青岛市规划局副局长滕军红网谈实录

网友:请问领导T型中央公园是怎么规划的？

有媒体报道在红岛规划了一处T型中央公园，想问一下这个是什么性质的，和西海岸中央公园比哪个比较大。什么时候开工？

滕军红:您好，感谢您对规划工作的关心。根据城市总体规划，红岛片区总用地约29平方公里，其中近期规划建设用地约10平方公里，为实现良好的生态环境，构建蓝绿交融的生态格局，在建设用地周边规划控制了部分远期生态开敞空间，在未来城市总体规划修编过程中将进一步落实小红岛空间结构和主体功能，形成生态环境良好的新型城区。

网友:红岛前海一线应该预留写字楼用地

红岛前海一线应该预留写字楼用地，从东大山隔海相望市南，天气好的时候仿佛就在眼前，所以应该打造两岸呼应的城市特色，应该把西大洋东大洋海边在保证不遮挡大海视野的基础上，零星规划出摩天写字楼的位置，形成滨海景观带，与大海对岸东岸、西海岸遥相呼应。

滕军红:网友，您好！感谢您对规划工作的关心和支持。在红岛片区控制性详细规划编制过程中，沿岙东路两侧、环岛南路等区域规划预留了部分商务商业用地，伴随区域陆续开发建设，可以满足金融、商务、办公等功能需要。

网友:李沧区环湾路上规划的2座天桥什么时候能落实开工？

滕军红:网友您好，感谢您对城乡规划工作的关注。您提及的两处天桥为沧安路跨环湾路天桥及板桥坊河南岸跨环湾路天桥。经咨询我市建设主管部门,该两处天桥正在进行前期方案论证工作。下一步,我局将积极配合做好两处天桥的规划服务工作。

网友:请问台东三路101号有何规划？

请问台东三路101号有拆迁计划吗？怎么规划的？

滕军红:您好，感谢您对城市规划工作的关心。经我局与市北区政府相关部门沟通，您提及的台东三路101号暂无房屋征收计划。根据市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋征收的具体意愿及建议，向市北区开发建设局或所在区街道办事处反映。

网友:合肥路东延是否与青银高速连通，也就是说，从合肥路能否直接上青银高速？

滕军红:网友您好，感谢您对城乡规划工作的关注，规划合肥路下穿青银高速，不设置上下桥匝道。可由辽阳东路或规划的长沙路立交桥通至青银高速。

网友:滕局长，您好，市北区水清沟周边新建小区众多，却没有配套的商业体，居民的日常购物需求都要去很远的地方，请问周边是否有商业体的规划？谢谢

滕军红:您好。感谢您对城市规划工作的关注。根据市政府批准的滨海新区、南昌路片区控规，在龙湖春江郦城地块内以及水清沟村庄改造地块内均规划了集中商业，目前我局已批准龙湖天街商业项目、大水清沟改造项目B区的规划方案，开发建设单位正在论证上述项目的建设规模和商业业态。随着项目建设的推进，相关商业配套设施将逐步完善。

网友:河南路16号属于青岛湾改造吗？有何规划

河南路16号是70年代的房子，周围有些楼已经征收了，河南路16号不知有何规划，是否属于青岛湾改造

滕军红:网友您好，感谢你对城乡规划工作的关注。经了解，河南路16号位于青岛湾老城区改造规划研究范围内，紧邻中山路历史文化街区核心保护范围，我局正在会同青岛湾改造指挥部、市南区政府编制中山路历史文化街区保护规划，该区域以保护和小规模更新改造为主，具体规划成果将在市政府正式批复后予以公开，届时欢迎您详细查询。

网友:请问李沧区靠近火车北站沧安路以南安顺路以西地块怎么规划的？最开始规划的是文体中心，并没有居民楼，但是后来好几次的规划方案都加上了20多层的居民楼，既然是文体中心，为什么要建居民楼？我们后面的小区越秀星汇蓝湾小区最前面几栋楼夺去了我们的采光权，既然你们之前都公式过好几次都是有人反对，为什么还要居民楼？既然规划是文体中心就应该多一点体育设施，现在的重点是这块地前段时间已经卖出去了，那请问现在最终的方案出来了吗？有没有公式建设方案？这地块最后的建设还是要建居民楼吗？现在有没有最终的建设方案？请详细说说谢谢！

滕军红:网友您好，感谢您对城市规划的关注。依据市政府批复的《青岛北站北片区控制性详细规划》，李沧区安顺路以西、沧安路以北规划用地性质为居住、商服、文化、体育及有关配套设施用地，我局依据控规出具该地块规划设计条件。目前，该项目土地权属单位正在进行方案设计，待建设单位到我局报审建筑方案时，我局将按程序组织社会公示，征求社会各界意见，请您关注。

