市住房公积金管理中心线下二答 投票

    贴号: 77

    网友: 留言板

    标题: 婚前个人买房，婚后对象的公积金能否提取？

    问题: 王主任，您好，我有问题请教您，请您给予指导，谢谢。问题：婚前我个人用公积金贷款买的房子（目前还在还贷中），登记结婚后才办理的房产证，但房产证名字只有我一人的，在这样的情况下，我对象的公积金能否半年或者一年提取出来？若是能提取，需要哪些手续？谢谢。

    嘉宾答复: 您好！结婚后，可以提取您爱人的住房公积金。提取时，需您爱人将房产证、结婚证及身份证交由单位经办人办理提取手续。在偿还个人住房贷款期间，可按年度提取本人及配偶的住房公积金偿还贷款，合计提取额不能超过年度还款额，提取时需凭借款合同（商业贷款还需配套提供还款明细）和相关证明材料办理提取手续。如您申请的是我市住房公积金贷款，您应到受理贷款的管理处追加配偶信息，同时建议您采用支取划付的方式，定期划转您和您爱人的公积金偿还贷款。具体办理手续，请咨询我中心客服热线12329。

    贴号: 56

    网友: cxg2818

    标题: 公积金能否每月转存？

    问题: 你好！

    现在生活压力那么大，再加上公积金贷款还款压力，能否实现公积金每月转存一次，而不是现在每年只转两次，现在很多城市已经这么做了，青岛什么时候能实现呢？

    嘉宾答复: 您好！您提出的问题，已引起我们的关注。我中心正在结合借款职工的需求，研究探索调整公积金贷款支取划付的方式，即将以年度还款额计算每年两次的支取划付方式调整为按月支取划付的方式，由于此项调整涉及业务程序开发，目前有关工作正在有序进行中，敬请关注。

    贴号: 78

    网友: 留言板

    标题: 提取公积金困难

    问题: 现在买了房交了全款，开发商不给提供全款发票或契税凭证，这种情况该向哪个部门反映，保利香槟国际经适房就是如此。

    嘉宾答复: 您好！建议您向税务部门咨询反映。

    贴号: 75

    网友: 虫虫吃草

    标题: 强烈希望此类贷款能提供基金

    问题: 为了能付得起首付，使买房费用上相对低些，有一类人买了转账房。此类房要求一把付给卖方全款。所以此类人先从民贷处（或其他途径）贷出所用款项，等房权证下发后，又进行了房产抵押贷款，还上民贷，再慢慢打这种贷款。我家也是此类情况。一样是贷款（我家从工商银行贷的款），可却提不出公积金，真是给我们这类人带来了不小的经济负担。强烈建议：只要是第一次贷款买房、个人居住（而非炒房），就能提取公积金！！！望领导能关注，我们这类人急等提取公积金帮助我们还贷！！！

    嘉宾答复: 您好！根据规定，职工购买自住住房或偿还个人住房贷款，均可提取使用住房公积金。以购房行为提取，须凭购房合同、全额发票（或完税凭证），已办妥房产证的凭房产证，办理公积金提取手续；以还贷行为提取，如是银行个人住房贷款，凭借款合同、还款明细，在还款期内，可按年度提取住房公积金。但职工购买商业用房或商住两用住房，则不符合提取规定。

    以购房行为提取，可提取本人、配偶以及直系亲属（父母、子女）的住房公积金；以还贷行为提取，只能提取本人及配偶的住房公积金。

    贴号: 74

    网友: 留言板

    标题: 商贷公积金提取应该更人性化

    问题: 现在提取要带一堆资料，挺麻烦，我觉得第一次带齐了资料审核好了，以后再提取的时候完全可以简化手续，甚至可以在我们的网站上提交申请，审批后直接将款打到公积金龙卡上，这套流程其实不复杂，完全具有可操作性，还可以大大降低双方的工作量

    嘉宾答复: 您好！还贷提取主要依据年度还款额确定公积金提取额，由于各家银行未与我中心实现联网，加之贷款利率调整也将影响年度还款额，因此商贷提取公积金需提供借款合同以及还款明细等证明材料。对此，还望您能够理解。

    贴号: 73

    网友: 留言板

    标题: 商业贷款提公积金麻烦

    问题: 我买房子商业贷的款，现在提公积金，非常麻烦，半年一提，不如公积金贷款的同事，人家的公积金直接打到卡上。

    嘉宾答复: 您好！由于现阶段公积金系统未能与商业银行联网，无法取得商业贷款还款的相应信息，因此商业贷款暂不能通过支取划付划转公积金，只能通过中心柜台支取，还请您多理解。

