李沧区区委常委、副区长魏瑞雪线下二答网友（一）

网友:魏区长您好

湖山美地二期的物业拿着高昂的物业费不作为，占着公用活动房屋收取租金，在电梯内安装广告，收取广告费却要业主掏电费。

多数业主想将其赶走，但苦于业主委员会迟迟未能成立，请问能否由政府出面组织成立业主委员会？

李沧区政府:这位网友您好！湖山美地2期已符合成立业主委员会的条件，根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第九条“符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政管理部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组”的要求，建议您广泛征求业主意见，向街道办事处提出申请，街道办事处将在收到申请后，组织指导该小区成立业主大会筹备组，并按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《山东省物业条例》、《李沧区首届业主大会指导规范》等文件规章的要求，组织指导该小区成立业主委员会。关于物业问题：1.经与物业公司了解湖山美地二期在2016年9月进行了交付，物业签订了《前期物业服务合同》并有“中标文件通知”，且已备案。业主购房前在销售方都了解了购房内容，售房合同内明确表明物业费的单价，业主在交房时了解并签订了《入住合约》且入住合约内容明确。2.经湖山美地工作站询问嘉城物业公司，该公司承诺从未出租公共活动房屋，来话人如对此答复有异议，可向李沧区综合执法局举报，由李沧区综合执法局立案调查。3.电梯内广告费用于公共部位的维修，所使用的电费是物业公司自己缴纳的。

网友:请问李沧区西北部宋哥庄片区有什么规划。

李沧区政府:网友您好！该区域将按照市委、市政府的部署安排，围绕“城市功能完善、产业空间拓展、土地集约利用、市民方便宜居”四个目标，加快推进楼山工业区腾笼换鸟、凤凰涅槃，探索综合开发平衡的路径，打造智能制造产业区。目前正在加快楼山河北片区控规编制工作，待该片区控规批复后，将据此并结合产城融合、城市更新需要对该区域进行改造。

网友:区长好，现在金水路东断每天上班都拥堵不堪，靠2号线东延线也只能等，有想过其他什么办法吗？谢谢！

李沧区政府:这位网友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。我区交警部门近期对金水路、秀峰路、黑龙江中路等路段进行了重点优化，后续也会加大对金水路和重庆路段的巡逻警力，及时调整信号灯配时调整。

网友:沧口飞机场搬迁进度进展怎么样，真的要在2021年，也就是建党一百周年的时候，甚至北京开完了冬奥会之后才会搬迁吗。沧口飞机场届时会迁址到什么地方，迁址后的飞机场就是名不副实的沧口飞机场了。届时名称会改为什么名称。

李沧区政府:这位网友您好！感谢您对李沧区工作的关心和支持。目前我区正在与部队积极对接机场搬迁事宜，正在协调、解决、研究论证中。

网友:沧口尚街购物中心何时开业

位于火车北站沧安路的尚街购物中心已经建设了很长时间了，一直没有营业的迹象，请问该购物中心何时能完成招商开始营业？周边居民都热切期盼着。

李沧区政府:这位网友您好！经落实开发商，目前仍在研究对接有实力的运营机构，暂时不具备开业条件。

网友:你好区长，我想问一下十梅庵有拆迁计划吗？

李沧区政府:这位网友您好！受新一轮城市规划编制的影响，十梅庵等社区近期难以实施旧村改造。目前区政府目前正在结合产业导入、新旧动能转换加快编制和申批十梅庵片区新的城市规划，同时正在调研并制定新的旧村改造模式，待条件成熟后，区政府将尽快启动该片区的改造工作。

网友:你好请问李沧区绝大部分的棚户区改造都完成了。为什么我们东南山小村还迟迟没有纳入改造呢？青岛市新的棚户区改造计划都去黄岛了，流亭机场今年就搬迁了，可我们什么时候能盼到改造呢？

李沧区政府:这位网友您好！由于东南山小村紧邻沧口机场，受机场净空的影响及资金平衡等问题的影响，近期内难以实施搬迁改造。区政府将积极协调市有关部门及沧口机场的主管部门抓紧推动沧口机场搬迁工作，为下一步几个旧村的改造创造条件。