网友:虎山体育场+虎山改造

虎山改造喊了多少年了，到底是什么进度，一点迹象没有，虎山体育场改造也喊了很多年了。

滕军红:网友您好!感谢您对规划工作的关心和支持。依据《青岛市城市总体规划（2011-2020）》，虎山规划用地性质为山林用地，属非建设用地。经了解，李沧区建设主管部门正在编制虎山环境整治方案，计划年底前开工。具体时间请咨询李沧区建设主管部门。

李沧区已将虎山体育场改造纳入区重点项目，目前李沧区相关部门正在进行虎山体育场前期方案论证工作。

网友:黄岛幸福小镇何时动工？

请问领导；黄岛岛外九社区搬迁改造村民签字已经好几年了，每次询问政府领导都是敷衍居民，说是尽快动工，实际是迟迟未动。请问领导能不能给个确切时间，好让我们居民心里有个数，何时开工，几年回迁，所有居民都在期盼早点搬迁，因为现在居住区空气污染太严重了，谢谢领导。

滕军红:网友，您好！感谢您对城市规划工作的关心和支持。根据部门职责分工，关于社区改造建设时间问题建议咨询当地办事处或旧村改造主管部门。

网友:青岛西装厂周围有无改造计划？

你好，请问一下青岛西装厂周围有无改造计划？都昌路有没有打通计划和时间表？谢谢。

滕军红:您好，感谢您对城市规划的关心。经了解，青岛西装厂周边暂无改造计划。根据片区控规，都昌路规划道路红线20米，西至人民路东到南昌路，具体打通计划和时间表请咨询道路建设主管部门。

网友:请问四方区杭州路包括四方机厂附近未来几年有什么规划吗？

滕军红:您好！依据片区规划，四方机车厂及周边区域规划将主要以“城市双修”为理念，结合工业遗产保护，完善中小学、幼儿园、体育等公共服务设施配套，添补绿地等生态系统，新增现代都市、科技研发等产业用地，以及与此相对应的产城结合所需的住宅、公寓等建筑。

网友:无棣二路十七号何时能够拆迁？

滕军红:您好。经了解市北区政府相关部门，无棣二路17号暂无房屋征收计划。按照市政府对主城区危旧房改造的工作部署及相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋拆迁等具体问题咨询市北区开发建设局。

网友:腾局长：青岛金茂湾小区的江苏路小学金茂湾校区何时才能建成？

2012年金茂湾开发商高价出售房屋，承若在小区内2015年建成建设江苏路小学金茂湾校区并招生，欺骗广大业主花高价购买房产，至今6-7年过去了，学校连个影子也没有，耽误了金茂湾校区几千户孩子的上学，广大业主义愤填膺！！！几年来，广大业主到处投诉，得到了市政府、市南政府、规划局、教委等许多部门的明确答复：规划金茂湾小区内确实要建设建成建设江苏路小学金茂湾校区，由于海丰集团长期占着一部分土地，无法解决，市南区政府一直与海丰集团打官司，海丰集团已经在省里市里败诉，最终市南法院判决进行达半年多了，请问到底何时才能解决学校建设用地问题，学校何时才能开建！！！！孩子的事是天大的事，请领导立即解决！！！！

滕军红:网友您好，非常感谢您对我市城乡规划工作的关心。

2012年，我局批准市南区中岛组团总体规划方案，含24班小学一座。经咨询市南区政府，由于规划学校建设用地涉及海丰集团、公交集团等单位，尚未完成拆迁，学校建设一直未启动。

我局将按照“项目管家”相关工作要求，安排专人负责、跟踪服务，尽快推动学校开工建设。

网友:您好我想问一下北宅以北什么时候能拆迁？让我们这些农民换换住房？

滕军红:网友您好，感谢您对城市规划的关注。

根据正在修编的《青岛崂山风景名胜区总体规划（2018-2035）》成果，北宅街道石岭子以北区域为二级保护区，需要“严格控制村庄人口规模和建设规模。村庄建设应保持传统风貌。可对区内村庄进行合理调整置换建设用地，用于安排旅游服务设施。”

为尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题，崂山区政府专门成立了工作机构，委托规划院启动了“美丽乡村”规划研究工作，已完成初步规划成果。下步崂山区政府将在该规划的基础上，依据城市总体规划、景区总体规划，结合住建部、省建设厅关于推进乡村建设规划和村庄规划编制实施的有关要求以及宅基地、集体用地等有关政策，因地制宜，着手组织编制景区村庄规划。我局将积极参与，配合区政府建立完善规划成果体系，以尽快解决景区内村民住房条件、生活环境和村庄经济发展等问题。

网友:末来之城什么时候开始?机场西女姑片区什么时候改造,规划图什么时候公布?

