青岛市规划局线下二次答复网友问题

网友:滕局长您好，我想问一下，龙湖滟澜海岸和青特花溪地二期附近的临时供热站，什么时候拆除，新的供热站有没有规划筹建？去年供暖季这个供热站建起来后，就一直冒黑烟，对周围环境造成很大污染，马上供暖季又要来了，周围也没见新的供热站建起来，这个冬天不知会怎样？

市规划局:网友您好，感谢您对城乡规划工作的关注。该区域市政供热配套规划城阳区政府近期正在编制论证，待形成正式成果后将尽快实施，届时该临时供热站将取消。具体拆除时间和新建供热站事宜建议咨询城阳区城市管理局。

网友:市北区欢乐滨海城出行不便，只有一个出入口，如果一旦发生紧急事件（120，119等），很麻烦！瑞昌路一旦堵车，整个欢乐滨海城居民无法进出。

市规划局:您好！随着欢乐滨海城逐步的开发建设，片区内路网逐渐形成体系。其中瑞昌路立交桥贯通横A2号路工程我局已核发选址及用地许可手续，目前正在办理土地手续中。就大沙路立交桥的实施建设事宜，我局也将向市城乡建设部门进行转告，积极配合其加快推进。

网友:你好，腾局长，我是在青岛四方瑞安路买的秀兰禧悦都的房子，现在都拖了8个月了，还没交房。请帮助协调一下吧

市规划局:您好！秀兰禧悦都项目因涉及市广播电视台正在运行的中波发射台的电磁影响等，暂不满足交付的要求。前期，市政府已确定年底对该发射台实施关停，我局已多次督促发射台建设单位加快项目进展。我局将于近期着手开展秀兰禧悦都项目规划验收的规划服务工作，待发射台关停后，第一时间办理规划手续，为居民的早日入住创造条件。

网友:辛家庄二小区何时能拆迁？房子破旧，屋顶裂痕，墙皮都酥了。

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关注。现阶段，市南区房屋征收改造主要针对存在严重安全隐患和缺乏独立厨房、卫生间的不成套建筑。此类建筑主要为建成年代较早，建筑质量较差，存在安全隐患的筒子楼、破旧平房、倒危房等危旧房屋。区政府将按照“先危后旧、先急后缓、先易后难”的原则逐步推进相关工作。您提到的辛家庄二小区多建于上世纪八、九十年代，且均为成套房屋，经我局向市南区政府了解，目前尚未列入征收改造计划。

根据市政府危旧房征收改造政策，危旧房征收置换的前期运作主体为各区政府，具体问题您可向市南区政府城市建设局咨询。

网友:黄岛区海尔大道到开城路的大货车是否有规划引流，随着近几年经济发展，海尔大道已快成城内路，大货车在这里跑太危险，是否有规划建其他道路引流大货车

市规划局:网民您好，感谢您对城市规划工作的关注。开城路为黄岛区东西向城市干道，具有城市货运通道使用功能。

网友:滕局长好。关于海龙路12号地块项目，我们帝苑花园小区业主及其邻近的几个小区的业主已经多次通过多种方式和渠道表达了坚决反对的立场。请问滕局长，既然该项目严重侵害其周边小区业主的权益，为什么仍然获批建设所谓的精品酒店？请您在百忙中予以回复。谢谢！

市规划局:您好，感谢您对城乡规划工作的关注。海龙路12号地块原为1998年批准建设的大众日报青岛记者站新闻培训中心工程，原设计为地上5层、地下1层，建设内容为酒店客房、餐饮及附属办公、配套服务设施。该工程建至主体封顶后停工成为烂尾工程，2009年底经相关机构鉴定存在质量和结构安全问题并进行了拆除，2016年7月，崂山区提出启动项目拟在该用地规划建设一处具有历史底蕴、主题明确的城市型精品酒店，并组织和通过了专家论证。

国务院批复的《青岛市城市总体规划》（2011-2020）中，该地块规划用地性质为商业服务业设施用地；在上轮控规和目前崂山区组织编制的《青岛市崂山区浮山南侧片区控规》中，该地块规划用地性质分别为艺术传媒用地和旅馆用地，容积率1.4。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），艺术传媒用地与旅馆用地均属商业服务业设施用地大类。

在下步工作中，我局会同崂山区政府将在充分征求周边业主意见建议的基础上，综合考虑专家论证、环评等意见，进一步推敲规划方案设计，着重优化建筑形态、交通流线组织，塑造良好的城市景观风貌，依法合规按程序推进该地块的开发建设。

