即墨区长、蓝谷管理局长吕涛线下二答网友（三）

网友:昌乐二中的划区的标准是否也能公开？政府是依据哪些政策和因素来制定的？有理有据相信群众不会吵翻天！由公办转为民办公助所带来的直接经济效益流向也是民众关心的。既然前有公布说政府出资提升民生教育生化新区建设，现在又是前来投资了房产的群众买单。那主体单位与做空市场抢夺资本的投机商有何区别？

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

网友:开发区居民关心开发区建设问题，向领导咨询。

吕区长，您好！向您咨询一下开发区建设的几个问题：1、壮武路南通工程现场进度太慢，何时能结束，龙山花园的居民出行太不方便了；2、东部医疗中心到底什么时间才能启用，齐鲁分院、省立、华西、区医院东部分院太多的版本了，10年了，建设经历都可以编成小说了。

即墨区政府:网民朋友，您好！1.壮武路南通工程自2018年10月开工建设以来，为加快工程进度，工程建设与拆迁工作同步进行，为减少居民出行困难，经济开发区计划组织施工单位优先摊铺规划道路西半幅，争取年内达到西半幅通车条件。2.目前东部医疗中心正在引进一所有影响力的知名大型综合性医院，双方正在就合作细节问题进行深入洽谈，详细信息将在正式协议签订后对外统一发布。

网友:区长，你好，您是否能百忙之中来玫瑰园看看，看看开发区管委拆违后，成立了玫瑰园工作小组的情况下，还是存在大量违建，比如说17-2-102围墙窗改门室外搭建平台防腐木地面硬化地面栏杆等等问题依然存在，看看开发区管委在大干100天的契机下的不作为！！！

即墨区政府:网民朋友，您好！居民楼院内私搭乱建、圈占毁绿问题确实存在，群众反映比较强烈。为此，区综合行政执法部门牵头开展了多轮专项清理整治行动,已累计整治36个居民楼院违法违规行为3742处、1.73万平方米。特别是今年大力开展违法建设治理“百日攻坚行动”，目前已拆除违法建设36万平方米，居民楼院毁绿圈绿、违法建设行为得到有效遏制。针对玫瑰园小区内违建问题，今年2月底，区综合执法局、即墨经济开发区、潮海街道办事处联合执法，对玫瑰园内47处擅自扩建、改建的小院进行统一集中拆除。针对“小区一楼硬化地面”问题，开发区管委一方面向业主做好解释工作，不允许私自硬化地面、改变用途，结合后期绿化提升予以清除并恢复绿植；另一方面开发区管委成立玫瑰园小区专项工作组，近期多次约谈该小区开发商，要求开发商按小区景观规划方案进行整改，提升整个小区的景观效果。虽然前期的整治取得了一定效果，但是目前违建问题仍未根治，反映出我们的长效监管机制存在问题。针对这一情况，经济开发区管委和综合执法局将按照“依法、文明、阳光、彻底”原则，切实解决小区毁绿圈绿、私搭乱建等问题。

网友:即墨市区北部有什么规划？

即墨区政府:网民朋友，您好！即墨城区北部是中心城区重要组成部分，其南部与老城区紧密连接,北部承接汽车产业新城生活配套等相关功能,是承接我区先进制造业的重要载体，也是青岛轨道交通向北延伸的重要节点，在我区城市建设发展中具有重要的战略地位。前期，在即墨总体规划及中心城区控制性详细规划等规划中，对该区域从功能布局、产业发展、公共服务设施和基础设施配套等进行了统筹规划。

网友:青岛市即墨区创智新区中航绿城理想城玫瑰园，开发区管委包庇开发商，很多问题上推诿扯皮，绿化问题我看到很多问题，就不重复了，去年地下车库漏雨严重，开发商推脱扯皮，没有维修处理，雨季过后，自然没有水可以漏。这个事请区长了解！

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，玫瑰园小区在原报批的规划图的基础上，进一步提升绿植覆盖率。针对景观绿化整改部分，施工单位正在按照要求对小区景观绿化进行整改施工，预计7月份全部完成整改。景观绿化提升部分，因后期天气炎热，不适宜进行苗木栽植，计划于10月份开始施工，12月份完成。地下车库漏雨问题，经过近几天的淋水试验，暂未发现车库漏水问题。建议您拨打区政务服务热线83512345说明详细位置，以便进行检查处理。

