市住房公积金管理中心线下二答 投票

    贴号: 133

    网友: 留言板

    标题: 父母已经退休 购房后可以提取我的公积金吗

    问题: 父母已经退休 购房后可以提取我的公积金吗

    嘉宾答复: 您好！可以提取。根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件申请提取住房公积金。职工本人及其配偶和直系亲属可提取最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金账户存储余额，但合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。职工可持上述资料及直系亲属关系证明原件、身份证复印交单位经办人办理公积金提取手续。

    贴号: 125

    网友: yingluohan1

    标题: 青岛户口，在外地工作并交纳保险，在青岛买房可以用公积金贷款吗？

    问题: 您好，我是青岛户口，在外地工作并交纳保险，在青岛买房可以用公积金贷款吗？

    嘉宾答复: 您好！经市住房公积金管理委员会审议通过，自2010年7月21日起，暂停异地缴存公积金在我市购房申请住房公积金贷款业务。

    贴号: 132

    网友: 留言板

    标题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，归国华侨，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗。

    问题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，归国华侨，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位，依法的录用或聘用并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），都应依法缴纳住房公积金。外籍人员取得中国永久居留权证的，可按照自愿原则，与所在单位协商缴存住房公积金。

    贴号: 131

    网友: 留言板

    标题: 想提取公积金

    问题: 我是国棉一厂海岸锦城小区二期的异地拆迁安置户，已入住10个月，想提取公积金，找到开发商处，他们让找区里，我打拆迁时留的拆迁办电话已联系不上，不知怎样办，求帮助。

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，职工购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件以及本人身份证复印件，交由单位经办人办理公积金提取手续。

    贴号: 127

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款

    问题: 您好！我现在在A公司上班，A公司给我交社保，但是没有公积金，我在以前的单位一直交着公积金，我想找个B公司帮我交公积金，不知道这样子是否能办理公积金贷款

    嘉宾答复: 您好！目前我市住房公积金贷款的申贷条件为：申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月。

    另，如果您所在的A公司未为职工缴纳住房公积金，您可拨打执法投诉电话83096797向我们反映。

    贴号: 126

    网友: 留言板

    标题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗

    问题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位，依法的录用或聘用并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），都应依法缴纳住房公积金。外籍人员取得中国永久居留权证的，可按照自愿原则，与所在单位协商缴存住房公积金。

    贴号: 121

    网友: 留言板

    标题: 我今年21岁，父亲有住房公积金，我可以有住房公积金吗

    问题: 我今年21岁，是待业人员，但做的事派发传单的工作，父亲有住房公积金，过几年我想买一套房子好结婚时候用，我可以办理住房公积金吗。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。您目前尚未就业，如是自谋置业想缴存住房公积金，可按照自由职业人员缴存住房公积金的规定申请缴存住房公积金。具体的政策规定，请拨打我中心客服热线12329咨询。

    贴号: 118

    网友: 留言板

    标题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金

    问题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金，不是说公积金针对中低收入家庭吗

    嘉宾答复: 您好！根据《条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，也可以理解为是职工住房性的工资性收入，因此失业待业人员不属于政策实行的范围。只有缴存住房公积金，才能享有住房公积金政策规定的权利。

    贴号: 116

    网友: 留言板

    标题: 希望贵部门能够派出一些工作人员，为市民派发关于公积金的宣传材料

    问题: 希望贵部门能够派出一些工作人员，为市民派发关于公积金的宣传材料

    嘉宾答复: 您好！做好公积金政策宣传一直是我中心的重要工作之一，近年来，我中心通过召开现场咨询会、组织业务培训、报刊媒体宣传等形式，广泛宣传住房公积金政策。目前，我们在全市住房公积金业务大厅设有政策宣传栏和宣传材料，在住房公积金网站上有详细的住房公积金各项政策法规介绍，同时我们还设立了“12329”服务热线，为市民群众提供公积金政策咨询和疑难问题解答服务。您提的建议非常好，下一步我们将针对不同市民朋友的个性化需求，创新宣传形式和载体，结合普法教育宣传和有关活动，充分运用现场咨询、发放资料等有效形式，持续地对住房公积金政策进行广泛宣传，为市民朋友们更加方便快捷的了解住房公积金政策提供支持。

    贴号: 115

    网友: 留言板

    标题: 单位不给我们缴纳公积金怎么办啊

    问题: 单位不给我们缴纳公积金怎么办啊

    嘉宾答复: 您好！单位不缴纳住房公积金您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到单位经营地的我中心所属管理处现场投诉。客服咨询电话：12329。