网友:魏区长您好

湖山美地二期的物业拿着高昂的物业费不作为，占着公用活动房屋收取租金，在电梯内安装广告，收取广告费却要业主掏电费。多数业主想将其赶走，但苦于业主委员会迟迟未能成立，请问能否由政府出面组织成立业主委员会，早日还这里的百姓一片青天？

李沧区政府:这位网友您好，感谢您对李沧区工作的监督与关注。湖山美地二期已符合成立业主委员会的条件，根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第九条，建议在广泛征求业主意见的基础上，向街道办事处提出申请，街道办事处将在收到申请后，组织指导该小区成立业主大会筹备组，并按照要求指导该小区成立业主委员会。

网友:枣山路中学到底什么时候能建？

枣山路中学的问题拖了好几年了，年年说建年年不见动静，听说是卡在青啤与崂山区政府之间，一个是国企一个是政府，难道成了钉子户？市政府能不能出手解决？

李沧区政府:网友您好！感谢您对李沧区工作的关注和支持！枣山中学已完成项目设计施工招标工作，目前正在加快推进项目地块内的拆迁工作，预计近期内将会有实质性进展，届时我们会尽快启动学校建设。

网友:李村高楼除了信连天地170米还有其他规划吗？有超过200+的吗

李沧区政府:这位网友您好，感谢您对李沧区工作的关心知支持。目前，我区的在建项目中，除位于大崂路以北的信联天地项目规划一座高186米的建筑，另位于东川路以东的青岛国际院士港院士研究院项目规划一座高160米的建筑，暂没有规划超过200米的建筑。

网友:伟东湖山美地小区南北市政道路崎岖，路况恶劣，交房多年，相关部门不作为，回复修缮时间一拖再拖，置基本民生于不顾，小区居民回家艰难！

李沧区黑龙江中路482号湖山美地小区有南北两条市政路，北面路于2018年因不明原因，被山钢安置房施工方挖断并封闭，无法通行。现只剩南面道路（此路是东西拐加南北向）进出小区，但此路只有一半为柏油路，另一半是土路，道路崎岖，路况恶劣，又因多次雨水冲刷，已大面积漏出砂石，路面坑洼处最深可达10公分左右，严重影响车辆通行，并给通行车辆造成严重损坏，也有很大的安全隐患，湖山美地小区共有三期，最早交房四、五年时间，最晚也已交房一年半时间，业主一直在投诉这两条道路，至今仍无改变。建管部门不知是何原因，回复的修缮时间一拖再拖，且也没有任何应急措施以保证居民能够正常回家的基本要求。特投诉此事，请魏党委调查、督促此民生大事！

李沧区政府:网民朋友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。我区从2018年开始已多次进行现场查看、调研并启动该道路建设手续办理工作，2019年初也通过实事征集、群众座谈等形式向周边居民告知该道路建设计划。截至目前，该道路已完成道路方案设计及前期规划、土地等相关手续办理工作，近期将开工建设。

网友:魏区长你好！我是和达璟城紫御业主。小区7号楼前小区外野蛮倒放建筑垃圾。据世园城管中队工作人员介绍，垃圾堆放处原来是采石厂作为环保项目区里原本想在原址植树但据现场调查回填材料为附近上藏村的建筑垃圾将两层高的采石填高到5层。后来居民多次反映世园中队做了工作清运了将部分建筑垃圾但现场还是存在大量的建筑垃圾。请区长给予解决

李沧区政府:这位网友您好！“渣土堆”所在区域原为洗沙场，2004年投入生产，2014年因召开世园会统一关停，大量沙石堆放在场地内。“渣土堆”区域多处有洗沙泥浆沉淀池，坑洼不平、存在安全隐患和扬尘污染问题。上臧社区于2018年2月底开始将原洗沙场内原石料和沙土进行平整，2018年4月下旬播撒草种子绿化结束，2019年3月进行了植树补绿，形成现状。网友所反映的“和达璟城紫御小区7号楼外野蛮倒放建筑垃圾事”属于2018年省环境保护督察件，李沧区委、区政府高度重视，多次到达现场督导工作；办事处已作出了整治方案并得到相关部门的认可。其中包括督促和达新世纪置业有限公司已完成坡面放坡整形工作，修建坡面支护和绿化工作；部分地表裸露区域已用密目网覆盖，其他区域已植草绿化；2019年植树节期间区政府相关部门也将此处作为植树的主要区域，进行了大量植树补绿工作。下步世园街道办事处、区综合行政执法局世园中队和上臧社区加强区域管理，做好日常巡查和监管工作，预防严禁任何偷倒乱倒建筑垃圾问题。由上臧社区继续做好辖区范围内裸露区域绿化工作，增绿补绿；有效提升区域整体绿化水平。

