上下联动合力打造西海岸棚改精品工程

殷家河片区城中村改造项目由青岛开发区投资建设集团（简称“开投集团”）承建，总规划面积约7.26平方公里，总投资约208亿元，涉及辛安街道、灵珠山街道共10个村庄、1862户、6172人，已纳入2019年省城镇棚户区改造计划，同时也是青岛市市办实事棚改项目之一。目前，总建筑面积68万平方米的安置区已全面开工建设，首批多层住宅及全部商业综合体提前实现主体封顶，各项工作进展均超过既定计划。

一、高品质开展规划设计工作。西海岸新区拆迁保障服务中心坚持以人为本，以改善居民居住条件，提升城市品位，拓展发展空间，共创美好生活为工作目标，立足于将该项目打造成青岛具有代表性和示范意义的精品项目，指导开投集团组织规划设计骨干人员，针对居民住房需求特点深入展开专项研究，邀请全国顶尖规划设计单位对殷家河片区7.26平方公里范围作了修建性详细规划。规划设计尊重原有的生态基底，以居住功能为主体，同步考虑公共服务配套和产业发展需求，用地功能配置合理。殷家河片区拟配建小学2所、初中1所、高中1所，新建16.6公里左右的配套道路及公共基础设施。此外，还规划有2处街道级综合文化站、2处街道级体育活动中心、1处综合医院、地铁站口3处及汽车站1处。

二、高效率推进拆迁补偿工作。西海岸新区拆迁保障服务中心主动跟进指导街道办和建设单位，严格执行国家、省、市和区有关拆迁安置补偿政策，提前筹备资金，仅1周时间，拆迁补偿资金全部支付到位，做到程序合法、压实责任、强化担当、精准施策。同时，积极配合街居246名拆迁人员以时不我待的紧迫感和责无旁贷的使命感，充分发扬“五加二、白加黑”的工作精神，连续90余天靠上豁上拼上，提前1个月完成安置区用地红线内的658处房屋拆除工作，最大限度让利于民。同时，通过宣传车、橱窗展板、明白纸、标语条幅等方式，加强舆论引导，使广大居民充分了解项目建设意义和拆迁政策，严控拆迁标准，严守政策底线，不开口子、不搞暗箱操作，切实维护拆迁政策的刚性和权威，坚持群众利益至上，保证拆迁工作成果共享、赢得民心，确保棚改项目顺利实施。

三、高标准推动项目建设工作。开投集团坚持“百年大计、质量第一”的方针，高标准、高定位，确保安置住房工程等同甚至优于商品房建设标准，做到设计科学、材料优质、质量优良、管理规范。为保证施工质量和效率，集团设置招标条件公开招标具有特级施工资质和较高资信的总包单位，配备最优质的管理团队，缜密部署安置房建设计划，绷紧安全红线，严守质量底线，确保高质量建设安置房。协调各街道办、各社区成立质量监督跟踪小组，全过程参与施工管理，对材料进场验收、施工节点验收进行实时监督，对工程质量齐抓共管，对施工过程中发现的突发问题，及时组织专家论证，确定最佳方案。