市住房公积金管理中心线下二答 投票

    青岛新闻网5月16日讯 5月9日下午，青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客民生在线直播室，围绕“不断扩大住房公积金制度受惠群体，持续提升服务水平”主题与广大网友在线交流，网民参与人数13979人次，网民在线有效提问139个，王春芳主任现场回答网民提问57个。网谈结束后,青岛市住房公积金管理中心尽快组织各部门对于网谈现场没有回答完的问题进行了二次答复。具体问题汇总如下:

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    网友: 留言板

    标题: 我们单位没有办理住房公积金

    问题: 我在黄岛区一街道办事处工作，已经工作十多年了，有五险，无编制。问：工作单位能否给投住房公积金？

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，只要与单位签订劳动合同，发放劳动报酬的在职职工，单位应当为职工按时足额缴存住房公积金，无编制限制。您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到我中心黄岛管理处现场投诉。客服咨询电话：12329。

    贴号: 197

    网友: 留言板

    标题: 外来人口什么时候能购买保障住房

    问题: 请问领导 外来人口购买保障住房的相关政策什么时候出台。具体计划是什么

    嘉宾答复: 您好！购买保障住房的相关政策建议咨询市住房保障中心。

    贴号: 196

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款

    问题: 贷款期内，如果换单位，新单位不给投公积金，对贷款有影响吗？如果保证每月足额还贷，不投公积金可以吗？

    嘉宾答复: 您好！目前我市住房公积金贷款的申贷条件为：申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月。因此如果您申贷时点的住房公积金出现断缴或停缴的情况，不符合申请公积金贷款的条件。

    贴号: 194

    网友: 留言板

    标题: 公积金提取

    问题: 王主任好！我的儿子在即墨温泉购一套147平方别墅，我是他母亲，有公积金余额，可否给孩子使用？谢谢！

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取配偶及其直系亲属（父母、子女）的住房公积金账户存储余额。

    贴号: 193

    网友: 留言板

    标题: 强烈建议取消二次贷款五年限制！

    问题: 强烈建议取消二次贷款五年限制

    嘉宾答复: 您好！住房公积金贷款是政策性、低利率的个人住房贷款，主要是帮助中低收入家庭通过公积金贷款改善基本住房问题，实现“住有所居”的同时，节省购房融资成本，凸显互助保障作用。

    为贯彻落实国家省市有关促进房地产平稳健康发展的要求，保证贷款资金持续需求，经市住房公积金管理委员会2010年第一次会议审议通过，决定自2010年7月21日起对住房公积金贷款政策进行调整。目前我市缴存住房公积金的职工中，尚有较大部分职工未使用公积金贷款，为体现公积金政策的公平性，政策的制定向首次置业贷款群体倾斜。

    另外，我市住房公积金贷款政策也会根据国家政策的调整、市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整。希望您继续关注。

    贴号: 169

    网友: zl13325004672

    标题: 良辰美景三期-璟台的原拆迁户何时可以公积金贷款？

    问题: 我是原良辰美景三期-璟台的拆迁户，今年一月开发商就交房了，但是不能办公积金贷款，说是没和公积金中心网签，致使我现在仍在外租房住，请问这是什么原因，为加快办理我该怎么办？

    嘉宾答复: 您好！职工申请办理住房公积金贷款，房屋开发单位须与市管理中心签订项目合作协议，同时在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位对职工办理的公积金贷款提供阶段性担保。

    经查实，目前良辰美景三期-璟台拆迁安置房尚未与我中心签订公积金贷款合作协议，因此您不符合申请办理住房公积金贷款的条件。

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    网友: 留言板

    标题: 请问住房公积金在异地，但是在青岛购房如何提取？

    问题: 请问住房公积金在异地，但是在青岛购房如何提取？

    在北京工作，公司给的公积金都在北京，如何在青岛购房呢？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金实行属地化管理。如您在青岛买住房，在北京缴存住房公积金，有关具体的提取问题，您需向缴存地的公积金管理部门咨询。

    贴号: 186

    网友: 留言板

    标题: 反映一个公积金贷款还款的政策漏洞

    问题: 是这样，还贷款期间，现在是每半年往联名卡里一性把上半年单位给缴的公积金打入。比如我是8月份贷的款并于9月份开始还款，8月以前我多年的积累会一次性提出来，下年1月初会把单位9-12月给我缴的公积金打联名卡上用于还贷，半年后也就是7月初会把1-6月份的打入卡上，如此循环。问题来了，到我还贷款的最后一年，7月初把1-6月的打入我卡上用于还贷款。7-8月这两个月我还要继续还贷款（贷款到8月正好完成整个贷期），这两个月单位给我缴的公积金应该继续给我往联名卡里打，因为这还在还贷期内。但你们在来年1月初没再住里打，我电话咨询说是就这么个规定。最后结果是：我还贷款十年，但你们只往我联名卡里打了9年零十个月的我单位给缴的公积金，就是说你们欠贷款人两个月的公积金。

    如果贷款人是从11月份开始还贷款，这种做法会使贷款人7-11月共5个月的公积金不拨给人家。这做法很不妥。

    嘉宾答复: 您好！我中心推行的公积金贷款支取划付业务，是采取预先划付年度还款额的方式，相比按月支取划付，是一种让利惠民的措施。具体来说，在您还贷期间，每年年初划付的金额是依据您的年度还款额，如划付的金额达不到年度还款额，将于当年的7月份进行二次划付。对于您在贷款之初以购房行为提取了个人住房公积金账户余额，再以贷款期内每月缴存的住房公积金对应提取还贷的方式推算，至贷款结清时少提公积金问题，已引起我们的注意，并正在探索研究调整公积金贷款支取划付的方式，即将以年度还款额计算每年两次的支取划付方式调整为按月支取划付的方式，由于此项调整涉及业务程序开发，目前有关工作正在有序进行中，还请您继续关注。

    贴号: 185

    网友: 光复台湾

    标题: 请问个人公积金账户上的余额是如何计算利息的？按照活期还是定期？

    问题: 请问个人公积金账户上的余额是如何计算利息的？按照活期还是定期？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金于每年6月30日进行结息，上年（去年7月1日前）结转的公积金按三个月整存整取存款利率计息，当年（去年7月1日至本年6月30日）归集的公积金按活期存款利率计息。目前3个月整存整取年利率为2.6%，活期年利率为0.35%。

