市住房公积金管理中心落实解决 满意度
网友：许
问题：公积金单位必须缴纳吗？？如果必须缴纳，为什么很多单位不缴，也没人管，需要向哪个单位投诉？
线下落实办理情况回复：因无职工联系电话，无法当面回复。住房公积金是单位应当为在职职工缴存的，根据《住房公积金管理条例》规定，单位如不给职工按时足额缴存住房公积金，您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到单位经营地的我中心所属管理处现场投诉。今年我中心正在加大扩面征缴力度，严查违反住房公积金管理规定的单位，由于涉及单位较多，希望您能拨打客服热线12329反映，这样会在较短的时间内维护您的合法权益。
网友：张
问题：12年我在平度买了一套新房子（一手房），公积金贷款20万，商业贷款2万，我想问一下，商业贷的那2万能不能转为公积金贷款，现在公积金贷款额度一手房可以贷60万。
线下落实办理情况回复：您好！目前我市尚未开展商贷转公积金贷款业务。今后我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。2013年2月1日起我市住房公积金最高贷款额度由40万元调整为60万元。新政实施后，住房公积金放贷金额以及因贷款限额提高带来的提取金额将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。我中心将密切关注资金使用动态，做好各项准备工作，条件具备后，提交市住房公积金管委会决策。因所留电话为空号，无法直接回复。
网友：陈
问题：你好！ 现在生活压力那么大，再加上公积金贷款还款压力，能否实现公积金每月转存一次，而不是现在每年只转两次，现在很多城市已经这么做了，青岛什么时候能实现呢？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与陈先生进行了电话联系。我们首先对陈先生提出的建议表示感谢，并将目前我市推行的住房公积金贷款支取划付还款方式向陈先生做了介绍，对陈先生提出的建议，我中心正在研究探索，由于此项调整涉及业务程序开发，目前有关工作正在有序进行中。陈先生对我们中心现行政策了解后，表示我中心目前执行的政策很好，无需再进行调整。陈先生对我们的答复非常满意，并表示感谢。
网友：李
问题：商业贷款何时可以转为公积金贷款？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与李先生进行了电话联系，就商转公问题进行了回复。目前我市尚未开展商贷转公积金贷款业务。今后我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。2013年2月1日起我市住房公积金最高贷款额度由40万元调整为60万元。新政实施后，住房公积金放贷金额以及因贷款限额提高带来的提取金额将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。我中心将密切关注资金使用动态，做好各项准备工作，条件具备后，提交市住房公积金管委会决策。对我们的回复，李先生表示理解。
网友：李先生
问题：咨询：本人40岁，一家三口，有一套建筑面积60.7平米。原来是商业贷款购房,现已还完贷款。公积金也提取了一部分。现在打算再在城阳周边购买一套小房供父母住，请问这属于二套房限购范围吗?
线下落实办理情况回复：因未留电话，无法直接回复，我中心通过邮箱给职工回复。您好！目前，我市住房公积金贷款主要通过我中心公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在我中心申请过公积金贷款，如您及配偶之前未使用过公积金贷款，按首次公积金贷款政策执行。
网友：张
问题：公积金贷款如何办理？贷款金额有年龄或者工龄限制么？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与张女士进行了电话联系。向张女士说明了住房公积金申贷条件及贷款额度测算的各项因素。因张女士目前仅有购房意向，尚未办理购房手续，我中心建议张女士在办理住房公积金贷款前，登陆中心网站进行贷款政策信息的详细查询，张女士对我们的答复表示满意并致谢。
网友：蒲
问题：您好！我2011年在胶州买过一套房，当时办理的是商业贷款，没有动用公积金。现在要跟女朋友在青岛买房结婚，我们俩的公积金都没有动过，如果我们申请公积金贷款，能否按照第一套房的标准贷款？期盼答复~
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与蒲先生进行了电话联系，就其提出的问题进行了回复。目前，我市住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过我中心公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在我中心申请过公积金贷款，蒲先生与女友之前未在中心申请过住房公积金贷款，按首次公积金贷款政策执行。对我们的回复蒲先生表示满意并致谢。
网友：颜
问题：我买房子商业贷的款，现在提公积金，非常麻烦，半年一提，不如公积金贷款的同事，人家的公积金直接打到卡上。
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与颜先生进行了电话联系。我们告诉颜先生，由于现阶段公积金系统未能与商业银行联网，无法取得商业贷款还款的相应信息，因此商业贷款暂不能通过支取划付划转公积金，只能通过中心柜台支取，还请颜先生多理解。颜先生对我们的答复表示理解、满意并感谢。
网友：王
问题：为了能付得起首付，使买房费用上相对低些，有一类人买了转账房。此类房要求一把付给卖方全款。所以此类人先从民贷处（或其他途径）贷出所用款项，等房权证下发后，又进行了房产抵押贷款，还上民贷，再慢慢打这种贷款。我家也是此类情况。一样是贷款（我家从工商银行贷的款），可却提不出公积金，真是给我们这类人带来了不小的经济负担。强烈建议：只要是第一次贷款买房、个人居住（而非炒房），就能提取公积金！！！望领导能关注，我们这类人急等提取公积金帮助我们还贷！！！
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与王女士进行了电话联系。我们将关于住房公积金使用方面的相关规定告知了王女士，王女士对我们的答复表示满意并感谢。
网友：王
问题：现在买了房交了全款，开发商不给提供全款发票或契税凭证，这种情况该向哪个部门反映，保利香槟国际经适房就是如此。
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与来话人（该网友称自己不姓王）进行了电话联系。我们告诉来话人，关于开发商不给开具全额发票的问题，建议她向税务部门咨询反映。来话人对我们的答复表示满意并感谢。
网友：杨
问题：您好，我在李沧区买了房子，从去年9月份至今公积金贷款仍未办理完成，时间已半年有余，我需要一次次办理单身证明（一个月有效期），请问能否改善这种情况
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与杨女士进行了电话沟通。杨女士9月份购房，开发商近期将申贷材料递交到中心李沧管理处，李沧管理处将在3个工作日内对杨女士的申贷材料进行审核。对我们的回复，杨女士表示感谢。
网友：王
问题：王主任好，组合贷款为什么那么麻烦呀？窗口上的办事人员动作也不快，特别是那个姓孟的，太慢了，还难为办事的，组合贷款还要打银行明细？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与王女士进行了电话联系。王女士在我中心已办理组合贷款申请，中心当天受理了王女士公积金贷款部分的申请，并按业务规定为其出具了《青岛市组合贷款预审意见》。目前，王女士正等待银行办理合同盖章手续后，办理公积金合同的签订及后续的抵押等手续。在回复中，我中心就组合贷款办理流程做了进一步的说明，组合贷款由住房公积金贷款和商业贷款两部分组成，需要公积金管理中心与商业银行分别审批，而单纯公积金贷款，只需在公积金管理中心申请，申请当日即可办理合同签订手续，无需往返中心与银行之间，因此较单纯的住房公积金贷款办理时限长。组合贷款需要打银行明细问题，是贷款申请人缴存基数与工资收入不符的情况下，中心为严控贷款风险，考察贷款申请人偿贷能力，进一步核实贷款申请人工资收入，需贷款申请人提供的工资流水证明，而非有意为难办事人员。对我们的问题答复王女士表示满意，并致谢。