青即小丸子:地铁7号线、16号线的问题

吕区长您好！地铁7号线何时开工建设？16号线是怎样规划的？何时开工建设？这两条线的开通，将对即墨市民工作、生活、提升即墨的地位、拉动即墨的经济非常重要，盼在吕区长任期内开工建设！

即墨区政府:网民朋友，您好！地铁线路需要纳入城市轨道交通近期建设规划，并上报国家发改委审批后方可开展后续工作，目前地铁7号线北延段正在进行前期规划设计研究工作，我区正积极协调青岛市地铁办推进项目上报，待方案获批后尽快启动项目前期。16号线属于远景规划，目前没有明确的线路规划，开工时间不能确定。

网友:区长你好，东部医疗中心建了多少年了，拖拖拉拉，今天签明天黄什么时候是个头，有多少得病的老人，孩子，殷切的希望能在家门口看上大医院，然而得了大病还得舟车劳顿的往外地一趟一趟跑，要不是政府出面，现在看看大楼跟烂尾楼有什么区别，政府投了不少钱吧，一天天的放在那里，创智新区五大中心，医疗中心开起来就什么难

即墨区政府:网民朋友，您好！目前东部医疗中心正在引进一所有影响力的知名大型综合性医院，双方正在就合作细节问题进行深入洽谈，详细信息将在正式协议签订后对外统一发布。

网友:北安经济适应房，从交房到现在已经五年多了，为什么还不能办理房产证，请领导给予答复

即墨区政府:网民朋友，您好！北安经济适用房项目因竣工验收手续不齐导致不能办理房产证。目前，正在积极协调相关职能部门以及施工、建设单位梳理存在问题、拟定解决方案，手续齐全后将及时办理总证，并督促开发企业为业主办理房权证。

网友:你好区长，我是创智新区丽山国际的业主，我们小区没有专门放电动自行车的地方，业主都放在楼道或家里充电，存在很大安隐患，望领导协调解决，谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！针对您反映的问题,经济开发区管委将积极协调开发商及物业公司，在小区内设置电动自行车充电安放处，及时解决业主电动自行车停放及充电困难问题。

网友:区长好，作为即墨的南大门，请问烟青路边上的门头房什么时候能回迁，都拆了八年了，也好研究研究了

即墨区政府:网民朋友，您好！前东城旧村改造项目网点房回迁安置区位于项目 B区，因原开发商资金链断裂，仅完成主体及部分二次结构，现处于停工状态。另外，B区商业网点应建48000㎡，实际建成仅24000㎡。根据拆迁约定，一二层用于回迁安置，在建网点面积不能满足安置需求。经测算， B区已建成商业网点完成全部施工需资金约1800万元，资金来源有待解决。下一步，将督促前东城村庄两委，设法盘活集体资产，与回迁安置户协商制定解决方案，逐步解决门头房的建设及相关历史遗留问题。

网友:营普路（营王路）拓宽

区长好，营普路真的好窄，堵还好说，等就是的了，但就这么窄的路，还有不少水泥搅拌车、渣土车等大型车从这走，营东这边有的商户和买东西的把车停在边上，夏天有的市民出来乘凉，在路边上行走。再加上没有路灯，真的是没发走，很不安全。区长就没想一下给老百姓解决一下？

即墨区政府:网民朋友，您好！针对水泥搅拌车、渣土车等大型车通过问题，相关部门将安排执法力量加强检查监管，查处车辆违规行为。针对道路拓宽问题，前期，已针对该路段拓宽问题征进行了可行性论证：一是该路段途经埠南、郭庄、李家营等五个村庄，沿线企业厂房较多，两侧建筑物复杂。二是将该路段拓宽至双向四车道，路基建设宽度需求为30米，现状无建设用地指标。鉴于此，区交通管理部门在编制综合交通规划中对其进行了定位和规划控制，该路暂无拓宽计划安排。为保障群众出行安全，正在青烟公路至即蓝路路段（长约2000米）安装路灯，完成后将有效解决该路段照明问题。

