西海岸新区管委主任、区长周安网谈实录

西海岸新区管委主任、区长周安（左一）与网友交流 （摄影 陈志伟）

网友:凤凰山山里段整治。现在垃吸成堆，乱开荒地、散坟遍地，与国家级旅游度假区名分极不相符。建议结合沿海绿道建设、地铁一号线隧道工程进行综合整治。另外，缦沙半岛小区前公园到海边，建议收回由政府管理，现在破败不堪、无人管理。　

周安:网友您好！根据您所反映的问题，相关部门已经进行了调查，凤凰山散坟问题属于薛家岛区域，目前薛家岛街道正在进行坟墓搬迁整治，清明节期间已搬迁近6000座，其它计划在年内整治完成。感谢您对西海岸新区工作的关注和支持！

网友:请问世茂诺沙湾小区的物业好多事情都不作为，并且私自把小区公用用房出租，掩盖事实等，这样的物业怎么办？

周安:网友您好！反映的物业公司不作为问题，区物业管理部门将会同灵山卫街道办事处现场对小区进行督查；您反映的物业私自把小区公用用房出租问题，经落实，2019年4月8日，灵山卫执法中队已到现场查看确定情况属实，经调查确实物业将物业用房组给了超市，对其下达了《责令（限期）改正通知书》，物业公司已经向超市发了律师函。鉴于该超市存有大量货物，需要时间进行处理，物业将回收时间定于2019年7月30日。综合执法部门将对物业进行跟进督促，若2019年7月30日物业未按期收回物业用房将对拒不回收的行为按照《物业管理条例》，对诺沙湾物业公司进行处罚。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:你好，我想问一下，楼上没有住户的门市房，为什么不给办工商？找了很多遍了，为什么没有回复？

周安:网友您好！根据《个体工商户条例》等法律法规的规定，除法律法规禁止的（如申请在居民住宅楼从事相关餐饮项目违反了《大气污染防治法》“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。”）的，只要材料齐全、符合法定形式，将依法核发《营业执照》。对申请人的申请行为，要求严格落实首问责任制，如果对您的问题一直没有回复将严肃处理相关工作人员。为了解具体情况，请您拨打18363916656电话。谢谢！

网友:区长好，请您帮帮我们吧，我在前年买了黄岛开发区（青岛图腾置业有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区积米崖港区）澎湃岛公寓，合同签了交房日期为2018年底，但到现在只起了主体结构，并且工地已无人施工。合同也有霸王条款，规定不管什么时候能交房，最赔偿违约金为一万元。到目前我就损失利息约三万了，但交工遥遥无期，开发商从未出面回复什么时候交房。请区长帮我们确认一下这个房子到底什么时候能交房。

周安:网友您好！经落实，澎湃岛项目位于西海岸新区兴港路13号，由青岛图腾置业有限公司开发建设。经对接开发企业，2#、3#目前已进入收尾阶段，下一步将对项目进行精装修，预计2019年年底交房。区相关部门将督促开发企业抓紧施工，统筹抓好工程施工、资金拨付、竣工验收等环节工作，力争早日交房。对于延期交付问题，开发单位承诺按合同约定承担违约责任，并支付相应违约金。对于延期交付问题，双方购房合同已有明确约定，一方不按合同约定执行，属合同违约的民事纠纷行为，业主也可通过司法途径维护合法权益。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:请问周区长，薛家岛北京华联缤纷港项目到底建还是不建了?这么多年一直处于停工状态，几次访谈，领导们都没明确表态具体开工时间表，对此，能否给予明确答复?谢谢!

周安:网友您好！经落实，华联缤纷港项目由于建设单位计划进行业态调整，目前正处于停工状态。待新的方案审核完毕，变更图纸重新审查合格后，项目预计5月中旬恢复施工。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:今年是西海岸开通铁路交通之后的首个啤酒节，啤酒节期间能否开设胶南火车站至金沙滩啤酒节会场的公交专车，还有城铁井冈山路车站与金沙滩啤酒节会场的摆渡公交。

周安:网民朋友您好！感谢您对新区公交行业的关注和支持。新区已着手规划啤酒节接驳公交线路，其中包括西客站至啤酒城公交专车线路，同时考虑13号地铁站点与啤酒城的接驳线路。

网友:连接西海岸大学院校与胶南火车站（青岛西站）之间的一些公交线路，能否在每年寒暑假前夕，开设胶南火车站返乡专车，方便在西海岸就读的外地大学生到胶南火车站搭乘火车返乡。