网友:开平路３９号又没有改造计划？

开平路３９号又没有改造计划？对面的建筑，左右的建筑都改造了，独独把开平路３９号的几栋近４０年的老楼盖留下来又特殊目的？　

市规划局:您好。经了解市北区政府相关部门，开平路39号暂无改造计划。根据市政府职能分工，所在区政府负责房屋征收的相关工作。您有相关问题可咨询市北区政府开发建设局。

网友:请问李沧万达广场广场小区没有相对应的菜市场，是否可以新建？

市规划局:网友您好，经落实，东李商圈改造项目分三处，共配建3200平方米小型金融服务设施（含菜店、便利店等）以满足周边居民生活需求。涉及新建菜市场事宜，建议咨询李沧区市场建设主管部门。

网友:请问澳门路小学什么时候能出规划，动工建设

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。关于市南区澳门路小学，我局已在2000年市政府批复的《崂山风景名胜区滨海岸线控制性详细规划（市南片区）》中预留建设用地，并在《市南区教育设施布局专项规划》中进一步落实。对学校建设工作，市政府高度重视，市政府多次召开相关各部门参与的协调会议，研究推进。

下一步，相关主管部门启动澳门路小学建设时，我局将继续积极配合主管部门做好相关推进工作。

网友:反对海龙路12号地块盖酒店

海龙路12号地块，是1997年征用徐家麦岛耕地，土地用途为居住用地，50年不变。现在却要盖酒店，鲁商凯悦酒店已经给海边环境造成污染，每天散步走到那里臭哄哄的，青岛得天独厚的自然条件真要被毁了吗！

市规划局:您好，感谢您对城乡规划工作的关注。海龙路12号地块原为1998年批准建设的大众日报青岛记者站新闻培训中心工程，原设计为地上5层、地下1层，建设内容为酒店客房、餐饮及附属办公、配套服务设施。该工程建至主体封顶后停工成为烂尾工程，2009年底经相关机构鉴定存在质量和结构安全问题并进行了拆除，2016年7月，崂山区提出启动项目拟在该用地规划建设一处具有历史底蕴、主题明确的城市型精品酒店，并组织和通过了专家论证。

国务院批复的《青岛市城市总体规划》（2011-2020）中，该地块规划用地性质为商业服务业设施用地；在上轮控规和目前崂山区组织编制的《青岛市崂山区浮山南侧片区控规》中，该地块规划用地性质分别为艺术传媒用地和旅馆用地，容积率1.4。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），艺术传媒用地与旅馆用地均属商业服务业设施用地大类。

在下步工作中，我局会同崂山区政府将在充分征求周边业主意见建议的基础上，综合考虑专家论证、环评等意见，进一步推敲规划方案设计，着重优化建筑形态、交通流线组织，塑造良好的城市景观风貌，依法合规按程序推进该地块的开发建设。

王qwertyuiop:[13008]滕局你好：政府部门已书面发文确定今年年底之前广昌路发射台停用，周边开发的楼盘万户业主期盼回家，我们到年底已经延期一年，买房的压力特别大，又要还贷还在外面租的房子,再加上生活上的开销真的承受不了！老百姓们的要求就是回家，既然政府部门已经确定了发射台今年年底之前停用，希望政府部门能特事特办，开辟绿色通道,今年年底让我们住进去。把惠民生落到实处！感谢滕局百忙之中查阅，祝您工作顺心。期盼您的回复

市规划局:您好！发射塔周边小区项目因涉及市广播电视台正在运行的中波发射台的电磁影响等，暂不满足交付的要求。前期，市政府已确定年底对该发射台实施关停，我局已多次督促发射台建设单位加快项目进展。我局将于近期着手开展秀兰禧悦都项目规划验收的规划服务工作，待发射台关停后，第一时间办理规划手续，为居民的早日入住创造条件。

网友:位于瑞昌路185号的颐和广场小区交房数年不能办房产证，耽误孩子落户上学，望政府尽快解决为盼！

市规划局:您好！因涉及市广播电视台正在运行的中波发射台的电磁影响等，周边项目暂不满足交付的要求。前期，市政府已确定年底对该发射台实施关停，我局已多次督促建设单位加快项目进展，下步我局将提前做好规划服务工作，待发射台关停后，第一时间办理规划手续，为居民的早日入住、产权办理等创造条件。

