胶南市长姜军建线下二答网友 满意度

    33、【贴号:234】【贴号:435】【贴号:530】【贴号:589】隐珠街道办事处泰发花园、和顺家园供暖问题

    隐珠街道办事处泰发花园、和顺家园已经入住五年，至今没有供暖。多次到市供热办等领导单位反映，每年都有不同的原因和解释，反复推诿扯皮，至今没有解决。请问姜市长我们的供暖问题什么时间能解决，如果解决不了，我们应该再找那个部门反映问题？

    答：目前，市政公用事业总公司正与隐珠街道办事处和规划部门进行换热站选址。预计今年将对泰发花园、和顺家园实施供热。

    34、【贴号:244】提高房地产商的软实力问题

    胶南东部最近几年涌现了好多楼盘。其中有优质的，像风和日丽。也有群众意见很大的，像观海华庭：只要房子卖出去了，他就不管了，或者说是不注重软实力的提高，是小市民意识的地产商。只山兴物业的管理问题及山兴的地产售后事宜，业主就多次上访胶南市政府。请问政府部门如何正确地引导地产商及物业管理部门的民生意识？

    答：您好！针对提高房地产商软实力问题，下步我们将重点加强两个方面的工作。一方面，加强房地产开发市场管理，依法整顿我市房地产市场秩序，同时引导房地产企业通过合作等方式，壮大企业实力。另一方面，加强行政审批管理。通过健全完善开发项目资本金监管制度、项目手册备案制度、预售许可和销售合同备案制度以及严格项目开发资质管理、经营许可管理等措施，进一步推动房地产企业规范有序发展。

    针对这位网友提出的山兴物业管理及山兴房地产的售后问题，我们安排人员到该房地产进行了现场调查，发现山兴物业企业存在的主要问题是建管不分，应属开发企业承担的售后服务工作，物业公司替其承担。我们已责成物业行业管理部门加强物业管理监督，提高服务质量。

    35、【贴号:264】城镇户口人办理乡镇的集体村居房子怎么过户

    我是胶南城镇户口，请问如何可以将老家去世老人的农村集体所有制村居房产过户到我的名下？

    答：像这位网友所反映的情况，应该先到公证部门办理继承公证，这是必须的；然后再到国土部门办理土地手续，最后到房管部门办理过户手续。

    36、【贴号:333】老城区改造问题

    我住在公安局前的平房里，啥时候能改造改造，叫俺也住上干净明亮的楼房啊？

    答：您好！近年来，市委、市政府高度重视老城区改造工作，2010年将老汽车站片区及电影院片区等片区改造列为重点项目。下步，我们将综合考虑各项因素，逐步实施老城区改造工程，进一步提升城市人居环境。

    37、【贴号:343】清水庐房屋漏水没法居住，物业开发商踢皮球都不管

    我家住清水庐小区，去年刚买的新房，装修好之后3月中旬过来准备居住，先是发现厨房卫生间地砖下面漏水，因为装修期间未对地下水管做任何改造，我们去找物业，物业让我们找开发商，开发商说属于天冷冻破管子，他们不负责，我们自己找人修好，共花费1000多元。住了3天，靠近卫生间的墙面开始渗水，地板下面也发现有潮湿，马上找物业，一直答应但就是不派人上来看，拖了1周，期间开发商也派人来看，说过了保修期了，他们不负责。我的电话：87109738

    答：经调查，该房屋已超出保修期，房地产公司已不再负有保修责任。但本着和谐相处、对业主负责的原则，我们已协调房地产企业负责更换主卫生间与次卫生间之间的给水管道，由业主自行打开相关部位所铺地板，并在施工完成后自行恢复地板的铺设。

    38、【贴号:381】胶南今年有没有城中村改造的计划

    胶南今年有没有城中村改造的计划，例如李家石桥和公安局附近的村子改造，具体方案是什么？

    答：胶南市委、市政府非常重视村庄改造工作，把村庄改造工作列入了重要工作计划，今年将启动汽车站、电影院、原职业中专等片区以及东部新区的孟家滩片区、隐珠片区、顾家崖头片区和海崖村改造。实施村居改造，必须具有坚强的村（居）“两委”领导班子，具有良好的群众基础，具有稳定的社会环境，具有一定的经济实力和资金来源，具有科学顺畅的运作机制。只要具备改造条件，改造方案可行，我们将按照“成熟一个，改造一个”的原则，积极组织实施片区和村庄的改造。

    39、【贴号:189】【贴号:386】【贴号:525】【贴号:623】珠海路西通什么时候能够成行

    胶南市的珠海路是一条交通主干道，珠海路西通工程之前市里也曾论证并提出来过，现在却迟迟未有动静。原一纺机厂房的土地是否已经拍卖了？是要开发房地产呢还是要为珠海路西通工程让路？请问姜市长：现在市政府有无珠海路西通的计划？如果有，什么时间能具体实施？

    答：珠海路西通工程已完成勘查、测绘、设计等前期工作，但工程实施需要一个过程，下步我们将加大工作力度，争取早日施工。原一纺机厂房的土地规划为商住用地，正在公开出让。

    40、【贴号:429】【贴号:549】东风路热电厂何时搬走啊

    整个胶南老城区规划不统一，城区内残留企业，东风路热电厂属污染企业，为何在市区，为何不搬走，污染严重啊。希望老城区统一规划，给市民美好的家园。

    答：网友好！目前该热电厂还不具备搬走条件，主要是因为该热电厂目前承担着青岛琅琊台酒业集团、青岛明月海藻集团等我市重点骨干企业的生产用蒸汽和风河以北整个老城区的单位办公及居民集中供热任务，远距离供热将造成供热效果差等后果。同时，该热电厂已按照国家规定安装了除尘、除噪音等环保设施、设备，达到国家规定要求，不产生异味，基本不产生污染。

    我市的城市规划中，考虑了老城区原有企业的规划问题。近两年，市政府通过一系列政策措施，有效引导鼓励老城区一些企业“退城进园”。下步，我们将根据我市经济社会的发展以及城市规划建设的需求，待时机成熟时，有计划地进行搬迁改造。