周安:网民朋友您好！感谢您对新区公交行业的关心。目前，石油大学、山东科技大学、青岛理工大学、青岛港湾学院等院校均已开通K19路、K21路、66路、806路等线路至青岛西站。同时组织公交企业在节假日放假时开通直达汽车站、火车站等定制公交线路，各校学生可根据出行需求，选择乘车路线。我们将进一步加强与各院校的联系，适时开通直达定制公交，满足学生、教职员工出行需求。

网友:长江路街道建议更名为唐岛湾街道。

周安:网友您好！街道更名属于行政区划调整的范畴，根据规定由市人民政府审批，报省民政厅备案。“长江路街道”这一名称自1994年4月开始使用，距今已有25年时间。根据《山东省行政区划管理办法》第二条关于“行政区划应保持相对稳定。确需变更的，应本着有利于社会主义现代化建设，有利于行政管理，有利于民族团结，有利于巩固国防和方便群众生产生活的原则，制订变更方案，逐级上报审批”的规定，各级政府对行政区划调整一直持审慎的态度。目前，我区暂无长江路街道更名的相关工作部署。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:请问地铁一号线控制中心地下是如何规划的？

周安:网友您好，感谢您对西海岸新区的关注。经核实，该工程地下主要功能为停车场，配建部分商业和食堂。

网友:领导您好

关于车库管理费的问题，我是蓝海湾卡地亚小区业主，有一车库，前段时间看新闻说，车库，车位不得收取服务费，管理费等！

但现在我们小区还是收取车库服务费，每个车库费用是50元，一次交1年，不然不让进小区。想了解下这费用收费有依据吗？合计吗？

周安:网友您好！按照《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）等相关要求，除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅的前期物业服务收费实行政府指导价，在销售前，建设单位应当拟定物业服务方案，选择物业服务等级，依法选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，并于合同签订之日起十日内报送所在地价格主管部门和物业主管部门备案；其余的物业服务收费实行市场调节价，由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定，并在合同中约定。根据青岛市价格主管部门的通知要求，我区自2018年8月9日起新建普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价；8月9日以前的按照前期物业服务合同约定标准执行。普通住宅物业管理区域停车服务费、车位租赁费指导标准：小车，露天停车服务费30元/月、室内停车服务费50元/月，车位租赁费300元/月。物业公司可以收取停车服务费。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:请问临港开发区后期如何规划？

周安:网友您好，感谢您对西海岸新区的关注。临港开发区分为东片区、西片区和北片区。其中，东片区强化为港口的支持和服务，打造成为集家电电子、生物制药、科技研发、生活居住和综合服务于一体的高新技术临港产业新城；西片区集高等教育创新研发、临港产业、生态宜居于一体，三生合一，展现新区特色的现代化临港产业新城。北片区发展出口加工、国际贸易、保税仓储、国际物流。将该区建设成为我国北方国际航运中心、国际物流园区和自由贸易区的一个重要组成部分。

网友:琅琊台路上的风河大桥。什么时候开通？

自从去年开始说是要修琅琊台路上的风河大桥，结果南北封堵，只许小车通过，不许大车通过，封堵了一年多了，就是不动工干。那么到底什么时候就修好了？能不能快点？我们实在等不及了！

周安:这位市民朋友您好，感谢您对我们西海岸新区道路交通的关心。琅琊台桥改建工程目前已经开工，正在进行桩基施工，计划今年9月份建成通车。施工期间给您生活带来的不便还请您谅解。

wx_宸lBuXwxvkp:区长您好，希望能对青岛西站周边道路进行重新命名，将先行先试，善作善成的新区精神与筑梦，追梦，圆梦，发展，腾飞，复兴的中华民族伟业体现在道路名称上，而现在的海西二路，海西三路，玉泉路这些名称总觉得有点土。

周安:网友您好，青岛西站周边的道路由交通商务区管委会提出方案，按程序已经区常务会议研究通过，目前已经报市民政局，等待市政府审批。交通商务区管委会在命名过程中，其命名方案经过向社会征集名称、联席会审议，结合规划阶段路名，最终确定了目前的道路命名方案，符合《青岛市地名管理条例》之规定。感谢您对西海岸新区工作的关注和支持！

网友:西海岸三甲医院匮乏，海大没有医学院和附属医院，但海大药学一流。建议我们西海岸利用海大新建校区的机会，重点接洽其新建医学院，并划归一所医院作为其附属医院。利用海大985的平台实现西海岸医疗实力飞速提升。