    贴号: 181

    网友: 留言板

    标题: 办理贷款后为什么每年只能拨款2次

    问题: 办理贷款后为什么每年只能2次从个人账户拨款到公积金卡？恳请贵中心广泛征求各方面意见，及时上会研究，加快落实每月拨款制度，减轻还款人员压力，谢谢。

    嘉宾答复: 您好！谢谢您的建议。目前我市推行的住房公积金贷款支取划付还款方式，相对按月划付来说，是一种让利惠民的措施。对于部分借款职工希望按月划付公积金还贷问题，我中心正在研究相应的具体措施。敬请关注。

    贴号: 177

    网友: 留言板

    标题: 关于铁路的公积金问题

    问题: 王主任您好：

    我爱人是铁路职工，现在的铁路职工公积金的管理方式是否和地方的不一样。具我爱人说铁路的公积金管理另有一套章程，不知道是否正确。譬如：地方在职工用公积金购买房产后，此前累积的所有公积金可以在购房时一次性的全部提取使用。但铁路那边是不允许的，只能提出当年的还贷款部分。请问领导铁路方面的做法是否正确？

    嘉宾答复: 您好！我省铁路系统住房公积金管理隶属济南住房公积金管理中心，具体政策问题，建议您向济南公积金管理中心咨询。

    贴号: 176

    网友: 留言板

    标题: 旧城改造提取公积金

    问题: 父母是房主，请问旧城改造的房子我可以提取公积金吗？能的话能提多少，需要什么材料手续？

    嘉宾答复: 您好！您父母购买拆迁安置住房，可以提取您本人的住房公积金。根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。提取时，您需将上述材料连同本人身份证复印件、直系亲属关系证明交由单位经办人办理住房公积金提取手续。提取额不能超过实际交付的购房额。

    贴号: 170

    网友: 留言板

    标题: 军队房如何提取公积金

    问题: 购买部队房，没有房产证，怎么提取公积金？协议书可以提取吗

    嘉宾答复: 您好！根据规定，职工购买具有产权的军产住房的，可提供购房合同（或购房协议）、套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一的全额收费票据及提取人的身份证复印件交单位办理住房公积金提取手续。

    贴号: 167

    网友: 留言板

    标题: 商贷后公积金提取太麻烦

    问题: 当年买房子为了抢时间办了商贷，但商贷造成每次取公积金都很麻烦，什么时候商贷能和公积金贷款一样，也能办个联名卡，直接划到还贷的卡上？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金贷款可采用支取划付的方式，对于商业性个人住房贷款，由于各家银行未与我中心实现联网，无法取得商业贷款的还款信息，因此对于商业性个人住房贷款，提取住防攻击经只能通过柜面支取的方式。

    贴号: 165

    网友: 留言板

    标题: 办理公积金贷款后何时可以提取公积金账户的余额

    问题: 利用公积金贷款购买首套房，开发商2014年6月交房。请问今年5月份办理完公积金贷款后何时可以取出公积金账户里的余额？办理完贷款拿购房合同就可以取，还是必须等到交房时拿房产证取？谢谢！

    嘉宾答复: 您好！办理公积金贷款后，待取得全额发票或完税凭证时，可凭购房合同办理住房公积金提取手续。提取时，将上述材料和本人身份证复印件交由单位经办人办理公积金提取手续即可。

    贴号: 163

    网友: 留言板

    标题: 购买经适房一次性付款，开发商只开收据，如何提取公积金？

    问题: 交完全款，开发商只开收据，契税也是要在办证时才交，那怎么提取公积金？期待领导解答

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，购房提取住房公积金，应提供《购房合同》原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件，已办妥房产证的，应提供房屋产权证原件。有关交付全款售房单位未予出具发票问题，建议您向有关部门咨询。

    贴号: 160

    网友: 留言板

    标题: 良辰美景三期-璟台拆迁户何时可以贷款？

    问题: 我是原良辰美景三期-璟台的拆迁户，一直无法办理公积金贷款交房，说是因为开发商没和你们网签。我不明白这是什么原因，我一直在外租房住。怎样才能加快办理呢？我能做些什么？

    嘉宾答复: 您好！职工申请办理住房公积金贷款，房屋开发单位须与市管理中心签订项目合作协议，同时在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位对职工办理的公积金贷款提供阶段性担保。

    经查实，目前良辰美景三期-璟台拆迁安置房尚未与我中心签订公积金贷款合作协议，因此您不符合申请办理住房公积金贷款的条件。

    贴号: 158

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款

    问题: 我以前交过四年公积金，最近停过一年，现在补三个月，再持续交三个月，是否可以用公积金贷款买房？

    嘉宾答复: 您好！目前我市住房公积金贷款的申贷条件为：申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月。

    贴号: 155

    网友: 留言板

    标题: 老四方区的管理中心啥时重新设置

    问题: 老四方区的管理中心啥时重新设置，以方便老四方办理业务？（不是合并后的市北区，我的意思是您不要回答市北区有）

    嘉宾答复: 您好！根据中共青岛市委、青岛市人民政府《关于调整部分行政区划的实施意见》2012年11月31日（青发〔2012〕17号）文件之规定，决定撤销市北区、四方区，设立新的市北区，以原市北区、四方区的行政区域为新的市北区行政区域。市住房公积金管理中心按照该文件的要求，暂不设四方区管理处，隶属于原四方区的住房公积金业务仍由市北管理处办理。

    贴号: 153

    网友: 逗逗斗

    标题: 公积金联名卡问题

    问题: 王主任你好，我刚办好公积金贷款，公积金中心说6月3日要还款了，可是我的公积金上面的钱还没有划到公积金联名卡上面，我应该怎么办？

    嘉宾答复: 您好！根据协议约定，办理公积金支取划付的职工，我中心将于贷款发放的次月（月初）起办理首次公积金支取划付手续。也就是说，如您是5月份签署的划付协议，并于当月发放的贷款，则6月初我中心将给您办理首次公积金划付手续，请您及时查询。

    贴号: 152

    网友: 留言板

    标题: 办理手续

    问题: 用我的公积金贷款买的房子，现在结婚了，想用我对象的公积金一起来还贷款，需要办理什么手续。

    嘉宾答复: 您好！首先，夫妻双方需持本人身份证原件及复印件一份，结婚证原件及复印件一份，《住房公积金贷款抵押借款合同》原件到受理贷款的管理处柜台办理配偶信息登记手续。登记配偶信息后，提取人将借款合同原件、结婚证原件、身份证复印件交由单位经办人办理住房公积金提取手续。

    建议您和爱人在办理配偶信息登记手续时，一并申请公积金支取划付业务，届时，我中心将根据协议约定，定期您和您爱人的公积金划付至借款人公积金联名卡中，用于偿还公积金贷款。