网友:区长好，请问东部世园会院士港周边有无大型商超规划，谢谢。李沧区政府:

这位网友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。金水路以北规划主要功能以院士港“931”生态体系核心板块建设为主，打造创新创意的院士产业综合服务中心。在和达璟城、卓越皇后道、院士论坛、绿城中心规划了四处一站式商业综合体，满足日常购物、休闲、旅游服务等需求。同时，地铁2号线延长线正在规划建设中，通过地铁2号线延长线10分钟即可到达李村商圈，满足高品质、集中式的购物需求。

网友:沔阳路与环湾路赶海处何时能改造重新开放？

沔阳路与环湾路口有一个台阶可以赶海，但是最近被封闭起来了，赶海的市民需要爬梯子上下，非常不安全，请问何时能进行改造，重新开放？

李沧区政府:这位网友您好！首先感谢您对李沧区河道管理的关注和支持。前期，为做好海军节期间的安全保障工作，根据青岛市人民政府关于公布加强消防安全管理等6个通告的通知要求，对板桥坊河海口采取暂时性封闭，现已恢复行人通行。

网友:李沧区规划200+高楼有哪些？市区中的洼地啊。没有规划高楼就是大农村和城乡结合部的感觉啊

李沧区政府:网友您好，感谢您的建议，高层建筑是城市发展的典型特征之一，我区未来将根据经济发展与产业规划，拟在青岛北站等周边区域规划建设高层建筑，提高城市品质，提升城市面貌。

网友:伟东湖山美发小区南北市政道路崎岖，路况恶劣，交房多年，相关部门不作为，回复修缮时间一拖再拖，置基本民生于不顾，小区居民回家艰难！

李沧区黑龙江中路482号湖山美地小区有南北两条市政路，北面路于2018年因不明原因，被山钢安置房施工方挖断并封闭，无法通行。现只剩南面道路（此路是东西拐加南北向）进出小区，但此路只有一半为柏油路，另一半是土路，道路崎岖，路况恶劣，又因多次雨水冲刷，已大面积漏出砂石，路面坑洼处最深可达10公分左右，严重影响车辆通行，并给通行车辆造成严重损坏，也有很大的安全隐患，湖山美地小区共有三期，最早交房四、五年时间，最晚也已交房一年半时间，业主一直在投诉这两条道路，至今仍无改变。建管部门不知是何原因，回复的修缮时间一拖再拖，且也没有任何应急措施以保证居民能够正常回家的基本要求。特投诉此事，请魏党委调查、督促此民生大事！

李沧区政府:网民朋友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。我区从2018年开始已多次进行现场查看、调研并启动该道路建设手续办理工作，2019年初也通过实事征集、群众座谈等形式向周边居民告知该道路建设计划。截至目前，该道路已完成道路方案设计及前期规划、土地等相关手续办理工作，近期将开工建设。

网友:东南渠什么时候旧村改造?

李沧区政府:这位网友您好！受新一轮城市规划编制的影响，东南渠社区近期难以实施旧村改造。目前区政府目前正在结合产业导入、新旧动能转换加快编制和申批东南渠片区新的城市规划，同时正在调研并制定新的旧村改造模式，待条件成熟后，区政府将尽快启动该片区的改造工作。

网友:请问永安路西头的沧口区医院宿舍有无拆迁计划。

问题同上。

李沧区政府:这位网友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。经了解，您提的该医院宿舍目前没有拆迁计划，后续如有计划会第一时间向社会公布。

