市国土资源局线下二次答复 满意度
贴号: 227 网友: lcj27 标题: 虎山花苑经济适用房房产证何时能办 问题: 青岛豪伦置业有限公司开发的经济适用房，项目名称为东大村住宅、配套公建（虎山花苑二期），座落在李沧区顺河路197号，共14栋楼。 2006年春季该经济适用住房项目公开摇号销售，摇中的签订购房合同并交了房款，当时承诺房产证会很快办理。后来问了几次，青岛豪伦置业有限公司一直没有确切的答复。至今买房已6周年了，依然没有通知办理房产证，再拨打豪伦置业售楼处的电话，连接听的人都没有了。 既然是政府公开销售的经济适用房为什么迟迟办不了房产证？如果不具备销售条件，政府为什么要公开销售？房产证迟迟不能办理究竟是政府部门的原因还是开发商的原因？买房人的权益如何保证？ 嘉宾答复: 网友您好，青岛豪伦置业有限公司开发建设的虎山花苑B区规划建设14幢，目前已竣工13栋，因商业楼涉及拆迁问题未开工建设。据了解，已竣工的13栋楼前期用地、规划等建设手续齐备，但因未办理竣工验收备案，不具备权属登记条件。对此情况，我局已于本月主动联系开发单位，敦促其尽快完善13栋楼的建设手续后办理房屋面积测量及初始登记，初始登记完成后再配合购房人办理《房地产权证》。 贴号: 226 网友: peter_w_123456 标题: 城建春光山色的土地证什么时候可以办理？ 问题: 我于2007年购买城建集团的春光山色高层房屋一套，当时办理房产证时，上面盖了一个章，写着土地证另行办理，现在已经5年过去了，想问一下什么时候能办土地证？望给予答复，谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的支持和关注！春光山色7-10号楼已具备办理房产证的条件。经了解，目前该项目正在崂山国土部门进行土地变更手续，待土地手续完善后，崂山房管部门将尽快为业主办理“两证合一”业务。 贴号: 224 网友: 留言板 标题: 咨询 问题: 我们楼座前期九水路街道通知近期要拆迁，统计完后这么长时间一直没消息。 现有以下疑问需领导帮忙回复： 1、九水东路拓宽道路什么时间开工？ 2、九水东路156号楼到底拆不拆？ 3、如果拆的话，什么时间拆？以后建什么？ 嘉宾答复: 感谢您参加本次在线访谈活动，您提出的拆迁问题不属于我局职责范围，建议您向当地区政府或拆迁主管部门市建委咨询该问题。再次感谢您对我局工作的关注和支持。 贴号: 220 网友: 留言板 标题: 大埠东小区土地证何时办理？ 问题: 我们2002年购买大埠东小区房屋，土地证至今没有办理？？崂山区国土局让等通知，已经等了好几年，请问还要等多久？？一年？五年？还是十年？还是遥遥无期？我们期待着 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的支持和关注！目前商品房已经不再单独办理土地证，而是直接办理房产和土地两证合一。经了解，大埠东小区辽阳东路7号部分已经具备办理“两证合一”业务的条件。具体问题您可以拨打崂山国土部门电话0532-88977992咨询或者拨打崂山房管部门电话0532-55557617咨询。 贴号: 214 网友: 留言板 标题: 天怡景园新建住房价格是多少？ 问题: 陈局长你好，天怡景园政府要给购房户新建住房？价格是多少呢？ 嘉宾答复: 网友你好。天怡景园C区项目新建安置住房目前处于规划方案公示阶段，前期工作正在积极推进，具体销售价格尚未最终确定。最终价格需根据项目土地征收成本（该项目为出让地，住宅性质为商品住房）及其他前期建设成本，经市政府研究后确定。感谢您对我局工作的关心和支持。 贴号: 214 网友: 留言板 标题: 天怡景园新建住房价格是多少？ 问题: 陈局长你好，天怡景园政府要给购房户新建住房？价格是多少呢？ 嘉宾答复: 网友你好。天怡景园C区项目新建安置住房目前处于规划方案公示阶段，前期工作正在积极推进，具体销售价格尚未最终确定。最终价格需根据项目土地征收成本（该项目为出让地，住宅性质为商品住房）及其他前期建设成本，经市政府研究后确定。感谢您对我局工作的关心和支持。 贴号: 213 网友: 留言板 标题: 李沧区板桥坊村即将拆迁，拆迁后会建设保障房吗 问题: 李沧区板桥坊村即将拆迁，拆迁后会建设保障房吗 嘉宾答复: 网友您好。按照市政府的有关规定，市区住宅建设用地原则上均应按一定比例配建保障性住房和限价商品住房，配建比例根据项目用地性质确定。如果李沧区板桥坊村拆迁改造项目已列入“两改”项目，应在扣除拆迁安置用房后，按照不低于规划住宅建筑面积5%的比例配建保障性住房。 贴号: 212 网友: haifengbaby 标题: 我提的房改房适用房屋维修基金问题很难回答吗? 问题: 难道贵局办公会还不能确定皮球踢给谁? 同一个局下属的两个事业单位,连这点事也不能协调? 嘉宾答复: 网友您好。《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》（青岛市人民政府令第215号，以下简称《办法》）已于2012年3月1日起施行，《办法》不仅明确规定《青岛市城市房屋共用部位和共用设施维修管理暂行办法》（青岛市人民政府令第134号）废止，而且明确规定了房屋专项维修资金的管理机构（市物业办）和使用程序。这与之前我市已购自管公房维修基金的管理和使用程序不符。为了不影响业主正常申请使用已购自管公房维修基金的相关工作，我局相关部门目前正在积极协商具体的办理程序。待确定具体受理单位及办理程序后，可按规定予以办理。若房屋属于《办法》规定的应急使用范围，可按应急使用程序办理。 贴号: 211 网友: 留言板 标题: 崂山区大埠东小区土地证何时办理？ 问题: 陈局长好！我是崂山区大埠东小区商品房购买者。此处楼房的土地证一直没有办理。前几年说可以办了。一直询问崂山国土局，答复说让等通知，可是一等好几年了，仍然没有动静，我们强烈要求给一个明确答复，不要敷衍老百姓。如果今年还办不了，我们将通过其他途径进行。谢谢！ 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的支持和关注！目前商品房已经不再单独办理土地证，而是直接办理房产和土地两证合一。经了解，大埠东小区辽阳东路7号部分已经具备办理“两证合一”业务的条件。具体问题您可以拨打崂山国土部门电话0532-88977992咨询或者拨打崂山房管部门电话0532-55557617咨询。 贴号: 209 网友: 留言板 标题: 私拆民宅建的房子你局竟然给发了证 问题: 我爷爷在老沧口某村在土地改革后有发了证的房，文革期间王姓人把我爷爷的老宅拆了一部分墙，抢占了150米宅基地，建了房子，你局竟然在1993年给此房发了房产证。天理何在啊。怎么才能依法行政啊。你们是否应该纠正此错误。我爷爷的老房子和部分围墙现在好好的，目前面临拆迁。 嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我们工作的关注和支持！您所反映的问题情况不够详细，房屋具体情况无法查询，您可拨打我局住房保障和房政管理处电话：82663301详细说明，感谢您的参与。
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