    贴号: 149

    网友: 逗逗斗

    标题: 公积金往联名卡上划款问题

    问题: 王主任你好，我周二刚办好公积金贷款，6月3日就要还款了，可是我的公积金上面的钱还没有划到公积金联名卡上面，我应该怎么办？

    嘉宾答复: 您好！根据协议约定，办理公积金支取划付的职工，我中心将于贷款发放的次月（月初）起办理首次公积金支取划付手续。也就是说，如您是5月份签署的划付协议，并于当月发放的贷款，则6月初我中心将给您办理首次公积金划付手续，请您及时查询。

    贴号: 143

    网友: 留言板

    标题: 购买经适房一次性付款如何提取公积金？

    问题: 您好，我想问一下，我购买的经适房是一次性付款，交完全款后开发商给开的收据，而且契税是办证时才交的，那我这边能不能拿着收据和其他证件提取公积金？

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，购房提取住房公积金，应提供《购房合同》原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件，已办妥房产证的，应提供房屋产权证原件。您已交付购房全款，未取得全额发票，尚不能办理住房公积金提取手续。

    贴号: 139

    网友: 留言板

    标题: 市住房公积金管理中心下午16:15以后就关闭叫号机

    问题: 请问交公积金时，为什么下午16:15以后就关闭叫号机了？（山东路市住房公积金管理中心）而且只有两个窗口办理归集业务，其他窗口没有业务时也不给办理，而且经常有窗口无人（据观察不是上厕所之类，因为是长时间无人。）

    再就是，平时提意见或帮助您监督不作为的工作人员，抓他们现行时，怎么能马上当时联系上您？请不要提供办公座机号码，因为经常没人接。

    最后就是停车问题，您懂得。

    嘉宾答复:

    您好！首先非常感谢您对我们工作的关注和理解。如果您有好的意见和建议，或者发现我们的工作人员有任何的不规范行为，您可以直接拨打我们的行政效能投诉电话83096767反映，我们将在第一时间上报分管领导和王主任阅示，严格按照规定程序进行督查办理，如反映情况属实，我们将严格按照考核办法的有关规定进行处理，决不姑息。关于“叫号机”问题，我中心市南管理处下午16：15停止抽号的主要原因是要预留出时间，16：30后归集前台人员要与会计及各家银行对账，进行日终结账，以保证17：00结束全部业务。但是，在叫号机停止抽号后，前台仍然可以办理业务。为了方便客户，管理处每天安排一个岗位，受理业务至16：55。关于“归集窗口”问题，经过调查落实，管理处归集柜台共有5名工作人员办理综合业务，有2名工作人员（交通银行派遣）办理单笔归集且非支取业务、小额代扣业务及单位开户业务，1名工作人员在咨询岗。现在我管理处已安排新到的交行派遣人员上岗，增加了2个归集业务窗口。关于停车问题，首先对给您带来的不便深表歉意，由于山东路公积金大厅门前的停车场使用权归华仁物业所有，我中心无权对车位进行调配。之前为停车问题我中心多次与华仁物业进行沟通协调，但其表示门前车位已全部被楼内业主购买，无空余车位提供，同时市政部门也未在华仁大厦周边位置规划设置公共停车场地，因此无法满足办理业务客户的停车需求。

    贴号: 133

    网友: 留言板

    标题: 父母已经退休 购房后可以提取我的公积金吗

    问题: 父母已经退休 购房后可以提取我的公积金吗

    嘉宾答复: 您好！可以提取。根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件申请提取住房公积金。职工本人及其配偶和直系亲属可提取最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金账户存储余额，但合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。职工可持上述资料及直系亲属关系证明原件、身份证复印交单位经办人办理公积金提取手续。

    贴号: 125

    网友: yingluohan1

    标题: 青岛户口，在外地工作并交纳保险，在青岛买房可以用公积金贷款吗？

    问题: 您好，我是青岛户口，在外地工作并交纳保险，在青岛买房可以用公积金贷款吗？

    嘉宾答复: 您好！经市住房公积金管理委员会审议通过，自2010年7月21日起，暂停异地缴存公积金在我市购房申请住房公积金贷款业务。

    贴号: 132

    网友: 留言板

    标题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，归国华侨，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗。

    问题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，归国华侨，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位，依法的录用或聘用并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），都应依法缴纳住房公积金。外籍人员取得中国永久居留权证的，可按照自愿原则，与所在单位协商缴存住房公积金。

    贴号: 131

    网友: 留言板

    标题: 想提取公积金

    问题: 我是国棉一厂海岸锦城小区二期的异地拆迁安置户，已入住10个月，想提取公积金，找到开发商处，他们让找区里，我打拆迁时留的拆迁办电话已联系不上，不知怎样办，求帮助。

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，职工购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件以及本人身份证复印件，交由单位经办人办理公积金提取手续。

    贴号: 127

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款

    问题: 您好！我现在在A公司上班，A公司给我交社保，但是没有公积金，我在以前的单位一直交着公积金，我想找个B公司帮我交公积金，不知道这样子是否能办理公积金贷款

    嘉宾答复: 您好！目前我市住房公积金贷款的申贷条件为：申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月。

    另，如果您所在的A公司未为职工缴纳住房公积金，您可拨打执法投诉电话83096797向我们反映。

    贴号: 126

    网友: 留言板

    标题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗

    问题: 在青岛定居的国外友人，港澳台同胞，少数民族人士，外来务工人员可以办理公积金吗。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位，依法的录用或聘用并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），都应依法缴纳住房公积金。外籍人员取得中国永久居留权证的，可按照自愿原则，与所在单位协商缴存住房公积金。

    贴号: 121

    网友: 留言板

    标题: 我今年21岁，父亲有住房公积金，我可以有住房公积金吗

    问题: 我今年21岁，是待业人员，但做的事派发传单的工作，父亲有住房公积金，过几年我想买一套房子好结婚时候用，我可以办理住房公积金吗。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。您目前尚未就业，如是自谋置业想缴存住房公积金，可按照自由职业人员缴存住房公积金的规定申请缴存住房公积金。具体的政策规定，请拨打我中心客服热线12329咨询。

    贴号: 118

    网友: 留言板

    标题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金

    问题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金，不是说公积金针对中低收入家庭吗

    嘉宾答复: 您好！根据《条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，也可以理解为是职工住房性的工资性收入，因此失业待业人员不属于政策实行的范围。只有缴存住房公积金，才能享有住房公积金政策规定的权利。