网友:即墨急需要大力发展，青岛有成功例子市北区的河西，双山新都心发展成为青岛的网红区域，即墨也应该学校新都心的成功经验，打造某个区域，成为即墨自己的新都心，谢谢领导

即墨区政府:网民朋友，您好！我区抓住撤市划区后全新发展机遇，坚持高水平设计、高标准建设，结合旧村改造工作，相继启动了环秀南大门、通济西出入口、即墨北站、环秀新材料产业园等重点区域的规划建设工作，进一步加强道路交通、基础设施、公共服务设施等配套，同时汇集金茂、银盛泰、绿城等房地产品牌，有效提升区域居住环境和城市品质，打造即墨重要门户节点形象。为加快打造我区南大门形象，我区引进了由中国金茂控股集团有限公司投资的国际智慧新城项目，规划建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲六大功能为一体的新型综合体，实现区域实体经济增量提质，树立城市门户新形象，目前该项目已开工建设，预计2020年底竣工交付使用。

网友:玫瑰园一楼专属绿地，只有使用权，不能破坏原貌，现在都阳台开上门，门外做上楼梯，把绿地破坏硬化，小区开始宣传绿化率45%.现在连20%也没有了。违章建筑谁来来监督拆除，违建建成快一年了，从上次城管来拆除，也都4个月了，怎么就是拆不了这些违章建筑呢？

即墨区政府:网民朋友，您好！居民楼院内私搭乱建、圈占毁绿问题确实存在，群众反映比较强烈。为此，区综合行政执法部门牵头开展了多轮专项清理整治行动,已累计整治36个居民楼院违法违规行为3742处、1.73万平方米。特别是今年大力开展违法建设治理“百日攻坚行动”，目前已拆除违法建设36万平方米，居民楼院毁绿圈绿、违法建设行为得到有效遏制。针对玫瑰园小区内违建问题，今年2月底，区综合执法局、即墨经济开发区、潮海街道办事处联合执法，对玫瑰园内47处擅自扩建、改建的小院进行统一集中拆除。针对“小区一楼硬化地面”问题，开发区管委一方面向业主做好解释工作，不允许私自硬化地面、改变用途，结合后期绿化提升予以清除并恢复绿植；另一方面开发区管委成立玫瑰园小区专项工作组，近期多次约谈该小区开发商，要求开发商按小区景观规划方案进行整改，提升整个小区的景观效果。虽然前期的整治取得了一定效果，但是目前违建问题仍未根治，反映出我们的长效监管机制存在问题。针对这一情况，经济开发区管委和综合执法局将按照“依法、文明、阳光、彻底”原则，切实解决小区毁绿圈绿、私搭乱建等问题。

网友:建议永昌公交回归国营企业，还是别让青岛公交集团、交运集团收编，不信看看黄岛的（就是现在的青岛西海岸公交），真情巴士以前也是个体的，等隧道开通后半年回归国营企业，建议永昌公交也这样回归国营企业

即墨区政府:网民朋友，您好！目前我区公交正逐步纳入青岛市总体规划，随着融青步伐的逐步加快，我们将综合考虑市民意见建议，根据市民实际需求积极拓宽运营服务主体，更好的服务市民出行。

网友:裕东新府一楼圈小院占用公共绿地，顶楼搭阳光房。创智新区新城，唯独裕东新府圈小院迟迟没有拆，阳光房未拆。何种原因？请区长落实？

即墨区政府:网民朋友，您好！针对裕东新府部分业主乱搭乱建问题，开发区管委已责令相关业主自行整改，对于拒不整改的业主，将于近期下达整改通知书依法进行处理。

网友:吕区长您好，开发区现在建了大片的居民楼，没有商业，没有公办幼儿园，没有基础配套设施，缺少农贸市场，没有人气，生活十分不方便。请问鲁商银座商场前段时间说已经大项目开工，具体什么时间开工，什么时间能开门营业？开发区现在急缺局属公办幼儿园，绿城百合花园南侧已建成一所幼儿园，恳请您安排研究，可否办成公办局属幼儿园。