    贴号: 113

    网友: 留言板

    标题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金

    问题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。因此失业待业人员不属于政策实行的范围。

    贴号: 112

    网友: 留言板

    标题: 公积金比例

    问题: 1、公积金跟工资的比例各单位不同吗？事业单位是多少？

    2、如果某事业单位个人有两套工资卡，那么公积金比例算1个工资卡上的还是按照这两个工资卡总额来算？

    嘉宾答复: 您好！根据规定，住房公积金缴存比例是由单位在5%-20%之间选择，同一单位只能执行同一种缴存比例，并且单位缴存比例不得低于职工缴存比例。

    住房公积金缴存基数应根据职工上一年度月平均工资，作为本年度的缴存基数进行住房公积金月缴存额的调整。职工月平均工资按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定（职工工资由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分组成）。依此规定，不论您工资性收入分属几个银行卡，均应按上一年度的实际收入申报本年度的住房公积金缴存基数。

    贴号: 111

    网友: 留言板

    标题: 开发商违约迟迟不交房，退房后可以再贷公积金

    问题: 我买的房子两年多了开发商违约迟迟不交房，请问退房后可以再贷公积金？谢谢

    嘉宾答复: 您好！由于具体情况未说明，您可拨打83096716与贷款处联系，为您明确答复。

    贴号: 110

    网友: 留言板

    标题: 工资收入，公积金，贷款三者都会成什么样的换算关系啊

    问题: 工资收入，公积金，贷款三者都会成什么样的换算关系啊

    嘉宾答复: 您好！住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定：

    （一）住房公积金贷款最高限额

    全市商品房公积金贷款最高限额为60万元；二手房公积金贷款最高限额为35万元。 

    （二）按公积金缴交基数计算的可贷额度。

    计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数（即上年度月平均工资总额）?12?可贷年限?40%。  （三）按房价款的规定比例计算的可贷额度。    商品房不高于房价款的70%；经济适用房不高于房价款的80%；二手房不高于房价款的60%（二手房贷款1-10年首付比例为40%，10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年）。    提示：在不超过贷款限额标准的前提下，贷款额度以二、三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定

    贴号: 108

    网友: 留言板

    标题: 工资收入，公积金，贷款都会成什么样的换算关系啊

    问题: 工资收入，公积金，贷款都会成什么样的换算关系啊

    嘉宾答复: 您好！住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定：

    （一）住房公积金贷款最高限额

    全市商品房公积金贷款最高限额为60万元；二手房公积金贷款最高限额为35万元。 

    （二）按公积金缴交基数计算的可贷额度。

    计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数（即上年度月平均工资总额）?12?可贷年限?40%。  （三）按房价款的规定比例计算的可贷额度。    商品房不高于房价款的70%；经济适用房不高于房价款的80%；二手房不高于房价款的60%（二手房贷款1-10年首付比例为40%，10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年）。    提示：在不超过贷款限额标准的前提下，贷款额度以二、三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。

    贴号: 106

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款认贷不认房的政策近期是否有变化？

    问题: 请问王主任，咱们青岛公积金贷款认贷不认房的政策近期是否有变化？如果有，会怎么调整？

    嘉宾答复: 您好！暂不调整。

    贴号: 94

    网友: 留言板

    标题: 公积金：按月划转还贷?

    问题: 公积金贷款买房的市民都有这样的烦恼，每月的公积金无法划归月供，非常不方便。对此问题，市住房公积金管理中心主任王春芳表示，关于职工委托按月划转住房公积金偿还住房公积金贷款本息的问题正在着手研究进一步的改进措施。

    王主任，现在研究的怎么样了，大家非常的期待，大家也看到您所付出的努力，真正的受惠青岛市的新老市民，非常感谢！！！

    嘉宾答复: 您好！我中心正在组织开发相关按月划付公积金偿还公积金贷款的业务程序，力争早日推出按月划转公积金还贷业务，敬请关注。

    贴号: 92

    网友: 留言板

    标题: 咨询问题

    问题: 给儿子买房，我们夫妻是共同还款人。请问公积金可以提吗？

    嘉宾答复: 您好！如果房屋产权人是您儿子，您和您爱人虽是共同还款人，也只能以购房行为提取公积金，不能以还贷行为提取；如果您和您爱人任何一人与您儿子共有房屋产权，且同为借款人，则可以还贷行为提取您和您爱人的住房公积金还贷。提取所需证明资料， 您可登陆我中心网站（www.qdgjj.com）进行详细查询或拨打客服热线12329咨询。

    贴号: 91

    网友: 留言板

    标题: 咨询经济适用房贷款问题

    问题: 王主任您好,2012年申请经济适用房,递交申请经济适用房后与妻子协议离婚,离婚时没想到房子能申请下来,所以没有作分割,离婚后一段时间才知道房子申请下来了,想请问一下,如果申请公积金贷款,还需要前妻一起到场么?

    开发商说预售合同可以只写我自己的名字,经济适用房准购证上是我跟前妻的名字

    谢谢!