网友:请问唐山路何时打通、、青山绿水附件有无规划农贸市场，周边居民买菜都得去百通馨苑，太不方便了

请问唐山路何时打通、、青山绿水附件有无规划农贸市场，周边居民买菜都得去百通馨苑，太不方便了

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关心。依据《李沧区虎山周边片区控规》（公示稿），唐山路以南、黑龙江中路以西，规划了一处农贸市场。关于唐山路打通问题，经了解，区政府相关部门正在组织唐山路（文昌路至青银高速段）方案设计，具体建设时间节点事宜可咨询李沧区建设主管部门。

网友:万科未来城E，F两地快属于教育用地，规划为小学与幼儿园，请问什么时候施工建设，前段时间反馈为未提交资料，这个具体的计划有么？还有未来城D地块8.8万方的集中商业什么时候规划，是否为天街？开封路与四六南路是否有拓宽计划，建议拓宽，唐河路什么时候施工？四流南路的粮油市场是否有搬迁计划，未来城后边的热电厂什么时候拆除，严重影响城市面貌，大沙路立交什么时候建成通车？开平路，洛阳路闫家村等小区什么时候拆迁新建？谢谢

市规划局:您好。感谢您对城市规划工作的关注。目前，关于万科未来城E、F地块（配套幼儿园、小学）土地划拨手续尚未完成，还未到我局申请办理相关规划手续，具体建设日期尚不确定。万科未来城D地块（春江郦城D地块）规划设计方案已初步完成，9月18日至9月27日将再次对规划方案进行社会公示（其中现场公示时间为9月21日、22日），届时您可与我局工作人员进行沟通、交流，或将您的意见和建议通过公示网站、公示厅意见箱进行反馈。经向市北区政府有关部门了解，郑州路两侧片区已列入市北区2017年（第二批）棚户区改造计划。按照市政府对主城区危旧房改造的工作部署及相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋征收等具体问题咨询市北区开发建设局，咨询电话85801330。

网友:青岛市中心医院二期工程什么时候动工？周边的老楼房是否能同步改造？

青岛市中心医院二期工程什么时候动工？周边的老楼房是否能同步改造？

市规划局:您好，感谢您对城市规划的关注。经向市卫计委和青岛市中心医院院方了解，中心医院目前尚未将二期工程纳入实施计划。

网友:请问局长，江西路上的远洋船院对面的几个小区有无拆迁计划？谢谢

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关注。现阶段，房屋拆迁改造主要针对存在严重安全隐患和缺乏独立厨房、卫生间的不成套建筑。此类建筑主要为建成年代较早，建筑质量较差，存在安全隐患的筒子楼、破旧平房、倒危房等危旧房屋。区政府将按照“先危后旧、先急后缓、先易后难”的原则逐步推进相关工作。您提到的江西路上的远洋船院对面的几个小区多建于上世纪八、九十年代，且均为成套房屋，经我们向市南区政府了解，上述房屋暂无拆迁改造计划。根据市政府危旧房征收改造政策，危旧房征收置换的前期运作主体为各区政府，具体问题您可向市南区政府城市建设局咨询。

网友:开发区辛安村规划问题

请问局长；开发区辛安办事处驻地辛安村及周边辛明园小区近期有规划吗

？

市规划局:网民您好，感谢您对城市规划工作的关注。根据《岛区临港产业东片区控制性详细规划》，该片区规划以居住、商住、商业办公用地性质为主。

网友:局长你好，南泉火车站东边，原南泉供销社一带，啥时候改造？那里的房子破旧不堪，居住条件落后，盼着政府改造，谢谢回答。

市规划局:网友您好，按照规划职能划分，南泉火车站为属地化管理，详情请咨询即墨规划建设主管部门，我们也会将相关情况反映给即墨有关部门。

sala008:为什么青岛市城市总体规划要保密，不能对公众公开？

为什么青岛市城市总体规划要保密，不能对公众公开？

市规划局:这位网友，您好！国务院于2016年1月8日批复了《青岛市城市总体规划（2011-2020）》。按照原建设部、国家保密局对保密工作的相关规定，城市给排水、供热、供气、防汛、电力、人防等城市基础设施规划图纸属于“秘密级”国家秘密。据此，青岛总规成果确定为“秘密级”。为了满足社会各界了解、掌握、使用规划成果的需求，我局已将保密处理后的青岛总规相关成果在规划局政务网站公布，并同步在青岛市城乡规划展览馆展示宣传（位置在崂山区东海东路78号，石老人海水浴场以西、雕塑园以东）。