手机用户11101690:381路公交车，早晚高峰时车辆太少了，每次都是满满的请问能否增加高峰时段的发车密度，满足上班族出行？早高峰到了毛公地车站就慢慢的上不去，晚高峰到了枯桃花卉，也上不去！

李沧区政府:这位网友您好！经落实市交通运输局，针对您反映的问题，目前正会同公交企业对381路的高峰客流进行调研，摸清高峰高断面的客流走廊，拟通过调整班次和发车间隔，解决市民的基本出行问题。

网友:区长大人，您好！李沧区金水路1157号百通依山小居的恒福物业和业委会主任狼狈为奸无法无天欺诈业主！

1.车位费物业费说涨就涨，没有任何公示或通知！

2.地上停车位费，从2018年到现在从未公开过相关账目，业主的这些钱都去了哪里？

3.业委会主任不用交车位费和物业费等，为什么？凭什么？

4.物业没有任何服务意识，只是一味地想着怎么向业主收钱，小区内卫生一月打扫不了一次，绿化也不做任何维护等等！

5.业委会主任及成员是如何选出的，我们小区绝大部分业主均表示没有“签字过”选举！这样的业委会能代表业主的利益吗？据说是物业伙同街道办/居委会一手包办出来的业委会主任及成员（还请区长青天大人明查！）

李沧区政府:这位网友您好！1.物业费公示按照规定进行公示。2.地上停车费已按照要求公示。3.经了解，依山业委会主任正常缴纳物业费、车位费等相关费用，并可以提供相关凭证。4.据了解，依山小居物业按照一星服务标准每４天擦一次楼道，每月进行一次绿化维护。社区已责成物业公司加强管理，加强卫生清理力度，绿化及时进行维护。

5、依山小居业主委员会是2016年10月在街道办事处和社区居委会监督指导下，召开业主大会选举产生的，并在区物业办已备案。

网友:福临万家物业管理仍需改善

福临万家的物业管理最近半年小有起色，老百姓看在眼里，但不足之处仍然很多，略举两例：1.地面破损严重，你们可以看看55号楼楼下那地砖坑坑洼洼到什么样了，雨天养几条两斤的大鲤鱼都没问题。2.车辆管理仍然混乱，没有车位的车辆仍到处乱停，建议一是加强巡查，二是建立黑名单制度，外来办事车辆两次在小区乱停不服从指挥的进入黑名单，再也不准进入小区。其他的不足，物业可以多自查。

李沧区政府:这位网友您好！浮山路街道福临万家小区分为一期、二期，于2008至2012年陆续交付使用，由青岛惠邦物业发展有限公司提供前期物业服务。小区共有居民6744户，外围设置有商业网点96个；共有车位3315个，小区总入住率接近99%。另外，小区内配套建设有大型幼儿园一所，通过改变单元房用途开设的培训、托管、美容、快递、养生等生产经营单位70余家。

我们对市民提出的问题进行了核实。具体情况是：

1.随着小区使用年限的不断增加，小区内路面等公共部位开始出现老化、破损、缺失等各种情况。自2018年起，小区物业公司开始逐年制定计划对小区内公共设施进行维修养护，2018年共修复破损路面1500平方米，其余破损部位目前正在按计划进行维修。

2.小区内目前现有车位已全部由业主租赁使用。但就目前小区情况来看，除业主自用外，租户、生产经营单位及其客户，接送孩子的家长、探亲访友人员均有在小区内长期或短期停车需求，小区现有车位数量远远不能满足此类非业主类停车需求，无车位车辆进入小区后占用应急通道、公共绿地，造成小区秩序混乱。其中搬离小区、或长期不在小区居住的业主将车位私下加价转租，致使正常排队等候车位租赁的业主长时间无法租到车位。由于车辆管理、车位分配引发的各类投诉居高不下，青岛市政务热线在2018年12月7日给李沧区下发的《关于2018年12月”一把手”预通报相关问题》中，要求我区对“福临万家二期停车管理混乱问题”进行重点办理。

