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市国土资源局线下落实解决网友问题 满意度

来源: 2013-05-16 22:45:29字号:TT

    17、网友:陈

    问题:现在农村正在统计宅基证,我家现住的地方是当年另一村民户下的宅基地,当时盖房时已经村委同意并且原村民也没有异议,截止到现在我家也没有相应的宅基证或房屋证,现在村里统计各住户的房产情况,我没有相应的凭证,会对我家有啥影响

    答复内容:网友,您好。您应与原宅基地使用者共同申请集体土地使用证变更登记。

    线下落实解决情况:我局相关业务处室工作人员与网友进行了电话沟通,经了解,该网友在2000年购买本村其他村民的宅基地,该宅基地没有办理过土地证,是否经过审批其不清楚。根据我国宅基地相关政策,宅基地需经过县级政府审批。该网友购买的宅基地位于原胶南市大场镇,其宅基地审批和办证都在原胶南市办理,我局工作人员已将原胶南市国土资源局办理科室的电话告知网友。网友对电话沟通情况表示满意。

    18、网友:王

    问题:我们是以前通过审核的,今年是到期后复审,我感觉很多规定不合理,比如我们租的房子以前也是一个地址,这次又说房产证和我家住址不符,我们只好去派出所开证明,折腾了好久才开上。还有我对象没收入,我家庭情况社区都知道,区住房中心非要我填写920元收入,因担心购买房子贷款就让单位代缴公积金,费用是自己出的,保障中心也作为工资收入计算很不合理,实际上一个职工有没有收入不是看有没有社保和公积金,有些人不交公积金他一样高收入。这个单位出证明都不行,非要让我们去中心打印明细。单位因担心担责把缴费比例改成单位的岂不是职工吃大亏了?

    答复内容:网友您好,感谢您对我市住房保障工作的支持。我市保障性住房《准予资格登记通知书》有效期为1年。通知书上已友情提示申请家庭应在通知书到期前三个月(或以上)到户口所在地街道办事处申请年度复核。年度复审期间,原资格证有效期不变,在到期之前仍可使用。为确保资格证有效期衔接,请于原资格证有效期截止日前三个月(或以上)到户口所在地街道办事处申请年度复审。年审的目的是把一年内家庭情况发生变化不再符合保障条件的家庭排除出去,确保有限的保障性住房资源配售给真正符合条件的家庭。要确保审核的准确性和全面性,有必要对申请家庭的基本情况再次进行全面审核,希望您能给予理解和支持。

    线下落实解决情况:我局工作人员多次拨打网友电话,均无人接听,无法将上述意见直接答复网友,已将上述意见发至该网友邮箱。如果您对此问题有什么建议和意见,欢迎您拨打市住房保障中心电话82681116咨询。

    19、网友:朱

    问题:领导好。我是百仕凯旋城的业主,请问我们的房产证何时能办下来?

    答复内容:这位网友您好!您所反映的问题,经调查了解:由于开发商与施工单位之间存在施工款纠纷等历史遗留问题,致使与项目相关的验收手续尚不完善,因此,暂不具备办理房产证的条件。崂山区房管局将积极会同城乡建设等相关主管部门督促开发商尽快解决存在的问题,待相关手续完善后,安排专人指导开发商尽快为小区业主办理房产证。如果您还有什么具体意见和问题,欢迎拨打崂山区房管局投诉监督

    线下落实解决情况:2013年4月,崂山区政府召开专题会议研究百仕凯旋城小区验收和房产证办理等问题。目前,政府相关职能部门正加紧督导开发企业完善竣工验收手续,待各项手续完善后即可办证。崂山区房地产开发管理局工作人员与该网友进行了电话联系,网友对目前的百仕凯旋城项目的进展情况答复无异议,并对答复工作表示满意。

    20、网友:钟

    问题:崂山区钟家沟旧村改造无规划方案,无规划建设许可证;现在正在热火朝天的非法施工;领导大人们就管不了吗?