网友:请问滕局长:市南区龙口路|9号桶子楼什么时候有征收计划。

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关注。经我们向市南区政府了解，龙口路19号未列入近期市南区征收改造计划。现阶段，房屋征收改造主要针对存在严重安全隐患和缺乏独立厨房、卫生间的不成套建筑。此类建筑主要为建成年代较早，建筑质量较差，存在安全隐患的筒子楼、破旧平房、倒危房等危旧房屋。区政府将按照“先危后旧、先急后缓、先易后难”的原则逐步推进相关工作，争取尽快解决全部问题。

根据市政府危旧房征收改造政策，危旧房征收置换的前期运作主体为各区政府，您可将房屋具体情况进一步向所属社区、街道办事处、区开发建设部门反映，我局也会主动积极配合，做好规划服务工作，争取早日改善居民的居住条件。

网友:领导好，黄岛东西是否有快速路规划？嘉陵江路有没有延伸建设的规划？

领导好，黄岛东西方向车流较多，沿海一线只有滨海大道，现在也堵得很厉害了。

市里针对黄岛东西向是否有快速路规划？嘉陵江路有没有延伸建设的规划？

市规划局:网民您好，感谢您对城市规划工作的关注。根据我区道路网规划，嘉陵江路西延经小珠山隧道与胶州湾西路-海西路连接。

网友:请问2号线的东延线啥时候开始建设？

市规划局:您好，根据规划，地铁二号线东延段东至世博园站。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、建设、运营等具体由市地铁部门负责，据了解，市地铁部门正进行2号线东延段的前期工作，详情请咨询市地铁集团。

网友:海岸路铁路桥处逢雨必淹，平时人流量大，有没有新的规划新建或改造铁路桥出口计划

海岸路已成为一个较大的居民区，目前马上有两个楼盘交房（中海、海融），铁路桥出口人多车多存在巨大隐患，而且逢雨必淹，逢雨不通，居民回家之路被封，政府对此处有没有新的规划或改造计划

市规划局:您好！考虑到周边区域的交通现状情况，我局已在相关规划中进行了预留、考虑。一方面，在海泊河规划了跨河桥梁，目前正在结合组织实施中；另一方面在片区控规中将兴隆路（瑞昌路以南）红线宽度规划拓宽为30米。同时，我局也将配合市北区政府协调铁路部门在保证轨道交通安全的前提下，优化铁路桥洞车辆组织形式以及提升桥下排水能力等，从多方面满足居民出行需求。

网友:岙东路的规划路线级时间

市规划局:您好，感谢您对规划工作的关心与支持。关于岙东路规划问题，岙东路取直拓宽项目已办理了规划选址手续，项目全长约9.5公里，宽50米，南起高新区河东路，由泰隆广场项目东侧正阳西路接入现状锦盛一路向北至北外环路。关于建设时间，建议咨询动车小镇管委会。

网友:黑龙江中路与唐山路延长线交汇处中压燃气调压站

虎山周边详细控制规划批前公示中的显示要在黑龙江中路与唐山路延长线交汇处西北角建设中压燃气调压站，由于此地地下有220KV高压电缆如果地上建设燃气调压站会有严重安全隐患，请相关部门落实处理，谢谢

市规划局:网友您好，感谢您对城市规划工作的关心，对涉及到的安全问题，我们将在具体项目审批时进行充分考虑，确保满足相关规范要求，削除安全隐患。

网友:黑龙江中路南庄小区路口两侧都有学校，人流量很大，建议修建过街天桥。

市规划局:网友您好，首先感谢您对城市规划工作的支持，过桥天桥的建设具体由道路建设主管部门负责，我们将把您的意见向相关部门反映，建议综合考虑周边人流、车流及周边交通设施的设置，论证此处规划天桥的建设问题，我局也将在审批中给予积极配合。

网友:坚决反对海龙路12号地块盖酒店

市规划局:您好，感谢您对城乡规划工作的关注。海龙路12号地块原为1998年批准建设的大众日报青岛记者站新闻培训中心工程，原设计为地上5层、地下1层，建设内容为酒店客房、餐饮及附属办公、配套服务设施。该工程建至主体封顶后停工成为烂尾工程，2009年底经相关机构鉴定存在质量和结构安全问题并进行了拆除，2016年7月，崂山区提出启动项目拟在该用地规划建设一处具有历史底蕴、主题明确的城市型精品酒店，并组织和通过了专家论证。

国务院批复的《青岛市城市总体规划》（2011-2020）中，该地块规划用地性质为商业服务业设施用地；在上轮控规和目前崂山区组织编制的《青岛市崂山区浮山南侧片区控规》中，该地块规划用地性质分别为艺术传媒用地和旅馆用地，容积率1.4。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），艺术传媒用地与旅馆用地均属商业服务业设施用地大类。