滕军红:网友您好！感谢您对城乡规划工作的关注。关于流亭机场周边区域，相关部门及城阳区委区政府依据山东省发展战略和青岛市发展定位，并借鉴国内外同纬度海湾城市发展经验和其他国内外机场停飞后周边区域的后续利用案例，已着手开展流亭机场周边区域的统筹研究工作，机场西侧邱家女姑社区也在规划研究范围内，待相关规划研究完成条件具备后按程序组织社会公示，请予关注。

网友:青岛李沧区枣山中学何时开工建设？

滕局长，您好，李沧区枣山中学原计划2017年年底开工，到现在了还未开工？请问何时能开工？那块空地各种垃圾车倾倒，造成臭气熏天，对面即是小剑桥幼儿园，严重影响孩子们的健康。

滕军红:网友您好!感谢您对城乡规划工作的支持。2017年6月，我局办理了李沧区枣山路中学的《建设工程规划许可证》。经了解，李沧区建设主管部门正在进行前期土地整理等工作。具体开工建设时间可进一步咨询李沧区建设主管部门。

网友:你好。我想问问市北区欢乐滨海城有何城市规划。

滕军红:您好，感谢您对城市规划工作的关心。依据我市城市总体规划、市北区国民经济与社会发展第十三五规划纲要以及片区控规的相关规划要求，欢乐滨海城将规划建设为以商务办公、休闲旅游、商业居住为主体功能，富有滨海城市特色的新区。

网友:浮山后埠西农贸市场规划问题

滕局长你好，浮山后埠西农贸市场东有百亩大空地，本来青岛市规划为建学校，近两年来却改为"自由钢材″销售市场了，希望得到一个解释。

滕军红:您好，根据市政府批准的片区控规，您提及的现状浮山后埠西农贸市场以东、劲松五路以西区域空地，规划用地性质为商业服务业设施用地、娱乐康体用地、小学用地、立交桥用地。因土地征收涉及市北区有关村庄集体用地以及补偿标准等原因，规划的立交桥、小学尚未完成土地征收手续，市北区政府正在协调土地权属单位，争取尽快实施土地征收和补偿工作。目前，有关村庄集体暂时利用闲置土地开办建材市场，属于临时使用土地进行经营。我局一直严格控制立交桥和小学的规划用地性质，不存在将规划小学用地改为市场用地的问题。下一步，待市北区政府实施土地征收和补偿后，我局将加快实施小学的规划审批工作。

网友:辽阳东路5号项目，邮政局东面地块

楼房已经拆除，辽阳东路5号项目何时启动？

滕军红:您好，感谢您对城市规划工作的关心。您提及的辽阳东路5号地块位于崂山区邮电包裹中心以东，我局已出具了该地块规划设计条件。据了解，目前土地部门正在组织供地。土地出让后，我局将积极配合土地受让方，做好相关规划服务工作。

网友:石老人观光园南侧的海鲜城咋停工了，是不是规划或者是施工出问题了？

石老人观光园南侧的海鲜城，充分利用闲置的地皮，挺好的一件事情，但是，建筑物是不是盖的高点了，在崂山路上看上去很不舒服。该项目停工数月，是设计出了问题还是施工出了问题？

滕军红:网友您好，感谢您对城市规划的关注。

我局于2016年4月15日核发了该项目《建设工程规划许可证》，其中东侧4-6#楼已基本封顶。1-3#楼正在进行建设。根据已批方案，项目全部建筑（含电梯机房及相关设备用房）绝对高度应低于该段崂山路最低点标高，避免遮挡观海视线。同时要求建设单位对该项目屋顶同时做好绿化设计，确保与周边环境相协调。

网友:山东路139号何时拆迁

山东路和鞍山路路口山东路139号啥时能拆迁？

滕军红:您好，感谢您对城市规划工作的关心。经我局与市北区政府相关部门沟通，您提及的山东路139号暂无房屋征收计划。根据市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋征收的具体意愿及建议，向市北区开发建设局或所在区街道办事处反映。