针对存在问题，本着“疏堵结合”的原则，在增加管理人员、加大技术投入加强车辆管控的同时，对车位资源回收及再分配工作程序进行严格把关，最大限度避免车位私下转租，力争让排队等候车位租赁的业主租到车位。为此，物业公司制定了“福临万家二期车牌号变更原则”并通信公众号推送等方式进行了公示，2018年12月13日开始正式实施。对于居民提到“黑名单”制度等具体管理建议，我们向物业公司进行反馈。另外，居民也可以直接向小区所在的福临万家社区居委会提出小区管理方面的意见和建议。（福临万家社区居委会电话：66087916）

兔子_酱:亲爱的领导你好：兴义路76号野蛮施工已经严重影响了周边居民！1.挖基坑几个月连续夜间施工，半夜噪音很大，周边居民密集离施工地很近，严重影响居民休息！！2.私自阔路建围挡，把本就很窄的拐弯道变成了单车道，造成错不开车堵车。3.永平路与兴义路路口封闭。首先深挖基坑是施工问题，深挖基坑造成的不安全隐患也是施工问题，出现了安全问题不加固解决，凭什么要把主宰老百姓生命通道的一条路给封闭了？！！再来说说这条路，是唯一的一条两车道，连接上千户，甚至上万人的一条路。其中有学校，幼儿园包括两个小区，居民密集小区内道路狭窄。把这么珍贵的一条路封闭了，让老百姓走两条无名路既狭窄又绕路。每到早晚高峰堵车严重。都不敢想象如果出现抢救或者火灾，宝贵的抢救时间会因为封路而被耽误，或是因为封路被堵在路上。兴义路76号施工存在很多问题，这3点触碰到了老百姓的底线！！！希望区领导能给解决问题！！！

李沧区政府:这位网友您好!您提出的问题向您解释一下：

1.此项目属于市重点项目，目前项目正处于地下主体结构施工阶段，为保证主体结构质量安全，有时浇筑混凝土需要连续施工超过12小时，此种情况下，本项目均向环保部门申请了夜间施工许可，做到了依法依规施工；

2.此项目严格依据出让土地红线设置施工围挡，不存在私自扩路现象。

3.此项目兴义路南北两个基坑开挖深度较深，而中间的兴义路宽度仅12米，基坑顶部车流动荷载较大。经深基坑专家多次安全论证，兴义路及两侧基坑位于沧口断裂带，地质情况复杂，为确保兴义路及两侧基坑安全，防止意外发生，专家建议严格限制兴义路上的动荷载。为此，建设单位向道路管理及交通管理主管部门提交临时占路、交通调流申请，并获得相应审批文件。在相关部门的指导下设置调流指示牌，并在青岛日报连续发布三天临时占路调流公告，整个审批过程合法合规，审批文件真实。

目前兴义路已恢复车行交通。

网友:广水路跨青银什么时候通车

黑龙江路通往东李，需走凹字路线，经广水路绕巨峰路、金水路，再返回广水路。导致巨峰路、金水路日益拥堵，广水路打通搁置多年，严重影响居民出行，政府打算什么时候修？

李沧区政府:网民朋友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。广水路跨青银高速方案因涉及青银高速、土地征拆等问题暂时无法实施，下一步将继续同市相关部门对接广水路打通事宜。

网友:枣山路二期到底什么时候能够扩建？

枣山路上的原化纤厂和染织厂两栋宿舍楼无天然气、无供暖，环境脏、乱、差，急盼枣山路二期扩建，能够拆迁。前几年每年的在线网谈都说第二年启动，但都没有动，因此请问区长枣山路二期到底什么时间能够启动扩建？

李沧区政府:这位网友您好，感谢您对李沧区工作的监督与关注。枣山路二期目前正在办理规划、征地拆迁等前期手续，下步待相关手续办理完成后将适时启动建设。

网友:枣山中学建设真的不能再拖了，再拖下去政府的公信力都毁在你们手里了。

信誓旦旦好几年，就是落不了地，强调困难已经得不到老百姓的同情和理解了。看你们最后的答复，说是主要是因为崂山区政府和青啤集团关于什么托管协议达不成一致，没想到市级重大民生项目的钉子户是一个区政府和一个市属国企，李沧区该把这样损坏政府形象的事情给市委市政府主要领导汇报了，毕竟项目是李沧的项目，耽误的是李沧的发展。