在下步工作中，我局会同崂山区政府将在充分征求周边业主意见建议的基础上，综合考虑专家论证、环评等意见，进一步推敲规划方案设计，着重优化建筑形态、交通流线组织，塑造良好的城市景观风貌，依法合规按程序推进该地块的开发建设。

网友:晓港名城附近停车问题

晓港名城一共有6期，居民群庞大，但停车是极大困难。地下车位在20-30多万，价格昂贵，并且不是1:1配比，路面停车位又极少，政府能不能给晓港规划一下可停车的位置。

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。经现场查看，区域内确实存在配建停车位不足的问题。海逸景园、前进嘉苑由于项目自身条件限制，配套停车位数量较少。晓港名城共规划4000个车位，到目前尚有2100多个车位可供出售。我局已要求该公司结合自身经营实际情况，尽快将上述车位停车服务，缓解该区域的停车难问题。另外，我局正会同市北区政府，结合正在进行的片区控规修编工作，在更大范围内考虑区域公共停车场的配建问题。同时，市北区政府正在实施邮轮港周边市容环境综合整治工作,通过综合整治，在不影响道路交通和安全行车的前提下，交警、市政部门将进一步加强该区域地面停车管理工作，通过施划道路标线，尽最大可能增加地面道路泊位，缓解区域停车难问题。

网友:要求解决海岸路居民从铁路桥出行的问题

海岸路目前已是一个大的居民区，还有2个新楼盘（中海、海融）已经交付，马上入住，人口还会剧增，众所周知，海岸路铁路桥门逢雨必淹，就算不下雨，人流量也很大。有没有规范改造或新建新的出入口。

市规划局:您好！考虑到周边区域的交通现状情况，我局已在相关规划中进行了预留、考虑。一方面，在海泊河规划了跨河桥梁，目前正在结合组织实施中；另一方面在片区控规中将兴隆路（瑞昌路以南）红线宽度规划拓宽为30米。同时，我局也将配合市北区政府协调铁路部门在保证轨道交通安全的前提下，优化铁路桥洞车辆组织形式以及提升桥下排水能力等，从多方面满足居民出行需求。

网友:小港国际邮轮码头地铁规划

小港国际邮轮码头是青岛市十分重视的过亿项目，但没有成行的地铁规划，都只是说某条线路的延伸线，预计2020年。邮轮码头既然是市重点项目，为什么不早早完成地铁建设，要等到什么时候？

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。根据轨道交通线网规划，地铁2号线西延段、地铁5号线在邮轮母港区域设站。根据政府部门职能分工，我市地铁工程的规划、设计、施工、运营等由市地铁部门负责，具体建设时间请咨询市地铁集团。

网友:晓港名城人口密集，出行不便，有没有配套的幼儿园和学校？地铁规划如何？何时建成？小区车位配置不足，小港二路等道路希望多设置泊车位。

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。晓港名城附近教育配套设施包括一所已建小学和两所已建幼儿园，目前仍有一处已批未建幼儿园。您提及的地铁规划问题，根据政府职能分工，地铁集团全面负责我市轨道交通规划、建设、等工作，晓港名城周边地铁站点在下一步轨道交通线网规划修编时统筹考虑，详情请咨询地铁集团。经现场查看，该区域内确实存在配建停车位不足的问题。海逸景园、前进嘉苑由于项目自身条件限制，配套停车位数量较少。晓港名城共规划4000个车位，到目前尚有2100多个车位可供出售。我局已要求该公司结合自身经营实际情况，尽快将上述车位向业主或周边居民提供停车服务，缓解该区域的停车难问题。另外，我局正会同市北区政府，结合正在进行的片区控规修编工作，在更大范围内考虑区域公共停车场的配建问题。同时，市北区政府正在实施邮轮港周边市容环境综合整治工作,通过综合整治，在不影响道路交通和安全行车的前提下，交警、市政部门将进一步加强该区域地面停车管理工作，通过施划道路标线，尽最大可能增加地面道路泊位，缓解区域停车难问题。

机器小猫miIwWjRJ:长沙路－滁州路道路两侧规划问题

长沙路－滁州路（海尔路到重庆路段）两侧用工房较多，包括滁州路段建材板房问题长期未解决，影响了市容。随着地铁三号线和二号线开通，这条路是主要干道，是否应该有规划，解决以建材市场为主的道路两侧问题。

