胶南市长姜军建线下二答网友 满意度

    9、【贴号:56】小产权房问题

    泰发公寓的小产权房问题，是否能否转正？

    答：您好！泰发公寓的建设用地不是房地产用地，属所谓的“小产权房”范围。根据国家现有规定，小产权房不能办理房产证。

    10、【贴号:66】大荒新城公寓房产证

    2001年前后我们好多人在大荒村前的《新城公寓》买了楼房，已近十年了，房权证至今没办。

    答：您好！新城公寓属康大房地产开发的楼座已办理商品房预售许可证；其他楼座还未报送相关材料，等手续齐全后即可办理。

    11、【贴号:67】文化路东段地势低,雨季易积水

    差不多每次大雨,我们老卫生局大院必有住在一楼的住户被淹,请问姜市长,今年市里有何计划就这一问题进行改进?

    答：网友您好！因此处地势较低，2008年我们在实施城区积水路段综合治理时，在文化路东端已做了防汛工程，雨水可通过Ø1200的管道直排小辛河；同时在大院南门口处加设了收水井6座，北门口处加设了收水井14座，防止人民路的雨水流入，基本上解决了该地段的积水问题。下步，我们将责成有关物业公司，对院内收水井和管道进行经常性的清理和疏通。

    12、【贴号:72】关于珠海二区小区内种菜问题如何解决？

    胶南市农村信用社住宅楼南面停车场旁边，及小区内周边种菜现象严重，部分草坪人为地被损坏，用枝条、布绳围栏，乱石成堆，夏日菜园内所浇施肥熏人，影响了周边居民生活环境和卫生。

    答：您好！我们已责成物业管理部门加强小区管理，保持环境卫生，杜绝乱种乱栽和脏乱现象。今后遇到此类问题，请网友们及时拨打房管部门电话86167525反映。

    13、【贴号:84】关于珠海苑小区物业合并及开通小区西大门

    维客东的珠海苑小区，同一个小区却有两家物业公司共同管理，及其混乱：1.只开通小区通往珠海路的南大门，但南门的珠海路上无跨路通道同样，造成从老城区进入小区的车辆都从门头房前经过，给进出门口房的顾客尤其是孩子造成很大的安全隐患；2.小区东部及北部是豆金河，小区围栏破坏严重，只拉几根铁丝装装样子，同时小区内无摄像头监控设备，去年冬天就有几家住户被盗，给小区居民造成很大的不安全感。建议：1.有关部门介入对小区两个物业进行整合，改变同一小区两家物业同时管理的不伦不类局面，同时关闭南门，只保留行人出入口，开通西门，这样小区车辆就能由烟台路自由出入；2.对小区围栏进行整修，安装监控设备，还居民以和谐家园。

    答：经调查，对这位热心网友的问题和建议答复如下：一是关于两家物业企业进行整合的问题。该小区由是由两家建设单位开发建设的，在购房合同中已分别约定了物业企业。根据《山东省物业管理条例》规定，物业管理区域划定后，确需调整的，应由物业所在地街道办事处重新划分，但应当经相关物业管理区域内已入住面积且已入住户数的比例均达到百分之五十以上的业主同意。

    二是关于开通小区西门的问题。该小区规划设计西门为消防通道，不是小区的主出入口。如要关闭南门，开通西门需小区全体业主同意后方可开通。

    三是关于小区围栏整修问题。我市相关部门已责成物业公司近期进行重点检修。

    四是关于小区安装监控设备问题。该小区开发建设时就没有安装监控设施，是否需安装应召开业主大会，由业主大会决定。

    鉴于这种情况，我们责成该小区所在街道办事处尽快研究，督促解决。