    贴号: 116

    网友: 留言板

    标题: 希望贵部门能够派出一些工作人员，为市民派发关于公积金的宣传材料

    问题: 希望贵部门能够派出一些工作人员，为市民派发关于公积金的宣传材料

    嘉宾答复: 您好！做好公积金政策宣传一直是我中心的重要工作之一，近年来，我中心通过召开现场咨询会、组织业务培训、报刊媒体宣传等形式，广泛宣传住房公积金政策。目前，我们在全市住房公积金业务大厅设有政策宣传栏和宣传材料，在住房公积金网站上有详细的住房公积金各项政策法规介绍，同时我们还设立了“12329”服务热线，为市民群众提供公积金政策咨询和疑难问题解答服务。您提的建议非常好，下一步我们将针对不同市民朋友的个性化需求，创新宣传形式和载体，结合普法教育宣传和有关活动，充分运用现场咨询、发放资料等有效形式，持续地对住房公积金政策进行广泛宣传，为市民朋友们更加方便快捷的了解住房公积金政策提供支持。

    贴号: 115

    网友: 留言板

    标题: 单位不给我们缴纳公积金怎么办啊

    问题: 单位不给我们缴纳公积金怎么办啊

    嘉宾答复: 您好！单位不缴纳住房公积金您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到单位经营地的我中心所属管理处现场投诉。客服咨询电话：12329。

    贴号: 113

    网友: 留言板

    标题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金

    问题: 什么时候能够让失业待业人员也能有住房公积金

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。因此失业待业人员不属于政策实行的范围。

    贴号: 112

    网友: 留言板

    标题: 公积金比例

    问题: 1、公积金跟工资的比例各单位不同吗？事业单位是多少？

    2、如果某事业单位个人有两套工资卡，那么公积金比例算1个工资卡上的还是按照这两个工资卡总额来算？

    嘉宾答复: 您好！根据规定，住房公积金缴存比例是由单位在5%-20%之间选择，同一单位只能执行同一种缴存比例，并且单位缴存比例不得低于职工缴存比例。

    住房公积金缴存基数应根据职工上一年度月平均工资，作为本年度的缴存基数进行住房公积金月缴存额的调整。职工月平均工资按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定（职工工资由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分组成）。依此规定，不论您工资性收入分属几个银行卡，均应按上一年度的实际收入申报本年度的住房公积金缴存基数。

    贴号: 111

    网友: 留言板

    标题: 开发商违约迟迟不交房，退房后可以再贷公积金

    问题: 我买的房子两年多了开发商违约迟迟不交房，请问退房后可以再贷公积金？谢谢

    嘉宾答复: 您好！由于具体情况未说明，您可拨打83096716与贷款处联系，为您明确答复。

    贴号: 110

    网友: 留言板

    标题: 工资收入，公积金，贷款三者都会成什么样的换算关系啊

    问题: 工资收入，公积金，贷款三者都会成什么样的换算关系啊

    嘉宾答复: 您好！住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定：

    （一）住房公积金贷款最高限额

    全市商品房公积金贷款最高限额为60万元；二手房公积金贷款最高限额为35万元。 

    （二）按公积金缴交基数计算的可贷额度。

    计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数（即上年度月平均工资总额）?12?可贷年限?40%。  （三）按房价款的规定比例计算的可贷额度。    商品房不高于房价款的70%；经济适用房不高于房价款的80%；二手房不高于房价款的60%（二手房贷款1-10年首付比例为40%，10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年）。    提示：在不超过贷款限额标准的前提下，贷款额度以二、三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定

    贴号: 108

    网友: 留言板

    标题: 工资收入，公积金，贷款都会成什么样的换算关系啊

    问题: 工资收入，公积金，贷款都会成什么样的换算关系啊

    嘉宾答复: 您好！住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定：

    （一）住房公积金贷款最高限额

    全市商品房公积金贷款最高限额为60万元；二手房公积金贷款最高限额为35万元。 

    （二）按公积金缴交基数计算的可贷额度。

    计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数（即上年度月平均工资总额）?12?可贷年限?40%。  （三）按房价款的规定比例计算的可贷额度。    商品房不高于房价款的70%；经济适用房不高于房价款的80%；二手房不高于房价款的60%（二手房贷款1-10年首付比例为40%，10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年）。    提示：在不超过贷款限额标准的前提下，贷款额度以二、三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。

    贴号: 106

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款认贷不认房的政策近期是否有变化？

    问题: 请问王主任，咱们青岛公积金贷款认贷不认房的政策近期是否有变化？如果有，会怎么调整？

    嘉宾答复: 您好！暂不调整。

    贴号: 94

    网友: 留言板

    标题: 公积金：按月划转还贷?

    问题: 公积金贷款买房的市民都有这样的烦恼，每月的公积金无法划归月供，非常不方便。对此问题，市住房公积金管理中心主任王春芳表示，关于职工委托按月划转住房公积金偿还住房公积金贷款本息的问题正在着手研究进一步的改进措施。

    王主任，现在研究的怎么样了，大家非常的期待，大家也看到您所付出的努力，真正的受惠青岛市的新老市民，非常感谢！！！

    嘉宾答复: 您好！我中心正在组织开发相关按月划付公积金偿还公积金贷款的业务程序，力争早日推出按月划转公积金还贷业务，敬请关注。

    贴号: 92

    网友: 留言板

    标题: 咨询问题

    问题: 给儿子买房，我们夫妻是共同还款人。请问公积金可以提吗？

    嘉宾答复: 您好！如果房屋产权人是您儿子，您和您爱人虽是共同还款人，也只能以购房行为提取公积金，不能以还贷行为提取；如果您和您爱人任何一人与您儿子共有房屋产权，且同为借款人，则可以还贷行为提取您和您爱人的住房公积金还贷。提取所需证明资料， 您可登陆我中心网站（www.qdgjj.com）进行详细查询或拨打客服热线12329咨询。

    贴号: 91

    网友: 留言板

    标题: 咨询经济适用房贷款问题

    问题: 王主任您好,2012年申请经济适用房,递交申请经济适用房后与妻子协议离婚,离婚时没想到房子能申请下来,所以没有作分割,离婚后一段时间才知道房子申请下来了,想请问一下,如果申请公积金贷款,还需要前妻一起到场么?

    开发商说预售合同可以只写我自己的名字,经济适用房准购证上是我跟前妻的名字

    谢谢!