    答复内容:网友您好。对您提出的问题,我局迅速责成崂山国土资源分局进行调查落实。您所反映的用地位于崂山区松岭路以东、青岛二中以南,系钟家沟社区旧村改造安置区项目用地,占地面积约431270.06平方米(以规划定界测量为准),其中约25190.1平方米系旧村址,约17937平方米已经省政府批准转为建设用地。该项目已办理项目核准、土地预审、建设项目规划选址等审批手续。目前钟家沟社区正在办理该项目用地供地审批手续。关于您所反映该项目未经批准进行建设问题,经现场调查及从钟家沟社区居委会了解到,目前该社区正在进行场地平整等前期开发准备工作。下步我局将加大对该区域的动态巡查力度,一旦发现该项目建设过程中存在违法用地行为将依法予以立案查处。同时,希望您今后继续通过各种方式向我们反映各类项目用地问题,共同加大对各类项目用地的监管及社会监督力度,切实维护土地管理良好秩序。感谢您对我们工作的关注和支持。

    线下落实解决情况:4月27日我局“民生在线”访谈节目结束后,市国土资源执法监察支队会同崂山国土资源分局就网友反映问题具体事项进行实地调查,调阅有关项目核准、规划及用地审批资料文件,走访有关人员,进行了问题回复。为切实预防违法用地行为发生,崂山执法监察大队及国土所已将钟家沟旧村改造项目纳入动态巡查重点监控范畴,并在日前的日常巡查活动中,未发现有违法用地行为。我局崂山国土资源分局工作人员与该网友进行了多次电话联系,因网友所留电话关机,未能与其取得联系。如网友需要对此问题做进一步的了解和咨询,欢迎拨打我局崂山国土资源分局电话88977110咨询。

    21、网友:明

    问题:请问局长: 南京路8大湖小区自2010年春天开始拆迁,一期已经拆迁完毕,原地安置房3年了一直都没建设,只是挖了一个地下工程,请问何时能够开建?不会是因为焦点访谈造成一期也无法建设吧。 请局长们好好研究一下,拿出个解决的方案,毕竟一直拖下去不是一个长久办法。

    答复内容:网友您好,八大湖拆迁改造问题属市建委职责,建议您向市建委咨询。感谢您对国土房管局工作的关注!

    线下落实解决情况:我局工作人员通过电话和该网友进行联系,该电话未能接通,我局工作人员已通过邮箱向网友进行了反馈。如果您对此问题有什么建议和意见,欢迎您拨打电话:82663261咨询。

    22、网友:刘

    问题:通过隧道从市南区进入开发区后,第一个大的片区就是安子片区,但是安子片区建设已经5年了,周边依旧荒凉无人烟,很多开发商拿地后,不开发,造成很多市政工程(绿化、路灯、商业配套)都无法跟进,结果导致入住率极低,剩余的房子也卖不出去。 希望国土资源部门能够好好重视一下开发区安子片区的土地开发问题,背后是不是有问题。

    答复内容:网友您好,经核实,安子片区企业拿地后没有开发建设的主要原因,多为增加容积率等规划调整原因造成的,我局已责成相关部门加快审批速度,督促开发企业尽快开工;同时对开发区土地未开发建设情况进行调查,对确因开发企业原因,恶意拖延开工时间的,将采取有力措施依法查处。

    线下落实解决情况:因该网友没有留下有效联系方式,因此黄岛国土资源分局未能与该网友取得联系。如果您对此问题有什么建议和意见,欢迎您拨打我局黄岛国土资源分局电话86769023咨询。