周安:网友您好！截止目前，新区已经设立三级医院3家，分别是青大附院西海岸院区、西海岸新区中心医院、西海岸新区中医医院；西海岸新区人民医院正在筹备升级为三级综合医院。据了解，目前海洋大学西海岸校区暂无医学院建设规划，今后若该校确定医学院建设规划，新区将积极对接配合做好附属医院配置相关事宜。同时，为进一步满足新区居民对优质医疗资源的服务需求，我区将进一步与国内大型三级医院进行洽谈对接，积极争取更多的优质医疗资源落户新区。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:图书馆！西海岸的文化和精神配套太缺了，整个青岛市在这方面做的都不好，青岛市图书馆都不如县城的。建议我们西海岸勇于出头，在西海岸中心位置超前规划修建西海岸文化中心或者西海岸图书馆，提升新区文化和城市水平。

周安:网友您好，感谢您对新区文化事业的关注。新区西区文化中心以图书馆、博物美术馆、科技馆等为主体，位于城市阳台以西，海王路以北。其中图书馆27000平米，正在建设，预计2021年投入使用。新区东区市民中心项目1.09万平方米（包含文化馆、图书馆）位于渭河路517号,工程计划2019年完成主体施工，2020年进行装修，2021年上半年竣工投入使用。

网友:黄岛区衡山路碧桂园翡翠湾在向业主销售时，隐瞒政府规划。

黄岛区衡山路碧桂园翡翠湾在向业主销售时，隐瞒政府规划，把与黄海悦府、长江花园一起规划的大社区虚假宣传为“七栋楼、一个幼儿园，高端、封闭、智能、五星级的家”的高档小区，以此高价售楼，欺骗业主，已售出数百套，涉及钱额数目巨大，性质恶劣，引起广大业主极为不满并提出退房诉求。碧桂园翡翠湾欺骗销售的行为不同于普通的“装修陷阱”，强烈请求媒体介入、政府彻查，维护广大业主的合法权益！

周安:网友您好！针对您反映的问题，我们进行了调查：

一、关于开发企业虚假宣传问题

区市场和质量监督管理局先后多次到项目现场进行了执法检查。经检查，现场公示栏公示有营业执照、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、预售许可证、建设用地规划许可证的复函。同时调取了开发企业的宣传资料和与购房者签订的商品房买卖合同，到目前为止未发现该项目广告宣传及签订的合同存在违法问题。

二、关于隐瞒规划、小区不独立封闭问题

2017年9月，青岛金谷福源置业有限公司报审翡翠湾项目规划及建筑方案，共7栋住宅及部分商业网点，区规划分局按程序进行了受理，并于2017年11月14日至11月27日，在项目现场、西海岸新区政务网、青岛日报、阳光大厅依法按程序对翡翠湾项目进行了批前公告。2017年11月29日，开发企业向区规划分局及社会作出书面承诺：翡翠湾项目将长江花园三个地块作为统一小区进行规划建设，共享配套资源，地上地下连通。另外，该地块土地出让合同变更协议已明确规定，该宗地分割后应按照规划指标要求和已批准的规划设计方案进行开发建设。2017年12月12日，区规划分局依法批准了翡翠湾项目规划及建筑方案，并于2017年12月25日核发了《建设工程规划许可证》。按照已批准的原长江花园整体规划方案，翡翠湾、黄海悦府、长江花园三个项目需统一考虑出入口、消防道路、配套设施等内容，审批方案中翡翠湾与黄海悦府、长江花园三个项目之间未设置隔离设施，作为一个小区统一规划。

三、关于退房问题

前期您与开发企业双方已经签订商品房买卖合同，合同中已约定有解除合同的条款。对于退房问题，建议您与开发企业协商解决。如协商不成，建议通过诉讼或仲裁途径解决。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

行稳致远77号:关于西海岸新区半程马拉松赛能否全面提升？

每年举办的西海岸新区半程马拉松赛，建议政府可以对此赛事进行全面的提升升级。目前赛事的运营公司专业性不强，赛事推广力度不够，赛事举办的可以说的非常的low，很不符合西海岸新区的新区形象。建议政府重点打造此赛事，将此打造成新区的一张名片。

周安:网友您好，感谢您对青岛西海岸新区体育事业的关注和支持！西海岸新区半程马拉松赛已连续举办三届，2017年获中国田协A类赛事认证；2018年获中国田协“最美赛道”“铜牌赛事”认证；2019年将在赛事组织、保障方面全面提升，申办中国田协半程马拉松锦标赛，争创中国田协“银牌赛事”。

yz215:开发区钱塘江路红卫小区房产证办理问题。

周区长您好，

我们购买的开发区钱塘江路红卫小区80号楼的房子已经10多年，至今房产证没有办理下来，严重影响我们的生活，之前多次找开发商红卫村委，并通过政务热线反映过，一直没有解决，严重影响孩子上学落户等问题，希望周区长帮忙尽快落实督促开发商尽快给我们办理房产证。