    嘉宾答复: 您好！如果您签订的经济适用住房购房合同及预告登记证明只载明您一个人的名字，则办理住房公积金贷款时，您可本人持婚姻登记记录证明及其他贷款所需材料到场办理，无需原配偶同时到场。

    贴号: 90

    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款第一次提取额度

    问题: 如果我6月份办好公积金贷款40万，我的公积金账户有10万，可以在第一次提取时全部提出来吗？

    嘉宾答复: 您好！职工购买住房，可以两种行为提取住房公积金，一是购房行为，凭购房合同、全额发票（或完税凭证）或者房产证办理提取手续，提取额不能超过购房实际支出；二是还贷行为，在还贷期间可按年度提取公积金，每次提取额不能超过年度还款额。以购房行为提取，可提取本人、配偶及直系亲属（父母、子女）的住房公积金；以还贷行为，只能提取本人和配偶的住房公积金。

    贴号: 89

    网友: 留言板

    标题: 公积金是啥概念

    问题: 公积金是啥概念，请下定义

    嘉宾答复:

    您好！国务院于1999年4月3日颁布了《住房公积金管理条例》，本条例第一章第二条规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金，属于职工个人所有。 

    贴号: 88

    网友: 留言板

    标题: 事业单位也发公积金吗

    问题: 事业单位也发公积金吗

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，职工在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作，与单位签订劳动合同并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），都应缴纳住房公积金。

    贴号: 87

    网友: 留言板

    标题: 建议跟招聘派单员的单位协商，让单位负责人跟派单人员发放公积金

    问题: 建议跟招聘派单员的单位协商，让单位负责人跟派单人员发放公积金

    嘉宾答复: 您好！这不是协商的问题，单位录用职工，发放劳动报酬的，应当为在职职工按时足额缴存住房公积金。

    您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到单位经营地的我中心所属管理处现场投诉。客服咨询电话：12329。

    贴号: 86

    网友: 漫步云端-751019

    标题: 公积金缴存今年怎么又设置上限了？

    问题: 听同事讲今年公积金缴存又设置上限了。这样对高收入人群太不公平了。 去年就没有这个规定，为什么今年又有了呢？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金政策是为满足职工基本住房需求的保障性措施，在缴存政策方面，各地根据国家有关部门的规定要求，制定具体的执行标准，我市住房公积金缴存基数上限略高于国家规定的标准。为全面落实“控高保低”的住房公积金缴存原则，今年我市恢复了对缴存基数上限的控制措施，这也是国家、省住房公积金监管部门的管理要求。

    贴号: 83

    网友: 留言板

    标题: 公积金交存问题

    问题: 王书记您好：我们公司交存公积金比例是根据职工入司年限交存，比如2011年以前的单位给交20%，以后的给交12%，这样做合法吗？谢谢

    嘉宾答复: 您好！我市住房公积金缴存比例执行标准是单位和职工各自缴存比例分别为5%-20%，具体的执行标准由单位自行选择，但同一单位只能执行同一种缴存比例，并且单位缴存比例不得低于职工的缴存比例。

    贴号: 82

    网友: 留言板

    标题: 组合贷款

    问题: 王主任好，组合贷款为什么那么麻烦呀？窗口上的办事人员动作也不快，特别是那个姓孟的，太慢了，还难为办事的，组合贷款还要打银行明细？

    嘉宾答复: 您好！

    组合贷款的办理流程与单纯公积金贷款相比是较繁琐的，客户要先到住房公积金管理中心管理处申请公积金贷款部分，管理处受理了客户的资料审核没有问题的情况下，发给客户《青岛市组合贷款预审意见》，客户持我管理处盖章的《青岛市组合贷款预审意见》到组合贷款的银行申请银行部分的贷款，并与银行签订借款合同，再持生效的银行借款合同返回我管理处办理公积金合同的签订手续及后续的抵押等手续。而如果是单纯的公积金贷款，则只需要到住房公积金管理中心申请办理，并且在申请受理当日即可办理签合同手续，不需要往返于中心与银行之间。

    贷款后提取住房公积金，银行贷款部分需打印银行贷款还款明细。

    贴号: 81

    网友: 留言板

    标题: 公司缴存公积金比例

    问题: 王书记您好，我们公司根据职工的工作年限，多交或少交公积金比例，比如2011年以前的，单位给缴存20%,以后的给交12%是否违法

    嘉宾答复: 您好！经2007年我市公积金管委会审议通过，目前我市住房公积金单位和职工各自的缴存比例分别为5%-12%，有条件的单位，可适当提高缴存比例，但最高不得超过20%。一个单位只能执行同一种缴存比例，且单位的缴存比例不得低于职工的缴存比例。根据国家有关部门的规定，住房公积金缴存比例超过12%的部分，应纳入职工当期工资收入缴纳个人所得税。

    贴号: 79

    网友: 留言板

    标题: 公积金利息如何计算

    问题: 王主任，你好:

    请问公积金的利息是按什么标准计算的？

    嘉宾答复:

    您好！住房公积金于每年6月30日进行结息，上年（去年7月1日前）结转的公积金按三个月整存整取存款利率计息，当年（去年7月1日至本年6月30日）归集的公积金按活期存款利率计息。

    目前3个月整存整取年利率为2.6%，活期年利率为0.35%。

    贴号: 77

    网友: 留言板

    标题: 婚前个人买房，婚后对象的公积金能否提取？

    问题: 王主任，您好，我有问题请教您，请您给予指导，谢谢。问题：婚前我个人用公积金贷款买的房子（目前还在还贷中），登记结婚后才办理的房产证，但房产证名字只有我一人的，在这样的情况下，我对象的公积金能否半年或者一年提取出来？若是能提取，需要哪些手续？谢谢。

    嘉宾答复: 您好！结婚后，可以提取您爱人的住房公积金。提取时，需您爱人将房产证、结婚证及身份证交由单位经办人办理提取手续。在偿还个人住房贷款期间，可按年度提取本人及配偶的住房公积金偿还贷款，合计提取额不能超过年度还款额，提取时需凭借款合同（商业贷款还需配套提供还款明细）和相关证明材料办理提取手续。如您申请的是我市住房公积金贷款，您应到受理贷款的管理处追加配偶信息，同时建议您采用支取划付的方式，定期划转您和您爱人的公积金偿还贷款。具体办理手续，请咨询我中心客服热线12329。

    贴号: 56

    网友: cxg2818

    标题: 公积金能否每月转存？

    问题: 你好！

    现在生活压力那么大，再加上公积金贷款还款压力，能否实现公积金每月转存一次，而不是现在每年只转两次，现在很多城市已经这么做了，青岛什么时候能实现呢？

    嘉宾答复: 您好！您提出的问题，已引起我们的关注。我中心正在结合借款职工的需求，研究探索调整公积金贷款支取划付的方式，即将以年度还款额计算每年两次的支取划付方式调整为按月支取划付的方式，由于此项调整涉及业务程序开发，目前有关工作正在有序进行中，敬请关注。