即墨区政府:网民朋友，您好！1）为了方便居民生活，经济开发区引进了中粮大悦春风里项目，下半年开工建设，计划2021年投入使用；并在核心范围内规划了7处邻里中心，每处邻里中心都规划建设农贸市场.目前鲁商银座新天地邻里中心项目正在办理施工许可，7月份开工建设，计划2021年下半年投入使用。其他邻里中心项目将根据发展情况，结合居住项目落地，逐步配套建设。2）百合花园幼儿园今年7月将办理完成竣工验收，关于幼儿园办园性质问题将由区教体局按程序统筹审批确定。

网友:吕区长您好，我们想反应一下中航绿城百合花园绿化问题。自交房以来百合花园绿化一直是居民多次反应的焦点问题，绿化不好问题的根本原因在于小区种植土太差，现阶段绿化单位浇水频繁还有树木草皮不断枯死，特别最后一排前绿化光秃秃的，很快就要出了2年绿化质保期，恳请政府采取措施切实监管责任单位更换合格种植土以彻底解决绿化问题。

即墨区政府:网民朋友，您好！百合花园于2016年12月17日正式交付，绿化质保期为两年，2018年12月质保到期，由于当时为植物休眠期，无法进行整改。现绿化单位已于2019年3月15日入场，对园区内植物进行修剪、浇灌以及草坪修复，对种植土有大量石块的区域进行翻土作业，将石块捡出，增添种植土，并对园区绿植加装灌溉装置，保证浇水能够及时。

网友:我们是骊山国际的，但是房产证还不能办，户口还迁不到即墨来，可以到昌乐二中实验学校上学吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校建设项目为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布，市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。

网友:农民工在水泊社区建筑工地打工拿不到工程款。找了好多部门，都不管。吕区长管吗

即墨区政府:网民朋友，您好！目前，相关部门已协调水泊社区代建企业--即墨天业亘源置业有限公司发放30万工程欠款，剩余欠款也已达成一致。下步，将加大协调力度，抓紧解决剩余欠款问题。

网友:请问金口镇作为蓝谷产业区是如何定位的，特别作为青岛历史最悠久的古镇，古港、古村、田园村落和独特文化的规划、宣传力度还不够大，如何更好的利用自身资源优势，振兴旅游业，实现跨越式发展，融入即墨区发展的大潮，建议给予整体性的高端规划，并纳入青岛市地铁规划，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！金口镇作为青岛市“十三五”规划中确定的海洋生物医药产业功能区，是即墨的东北门户，青岛蓝谷的辐射带动区，也是蓝谷的产业转移基地。为更好地承接蓝谷产业转移，金口镇对产业发展进行了整体规划，制定了“三大板块”、“五大片区”的产业布局。“三大板块”即青岛装备制造业基地、店集商贸综合服务区、金口文旅小镇，“五大片区”即王圈水库生态体验区、青山观光休闲区、钱谷山研学基地、金口芹菜产业园、军民融合示范园。

近年来，金口镇积极打造文旅品牌，一是挖掘历史资源，按照保护为主、修旧如旧原则，启动金口历史文化遗存（2018-2020）保护工程，对镇内300余处老宅勘察登记，对西枣行村、南里村24处老宅抢修，修复即东县人民政府旧址、李振同志旧居。二是连片打造古村落，对“凤凰-金口”“南里-西枣行”两大传统村落群连片建设，文化广场、商业街区、民宿客栈都已初步建设，推动旅游产业提档升级。

关于该区域纳入青岛市地铁规划问题，我们将积极与地铁规划建设单位对接沟通。

网友:我想问一下吕区长，丽山国际小区西边的龙山路有公交车站却没公交车通过不知什么原因？居民坐车很不方便，望领导能给解决！

即墨区政府:网民朋友，您好！道路建设部门已在龙山路大修期间提前预留部分公交站点。目前，创智新区部分区域仍在建设阶段，待布局逐步完善后，充分利用已预留的公交站点等基础设施，加快完善周边公交线网布局，更好的服务市民出行。

网友:尊敬的吕局长:

