决小区毁绿圈绿、私搭乱建等问题。

网友:港中旅三期门口无:人行道，要求修

即墨区政府:网民朋友，您好！鹤山路目前按照公路标准建设管理，在车行道两侧是非机动车道和人行道，同时蓝谷区域内的道路许多是国道和省道，都是按照公路标准建设；随着开发建设的推进，城市功能的完善，在道路建设时按照市政道路标准逐步对现有公路进行改造完善提升，规划建设专门的人行道和非机动车道。对车站的设置和调整按照公共交通的有关要求，在以后工作中一并考虑实施。

网友:希望政府在民生住房方面攻山头呀！！！东凯伴山兰庭交房四年了，竟然没通过验收，无人管问，开发商已经彻底撂挑子了。可怜了我们业主！花毕生积蓄买了房子，面临这么多后期的配套，管理问题，物业不作为说开发商这没移交那没移交，他们啥都不管，就知道收物业费，房产证遥遥无期，用的还是临时用电，随时存在安全隐患，真的让人很烦恼。希望政府帮我们做主！！即墨这样的小区太多了，建议政府统一监管，民生住房要攻山头呀！！这是我们普通群众最关心的，招商引资攻山头对我们老百姓来说，不如宜居幸福更实在！！！

即墨区政府:网民朋友，你好！1、东凯花园二期（伴山蓝庭）开发建设单位未组织竣工验收即交付使用问题确实存在，住建部门已在第一时间对开发建设单位相关行为进行了制止和处罚，并告知开发建设单位尽快完善工程，提报工程竣工验收资料，按照要求组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。目前，东凯伴山蓝庭二期正在对接住建部门办理综合验收，待验收通过后，将及时组织业主交房并抓紧时间办理房产证。2、对于电力移交问题，开发企业已于2018年8月份与供电公司办理电力接入，电力接入供电公司配电箱，价格统一调整为居民用电价格。该小区供电设施的所有单位为青岛东凯置业有限公司，根据供电公司有关规定，小区供电设施的运行维护及居民电费的收取由该公司负责。

网友:区长您好，今年3月底即墨七级镇流转了村民3000亩农田，说是引进临空高新技术产业园，请问这个产业园的具体规划和功能是什么？村庄以土地流转的形式合理吗？以后是否要变为建设用地？农民的生活保障谁来解决？

即墨区政府:网民朋友，您好！为增加村民和村集体经济收入，发展区域经济，移风店镇中间埠村等5个村庄经集体研究，决定以承包的方式从村民户流转约2600亩土地作为产业项目招商的储备用地。流转过程本着平等、自愿的原则，经过涉地村民同意，并给予土地流转补偿，符合《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的要求。

网友:地铁7号线，规划是从即墨经过城阳，新都心，浮山后等地到达燕儿岛路，请局长重点谈谈地铁7号线的的车站设立

地铁7号线，规划是从即墨经过城阳，新都心，浮山后等地到达燕儿岛路，请局长重点谈谈地铁7号线的的车站设立

即墨区政府:网民朋友，您好！青岛地铁7号线北延段自一期工程终点东郭庄站向北，经过环秀、即墨中心城区、北安、汽车城等区域，线路全长约18km。

网友:即墨区道路整修重点项目建设

区长您好：

共和路自去年7月15号开始大修，至今已过去11个月了，目前还缺少最后一层沥青没有铺设，两边的人行道和绿化更是遥遥无期，区区的两公里道路，修了快一年了，这就是即墨速度。嵩山二路自2017年、2018年都列入了即墨区重点建设项目，至今未见动静；之前的很多签约项目也是未见有落地的。现在青岛在“学深圳赶深圳”，咱即墨能不能不吹了，学学城阳、胶州、黄岛吧，这三个区市已经把即墨甩在后面了，再不干点实事的话，平度莱西也会很快超过即墨。即墨区委区政府你让我们太失望！！！

即墨区政府:网民朋友，您好！共和路大修工程（鹤山路至青威路）于2018年7月底开始封闭施工，实施过程中因地下管线复杂、各管线单位交叉施工、年底雨雪天气较多等原因，致使工期延后，6月10日已经完成面层铺设，两侧人行道及非机动车道计划于7月份完工。店子山二路（原嵩山二路）是我区规划南北向主干路，规划道路红线40米，目前正在组织进行店子山二路拓宽改造的前期论证工作，将根据论证成果适时开工建设。

网友:局长好，山大实验学校的初中和高中什么时间可以建好，已经招生的小学什么时间可以完全竣工，希望政府真正对人民负责，对祖国的未来负责，对已经入校的孩子们和即将入校的孩子们负责!困难千万种，

即墨区政府:网民朋友，您好！蓝谷山大初中和高中正在进行规划设计方案编制，计划年内开工建设，建设工期两年。

网友:青威路以北城区是否能建设一条贯穿东西的城市道路

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《即墨区综合立体交通规划》，我区已规划了“四横六纵”的快速路网道路体系。其中，青威路以北区域东西向道路有田新公路和蓝王路，规划田新公路西起三城路，东接田横岛，红线宽度60米，规划蓝王路西起青平高速，东接滨海大道，红线宽度60米。交通规划部门将根据沿线区域发展及车流量情况确定建设时序。

网友:请问一下，山东大学以东公交车村村通什么时间能实现呢？

现在山东大学往东海边方向杨家岭村、神汤村、七沟村什么时间能实现公交车通车？

即墨区政府:网民朋友，您好！该线路路面宽度不够，公交车会车存在障碍和安全隐患；相关部门将实地考察论证，尽快研究措施解决村民公交出行问题。