    贴号: 78

    网友: 留言板

    标题: 提取公积金困难

    问题: 现在买了房交了全款，开发商不给提供全款发票或契税凭证，这种情况该向哪个部门反映，保利香槟国际经适房就是如此。

    嘉宾答复: 您好！建议您向税务部门咨询反映。

    贴号: 75

    网友: 虫虫吃草

    标题: 强烈希望此类贷款能提供基金

    问题: 为了能付得起首付，使买房费用上相对低些，有一类人买了转账房。此类房要求一把付给卖方全款。所以此类人先从民贷处（或其他途径）贷出所用款项，等房权证下发后，又进行了房产抵押贷款，还上民贷，再慢慢打这种贷款。我家也是此类情况。一样是贷款（我家从工商银行贷的款），可却提不出公积金，真是给我们这类人带来了不小的经济负担。强烈建议：只要是第一次贷款买房、个人居住（而非炒房），就能提取公积金！！！望领导能关注，我们这类人急等提取公积金帮助我们还贷！！！

    嘉宾答复: 您好！根据规定，职工购买自住住房或偿还个人住房贷款，均可提取使用住房公积金。以购房行为提取，须凭购房合同、全额发票（或完税凭证），已办妥房产证的凭房产证，办理公积金提取手续；以还贷行为提取，如是银行个人住房贷款，凭借款合同、还款明细，在还款期内，可按年度提取住房公积金。但职工购买商业用房或商住两用住房，则不符合提取规定。

    以购房行为提取，可提取本人、配偶以及直系亲属（父母、子女）的住房公积金；以还贷行为提取，只能提取本人及配偶的住房公积金。

    贴号: 74

    网友: 留言板

    标题: 商贷公积金提取应该更人性化

    问题: 现在提取要带一堆资料，挺麻烦，我觉得第一次带齐了资料审核好了，以后再提取的时候完全可以简化手续，甚至可以在我们的网站上提交申请，审批后直接将款打到公积金龙卡上，这套流程其实不复杂，完全具有可操作性，还可以大大降低双方的工作量

    嘉宾答复: 您好！还贷提取主要依据年度还款额确定公积金提取额，由于各家银行未与我中心实现联网，加之贷款利率调整也将影响年度还款额，因此商贷提取公积金需提供借款合同以及还款明细等证明材料。对此，还望您能够理解。

    贴号: 73

    网友: 留言板

    标题: 商业贷款提公积金麻烦

    问题: 我买房子商业贷的款，现在提公积金，非常麻烦，半年一提，不如公积金贷款的同事，人家的公积金直接打到卡上。

    嘉宾答复: 您好！由于现阶段公积金系统未能与商业银行联网，无法取得商业贷款还款的相应信息，因此商业贷款暂不能通过支取划付划转公积金，只能通过中心柜台支取，还请您多理解。

    贴号: 66

    网友: 留言板

    标题: 拆迁安置房可以用公积金吗？

    问题: 安置房的差价可以提取夫妻双方的公积金或者用公积金贷款吗？家庭已有两套房，会有影响吗？

    嘉宾答复: 您好！

    可以提取夫妻双方的住房公积金，双方合计提取额不能超过实际交付的房屋差价额。提取时，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件，交由单位经办人办理住房公积金提取手续。

    如您所购的拆迁安置房屋具备抵押登记条件，回迁安置房屋的开发商已与公积金中心签订合作协议，且您符合公积金贷款规定的其他条件，则可申请办理住房公积金贷款。我市住房公积金贷款是按公积金系统内贷款次数进行认定的。如您之前未曾申请过住房公积金贷款，则按首次公积金贷款认定；首次住房公积金贷款结清满5年，符合申贷条件，可再次申请住房公积金贷款。二次公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行；对三次申请住房公积金贷款的职工及家庭，暂停发放公积金贷款。

    贴号: 62

    网友: 留言板

    标题: 请问住房公积金在异地，但是在青岛购房如何提取？

    问题: 在北京工作，购房公积金在北京，请问在青岛购房能使用嘛？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金实行属地化管理，如您在北京缴存住房公积金，在青岛购房如何提取，建议您向缴存的住房公积金管理部门咨询。

    贴号: 57

    网友: 留言板

    标题: 听说今年七月份教师公积金要上调，是真的吗？

    问题: 听同事说，教师的公积金今年七月份要上调，请问有这方面的计划吗？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金缴存基数是根据职工本人上一年度月平均工资变化情况，每年核定一次，单位应在每年的4月1日至6月30日期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，自单位缴交7月份住房公积金时开始启用。

    贴号: 51

    网友: 留言板

    标题: 公积金提取手续繁琐

    问题: 能否简化公积金提取手续，为什么非要单位才能提取？建议自己带齐证件提取。

    嘉宾答复: 您好！住房公积金管理实行属地化管理的原则。为便于管理，防范风险，提高住房公积金的运行效率，青岛采取的是自办加委托银行的管理模式，而非全部委托银行办理。因此，受业务网点设立的限制，职工个人有关住房公积金的所有手续，如调入、调出、封存、启封、支取、开户、销户、基数和比例调整、对账等都由单位统一办理。另外一个方面的原因，我中心周一至周五的工作时间，也是绝大多数缴存单位职工的工作时间，职工请假办理个人的住房公积金业务，在多数单位也存在一定的困难。对此，还望您能够理解。

    贴号: 50

    网友: 留言板

    标题: 公积金单位必须交吗？

    问题: 公积金单位必须缴纳吗？？如果必须缴纳，为什么很多单位不缴，也没人管，需要向哪个单位投诉？

    嘉宾答复: 您好！住房公积金是单位应当为在职职工缴存的，根据《住房公积金管理条例》规定，单位如不给职工按时足额缴存住房公积金，您可以携带劳动合同、工资收入证明、身份证明到单位经营地的我中心所属管理处现场投诉。

    今年我中心正在加大扩面征缴力度，严查违反住房公积金管理规定的单位，由于涉及单位较多，希望您能拨打客服热线12329反映，这样会在较短的时间内维护您的合法权益。

    贴号: 49

    网友: 留言板

    标题: 买了房，贷了款，却不能提供基金

    问题: 为了能凑上首付，不少家庭选择买转账房，我家也买了此类房。此房需先一把付上（先从民贷处带出费用），然后下房权证后再进行抵押贷款。这种情况也是贷了款，却不能提公基金，给此类家庭带来了不少的经济负担。强烈建议：只要是仅有一套房、且贷款还款、个人居住（而非炒房），就允许提取公积金！！！希望领导关注，我们急用它帮助我们家庭一起还贷！

    嘉宾答复: 您好！根据规定，职工购买自住住房或偿还个人住房贷款，均可提取使用住房公积金。以购房行为提取，须凭购房合同、全额发票（或完税凭证），已办妥房产证的凭房产证，办理公积金提取手续；以还贷行为提取，如是银行个人住房贷款，凭借款合同、还款明细，在还款期内，可按年度提取住房公积金。但职工购买商业用房或商住两用住房，则不符合提取规定。

    以购房行为提取，可提取本人、配偶以及直系亲属（父母、子女）的住房公积金；以还贷行为提取，只能提取本人及配偶的住房公积金。

    贴号: 48

    网友: 留言板

    标题: 已还完房贷,能否提取公积金?