您好！我是东凯伴山蓝庭二期的业主，我们二期合同约定于2016年10月份交房，但是至今还没有通过综合验收。我们几次去拿钥匙，但是开发商让我们找物业，青岛万琦物业不但让我们补交前几年的物业费，还让我们签放弃追偿开发商的违约金的文件以及以后房子出现任何问题由我们自己负责的文件，这是霸王条款啊，我们业主是弱势群体买了房子不能住请领导能拔冗为我们作主解决一下我们的民生问题，万分感谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！1.关于验收问题，东凯伴山蓝庭二期开发商正在对接住建部门办理综合验收，待验收通过后，组织业主交房并抓紧时间办理房产证。2.关于物业费问题，根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十五条，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费由开发建设单位交纳。该小区物业自2017年入驻该小区，并为居民提供服务。关于违约金问题，因未提供自愿放弃违约金协议的具体内容，无法界定该协议的合法性，建议通过法律途径解决该问题。

网友:区长好，请问龙山上郡小区是否可以去昌乐实验就读？海尔中央公园还没建成与我们小区只有一路之隔，为什么他们小区可以免费去昌乐就读！难道政府当时规划这个所谓的高端的公立学校就是为那几个小区耗费那么多钱专门建的吗？作为在东部买房的普通老百姓表示不理解。所谓优化资源配置不是应该为广大在新区买房子的多数业主服务吗？而不是沦为某几个小区独享优势公共资源借此哄抬房价的工具！希望政府均衡宏观地考虑昌乐实验的招生政策，使新区的大多数小区都能享受到免费就读高端学校,惠之于民。

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布，市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。

网友:我想咨询吕区长一个问题，我是创智新区丽山国际小区的居民，我想问一下昌乐二中实验学校是公立学校吗？我们这个小区是学区内的吗？具体什么时间招生？谢谢，希望得到领导的肯定答复。

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。我区2019年义务教育学校招生入学政策已发布，市民可关注微信公众号“即墨教育”或拨打区教育体育局招生咨询电话88520573进行咨询。

网友:吕区长您好：我是潮海街道办事处四季香邑小区的居民，我有几个民生问题向您诉求。1.四季香邑小区共有居民948户，目前小区门口道路问题已经反应过三年了且即墨民生播报已经报道过。进出小区唯一的道路是新建村的存量建设用地，目前南堵北截居民出行不便且雨天行走困难，随时都有无路可走的尴尬局面。三年以来我们通过多种渠道不停反应，但得到回复都是千篇一律的敷衍了事，急求解决！2.小区南门的消防通道自2017年建成入住至今尚未完工，原因是新建村不让建设。一旦遇有火灾等紧急情况我们如何是好？急求解决！3.小区当前已竣工入住两年多了，但规划红线内的厂房和新建村废弃变电站仍未拆除。请问符合净地出让的原则吗？要求及时拆除！4.金盾加油站南侧的院子里违法三层别墅在广大业主的集体投诉下拔地而起，最终的处理却是以罚代拆。另外，小区大门口北边路东的大规模违章二层临建板房久经投诉却屹立不倒，近期又挂上一个“新建村文化大院”来掩人耳目！要求依法拆除！感谢吕区长百忙之中阅览，恳请为民做主给予解决为盼！谢谢！

即墨区政府:网民朋友，您好！1.四季香邑小区东侧规划了市政支路——北关路，该道路用地现状为新建村集体土地，需办理征地及农转用手续后才能开工建设。因开发商在小区开发过程中与新建村约定的相关事宜尚未履行，导致协商村庄土地补偿事宜存在较大难度。下步，将积极协调该道路用地等问题，争取早日开工建设。2.因南门消防通道涉及到新建村集体土地，需开发商与村庄协商一致并补偿结束后对消防通道进行完善。3.经调查，该小区内目前遗留建筑两处。其中的旧厂房属于开发商与原房屋使用人的历史遗留问题，需开发商与原房屋使用人协商解决；二层小楼位于村庄集体建设土地上，经调查符合土地利用规划但是手续不全，区自然资源局已下发土地违法案件行政处罚决定书，责令退还非法占用的土地并已经罚款处理，下步将依据法定程序处置到位。

网友:区长好，请问即墨创智新区学校为何短短四个月由即墨区长信箱回复公办学校转变为现在的民办学校，去年区长信箱答复该校招生优先满足周边小区子女免费义务教育权利，将如何实施？另外这所学校到现在为止运动场地及室内建设装修依然还没完成，今年招生后，学校如何保障孩子们不受装修污染的伤害？

