黄岛区长纪敏线下再答网友 满意度

    【贴号:442】

    qdyouke123辛安兴悦华城物业问题

    辛安兴悦华城物业费8毛/平米有点离谱，结合目前物业公司的服务质量，周边同等质量小区，收费0.3-0.5元/平还在谱。

    答：这位网友，你好！目前该小区正在申报物业费收费标准，资料齐备后，物价部门会同物业管理行政主管部门将按照《关于印发<</span>住宅物业服务分等收费标准>的通知》（青开发改发〔2009〕62号）规定予以核定具体收费标准，具体标准确定后按照核定标准执行。 

    【贴号:444】

    草鹿 给区长提建议，而不是抱怨

    苏宁电器对面的公交站牌（太行山路），从那下公交车的乘客，八成都是直接穿过马路去苏宁电器那头。把路中间的绿化带都踩成路了～～其实周末山科大学生居多，他们从9路和6路下来后就集体这么干。建议：将被踩踏的绿化带设置上路牌，标明请走人行横道，对学生还是有提醒作用的。因为他们走人行横道并不绕路，只是个意识问题

    答：这位网友，你好！将安排市政部门对该处绿化带进行补植加密，并设置指向牌，劝导行人走斑马线，文明行路。

    【贴号:446】

    xrzh基础设施工程质量

    开发区每年基础设施建设相当大，很多是牵涉民生工程，但工程质量却在下降。如：才修几年的道路就出现问题，热力管道见了几年就出现问题，隧道修了几年出了问题，唐岛湾广场才建了几年铺装出了问题。请问区长你是如何看待这个问题，在今后如何提升基础设施建设质量水平？

    答：这位网友，你好！近年来，我区加强了对基础设施工程质量的监管力度，在工程质量管理方面，进行了多方面的创新，加强了对各建设单位的管理考核力度、创新了热力管道焊口抽检办法、扩大政府采购范围等，使工程质量有了很大提高。当然，唐岛湾广场等项目由于后期使用等原因（如原本设计只走人的铺装地面上机动车等）出现了一些问题，区政府将尽快采取措施，保证设施完好，同时，对工程质量问题进行查处，一旦发现责任问题，将对相关责任人进行严肃查处，我们也欢迎广大群众对工程质量进行舆论监督。

    【贴号:447】

    留言板 南下庄村什么时候可以改造？？

    南下庄村原来美丽的街道已全部被违章建筑和小摊小贩给占用了，村里治安也越来越差，很担心会成为第二个蜊叉泊，请问纪区长，南下庄村近几年有无改造计划？

    答：这位网友，你好！目前，南下庄社区所在区域的修建性详细规划已编制完成。因未完成土地报批等工作，暂不具备改造条件。社区正在进行前期准备工作，待具备条件后再实施改造。

    【贴号:448】

    过客 有关专科生户口迁移

    我在开发区同一个单位工作三年多了，社保也缴纳满三年了，我的户口在外地，请问我能办理开发区的户口吗？需要到哪些部门去办理，需要哪些材料？谢谢

    答：这位网友，你好！你反映的问题符合青岛市人民政府青政发【2007】13号文件专业人才落户条件的规定，但需要你的专科文凭为国内全日制普通高校专科毕业，且在开发区同一工作单位缴纳社保满三年。如果符合上述条件，你可去区人才交流中心办理，地址为：开发区北江支路56号，电话：86887882

    【贴号:449】

    qdyouke123兴悦华城的土地使用年限

    兴悦华城的土地使用年限是41年这是为什么？（辛安其他小区也是兴华开发的是50年）

    答：这位网友，你好！经落实该项目用地于2002年取得，土地使用年限为50年。目前，该宗地剩余使用年限为41年。

    【贴号:454】

    留言板 东于家河小区物业不作为

    东于家河小区是2008年底才投入使用的新建居民小区，可是里面脏乱差，楼道里满是烟头、痰迹、废弃的包装纸之类的东西，楼道卫生很长时间才打扫一次，打扫也只是保洁人员用扫帚简单扫扫，从来没有用拖把拖过。楼外没怎么见着有垃圾桶，只有小区大门口有两个垃圾桶。另外，从入住到现在一年多时间了，小区绿化还没做好，进小区的道路两侧留着一个个光秃秃的树坑，植树节过了两个了，也没见着有树栽进去。居民对此意见很大！强烈建议开发区加强对物业公司的考核、物业公司加强对职工的考核，各司其职，为居民提供干净整洁的生活环境。