李沧区政府:网友您好！感谢您对李沧区工作的关注和支持！枣山中学已完成项目设计施工招标工作，目前正在加快推进项目地块内的拆迁工作，预计近期内将会有实质性进展，届时我们会尽快启动学校建设。

手机用户11101690:青岛李沧区，宾川路小学对面的一块空地，请问做的是什么规划？是院士港预留地吗？

李沧区政府:网友您好，根据市政府批复的《李沧区李村中心片区控制性详细规划》，该区域规划为商住用地。

网友:湘潭路乱停车无人管理，拥堵严重。

尊敬的区魏区长，您好。

湘潭路李沧段，每天拥堵不堪，短短几百米，基本每天都得10~20分钟才能通过。湘潭路本来就狭窄，可是每天还有好多人把车停在路边，也没有去管理。能管理一下吗，谢谢区长。

李沧区政府:这位网友您好！感谢您对李沧区工作的关心与支持。目前，我区交警部门已加强巡逻管控力度，对湘潭路一线乱停车进行治理，对驾驶人在现场的劝导其不要在该路段停车，对驾驶人不在现场的违法停放的车辆粘贴《违法停车告知书》，对妨碍交通造成道路拥堵的车辆依法拖移机动车。下步我们将加大监管处罚力度，争取最大程度缓解拥堵状况。

黑色条形码:大枣园体育休闲公园啥时候建啊？拖了昨天拖今天，能拖到啥时候？市长信箱回复说要等着十梅庵控制性规划出台。我想说的是没有新规划，难道就不建了吗？十梅庵控制性规划自从去年一年4月份就开始规划，到现在还没出台，这规划难产了吗？

李沧区政府:这位网友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。为充分利用发挥土地价值和更好的为周边居民提供配套服务，前期对大枣园地下空间开发的规划设计方案进行了调整，增加公共服务配套、商业和智慧停车设计，导致拟于2018年开发建设的大枣园地下空间工程，现阶段正在进行规划设计方案优化。下步，将积极与各主管部门沟通，加快各项施工手续办理，并现场组织方案社会公示，充分征求居民意见，优化完善方案后尽快实施建设，为周边居民提供良好的生活环境。

网友:区长您好，秀峰路小学正在建设中，我想请问一下，政府考虑过投入使用后道路交通问题没有？只有一条两车道的内部路，万福山庄和依山小居进出，现在早高峰都堵车。何况小学投入使用后呢

李沧区政府:网民朋友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。2019年下半年将启动实施老虎山南侧沿山路（虎山西路-规划六号线）工程建设，该道路建成后将缓解秀峰路周边学校、居民的交通出行压力。

amwz:金水路交通不畅日益突出/建议青银高速广水路/世园会出入口重新开放

魏区长好！金水路作为李沧区乃至青岛城区主要交通干道，因为途经居住密集区域，又与永平路、重庆路、黑龙江路、巨峰路等众多南北干道路平交，信号灯密集，车流量极大，交通拥堵日益突出。

这两年听闻政府已在规划下王埠全立交以及唐山路快速路工程，但也只是权宜之计，而且除了唐山路一小段几百米的打通，整个项目迟迟未见公示也没有开工。

请问区政府对此有何对策？能否建议市府借地铁二号线东延之际，规划建设金水路高架快速路东延工程（永平路-宜川路），在重要路口实现全立交（永平路、重庆中路、黑龙江中路、巨峰路以及宜川路/青银高速），彻底解决金水路因沿线平交路口众多从而影响交通通勤效率问题。

另外，青银高速李村出入口上下班拥堵严重，特别是工作日下班高峰，高速路缓行滞行且排队一公里以上，是重大安全隐患。建议区政府再次协调周边村子，重新开放世园会临时出入口，以缓解李村口出行压力，尽最大力量避免高速路因排队下高速、跟进车辆减速不当或者强行并道而导致重大恶性交通事故的发生。

李沧区政府:网民朋友您好，感谢您对李沧区工作的关心和支持。2018年我区已启动唐山路一期（重庆路—文昌路）段的前期手续办理，目前已完成立项、规划等手续，正在进行征拆手续办理；文昌路至黑龙江路段，正处于方案论证阶段，下步将结合城区规划及周边地块开发，逐步推进。