    23、网友:吕

    问题:陈局长你好,我市保障房打分制度存在不合理的地方,过多的倾向于中老年人,和有孩子的家庭。当是现实情况是,这些名下有个小房子,有孩子的家庭在改善住房的能力上并不比没有孩子的年轻人差,而且在收入上和积蓄上甚至比年轻人高很多,很多的年轻人迫于给老人养老和生存的压力,跟本就不敢要孩子!而有孩子的家庭和没孩子的家庭在同等条件下,竟然相差高达10分之多!10分啊!这意味着什么?70分的无孩子家庭与80分的有孩家庭申请同一个项目的话,谁更有希望一些?我想大家都清楚!!有工作人员说:考虑到有孩子的家庭在改善住房条件的能力上比年轻人差,试问:谁能证明一个50岁的中年人在改善住房条件的能力上比年轻人差?谁能证明40,50岁的人就一定比年轻人收入少!陈局长,类似已经过广泛怔求意见一类的话就别提了,好吗?我们群众要说的是:打分制度是好事,但不公平,不合理的地方需要改革!高度的民主和高度的法制需要高度透明,高度公平的制度来实践!陈局长,还有一个问题,就是国土局应当敢于倾听群众的心声!群众们反映的持有经济房证是否可不用变更为限价房证,就可以申请限价房,因为本身就符合限价房条件,到底何时实现?请在线答复

    答复内容:网友你好,为了更加全面、合理地反映经、限房申购家庭的应保障程度,建立更加科学的经限房配售制度,我市出台了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》。《规则》是在综合考虑申请家庭基本情况的基础上,通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行打分确定排序。相比较以往的摇号方式,更加科学合理。对您提出的建议,我们将在今后的工作中进一步研究。关于您提出的经济适用住房变更限价商品住房的问题,目前我们正在研究简化程序。

    线下落实解决情况:该网友此前曾通过政务热线等途径,对我市保障性住房的打分政策提出建议,市住房保障中心进行了认真解释,得到了其理解和支持。对持经济适用住房证的家庭能否申购限价商品住房的问题,该中心目前正在整合廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房以及限价商品住房的申请审核流程,加快信息化建设,力争早日实现统一申请受理、分类实施保障的工作目标,为我市中低收入住房困难家庭提供更便捷、优质的服务。我局工作人员就上述情况与网友进行了沟通,就有关政策进行了宣讲和解释,网友表示满意并致谢。

    24、网友:吕

    问题:陈局你好!我父亲是一名群众,却在文化大革命中被说成是投机倒把,四不清分子,家中贴满大字报,抢走家中所有财物,原因只因为我的老父亲当时为了养活5个年幼的弟弟,妹妹,与我爷爷做了一点木匠活!!李村镇政府河北村大队,将我父亲和爷爷的一处房屋强行没收!!!!70年代末,邓小平同志提出一切冤假错案一律平反,将没收,强拿的人民群众的财产一律返换!跟据中央领导人的指示,各级政府成立了落实私房政策办公室,后来青岛市的这一部门就放在了房管局!我已向市政府办公厅反映此事,工作人员落实后,要求我向国土局领导反映,由国土局落实私房政策处和权属部门帮助我查询该房屋的档案和落实情况我已留下联系电话,请陈局长安排工作人员与我联系,并在线告诉我,市国土局的局领导以及各处室接访时间。谢谢!我等待在线回复!

    答复内容:您好!国家对58年经租房的政策是:凡是符合国家和省的政策规定纳入社会主义改造的私有出租房屋(即国家经租房屋),明确宣布属于国家所有;凡是不符合国家和省的政策规定错改的私人房屋,要按政策实事求是予以纠正。自85年落实私房政策以来,我市对国家经租房屋进行了全面复核,对按上述政策少部分错改的房屋落实了私房政策。由于此类国家经租房屋政策性强、时间跨度大、每家每户的情况复杂程度不同,很多问题需要查阅历史档案对照政策规定才能答复。

    您有关落实私房政策问题,可提供相关资料,按工作分工直接联系房屋所在区的房产管理处,由其查明情况,按政策规定提出处理或答复意见。对处理和答复意见有异议的,可向我局申请复查。谢谢您对我局工作的关心和支持。