即墨区政府:网民朋友，您好！创智新区实验学校为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

网友:区长好，骊山国际4.2期到现在没有设置电动车集体充电处，充电都要在家充，有很大的安全隐患，跟物业协商，到现在没有结果。请区长帮忙协调！

即墨区政府:网民朋友，您好！针对您反映的问题,经济开发区管委将积极协调开发商及物业公司，在小区内设置电动自行车充电安放处，及时解决业主电动自行车停放及充电困难问题。

网友:即墨区新楼盘毛坯备案，精装交付，开发商没有样板间，没有具体精装材料明细，每平米3600元的装修费怎样保证装修质量？怎样保证装修标准与装修价格相匹配？政府职能部门如何规范开发商？彻底解决民生问题

即墨区政府:网民朋友，您好！经了解，您反映的小区可能指的是三盛国际海岸小区，根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》（青土资房字〔2017〕114号）第七条规定，“对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示”。经区房管部门核实，该项目在办理预售许可时，提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付，并将房屋的毛坯价格与装修价格分离，在销售阶段，将项目预售方案在售楼现场进行了公示。目前该项目高层房屋已基本销售完毕，开发公司对临建样板房进行了拆除，计划于项目交付前，在同期楼座中按照交付标准精装样板间，供业主对照验收接房。

网友:即墨区嵩山二路177号御园小区，6号楼房产证一直未办理！14年入住，到目前为止房产证一直未给办理，其他楼座均已办理，多次反应一直未得到解决，恳请区长帮忙处理一下！谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！经了解，御园小区其它楼座已办理产权总证，具备办分户产权证的条件。6号楼因施工方不提供验收资料，未办理竣工验收，目前已责成开发企业与施工企业协商解决，争取尽快验收，为居民办理房权证。

网友:吕区长您好：期待您做客民生在线很久了，终于等到您！我是潮海街道办事处四季香邑小区的居民，这个小区您大概也了解一些吧，小区从建成至今遗留问题众多，也许有多位邻居反应过期待您给予解决。在此我们要向您反应两个问题：1.小区自去年以来就具备成立业主委员会的条件，业主代表们去年也按规定提交了申请书要求潮海办事处和大华居委会早日依法成立业主委员会。但潮海办事处和大华居委会不但百般刁难，刻意拖延时间，还处处不为业主着想，想尽办法让能代表小区的正能量业主不能参与。这次成立的筹备小组我小区大部分业主非常不满意，因为存在欺诈业主和暗箱操作的行为。请问区长大人“执政为民”的含义是什么？是不是贴近广大居民做事而不是保护开发商和物业公司的利益。请求给予帮助，我们想成立广大业主自己的业主委员会而不是开发商和物业的业主委员会！2.我小区建成入住至今已有两年多时间了，小区的孩子至今没有上公办幼儿园的去处。多次反应到有关部门却都是不了了之。请问区长我们孩子应该去哪个幼儿园入园。望吕区长为民做主！四季香邑业主感谢您！

即墨区政府:网民朋友，您好！1、关于成立业主委员会问题，应四季香邑小区业主代表申请和5月初开发商出具的证明，该小区已具备成立业委会条件。潮海街道本着依法合规的指导思想启动了业委会成立程序，截止报名后，经统计共有28人:1人电话弃权，9人在规定时间内未提交相关审核材料视为自动弃权，14人因未履行业主义务拒交物业费，影响正常缴费业主合法权益未通过审核，剩余4人完全符合条件，经办事处协调区住宅办决定:由办事处1人，大华社区居委会1人，（建设方和物业系一个单位）1人，与4名业主代表组成7人筹备组（业主4人超过总人数二分之一，7人且为单数），现已公示结束（公示期为5天），公示期内对此决定和公示人员有异议的，可向大华社区居委会提出书面意见，2019年6月7日（公示期最后一天），4名业主代表之一的王某提交自愿退出筹备组“申请书”，现筹备组成员剩6名，不符合《山东省物业管理条例》第三章第29条：筹备组由7人以上单数组成之规定，四季香邑小区首届业委会成立工作择期另行启动（6月10日进行小区公示）。潮海街道办事处将积极做好有关工作，保障此次业委会选举人人参与，及时公示，公平公正，争取推选出以老党员，老干部，真正有正能量，作风正派的业主代表当选首届业主委员，充分代表小区全体业主合法利益，共建和谐社区。关于孩子上幼儿园问题，四季香邑小区周围有潮海亚中幼儿园（省示范幼儿园）及潮海聪明宝贝幼儿园（青岛市示范幼儿园），这两所幼儿园均属普惠性幼儿园，收费合理、管理规范，可供您选择。