    问题: 结婚时是老公用公积金买房贷款,我的一直没用.

    现在房子已经还完贷款,想问现在我的公积金能否取出?

    若能取,怎样操作?

    嘉宾答复: 您好！您爱人公积金贷款已结清，您可凭房产证以购房行为提取您的住房公积金，提取时应提供房产证原件、结婚证原件及本人身份证复印件，交由单位经办人办理提取手续。可提取的金额为房产证发证日期当月您住房公积金账户的存储余额。

    贴号: 45

    网友: 留言板

    标题: 公积金联名卡可以办理多张吗？

    问题: 请问，已有交通银行的公积金联名卡，还可以办理建行，工行或农行的公积金联名卡吗？谢谢~~

    嘉宾答复: 网友您好！根据规定，每个缴存职工只能办理一张公积金联名卡。

    贴号: 44

    网友: 留言板

    标题: 能否取公积金？

    问题: 我用现有的房子抵押贷款后，得到的现金去买其他房子，可否取公积金？

    嘉宾答复: 您好！根据规定，职工购买具有产权的自住住房，可以申请提取住房公积金。如购买商业性住房，则不能提取使用住房公积金。

    贴号: 42

    网友: 留言板

    标题: 提取公积金

    问题: 为什么很多广告说能帮助提取公积金，并且手续费10%？和公积金管理有漏洞？

    嘉宾答复: 您好！针对社会上一些不法中介为牟取不正当利益，伪造或使用伪造的证明材料为职工骗提住房公积金问题，我中心已相应采取了进一步的防范措施，对涉嫌以伪造证明材料为职工骗提住房公积金的单位，实施了重点监控；对查实的职工骗提住房公积金行为，将依法追回骗提的全部资金，坚决遏制违法骗提现象的发生。在这里，我们郑重提醒广大职工，持伪造证明材料“骗提”住房公积金，是一种严重的违法行为，在给自己带来利益损害和风险的同时，也会给自己带来不良的社会信用记录，情节严重的将受到行政治安的处罚。

    贴号: 28

    网友: 留言板

    标题: 如何提取公积金？

    问题: 王书记：请详细说明公积金贷款买房后如何提取公积金账户内划拨剩余款？提供什么资料？必须由单位人员在规定时间（如7月份）内提取吗？账户内资金在7月份结息，提前支取有利息吗？

    嘉宾答复: 您好！您办理住房公积金贷款后，想提取公积金账户内划转还贷剩余的金额，可凭购房合同原件、全额购房发票原件（或契税完税凭证原件）；已办妥房屋产权证的，凭房屋产权证原件，以购房行为提取住房公积金。提取时，将上述材料和本人身份证复印件交由单位经办人办理公积金提取手续。何时准备好材料，可随时办理公积金提取手续。

    根据中国人民银行《关于印发<人民币利率管理规定>的通知》（银发[1999]77号）文件第十四条规定，住房公积金的结息日为每年的６月30日。职工个人住房公积金存款，当年缴存的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。

    贴号: 20

    网友: 留言板

    标题: 建议

    问题: 公积金贷款还贷期间，建议将个人每月缴存的公积金按月划转提取还贷款，以减轻贷款人每月的还贷负担，现在是每年两次，间隔期间太长，谢谢。

    嘉宾答复: 您好！您提出的问题，已引起我们的关注。我中心正在结合借款职工的需求，研究探索调整公积金贷款支取划付的方式，即将以年度还款额计算每年两次的支取划付方式调整为按月支取划付的方式，由于此项调整涉及业务程序开发，目前有关工作正在有序进行中，敬请关注。

    贴号: 16

    网友: 留言板

    标题: 公积金提取的问题

    问题: 本人想买房，如果公积金贷款，在办理的同时，能否把公积金账户上的公积金全部提出交首付？谢谢

    嘉宾答复: 您好！按目前的政策规定，住房公积金不能用来交付购房首付款。以购房行为提取住房公积金，须凭房产证原件，未办妥房产证凭购房合同原件、全额购房发票原件（或契税完税凭证原件）办理提取手续。

    贴号: 15

    网友: 留言板

    标题: 公积金网站投诉体彩中心不给员工缴纳公积金没有回复

    问题: 王书记您好：

    我是2012年4月份山东省体育彩票管理中心青岛分中心全省统一招考录用21人之一，崔龙、身份证号370283198710131219，我们于2012年7月份正式签订劳动合同，http://www.caiyou8.com/exam/201202/ExameeList_dy.aspx（录用公告姓名身份证号都有）但到现在为止一直不给予缴纳公积金以及公积金转移手续。我多次在青岛公积金网站的网上投诉提交举报内容，但一直没有任何回应，请问贵局的网络投诉有人管吗？我们的诉求可否给予解决。谢谢王书记百忙之中予以回复，贵中心请查实处理维护我们的合法权益。

    嘉宾答复: 您好！现就您反映问题的解决情况，予以反馈。

    对您反映的问题我中心于4月17日和5月13日到您单位协助调查落实此事，曹主任答复2012年招聘的21名职工，现在单位正在给他们办理晋级的相关手续，晋级手续办理完毕后，将由省体彩中心统一安排解决住房公积金的问题。

    但同时需要说明的是山东省体育彩票管理中心青岛分中心（以下简称“青岛分中心”）为山东省体育彩票管理中心（以下简称“省体彩中心”）派出机构，无法人资格，所有费用都由省体彩中心拨付，青岛中心只负责代缴各项费用，招聘职工都是由省体彩中心负责，并与其签订劳动合同。因住房公积金为属地化管理，职工的住房公积金应由与其签订劳动合同的用人单位在其所在地的住房公积金管理中心办理缴存手续，您们的劳动合同与省体彩中心签订，住房公积金应当由省体彩中心在济南办理缴存，单位在青岛开户缴存我们也表示欢迎，但如遇单位不为职工缴存住房公积金的情况发生，需要您们到劳动合同签订地设区的市（地、州、盟）进行投诉反映。故我中心对您所在单位不缴住房公积金的违法行为，无法行使行政执法权。请您知晓。