周安:网友您好，感谢您对西海岸新区的关注。经落实，您反映的钱塘江路社区,于2003年至2009年建成。不同程度的缺少《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工验收备案证》，依照《不动产登记暂行条例》规定，暂不具备办证条件。目前社区正在向区各部门补办相关手续，待手续齐备后，将根据提交材料情况，依法给予办理房产证。

网友:K1公交车能不能在馨海国际城小区南面停靠

区长，K1公交车是连接东西两区的快公交，我们上班一族非常需要乘坐，现在我们需要往西到游艇基地，往东到灵山湾文化产业区，走好几里路啊，天天上班太不方便了。您能不能协调一下，叫K1公交车在馨海国际城停停。我们往西去打电话，他们说是东区管，往东区公交打电话，不知道多少次了，人家就是不设。

周安:网民朋友您好！感谢您对新区公交行业的关心。目前，馨海国际城站有37路、L9路、西5路、301路、305路、307路、308路等7条线路运行，小区居民可结合公交1小时换乘优惠政策到达东西区不同区域。K1路是连接东西区的快速公交，站距设置是按照相关规范在1-1.5公里范围，目的是为解决东西区居民快速出行问题。线路在馨海国际城东侧灵山湾文化产业区、西侧游艇会展中心设置停靠站点，距离在600-800米范围，K1路暂不适宜设站。我们会密切关注馨海国际城及周边小区的入住情况，适时调整途经线路的发车车次，让居民的出行更加便捷。

网友:房产手续齐全！老房产证，税金齐全但不能过户！黄岛区长新小区！

周安:网友您好，感谢您对西海岸新区的关注。经落实,长新小区房屋所占用土地为集体用地。

因该项目土地性质为集体用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。因此利用集体建设用地建设的房屋不能上市交易。

网友:海印长天小区地处偏僻，小区未通公交，出行不便，严重影响居民生活质量！建议将27路，42路延长至海印长天小区。

周安:网民朋友您好！感谢您对新区公交行业的关注和支持。为了进一步解决海印长天小区居民的公交出行问题，目前正在对公交调头、停放场地进行调研，近期将结合南港路及场站修建情况适时延伸公交线路至海印长天小区。

网友:呼吁减免青岛市民海底隧道收费 

作为青岛市东工西宿的市民，每天上下班的隧道费是一笔不小的经济负担，已严重影像生活质量。当前我市大力发展大青岛格局，大力发展西海岸新区，住在同一座城市，却要格外担负这块费用，感到冤枉。借助今天这个平台，请领导呼吁一下，对本市居民和本市车辆，实行免收或半价收取隧道费！！

周安:网友您好！根据有关政策，胶州湾隧道通行费的制定和调整权限，在青岛市价格主管部门。青岛市价格主管部门于2011年7月1日制定了胶州湾隧道通行费，一类客车（7座及7座以下客车）隧道通行费30元/车次。为促进西海岸新区经济社会发展，进一步优惠城市空间布局，根据市政府统一部署，市价格主管部门会同财政部门先后三次对胶州湾隧道通行费收费方式进行调整。第一次是自2012年11月1日起，一类客车隧道通行费由30元/车次降为20元/车次，其他车型通行费保持不变；第二次是自2014年11月1日起，将一类客车隧道通行费由20元/车次降为15元/车次，其他车型通行费保持不变；第三次是自2015年8月1日起，将一类客车隧道通行费由15元/车次降为10元/车次，其他车型通行费保持不变。

我们将积极把您的有关建议向上级主管部门反映。

感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:积米崖梦时代广场17号楼，18号楼，楼道内没信号，只有室内有信号，什么时候移动，电信，联通入住？

周安:网友您好！感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！前期，铁塔公司己做了室内分布，移动已开启运行，联通电信缺少设备，存在网络盲区问题，现已责成两家公司尽快申请设备安装并进行网络优化，预计在5月底完成。

结束语：

感谢青岛新闻网提供这么好的交流平台，感谢广大网友的热情参与。由于时间关系，对大家提出的问题不能在线一一作答，线下我们将组织专门力量，认真办理大家提出的每一个问题，保证件件有回音、事事有着落。随着我区经济社会的快速发展，人民群众也提出了更高的期望，民之所望就是我们的工作所向，在今后的工作中，我们将始终带着感情和责任，把关系群众利益的工作一项一项办好，努力让人民群众生活的更加幸福，共享新区改革发展成果。

再次感谢各位网民朋友，感谢主持人，再见。