    贴号: 66

    网友: 留言板

    标题: 拆迁安置房可以用公积金吗？

    问题: 安置房的差价可以提取夫妻双方的公积金或者用公积金贷款吗？家庭已有两套房，会有影响吗？

    嘉宾答复: 您好！

    可以提取夫妻双方的住房公积金，双方合计提取额不能超过实际交付的房屋差价额。提取时，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件，交由单位经办人办理住房公积金提取手续。

    如您所购的拆迁安置房屋具备抵押登记条件，回迁安置房屋的开发商已与公积金中心签订合作协议，且您符合公积金贷款规定的其他条件，则可申请办理住房公积金贷款。我市住房公积金贷款是按公积金系统内贷款次数进行认定的。如您之前未曾申请过住房公积金贷款，则按首次公积金贷款认定；首次住房公积金贷款结清满5年，符合申贷条件，可再次申请住房公积金贷款。二次公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行；对三次申请住房公积金贷款的职工及家庭，暂停发放公积金贷款。

    贴号: 62

    网友: 留言板

    标题: 请问住房公积金在异地，但是在青岛购房如何提取？

    问题: 在北京工作，购房公积金在北京，请问在青岛购房能使用嘛？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金实行属地化管理，如您在北京缴存住房公积金，在青岛购房如何提取，建议您向缴存的住房公积金管理部门咨询。

    贴号: 57

    网友: 留言板

    标题: 听说今年七月份教师公积金要上调，是真的吗？

    问题: 听同事说，教师的公积金今年七月份要上调，请问有这方面的计划吗？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金缴存基数是根据职工本人上一年度月平均工资变化情况，每年核定一次，单位应在每年的4月1日至6月30日期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，自单位缴交7月份住房公积金时开始启用。

    贴号: 51

    网友: 留言板

    标题: 公积金提取手续繁琐

    问题: 能否简化公积金提取手续，为什么非要单位才能提取？建议自己带齐证件提取。

    嘉宾答复: 您好！住房公积金管理实行属地化管理的原则。为便于管理，防范风险，提高住房公积金的运行效率，青岛采取的是自办加委托银行的管理模式，而非全部委托银行办理。因此，受业务网点设立的限制，职工个人有关住房公积金的所有手续，如调入、调出、封存、启封、支取、开户、销户、基数和比例调整、对账等都由单位统一办理。另外一个方面的原因，我中心周一至周五的工作时间，也是绝大多数缴存单位职工的工作时间，职工请假办理个人的住房公积金业务，在多数单位也存在一定的困难。对此，还望您能够理解。

    贴号: 50

    网友: 留言板

    标题: 公积金单位必须交吗？

    问题: 公积金单位必须缴纳吗？？如果必须缴纳，为什么很多单位不缴，也没人管，需要向哪个单位投诉？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金是单位应当为在职职工缴存的，根据《住房公积金管理条例》规定，单位如不给职工按时足额缴存住房公积金，您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到单位经营地的我中心所属管理处现场投诉。

    今年我中心正在加大扩面征缴力度，严查违反住房公积金管理规定的单位，由于涉及单位较多，希望您能拨打客服热线12329反映，这样会在较短的时间内维护您的合法权益。

    贴号: 49

    网友: 留言板

    标题: 买了房，贷了款，却不能提供基金

    问题: 为了能凑上首付，不少家庭选择买转账房，我家也买了此类房。此房需先一把付上（先从民贷处带出费用），然后下房权证后再进行抵押贷款。这种情况也是贷了款，却不能提公基金，给此类家庭带来了不少的经济负担。强烈建议：只要是仅有一套房、且贷款还款、个人居住（而非炒房），就允许提取公积金！！！希望领导关注，我们急用它帮助我们家庭一起还贷！

    嘉宾答复: 您好！根据规定，职工购买自住住房或偿还个人住房贷款，均可提取使用住房公积金。以购房行为提取，须凭购房合同、全额发票（或完税凭证），已办妥房产证的凭房产证，办理公积金提取手续；以还贷行为提取，如是银行个人住房贷款，凭借款合同、还款明细，在还款期内，可按年度提取住房公积金。但职工购买商业用房或商住两用住房，则不符合提取规定。

    以购房行为提取，可提取本人、配偶以及直系亲属（父母、子女）的住房公积金；以还贷行为提取，只能提取本人及配偶的住房公积金。

    贴号: 48

    网友: 留言板

    标题: 已还完房贷,能否提取公积金?

    问题: 结婚时是老公用公积金买房贷款,我的一直没用.

    现在房子已经还完贷款,想问现在我的公积金能否取出?

    若能取,怎样操作?

    嘉宾答复: 您好！您爱人公积金贷款已结清，您可凭房产证以购房行为提取您的住房公积金，提取时应提供房产证原件、结婚证原件及本人身份证复印件，交由单位经办人办理提取手续。可提取的金额为房产证发证日期当月您住房公积金账户的存储余额。