    贴号: 14

    网友: 留言板

    标题: 贷款问题

    问题: 公积金贷款主要支持基本住房需求，请问＂如何理解基本住房需求？＂200平米以上的花园洋房是否属基本住房需求？贵中心对此类住房是否支持？如支持对控制二次以上贷如何解释？穷人二次或三次买的房也不到100平！

    嘉宾答复: 您好！首先感谢您对住房公积金的关心和支持。住房公积金贷款用于支持缴存住房公积金职工购买自住住房。“花园洋房”的定义在国内无统一标准，对于联排住宅、别墅项目中心是不予以支持的，具体项目是否能办理住房公积金贷款，由我中心管理处工作人员对项目进行审查后确定。

    贴号: 13

    网友: 留言板

    标题: 贷款问题

    问题: 公积金贷款主要支持基本住房需求，请问＂如何理解基本住房需求？＂200平米以上的花园洋房是否属基本住房需求？贵中心对此类住房是否支持？如支持对控制二次以上贷如何解释？穷人二次或三次买的房也不到100平！

    嘉宾答复: 您好！首先感谢您对住房公积金的关心和支持。住房公积金贷款用于支持缴存住房公积金职工购买自住住房。“花园洋房”的定义在国内无统一标准，对于联排住宅、别墅项目中心是不予以支持的，具体项目是否能办理住房公积金贷款，由我中心管理处工作人员对项目进行审查后确定。

    贴号: 12

    网友: 留言板

    标题: 公积金网站投诉体彩中心不给员工缴纳公积金没有回复

    问题: 王书记您好：

    我是2012年4月份山东省体育彩票管理中心青岛分中心全省统一招考录用21人之一，崔龙、身份证号370283198710131219，我们于2012年7月份正式签订劳动合同，http://www.caiyou8.com/exam/201202/ExameeList_dy.aspx（录用公告姓名身份证号都有）但到现在为止一直不给予缴纳公积金以及公积金转移手续。我多次在青岛公积金网站的网上投诉提交举报内容，但一直没有任何回应，请问贵局的网络投诉有人管吗？我们的诉求可否给予解决。谢谢王书记百忙之中予以回复，贵中心请查实处理维护我们的合法权益。

    嘉宾答复: 您好！现就您反映问题的解决情况，予以反馈。

    对您反映的问题我中心于4月17日和5月13日到您单位协助调查落实此事，曹主任答复2012年招聘的21名职工，现在单位正在给他们办理晋级的相关手续，晋级手续办理完毕后，将由省体彩中心统一安排解决住房公积金的问题。

    但同时需要说明的是山东省体育彩票管理中心青岛分中心（以下简称“青岛分中心”）为山东省体育彩票管理中心（以下简称“省体彩中心”）派出机构，无法人资格，所有费用都由省体彩中心拨付，青岛中心只负责代缴各项费用，招聘职工都是由省体彩中心负责，并与其签订劳动合同。因住房公积金为属地化管理，职工的住房公积金应由与其签订劳动合同的用人单位在其所在地的住房公积金管理中心办理缴存手续，您们的劳动合同与省体彩中心签订，住房公积金应当由省体彩中心在济南办理缴存，单位在青岛开户缴存我们也表示欢迎，但如遇单位不为职工缴存住房公积金的情况发生，需要您们到劳动合同签订地设区的市（地、州、盟）进行投诉反映。故我中心对您所在单位不缴住房公积金的违法行为，无法行使行政执法权。请您知晓。

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    网友: 留言板

    标题: 我可以办理住房公积金吗

    问题: 我今年21岁，虽然是持有失业证的待业人员，但我做的是派发传单的工作。没在职业技能培训部门参加培训，请问我这种情况能否办理公积金。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。因此失业待业人员不属于政策的实行范围。

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    网友: 留言板

    标题: 请问，公积金贷款还完后，每年还能再提取公积金吗？提取金额是否有限制？

    问题: 请问，公积金贷款还完后，每年还能再提取公积金吗？提取金额是否有限制？

    嘉宾答复: 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。由于您的贷款已正常结清，因此不能再提取住房公积金。在再次购买自住住房时，可按规定提取使用住房公积金。

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    网友: 留言板

    标题: 失业待业无业人员可以办理住房公积金吗

    问题: 失业待业无业人员可以办理住房公积金吗，不管是参加不参加职业技能培训。

    嘉宾答复: 您好！根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。因此失业待业人员不属于政策的实行范围。 

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    网友: 留言板

    标题: 公积金贷款购房，何时做到将本人的公积金从现在的每半年返还，改成按月返还

    问题: 公积金贷款购房，何时做到将本人的公积金从现在的每半年返还，改成按月返还

    嘉宾答复: 您好！您提出的问题，已引起我们的关注。我中心正在结合借款职工的需求，研究探索调整公积金贷款支取划付的方式，即将以年度还款额计算每年两次的支取划付方式调整为按月支取划付的方式，由于此项调整涉及业务程序开发，目前有关工作正在有序进行中，敬请关注。 

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    网友: 留言板

    标题: 咨询公积金提取的问题

    问题: 王主任，您好：我想咨询一下，我07年用商业贷款买了房子，仍在还贷，4月初已提取了一次公积金用于还贷（按商业贷款全年的还款额度提取的）。今年4月中旬我用公积金贷款买了第二套房子，公积金账户上还有2万左右的余额。我能否以偿还新办理的公积金贷款为名再提取一次公积金，把余额全部提取出来？

    嘉宾答复: 您好！如果您以还贷行为（商贷和公积金贷款）提取公积金后，公积金账户还有余额，您可凭购房合同、全额发票（或契税完税凭证），已办妥房产证的凭房产证原件，以购房行为提取住房公积金。

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    网友: zhnn0026

    标题: 自主创业买房可以领取原单位公积金吗

    问题: 您好，王主任我从原单位离职两年半了，办理了自助创业，领取了自助创业金4000元，一次性领取了失业金，失业证扣在了街道社保处，现在买房可以领取原单位公积金吗？听说失业够了3年也可以领取公积金，但我去社保处告诉我取消工商注册才能给我失业证。但我工商注册证还要用，如何提取公积金？

    嘉宾答复: 您好！由于您目前自主创业，享受了政府的扶助政策，已不属于失业人员，因此不能以失业条件提取住房公积金。如果您购买了住房，可凭《购房合同》原件、全额购房发票原件（或契税完税凭证原件），已办妥房产证的，凭房屋产权证原件办理公积金提取手续。如您的住房公积金账户还在原单位，您可将上述材料连同本人身份证复印件交由原单位经办人办理公积金提取手续。