网友:请问区长:海信盟旺世家的业主付出的是当时创智新区最高的房价，而且还是全款，海信地产当初拿地时，也付出创智新区最高的地价。我们双方为新区的发展贡献最大。海尔地产拿地时是底价拿地，房价也不是新区最高的。为什么海尔地产的业主享有子女永久免费入读昌乐二中的天大福利，而海信盟旺世家的业主子女想要入读昌乐二中就必须支付20多万的高昂学费？要知道海尔地产离昌乐二中比山师还远，盟旺世家离昌乐二中和山师距离差不多，但孩子去昌乐二中上学路上更安全！这个荒唐的决定公平吗？这里面没有暗箱操做吗？这样能让盟旺世家的业主服气吗？政府为什么为海尔地产的业主孩子买单不给盟旺世家业主的孩子买单？难道这里面有不可告人的目的吗？

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校建设项目为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

网友:请问伴山兰庭小区学生可以去新建的昌乐二中上学嘛？？谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校建设项目为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

网友:你好区长。请问一下，中航绿城理想城百合花园配套的幼儿园什么时候能开始建成招生使用？交房都3，4年了

即墨区政府:网民朋友，您好！百合花园幼儿园今年7月将办理完成竣工验收，关于幼儿园办园性质问题将由区教体局按程序统筹审批确定。

网友:关于即墨三盛国际海岸2.2期预售精装房，精装图纸等材料备案及样板间拆除问题

1、根据网上主管部门多次回复，该项目是土建、装修、设计一体化施工项目。一体化项目就应装修工程与主体工程一并发包。根据《山东省建筑装饰装修管理办法》法规二十三、二十四条规定，装修工程与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续;未与主体工程一并发包的，应当单独办理施工许可手续。

经与蓝谷局查证，截止目前，该项目仅提交了毛坯的资料备案，没有任何精装图纸等材料备案，蓝谷局说，仅按照上报的图纸等备案材料实施质量监管。

2、三盛销售时的样板间早已拆除，网上政府部门多次回复说，要在项目交付前在同楼座中重建样板间。

依据《商品住宅装修一次到位实施细则》2.2.3条，“作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。”

开发商在房屋销售后，早早地拆除了样板间，本身已是违规行为，在项目交付前重建样板间更是程序和逻辑的错误。样板间应在大楼整体装修前先行建设，再整体装修大楼。

请问区长：

1、目前即墨对精装交付的预售房，在预售许可证发放、预售材料备案、精装房质量监管等方面是执行哪个文件？

2、精装交付房是否需要补齐精装材料备案？若是需要补齐，地处蓝谷的项目，该由哪个部门负责督促补充完善并实施监管？

3、销售时被拆除的精装样板间，是否应该在整体大楼装修前先行补建样板间？

恳盼区长给与协调答复为盼!不胜感激！

即墨区政府:网民朋友，您好！根据《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》（青土资房字〔2017〕114号）第一条规定：“房地产开发企业申请商品房预售许可时，应按照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》，并将《商品房预售方案》作为必备要件提交房产交易管理部门审核。”第七条规定：“对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。”项目在办理预售许可时，提报的项目预售方案明确了交付方式为精装交付，并将房屋的毛坯价格与装修价格分离，在销售阶段，将项目预售方案在售楼现场进行了公示，符合相关政策规定。目前该项目高层房屋已销售完毕，开发公司对临建样板房进行了拆除，计划于项目交付前，在同期楼座中按照交付标准精装样板间，供业主对照验收接房。