    答：这位网友，你好！你反映的东于家河小区物业管理单位不作为、环境卫生差等问题，年初，管委（区政府）下发了《关于理顺我区物业管理工作体制的实施意见》，该小区由所在地街道办事处实施属地化管理，将责成长江路街道办事处督促小区物业服务单位尽快进行整改，加大监督、检查、考核力度，并建立长效管理机制，为居民营造一个整洁、文明、和谐的居住环境。

    【贴号:455】

    开发区关心公交居民 开发区公交收编问题

    据我所知，开发区公交现在属于自负盈亏的企业性质，公交毕竟是一项公共事业，为何政府不能大力补贴呢 看看开发区公交现在的票价吧，简直高到难以忍受的地步。而且竟然还出现同是有人售票车同样路程不同票价的情况，比如6路从科大到家佳源1块5，9路就要2块，物价部门到底有没有审核票价 发个IC卡一分钱不节省，这种卡有必要发行么。不用说青岛了，就看看临近的胶南，现在已经全部换了新车，坐起来很舒服，而且IC卡打8折。 归根到底，开发区公交目前的盈利性质与公交事业本身的性质背离地太厉害了。看看城阳，去年年底城阳公交已经被青岛公交收编改制了，现在青岛七区就剩咱开发区公交还自立门户。建议要么政府收回，要么让青岛公交收编，给开发区居民带来真正的实惠！

    答：这位网友，你好！关于将开发区公交纳入青岛大公交体系的问题，开发区政府正在与青岛市交通委等相关部门进行调研。

    2000年物价部门在制定公交票价时将6路公交车实行分段票制每10公里（其他线路为5公里）5角，所以6路与9路票价有差距。

    【贴号:456】

    shouzhongshi巨峰花园管理问题

    巨峰花园小区两栋楼房（嘉陵江西路375/377号）已经建了多年了，一直没有封闭，车家岭与此交界处也无法封闭，两栋楼房管理脏、乱、差，小区附近天燃气、暖气管道都有，唯独两座楼没有，现两栋楼房处于开发区的交通要道，不知道此处将来是如何规划，如果规划时间较长的话，能否协调一下开通暖气，天燃气，解决这里的物业管理问题。

    答：这位网友，你好！你所居住的小区原规划为敞开式小区，北侧与车家岭小区相临，将责成相关部门协调五台山社区居委会、巨峰花园小区业主及开发商，将巨峰花园小区与车家岭小区共同封闭，划为一个小区，相关设施、设备共享，目前五台山社区居委会已出具封闭方案。

    关于小区环境卫生问题，将责成长江路街道办事处督促该小区物业服务单位尽快进行整改，加大监督、检查和考核力度，并建立长效管理机制，为居民营造一个整洁、文明、和谐的居住环境。

    目前燃气管线已到达嘉陵江西路，如用户需开通天然气，在缴纳燃气配套费后可直接与新奥燃气联系。

    经落实，巨峰花园共有2栋居民楼，供热主管网已配套至小区红线，小区内无二级管网和户内供热设施配套。按照青开管办字[2010]2号文件的规定，对已建成未集中供热项目申请集中供热配套改造的，由自愿要求配套改造的用户，按每建筑平方米57元标准缴费。配套建设范围为单位热用户规划红线以外、居民热用户楼前入口阀门井出口法兰以外的所有供热设施。用户楼前入口阀门井出口法兰以内至用户室内的供热设施配套，应由申请用热户自行组织委托进行改造。

    【贴号:457】

    hailunfengjiesui灵山卫隶属胶南给在开发区工作的群众上下班带来的是什么？

    灵山卫距离开发区咫尺之遥却因是胶南属地，让我们上班一族饱尝倒车之苦。能否和胶南商量一下让开发区4路车延伸到灵山卫的朝阳新村。朝阳新村居住的人大多数年轻人都在开发区工作，多次的倒车即费时又增加了经济负担。应该同胶南协商解决这个问题。谢谢区长。年轻人是开发区的未来。

    答：这位网友，你好！朝阳村不属于我区公交经营范围，公交跨区运行存在一定难度，目前已有21路、27路实现了与胶南的对接。

    【贴号:458】

    留言板 请纪区长帮忙把紫金山小区封闭起来，哪怕是半封闭也好

    请纪区长帮忙把紫金山小区封闭起来，哪怕是半封闭也好。给您的信箱写过几次信，工作人员回信倒是非常客气，但是问题总是被推来退去，咱老百姓也知道事情解决的难度，但是如果不难，咱也不用求助区长您了啊。拜托纪区长了啊！