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。。您提及的问题主要为市容环境整治等内容，涉及区城市管理主管部门职能。我局将把您提及的问题代为转告区政府，也请您主动与辖区职能部门沟通反映。

ben338:请问领导，李沧区秀峰路西、虎山路南部分老旧房屋何时纳入拆迁规划

这批老房屋都有20年以上的房龄，缺少物业管理，房屋破烂不堪，周围全是新楼座，虎山路第二小学也将开建，请问领导，此处房屋是否有相关规划？谢谢

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关心。依据《李沧区李村中心片区控规》（公示稿），李沧区秀峰路以西、虎山路以南规划用地性质为中小学用地。关于拆迁事宜具体可咨询李沧区建设主管部门。

网友:局长您好，买房时青岛棘洪滩碧桂园小区的开发商和棘洪滩政府全部都说小区门口会有地铁站，但是现在说没有，这属不属于官商合伙欺骗老百姓？大部分人都是奔着地铁站，学校以及门前的宽路去的，结果都没有实现，开发商让业主找政府，政府让我们直接找开发商因为是开发商卖的，现在情况，我们该怎么解决合同上有推拉门开发商不给欺骗消费者赶出青岛

市规划局:您好，感谢您对城阳规划工作的关心与支持。关于地铁线规划建议咨询市地铁集团；关于学校问题，在小区东北方向规划有中小学用地；关于城市道路问题，该区域的城市道路均按照规划进行控制，碧桂园二期门口道路已进行规划预留，经对接城阳区棘洪滩街道办事处，因拆迁问题该道路尚未建成开通，目前城阳区棘洪滩街道办事处正在积极协调处理拆迁问题，待拆迁问题解决后将加快该道路的建设。关于推拉门问题，该项目审批图纸中有推拉门示意，推拉门是否在交房范围内具体详见合同约定，请咨询国土房管部门。您反映的其他问题，建议咨询建设单位和城阳区棘洪滩街道办事处。

网友:市北征收补偿款什么时间发放，我们以按政府规定签了协议，请问政府是怎样规定的，谢谢

市规划局:您好，按照相关职能分工，房屋征收的主管部门为各区政府，您可就房屋征收的具体问题咨询市北区开发建设局。

qdymx999:崂山区海青路海青花园别墅的违规问题

藤局长，您好！我们海青花园位于崂山区海青路1号，建成于2000年前后。我们南面的临街别墅后院本来是与我们小区间隔的，与我们小区地面有一层楼的高低差。但这些年这些别墅先后在北面建起了违章建筑，它们的二楼与我们小区连在一起了，使我们小区成了这些别墅的后门。我们认为这是严重违反当时的规划要求的，请规划局受理处置。另外我们小区中间有一块空地，前几年单独开发插建两个楼座，当时在小区里公示过，我们提过意见，规划审批要求，一:两楼之间的道路要与我们小区原有道路打通形成环路，但据说其因地下建游泳池，造成地面标高高出小区路面近一米，无法与小区内道路顺畅联通。其二，规划要求两楼座不得单独套围墙，建成院中院，应与海青花园统一管理，但现在已建独立围墙。据查，这个项目到目前为止未办理验收，一直处于法院查封状态，但近期已开始入住，装修，准备开酒店，请规划局领导为我们查查，这两个建筑到底啥情况，当年的规划还执不执行？谁来执行？谢谢!海青花园业委会.

市规划局:网友您好，经现场核查发现：1、海青路海青花园2000年左右建成，由于疏于管理，临街别墅北侧存在私搭乱建的违章建筑；2、小区中部空地2008年批准建设的两栋住宅周边，擅自建设了铁质围栏，且该项目建成多年，至今未到规划部门办理规划竣工核实。该小区相关违法问题，我局将依据职能分工，函告相关执法部门进行处理。

网友:百通馨苑3区背面的断头路何时打通？

如题，就差200米就能打通了，不知道为什么迟迟没有动作？

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关心。依据《李沧区虎山周边片区控规》（公示稿），李沧区百通馨苑3区北侧道路规划连通广水路。关于具体建设工期事宜，具体请咨询李沧区建设管理局。

网友:局长您好！城阳区棘洪滩中车四方家属楼年久失修，墙皮脱落，线路老化严重，环境卫生脏乱差，请问什么时候能拆迁？

市规划局:您好，感谢您对规划工作的关心与支持。经我局对接棘洪滩街道办事处和中车集团，中车四方家属楼暂无拆迁计划。

网友:地铁8号线闫家山站具体位置在哪里？

8号线之前的曲哥庄站取消了，现在是闫家山站，可以说一下具体的位置吗？

市规划局:您好，根据政府职能分工，地铁集团全面负责我市轨道交通的规划、建设、运营等工作，关于8号线站点设置等问题请咨询市地铁集团。

网友:城阳区棘洪滩街道青岛碧桂园小区二期汇景峰门口的市政道路未按照规划修建，买房时说2017年9月30号修好，至今未修。开发商说找政府不该他们的事。请问到底什么情况？