    线下落实解决情况:我局工作人员与网友进行了电话联系,进一步了解详细情况,该网友反映,该房为原崂山县河东村委会没收其房产问题,鉴于此,其所反映的问题并不属于落实私房政策问题,按照职责应向村委会及李沧区政府反映。网友对我局答复无异议,并对我局的工作表示满意。

    25、网友:李

    问题:陈局长:您好,我和我父亲在同一企业工作,共同分得一套住房,那年青岛市出售公有住房,我们在青岛市住房出售合同中明确我和父亲享有共同产权,但后来发现在房产证里只有我父亲一个人的产权,经我与青岛市有关房产管理单位协商要求修改错写的房产证,至今没有解决。陈局长请您在百忙中关注一下我的问题,告诉我应该怎样解决这个问题,谢谢。延安二路60号-302户居民,李南生 电话 13792478393.

    答复内容:网友您好:您所反映的问题需经查询房产档案才能回复,下线后我们将按照您提供的房屋地址进行落实,待查明后将及时与您联系并提出答复意见。

    线下落实解决情况:下线后我局召开专题会议进行研究,并面复李南生,向其明确了有关政策规定,并告知其可通过司法途径主张权利,届时我局将根据生效法律文书按程序为其办理有关手续。李先生对我局工作表示感谢。

    26、网友:恒苑住户

    问题:陈局长,您能不能真正从老百姓角度出发责成物业办抓抓恒苑小区的物业问题,已经反映多年了,每次都说调查办理,但时至今日不但没有改观,而且越来越差。主要问题:封闭小区不封闭,小区经常发生入户盗窃案件;垃圾遍地都是,车辆乱停乱放;楼道门、电梯常坏,发生多起电梯关人事故。存在如此之多问题,物业却从不知悔改,只知道一味催要物业费!!作为市级公务员居住小区都这样,多年解决不了,更不必说其他小区了,陈局长能否拿出点落实中央八项规定的真措施来,不要总是拖、敷衍了事,切实解决一下实际问题!

    答复内容:网友你好,经了解,恒苑小区总建筑面积约27万平方米,总户数约1800户,2005年入住,现由青岛乐嘉物业管理有限公司实行前期物业管理。针对小区存在的物业管理问题,市北区物业办曾多次联合合肥路街道办事处对该小区进行督导检查并对发现问题及时责令物业企业予以整改。由于小区至今未能召开业主大会选举产生业主委员会,根据物业管理相关法规规定,自2011年至今合肥路街道办事处已多次组织小区业主召开业主大会选举产生业主委员会,但由于业主参与度不高,导致选举工作无法正常开展。下线后,我局将要求市北区物业办、房管处立即前往小区现场调查了解情况,针对存在的问题责令物业企业和相关业主进行整改。同时,协调街道办事处继续组织小区业主召开业主大会选举成立业主委员会,在此也希望小区业主积极参与此项工作,尽快选举产生业主委员会并召开业主大会选聘业主认可的物业企业进驻小区实施物业管理,从根源解决小区物业管理问题。

    线下落实解决情况:5月3日上午,我局物业办、市北区物业办约谈了青岛乐嘉物业管理有限公司的负责人,要求物业企业按照网民的反映逐步整改,改进服务态度,提高服务质量,市北区物业办跟进督查,我局物业办不定时进行抽查。5月13日市北物业办赴恒苑小区督查其整改情况,小区整体环境已得到改善,目前正在对绿化进行进一步补种及修剪。同时,市北区物业办协调街道办事处继续组织小区业主召开业主大会选举成立业主委员会,在此也希望小区业主积极参与此项工作,尽快选举产生业主委员会并召开业主大会选聘业主认可的物业企业进驻小区实施物业管理,从根源解决小区物业管理问题。因该网友没有留下有效联系方式,因此我局未能与该网友取得联系,如果您对此问题有什么建议和意见,欢迎您拨打市物业办电话:85061074咨询。

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