网友:吕区长您好，我这里有关于特色小镇的文件望您有时间我们可以见下面，我把资料给您看一下

即墨区政府:网民朋友，您好！首先感谢您对即墨发展的关心和支持。建议您先联系区招商部门，详细介绍一下项目具体情况，区招商促进局联系电话88556198。

网友:请问领导地铁7号16号线什么时候开建？

即墨区政府:网民朋友，您好！地铁线路需要纳入城市轨道交通近期建设规划，并上报国家发改委审批后方可开展后续工作，目前地铁7号线北延段正在进行前期规划设计研究工作，我区正积极协调青岛市地铁办推进项目上报，待方案获批后尽快启动项目前期。16号线属于远景规划，目前没有明确的线路规划，开工时间不能确定。

网友:长江二路永合硕辉苑小区，由于房顶防水做的不好，阁楼长年渗水导致墙皮起泡脱落，已经波及两层楼的多个房间。由于已过保修期，找物业协调，物业称只能业主自己出钱维修，至于公共维修基金，他们表示不知道在哪儿因此无能为力。难道只能自己出钱维修？

即墨区政府:网民朋友，您好！1.关于漏水维修问题，小区阁楼有漏雨现象并且在保修期内的，小区物业每年都联系开发商进行集中维修，住建部门将积极督促物业对处于在维修期内的业主阁楼进行维修。2.关于维修基金问题，小区始建于2008年，当时未出台维修基金政策，所以购房业主未缴纳房屋维修基金。维修基金政策出台后，部分购买二手房交易的业主虽然交纳了维修基金，是否符合使用维修基金政策，需根据具体楼座进行核实。建议您拨打区政务服务热线83512345说明一下具体情况，便于相关部门进行核查。

网友:即墨的教育东西部严重不平衡，现西部因为局属学校的密集，西部德馨小学二十八中周边整天堵车，严重影响居民正常出行，幸福指数明显下降！而东部创智新区周边建立这么多新小区，但是教育资源严重不足，周边配套严重缺失，不知道政府部门是如何规划发展！

即墨区政府:网民朋友，您好！目前创智新区范围内已建成使用和即将投入使用的有即墨山师实验学校、创智新区实验学校、一所幼儿园。按照创智新区控制性详细规划，规划部门已把规划教育设施纳入城区总体发展规划，将根据当地小区建设情况，适时予以推进，不断满足新建成区适龄儿童入学需求。

网友:网友:尊敬的领导:您好，我是即墨万科东郡的一名业主，就最近在我们小区附近新建了名为\"昌乐二中\"的九年义务制学校，本着\"就近入学\"的原则，既然新建了一所学校，希望教育局能对周围的小区入学范围进行重新划分，我们小区初中部本来是划入潮海中学，但是该学校距离我们小区有3.5 km，同时中途还有一个204国道，来往车辆过多，小孩上下学不安全也不方便，很容易发生交通事故，相反，新建的昌乐二中距离我们小区只有1.9 km，来往车辆较少，小孩上下学方便，而且，上下学所用时间比较少，比较安全，相比潮海中学来说是一个很好的选择，希望各位领导能聆听我们的心声，能将我们小区划入昌乐二中初中部免费入学，能让孩子有一个安全方便的学习环境，谢谢各位领导！！

即墨区政府:网民朋友，您好！您所说的昌乐二中应该指的是创智新区实验学校。创智新区实验学校建设项目为九年一贯制公办学校。目前正在进行后期建设，待建成启用后，教育主管部门将根据就近入学原则划片招生。

网友:区长你好，龙山街道龙山景苑西门南北马路已经全让集装箱占满，成了了菜市场，下班回家根本没法通行，能否好好整顿

即墨区政府:网民朋友，您好！该位置是为了方便群众而设置的便民市场，但个别商贩在经营过程中私自放置集装箱，现已全部拆除完毕。

网友:东凯伴山兰庭至今未通过验收，房权证没办下来，各种后遗症，请区长责成相关部门履职，监督开发商履行义务，维护业主权益，包括延期交房违约金，谢谢

即墨区政府:网民朋友，您好！东凯伴山兰庭一期房屋总证已办妥，具备办理分户产权证的条件，业主可联系开发企业进行办理，目前开发企业正在办理二期房屋建设工程竣工验收备案手续，手续齐全后不动产登记部门将及时办理总证，并督促开发企业组织人员为业主办理分户产权证。