市规划局:您好，感谢您对规划工作的关心与支持。碧桂园二期门口道路已进行规划预留。经我局对接城阳区棘洪滩街道办事处，因拆迁问题该道路尚未建成开通，目前城阳区棘洪滩街道办事处正在积极协调处理拆迁问题，待拆迁问题解决后将加快该道路的建设。

网友:请问滕局长，人民路海泊桥段何时可能有拆迁拓宽道路？太拥挤了。谢谢

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。经我局与道路建设主管部门沟通，人民路海泊桥段暂无拓宽计划。

网友:市南区平原路的房子规划

局长您好请问市南区平原路的房子年久失修，居住在此的市民食住行都不方便，请问政府是否有规划？

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关心。据我们向区政府了解，平原路附近部分楼房已经列入今年征收改造计划。

根据市政府棚户区改造相关政策，棚户区征收置换的运作主体为区政府，具体征求改造计划你可进一步向区开发建设部门咨询。

网友:城阳夏庄区域规划项目

您好，局长：目前夏庄王沙路附近很多地产商开发新盘如：佳兆业水岸新都、中交阳光屿岸等，虽然居民改善了居住条件，但是周围的居住环境有待完善，如交通、购物、医疗、娱乐、饮食等不够完善，请问该区域是否有规划？请问局长佳兆业附近是否有建设智慧城市项目的规划？是否有麦凯乐入驻？谢谢！

市规划局:网友您好，感谢您对城乡规划工作的关注。目前夏庄街道的控规正在进行编制整合，商业、医疗、教育等公共配套服务均已按照规范要求进行配置，整合完成后，该区域控规将予以公示，请予以关注。

Dxf3hKEQCiOA2z6h:请问局长合肥路小学目前规划到什么阶段？

市规划局:网友您好，合肥路小学已完成规划建筑方案审批，目前正在按程序办理土地手续，预计年底前能开工建设，2019年完工并投入使用。

网友:请问一下黄岛街道办事处岛外9社区安置楼什么时候开工建设？小学初中配套什么时候开建？

市规划局:网民您好，经与街道办事处和功能区联系，岛外9社区正在进行方案设计，目前尚未批复，待方案批复后开工建设，小学、初中因与总体规划冲突正在调整位置和规划方案。

网友:城阳夏庄王家泊子村拆迁规划

您好局长，城阳夏庄王家泊子村是否已列入2018青岛拆迁规划？村内部分房屋年久失修，有安全隐患，广大村民亟待拆迁。

市规划局:网友您好，感谢您对城市规划工作的关注和支持。社区拆迁问题建议咨询夏庄街道办事处。

网友:能不能解决福州南路泛海名人广场一期小区车位少的问题，几百户主争一个车位，能否二期地下车位放开使用，收费也可以

市规划局:网友您好，感谢您对城市规划工作的关注。经查阅相关规划，泛海名人广场建设时设计车位满足配套要求，具体车位开放事宜，请与小区物业等相关部门联系。

网友:合肥路上的阳光山色小区东边那块空地规划用于什么？

合肥路上阳光山色小区东边那块空地及齐鲁医院西侧的空地迟迟没有动工？此地规划用于什么是齐鲁医院二期吗？这块地闲置好多年了啥时动工？谢谢！

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。您提及的区域位于市北区浮山后片区，目前市北区政府正在组织进行该区域控规的修编工作。待区政府完成控规修编工作后，我局将按程序通过政务网站及规划公示厅进行社会公示，届时请您予以关注。

网友:延吉路73号温馨家园属于港务局宿舍有无拆迁计划？为何外墙保温不给做？

市规划局:您好，感谢您对城市规划工作的关心。按照市政府对主城区危旧房改造的相关工作部署，近年来的改造重点为主城区的危旧房筒子楼和棚户区。经我局与市北区政府相关部门联系，您提及的延吉路73号为成套住宅，暂无拆迁计划。您提及的外墙保温改造事宜，按照职能分工，请您向所在街道办事处进行咨询。

yanlin999:黄岛和青岛间第二条海底隧道何时开建

局长您好！海底隧道目前通过的车越来越多，经常拥堵，收费也太高，请问第二条隧道何时开建？

市规划局:您好，感谢您对城市交通规划工作的关注。目前市有关部门正在进行第二条海底隧道的前期研究论证工作，下步具体设计时将统筹区域路网规划、周边交通组织、工程实施条件等因素多方案论证。关于建设日期等问题建议您咨询道路建设主管部门。

