市住房公积金管理中心落实解决 满意度
网友：半公半农
问题：王主任，你好！！！ 我任教三四十年，面临退休。至今家在农村，危房四间，还得在离家十多里的学校上课，在城里又无立锥之地。应该怎样利用公积金买房。现在首付拿不出。
线下落实办理情况回复：由于该网友未留下联系方式，因此无法通过电话途径回复。按目前的政策规定，除职工购买本市经济适用住房外，住房公积金不能用来交付购房首付款。以购房行为提取住房公积金，须凭房产证原件，未办妥房产证凭购房合同原件、全额购房发票原件（或契税完税凭证原件）办理公积金提取手续。
网友：刘
问题：王主任您好，我是市北区的一名市民，有这样一个情况向您反映。我老公由部队转业到地方工作，现身份为行政编，老公转业到地方后未参加地方的经适房分配，目前我和老公名下无任何房产，2010年，我老公参加原部队经适房分配（目前还在施工建设中），我们想用现在地方的住房公积金对原部队即将分配的经适房进行贷款，近期到市住房公积金管理中心咨询，说是军队经适房不能作抵押，无法享受使用地方公积金贷款，我们感到这是政策不够配套所致。像我们这样的名下无任何房产，确实需要用公积金贷款却不能用，请问如何解决？是否能改进相关配套政策，真正扩大住房公积金制度受惠群体，提升政府公共服务水平。请王主任给予解答。谢谢！
线下落实办理情况回复：5月20日、21日，我中心工作人员先后两次与刘女士进行了电话沟通，就军产房公积金贷款问题进行了回复。军产房在我市房地产管理部门不能办理抵押登记。我市住房公积金贷款担保是以借款人所购住房作抵押，因此，军产房不能申请公积金贷款。开始刘女士坚持对该政策表示不理解，经我中心工作人员解释、沟通，刘女士对我中心对待群众提出的问题能给予重视，表示满意，对我们的答复工作表示理解、感谢。
网友：张先生
问题：商业用地的商品房，房地产商不准公积金贷款，那么公积金可不可以提取呢？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与张先生进行了电话联系。我们将住房公积金的使用用途、提取条件等相关提取政策向张先生做了介绍，张先生对我们的答复满意，并表示感谢。
网友：韩
问题：领导您好，申请公积金贷款购买商品房后，建议优化公积金提取程序，将个人账户余额直接拨付至联名卡内；同时对需要公积金还贷的，建议按月将公积金直接划至联名卡内，以缓解个人还贷压力。请问，近期有无以上改革计划？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与韩女士进行了电话联系。我们首先对韩女士提出的建议表示感谢，并将目前我市推行的住房公积金贷款支取划付还款方式向韩女士做了介绍，对韩女士提出的建议，我中心正在研究探索，由于此项调整涉及业务程序开发，目前有关工作正在有序进行中。韩女士对我们中心现行政策了解后，表示我中心目前执行的政策很好，无需再进行调整。韩女士对我们的答复非常满意，并表示感谢。
网友：毛
问题：王主任您好；我用公积金贷款购买一套商品房。我想问一下我账户上的公积金余额是不是可以提取？如果可以，需要什么资料？谢谢。
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员拨打了毛先生的电话，由于毛先生的电话是空号，因此无法与本人联系，我中心通过邮箱对职工提出的问题给予了回复。根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，毛先生可凭购房合同、全额发票（或契税完税凭证），已办妥房产证的凭房产证原件，以购房行为提取住房公积金账户余额。
网友：栾
问题：王主任您好：我母亲户口在城阳区农村，患有骨髓增生异常综合症（MDS),在城阳区办理了城阳新农合特殊疾病门诊，听说青岛市提取住房公积金管理规定中直系亲属患有大病可提取住房公积金，到崂山住房公积金管理中心办理，答复是大病提取范围中没有骨髓增生异常综合症，我的疑问是： 1、既然卫生与社保部门能将骨髓增生异常综合症（MDS)列为特殊疾病门诊，住房公积金管理中心为什么不能凭此列为提取公积金的大病病种范围？ 2、 我母亲每周到医院诊查治疗（其中还有如挂号费、交叉配血、床位费、留观诊查费等不予报销），这类病除常规的服用药物控制病情及输补红细胞、血小板外还要自费看中医服用中药维持病情发展刺激造血；每月医药费用一般家庭难以维持，恳求公积金管理中心领导替我们普通百姓考虑考虑 ，增加提取公积金大病提取范围，我们普通家庭，母亲在农村又没社保收入，让我能够利用住房公积金支付医药费用，以缓解日常的门诊费用的压力，暂时减轻家庭负担，谢谢。
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与栾先生进行了电话联系。我们告诉栾先生，关于他提出问题具体解答和解决方案，我们已发至在公积金网站上预留的个人邮箱，请及时关注。同时，让栾先生向住房公积金管理中心崂山管理处提出具体申请，在申请过程中，有任何问题可拨打83096709、83096732进行具体交流和解决。栾先生对我们的答复非常满意，并表示感谢。
网友：程
问题：我父亲去年在即墨购买了一套商品房，他的户口是平度市的，我的户口在青岛，请问可以提取我的公积金吗？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与程女士进行了电话联系。我们将如何提取住房公积金的相关政策告知了程女士，程女士对我们的答复非常满意，并表示感谢。
网友：李
问题：公务人员能够购买拆迁限价商品房？能进行正常的公积金贷款吗
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与李先生进行了电话联系。李先生目前尚未与开发商签订网签合同，如其所购房屋具备抵押登记条件，开发商与公积金中心签订合作协议，且本人及配偶符合住房公积金贷款规定的其他条件，可申请办理住房公积金贷款。李先生对我们的回复表示满意并致谢。
网友：李
问题：局长你好： 咨询关于公积金贷款的问题。我于2009年商业贷款买房子，没有用公积金贷款，但是中间提取过公积金。如果我现在想用公积金买房，算首次用公积金贷款吗？
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与李先生进行了电话联系。目前，我市住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过我中心公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在我中心申请过公积金贷款，李先生及配偶之前未在中心申请过住房公积金贷款，按首次公积金贷款政策执行。对我们的回复李先生表示满意并致谢。
网友：王
问题：为了能凑上首付，不少家庭选择买转账房，我家也买了此类房。此房需先一把付上（先从民贷处带出费用），然后下房权证后再进行抵押贷款。这种情况也是贷了款，却不能提公基金，给此类家庭带来了不少的经济负担。强烈建议：只要是仅有一套房、且贷款还款、个人居住（而非炒房），就允许提取公积金！！！希望领导关注，我们急用它帮助我们家庭一起还贷！
线下落实办理情况回复：5月20日，我中心工作人员与王女士进行了电话联系。我们将如何提取住房公积金的相关政策告知了王女士，王女士对我们的答复表示满意并感谢。
