青岛市住房公积金管理中心线下二次答复

任志宏:企业改制前所拖欠我的住房公积金现在能否要回？

我叫任志宏，今年58岁，是原青岛首和金海制药有限公司的员工，身份证号：370206196004123615，青岛首和金海制药有限公司是由原青岛制药厂转制而来的，原企业因经营困难，拖欠我的住房公积金，在2004年改制为私有企业时，所拖欠的费用由国企改革资金平台垫支，而企业并未给我补交，现在我已被单位单方面解除合同，这块资金还能要回吗？

市住房公积金管理中心:网友，您好！您反映的事项我中心已立案查处，请拨打我中心市北管理处执法专柜电话66753035了解案件进展情况。

网友:请问主任，汇丰银行公积金商贷自助提取业务有没有开发的意向？ 

请问兴业银行公积金商贷自助提取业务有没有开发的意向？建议咱们公积金管理中心可以约谈还没有加入自助商贷提取业务的银行，尽快开通此项业务，把这个好政策办好！谢谢。

市住房公积金管理中心:网友，您好！关于商贷自助提取业务，目前汇丰银行尚无合作意向，兴业银行已进入程序对接测试阶段。我中心将继续加强与其他银行的沟通，力争扩大合作银行范围，感谢您对公积金事业的关注和支持。

网友:兴国二路东小庄新丽都花园

领导你好，兴国二路新丽都花园什么时候能开放南北道路，现在沧口体育场周围堵车已经很明显了，建议由市政来收回。

市住房公积金管理中心:网友，您好！您提出的问题不属于我中心职权范围，请向有关职能部门提出建议。

网友:公积金和商业贷款全面以后吗，房价才会跌下来，希望停止贷款

公积金和商业贷款全面以后吗，房价才会跌下来，希望停止贷款，都希望房价下跌，那么咱们全面停止贷款，让炒房的这些无耻之人后悔

市住房公积金管理中心:网友，您好！住房公积金主要用于支持中低收入家庭解决基本住房问题，申请公积金贷款是缴存职工的合法权益。我市公积金贷款政策的制定与调整也将根据房地产市场整体情况，结合资金使用实际进行，您可予以关注。

网友:什么时候可以商贷转公积金贷？其他与青岛一个级别的省外城市都可以了？

市住房公积金管理中心:网友，您好！目前我市尚未开展“商转公”业务。由于公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在管理上首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，我市公积金贷款政策的制定与调整要根据房地产市场整体情况，结合公积金资金使用实际进行，您可予以关注。

网友:我银行还贷几个月就能提取以前的公积金？

市住房公积金管理中心:网友，您好！根据规定，职工偿还本市商业性住房公积金本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。提取时应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。您可将上述材料原件及本人身份证复印件交于单位，由单位经办人为您办理公积金提取手续。如您还有疑问，可拨打12329公积金客服热线咨询。

网友:失业了能否提公积金？

市住房公积金管理中心:网友，您好！根据规定，职工与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。符合该提取情形的，需提供失业登记部门出具的失业登记满2年的失业证明原件；换发证件的，应提供换发后的失业证明和失业登记部门出具的《职工失业情况确认书》原件和本人身份证复印件一同交于原单位，由原单位经办人为您办理提取手续。

网友:机关人员提取住房补贴非常麻烦，审批期限也太长。不知是系统还是人为原因，同一单位如上一人审批未通过，下一个人只能等，不能同时上报。另外，负责政策咨询和审批的同志态度很不好，希望加强教育！谢谢！

市住房公积金管理中心:网友，您好！非常感谢您对住房补贴业务的关注！首先，住房补贴的提取审批业务，需要各单位根据规定准确提交申报材料，再经公积金中心、市人社局、市住宅保障中心、市财政局流转审批。如果单位申报错误信息未及时纠正，将导致审批周期延长。下一步，我中心将加大与单位经办人的沟通和业务指导，共同顺利、及时完成补贴业务的办理工作。同时中心也一直要求窗口人员端正服务态度，耐心、细致、主动、认真、准确的解答客户提出的问题。下一步我们将加大对窗口部门的检查力度，加强对一线工作人员的教育管理，严肃整治处理“慵懒散慢拖瞒”现象，切实改进工作作风，不断提高服务水平，为广大客户提供更加温馨优质高效服务。

网友:青岛户口非买房租房提取公积金需要离职两年的政策是否可以改进呢？

市住房公积金管理中心:网友，您好！非常感谢您对住房公积金事业的关注。根据《住房公积金管理条例》有关提取规定，职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。市住房公积金管理中心作为政策执行部门，如果上级政策有新的规定，我们将及时进行调整。

h18663912304:关于公积金额度及商贷转公积金

你好，青岛60万的贷款额度都是房价56千的时候的额度，现在房价均价25000了，额度为什么还不调整，我觉得这是现在好多开发商不允许公积金贷款的主要问题，因为要用公积金就必须组合贷款，好多银行也不同意，为什么不解决，另外，全国大部分城市都允许商贷转公积金，青岛号称大都市，为什么不行，我觉得这是不作为。

