东风馨苑小区未通过竣工验收 不具备交房条件

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问题：你好！我们是青岛高新区东风馨苑小区业主，我们于2012年购买了东风馨苑小区二期的房子，并于开发商 青岛高实置业有限公司 签订买房合同，合同约定2013年9月30日验收交房。 业主于9月29日接到开发商通知交房，并要求带物业费和装修押金5000元。业主于30日到东风馨苑交房处发现小区内还在大面积施工中！根本不具备交房居住条件且业主要求开发商提供房屋检验和交付文件，开发商不能提供。有业主到小区内查看房屋情况，发现很多建筑质量问题。这种情况下，业主无法收房。业主要求开发商按合同要求，给于合理解释和彻底解决方案，明确解决日期。给于业主满意答复和解决。望领导关注，监督！

嘉宾在线答复：感谢这位网友的参与。按照相关法律、法规，工程必须通过竣工验收方可交付使用。青岛高新区东风馨苑小区未经竣工验收，不具备交房条件。您反映的交房问题及质量问题，我们将转交高新区建设主管部门查办。您也可以直接与高新区建设主管部门联系，电话：0532-66966990。

线下落实情况：下线后，我委相关部门立即与高新区建设主管部门取得联系，要求及时进行落实办理。经落实，目前，该项目部分工程尚未完善，未通过竣工验收，不具备交房条件。2013年9月30日，高新区建设主管部门对建设单位下发了责令整改通知单，责令建设单位停止违规交房行为。同时，建设单位承诺停止违规交房，高新区建设主管部门正对建设单位的违规交房行为做进一步查处。对于网民反映的质量问题，高新区建设主管部门多次召开协调会，责令建设单位牵头，对存在问题认真梳理，限期整改，房屋质量达不到设计和规范标准要求，将不予同意竣工验收。并做好向每一个住户做好解释工作。10月22日16：10高新区建设主管部门与网民进行了沟通，网民对处理过程表示满意。