    嘉宾答复: 您好！如果您签订的经济适用住房购房合同及预告登记证明只载明您一个人的名字，则办理住房公积金贷款时，您可本人持婚姻登记记录证明及其他贷款所需材料到场办理，无需原配偶同时到场。

    贴号: 90

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款第一次提取额度

    问题: 如果我6月份办好公积金贷款40万，我的公积金账户有10万，可以在第一次提取时全部提出来吗？

    嘉宾答复: 您好！职工购买住房，可以两种行为提取住房公积金，一是购房行为，凭购房合同、全额发票（或完税凭证）或者房产证办理提取手续，提取额不能超过购房实际支出；二是还贷行为，在还贷期间可按年度提取公积金，每次提取额不能超过年度还款额。以购房行为提取，可提取本人、配偶及直系亲属（父母、子女）的住房公积金；以还贷行为，只能提取本人和配偶的住房公积金。

    贴号: 89

    网友: 留言板

    标题: 公积金是啥概念

    问题: 公积金是啥概念，请下定义

    嘉宾答复:

    您好！国务院于1999年4月3日颁布了《住房公积金管理条例》，本条例第一章第二条规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金，属于职工个人所有。 

    贴号: 88

    网友: 留言板

    标题: 事业单位也发公积金吗

    问题: 事业单位也发公积金吗

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，职工在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作，与单位签订劳动合同并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），都应缴纳住房公积金。

    贴号: 87

    网友: 留言板

    标题: 建议跟招聘派单员的单位协商，让单位负责人跟派单人员发放公积金

    问题: 建议跟招聘派单员的单位协商，让单位负责人跟派单人员发放公积金

    嘉宾答复: 您好！这不是协商的问题，单位录用职工，发放劳动报酬的，应当为在职职工按时足额缴存住房公积金。

    您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到单位经营地的我中心所属管理处现场投诉。客服咨询电话：12329。

    贴号: 86

    网友: 漫步云端-751019

    标题: 公积金缴存今年怎么又设置上限了？

    问题: 听同事讲今年公积金缴存又设置上限了。这样对高收入人群太不公平了。 去年就没有这个规定，为什么今年又有了呢？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金政策是为满足职工基本住房需求的保障性措施，在缴存政策方面，各地根据国家有关部门的规定要求，制定具体的执行标准，我市住房公积金缴存基数上限略高于国家规定的标准。为全面落实“控高保低”的住房公积金缴存原则，今年我市恢复了对缴存基数上限的控制措施，这也是国家、省住房公积金监管部门的管理要求。

    贴号: 83

    网友: 留言板

    标题: 公积金交存问题

    问题: 王书记您好：我们公司交存公积金比例是根据职工入司年限交存，比如2011年以前的单位给交20%，以后的给交12%，这样做合法吗？谢谢

    嘉宾答复: 您好！我市住房公积金缴存比例执行标准是单位和职工各自缴存比例分别为5%-20%，具体的执行标准由单位自行选择，但同一单位只能执行同一种缴存比例，并且单位缴存比例不得低于职工的缴存比例。

    贴号: 82

    网友: 留言板

    标题: 组合贷款

    问题: 王主任好，组合贷款为什么那么麻烦呀？窗口上的办事人员动作也不快，特别是那个姓孟的，太慢了，还难为办事的，组合贷款还要打银行明细？

    嘉宾答复: 您好！

    组合贷款的办理流程与单纯公积金贷款相比是较繁琐的，客户要先到住房公积金管理中心管理处申请公积金贷款部分，管理处受理了客户的资料审核没有问题的情况下，发给客户《青岛市组合贷款预审意见》，客户持我管理处盖章的《青岛市组合贷款预审意见》到组合贷款的银行申请银行部分的贷款，并与银行签订借款合同，再持生效的银行借款合同返回我管理处办理公积金合同的签订手续及后续的抵押等手续。而如果是单纯的公积金贷款，则只需要到住房公积金管理中心申请办理，并且在申请受理当日即可办理签合同手续，不需要往返于中心与银行之间。

    贷款后提取住房公积金，银行贷款部分需打印银行贷款还款明细。

    贴号: 81

    网友: 留言板

    标题: 公司缴存公积金比例

    问题: 王书记您好，我们公司根据职工的工作年限，多交或少交公积金比例，比如2011年以前的，单位给缴存20%,以后的给交12%是否违法

    嘉宾答复: 您好！经2007年我市公积金管委会审议通过，目前我市住房公积金单位和职工各自的缴存比例分别为5%-12%，有条件的单位，可适当提高缴存比例，但最高不得超过20%。一个单位只能执行同一种缴存比例，且单位的缴存比例不得低于职工的缴存比例。根据国家有关部门的规定，住房公积金缴存比例超过12%的部分，应纳入职工当期工资收入缴纳个人所得税。

    贴号: 79

    网友: 留言板

    标题: 公积金利息如何计算

    问题: 王主任，你好:

    请问公积金的利息是按什么标准计算的？

    嘉宾答复:

    您好！住房公积金于每年6月30日进行结息，上年（去年7月1日前）结转的公积金按三个月整存整取存款利率计息，当年（去年7月1日至本年6月30日）归集的公积金按活期存款利率计息。

    目前3个月整存整取年利率为2.6%，活期年利率为0.35%。