网友:请问滕局长:崂山湾国际生态健康城已谈好的和在谈的项目具体有哪些呢？具体位置分别在哪一片区呢？

滕军红:您好，感谢您对城市规划的关注。为加快推进崂山湾国际生态城建设，崂山区政府专门成立了开发建设指挥部，具体建设项目建议咨询崂山区政府。

网友:城阳区白沙湾片区是否规划商业圈

城阳区卓越蔚蓝群岛附近白沙湾保障房周边是否规划了商业圈？

滕军红:网友您好！感谢您对城乡规划工作的关注。关于流亭机场周边区域，相关部门及城阳区委区政府依据山东省发展战略和青岛市发展定位，并借鉴国内外同纬度海湾城市发展经验和其他国内外机场停飞后周边区域的后续利用案例，已着手开展流亭机场周边区域的统筹研究工作，卓越蔚蓝群岛小区、白沙湾保障房周边也位于规划研究范围内，完善提升该区域的商业服务设施也是一项重要的研究内容，待相关规划研究完成条件具备后按程序组织社会公示，请予关注。

网友:敦化路东段拓宽与金港花园拆迁问题

敦化路东段（南京路--福州路）道路拓宽，是否会涉及到金港花园的楼座拆迁？前期曾有中央商务区进行过摸底，后来就没有动静了。我们就想知道目前的政府规划情况：道路拓宽的时间安排，以及是否会对金港花园539号进行拆迁。谢谢！

滕军红:您好！经落实，市北区中央商务区正在实施的敦化路拓宽工程不涉及金港花园房屋拆迁。我局已按程序核发该道路拓宽工程的规划许可手续，目前建设单位正在办理施工许可等后续手续中，近期将实施建设。

网友:南山海货批发市场东山路段近几年市场能否搬迁？

领导您好：东山路的脏乱十多年一直这样，周边居民的噩梦，这么大型的海货批发市场设置在密集的居民区内太不合适。希望市区领导能有妥善结局的办法，为民着想，替民分忧。

滕军红:您好，感谢您对城市规划工作的关心。经我局与市北区政府相关部门沟通，您提及的区域暂无搬迁及改造计划。根据市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就区域改造的具体意愿及建议，向市北区开发建设局或所在区街道办事处反映。提及的环境脏乱差事宜，我局将及时与市北区政府城市管理相关部门沟通，建议其加强相关管理工作。

网友:九水东路院士港周边和达和城，刘家下河、毛工地，万科熙园等小区密集分布，有大型商超分布吗？

滕军红:网友您好，感谢您对城市规划工做的关心和支持！依据已批的上臧、炉房城中村改造项目的规划方案，在金水路以北、宾川路以西及世园大道以北南、汉川路以东规划两处大型超市，目前正在建设中。

网友:沧口汽车站对面闲地的规划

您好，请问一下沧口汽车站对面的那一片闲地是如何规划的？谢谢。

滕军红:网友您好，感谢您对城市规划的关注。参照正在编制的《青岛北站机场片区控制性详细规划》，李沧区沧口汽车站对面规划为居住、商业及有关配套设施，（具体以市政府批复的控规为准）。待该控规成果完善后，我局将配合李沧区政府组织控规社会公示，请您关注。

网友:市北区明霞路22号院24号院未来几年是否有拆迁计划？

滕军红:您好，感谢您对城市规划工作的关心。经我局与市北区政府相关部门沟通，您提及的明霞路22号院24号院暂无房屋征收计划。根据市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋征收的具体意愿及建议，向市北区开发建设局或所在区街道办事处反映。

网友:青威高速何时能联通到红岛高新区？

滕军红:感谢您对城乡规划工作的关心。根据《青岛市城市总体规划》等相关规划，青威高速北端起于现状青威高速-青银高速立交，南端止于现状胶州湾高速公路，规划红线宽度50-60米。具体建设时间请向市交通主管部门咨询。

网友:你好，我是市北区欢乐滨海城的居民，我们这是个新规划的新区，我想咨询一下，我们这能否给规划一下，现在居民出行就一条摆渡公交线路上下班能挤的上不去车，超市，农贸市场也没有，买东西就在去四方利群，感冒发烧也没有个社区医院能看病。跨环湾路的立交桥也不知何时能开建，长沙路立交桥何时动工。

滕军红:您好！您好！欢乐滨海城的开发建设是一个渐进的过程，涉及开发建设时序、配套设施建设、现代服务业引入、商业业态的甄选等各个方面的因素，客观上，需要一个市场培育、业态植入、配套逐渐完善的过程。前期，配套学校、绿地商业街等已先后投入使用。目前，置海公司商业地块项目已开始实施，绿地双子塔、城投第一城、鲁信康体娱乐用地等均已开始启动实施，瑞昌路立交桥连接段已核发选址、用地许可手续。后续，我局将积极配合市北区政府推进该区域的规划实施。