市住房公积金管理中心:网友，您好！由于公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在管理上首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，我市公积金贷款政策的制定与调整要根据房地产市场整体情况，结合公积金资金使用实际进行，您可予以关注。对开发商使用公积金贷款问题，根据三部门文件要求，开发商不得阻止或变相阻止购房人正常使用公积金贷款，如您发现房企存在违规行为的，可通过我中心12329热线等渠道投诉反映，我们将根据情况落实处理。

网友:网友:请问兴业银行这边什么时候可以支持公积金自助提取？

市住房公积金管理中心:网友，您好！目前兴业银行商贷自助提取业务已进入程序对接测试阶段，待银行程序对接测试完成，我中心将及时推出合作银行的商贷自助提取业务。

网友:青岛公积金60万封顶都是房价56千时候的事情了，现在房价都均价25000了，怎么还不提高？全国大部分都支持商贷转公积金，青岛为什么不可以，需要具体回复，谢谢！

市住房公积金管理中心:网友，您好！由于公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在管理上首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，我市公积金贷款政策的制定与调整要根据房地产市场整体情况，结合公积金资金使用实际进行，您可予以关注。

网友:子女为青岛户口，在青岛买房，父母为淄博户口，是否可提父母公积金购房？

市住房公积金管理中心:网友，您好！您可咨询父母公积金缴交所在城市住房公积金管理中心有关提取政策。

网友:王主任您好，现在用公积金贷款买精装修的商品房，装修部分不可以用公积金贷款，需要补齐装修部分的全款，补齐后用公积金贷款又认为补交的装修款算在首付里按毛坯总价贷，公积金不给贷最高额度，这样太不合理了吧，是不是有漏洞，请问有什么好办法可以解决这个问题？

市住房公积金管理中心:网友，您好！住房公积金贷款主要用于支持中低收入家庭解决基本住房问题，目前我市公积金贷款的相关政策是，购买新建住房的，贷款额度按照房屋总价款（不含装修费、配套费）的规定比例计算。如您还有疑问，可拨打我中心贷款处电话83096716进行联系。

网友:主任您好，办理商贷网厅提取业务的手续，其中有一条银行贷款本息截止上月至少已偿还一期。我6月初已偿还一期，最近几天可以去办理此项业务吗？且银行盖章还款明细已打印盖章。盼回复。

市住房公积金管理中心:网友，您好！办理商贷自助提取业务需至业务办理时的上月已至少偿还一期，您可于7月份办理该项业务。

网友:老师好，请问公积金怎样才能提出来？

市住房公积金管理中心:网友，您好！青岛市住房公积金提取管理办法共规定了十一种提取情形，详情可登录青岛市住房公积金管理中心网站（网址：http://www.qdgjj.com/）或者直接拨打客服热线12329进行了解。

网友:你好王主任，作为高校硕士博士应届毕业生，响应青岛市人才号召，但是公积金贷款必须满足缴满12个月，这个条件很难满足，公积金中心是否会出台相应政策来满足这部分高学历人群的公积金贷款需求？

市住房公积金管理中心:网友，您好！据了解，我市正在通盘研究部署人才战略工程，目前公积金贷款统一执行“连续正常缴存12个月”的申贷缴存标准，后续相关政策，将根据我市人才保障工作要求进行落实，具体情况您可予以关注。

网友:本人贷款买的一手新房，怎么样提出本人的公积金？

市住房公积金管理中心:网友，您好！根据规定，职工偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。您可将上述材料原件及本人身份证复印件交于单位，由单位经办人为您办理公积金提取手续。

网友:贷款买的一手房，怎么样提出本人的公积金（户主）

市住房公积金管理中心:网友，您好！根据规定，职工偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。您可将上述材料原件及本人身份证复印件交于单位，由单位经办人为您办理公积金提取手续。

网友:您好，广州市公积金管理中心实行了个人交纳的比例可以高于公司交纳比例，为什么青岛市不能实行这个政策，只允许公司高于或是等于个人交纳的比例呢？为什么青岛市公积金管理中心不能给老百姓姓也放开这个利民的政策呢？

市住房公积金管理中心:网友，您好！住房公积金实行属地化管理，市住房公积金管理中心作为政策执行部门，如果上级政策有新的规定，我们将及时进行调整，感谢您对住房公积金业务的关注。

网友:公积金中心开展商贷自助提取的业务非常好!带来很多方便，提高了公积金利用率，缓解了房贷压力。我曾经专门去公积金中心咨询，可惜没有汇丰银行。我们身边汇丰银行的贷款客户还是很多。希望公积金中心能早日开展汇丰银行商贷自提。谢谢。

市住房公积金管理中心:网友，您好！2018年我中心与汇丰银行进行联系，表达了商贷数据共享等合作意向，下一步将继续加强与汇丰银行沟通，力争促进双方合作。