网友:请问局长大人，崂山区育才学校旁边的空地是打算建什么？

市规划局:网友您好，崂山区育才学校旁边的空地在《崂山区金家岭山公园及周边片区控规调整》中编号为5312-165、5312-168地块。其中5312-165地块，地上规划用地性质为公共绿地，地下空间利用以社区配套商业、停车为主（不得作为餐饮业使用）；5312-168地块规划用地性质为其它公共设施用地（建设内容为：机构养老及老年服务中心）。

网友:汾阳路2号原来八厂宿舍建议拆迁

这批老楼房下水等问题严重，房屋质量也很差，是原来企业盖的房。现在周边全拆迁改造了，只剩下12座楼，几百户，建议一同拆迁改造，便于统一规划

市规划局:网友您好，我局已出具汾阳路拓宽改造项目相关规划手续，涉及汾阳路道路改造拆迁范围，建议咨询李沧交通商务区建设办公室。

网友:滕局长您好！

之前悉知规划在海龙路12号建一栋酒店，做为一名市民对此提出异议:

1、不同意或反对，在此路段建酒店与周边环境极不协调；2、与目前规划建设的石老人海滨风景区不相配套，不利于环境的保护和优化；3、周边的居民居住环境得到破坏，会产生环境的污染；4、与青島市红瓦绿树，碧海蓝天的城市风格极其不相衬5、酒店不应该建在居民生活区内，可以建在交通方便，配套空间环境好的地址，同时要考虑酒店资源的利用率；6、安个人建议，请局长参考“”八大关”风景区设计理念及国内外

类似环境的规划设计理念建设新青島，同时我们吸取之前规划建设败笔给后人造成的遗憾的经验教训；7、我们正在市委市政府的领导下，在建设一个现在化的国际城市，提升我们管理和建设青島的城市水平和质量，为实现小康社会的梦想而努力，克服传统观念，破旧立新，从建设现代化国际新城为核心，形成新的人文环境，利国利民。

以上是本人的意见，反对在此建设酒店，希望您安排实地考察了解，重新调整进行规划设计方案，把崂山区建设成青島的又一个现代化海滨风景区！

祝您在青島工作愉快！为青島的建设奉献出您的才华，我们广大的青島市民感谢您！

期待您的佳音……

谢谢！

市规划局:您好，感谢您对城乡规划工作的关注。海龙路12号地块原为1998年批准建设的大众日报青岛记者站新闻培训中心工程，原设计为地上5层、地下1层，建设内容为酒店客房、餐饮及附属办公、配套服务设施。该工程建至主体封顶后停工成为烂尾工程，2009年底经相关机构鉴定存在质量和结构安全问题并进行了拆除，2016年7月，崂山区提出启动项目拟在该用地规划建设一处具有历史底蕴、主题明确的城市型精品酒店，并组织和通过了专家论证。

国务院批复的《青岛市城市总体规划》（2011-2020）中，该地块规划用地性质为商业服务业设施用地；在上轮控规和目前崂山区组织编制的《青岛市崂山区浮山南侧片区控规》中，该地块规划用地性质分别为艺术传媒用地和旅馆用地，容积率1.4。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），艺术传媒用地与旅馆用地均属商业服务业设施用地大类。

在下步工作中，我局会同崂山区政府将在充分征求周边业主意见建议的基础上，综合考虑专家论证、环评等意见，进一步推敲规划方案设计，着重优化建筑形态、交通流线组织，塑造良好的城市景观风貌，依法合规按程序推进该地块的开发建设。

网友:西镇附近老旧潍坊特别多，二路车站附近的老房子周边菜市场，环境非常脏乱，影响老人孩子的正常生活。拆迁改造一直在说却从未动工，请问市南西部片区的拆迁计划紧张如何，老百姓反映无门。年初所谓的翻新计划仅铺了一层地砖就没有其他后续进展了，请问翻新改造都有哪些项目？

市规划局:网友您好，感谢您对规划工作的关心。据我们向区政府了解，二路车站附近的老房子今年暂无拆迁改造计划。关于环境、道路建设问题您可进一步向区建设、管理部门反映，我局也会把您反映的情况转告相关部门。

根据市政府棚户区改造相关政策，棚户区征收置换的运作主体为区政府，你可进一步向社区、街道、区开发建设部门反映，我局也会主动积极配合，做好规划服务工作。