    答：这位网友，你好！你询问的紫金山小区何时封闭一事，我们已进行了落实，紫金山小区规划建设时为敞开式小区，将非封闭小区进行封闭施工,牵涉小区建筑物及附属设施的改建、重建,按照《中华人民共和国物权法》、《青岛市城市房屋共用部位和共用设施维修管理暂行办法》相关规定，需召开业主大会进行表决,若表决通过，管委（区政府）将责成相关部门协调小区业主分摊封闭费用并组织实施。

    【贴号:459】

    DENNKI Re:Re:兴悦华城物业费和落户问题！

    回楼主，我们投诉了，投诉的答复是：我们可以不交物业费，因为物价局没批准！！！

    答：这位网友，你好！目前该小区正在申报物业费收费标准，资料齐备后，物价部门会同物业管理行政主管部门将按照《关于印发<</span>住宅物业服务分等收费标准>的通知》（青开发改发〔2009〕62号）规定予以核定具体收费标准，具体标准确定后按照核定标准执行。

    【贴号:460】

    山东花生 黄岛柳沟A1号楼何时能办理房产证？

    尊敬的纪区长您好！我们现在居住的黄岛区柳沟村A1号楼（海南岛路80号楼），于1996年购买的，并与柳沟村村委签订平价房销售合同，2000年左右经省建筑质量监测中心鉴定，存在严重质量问题，并将该楼拆除原地重建，至今十多年没有办下房产证。我们找了区里很多部门，都没有明确合理的解释。去年给青岛日报党报接待室反映，区长公开电话答复“已列入办证难问题，村委资金紧张没有缴纳营业税，城建局已提出意见，待区联席会研究后办理”可是到现在又过去4个多月没有音信。村委资金紧张我们理解，但为了老百姓的利益，办事处是不是应帮助协调？政府是不是可以给个减缓政策，先让老百姓拿到证，不能这样一直拖着。我们居住的楼位于黄岛的南端，仅靠前湾港，粉尘污染环境本来就差，十四年又办不出房产证，恳请纪区长百忙之中过问一下，给我们老百姓一个满意的答复。不胜感激。

    答：这位网友，你好！经了解，该楼由万发房地产开发中心（柳沟社区居委会村办企业）开发建设，区相关职能部门前期已对该项目进行了调查核实，并纳入我区解决房屋、土地“办证难”项目受理范围，待管委（区政府）研究确定解决意见后，即可为住户办理房产证。

    【贴号:463】

    留言板 澳柯玛三期房产证问题

    纪区长:您好！澳柯玛科技人才公寓三期2007年7月份交房，当时开发商已将契税代收，但至今房产证未办理，从2008年开始就联系房产开发商及政府相关部门，去年9月份建设局答复说快了，但至今没能给一个确切的时间，而且还听说就算办下来5年内也不允许交易。我们很费解！请纪区长百忙之中过问一下，到底是谁在为非作歹，是谁在不作为，我代表澳柯玛全体业主感谢您了！澳柯玛科技人才公寓三期广大业主2010年3月18日。

    答：这位网友，你好！澳柯玛人才公寓三期位于青岛开发区开拓路18号内，由青岛澳柯玛鑫龙房地产开发有限公司于2006年开发建设，共12栋，已于2010年1月办理了权属备案，目前，该项目已基本具备办证条件。因该项目属于政策性住房，按照青岛市相关规定，此类房屋“自房地产登记之日起5年内，不得上市交易”，区城市建设局正对办证时涉及到的房产证如何标注等细节问题进行研究，待确定具体意见后立即着手为住户办理房产证。

    【贴号:465】

    留言板15路车太慢了！！！强烈要求提速

    15路车太慢了！！！强烈要求提速！！顶多20多分钟的车程，楞开50多分钟，强烈要求提速。

    答：这位网友，你好！公交车载客量大，对行车安全要求高，为确保乘客的人身安全，我区公交车的运行速度严格执行交通法的标准（最高不超过60公里/小时，路口时速不超过30公里/小时）。目前可能存在公交15路部分路段运行速度较慢，我们将责成公交主管部分进行调查整改。

    【贴号:469】

    我希望蓝天白云 凤凰园小区（薛家岛五村）何时可办房产证？

    凤凰园小区（薛家岛五村）单位集资房已十年，希望区长有个给群众盼头的答复何时可办房产证？不会再等十年吧？不会再等十年吧？不会再等十年吧？不会再等十年吧？

    答：这位网友，你好！凤凰园小区由开发区城市建设集团（现更名为：青岛土木建工集团有限公司)于1995年开工建设，属于薛家岛街道办事处五社区农民安置房，共10栋。该小区建设手续基本齐全，已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋竣工验收等建设手续，因所属土地为薛家岛街道办事处五社区集体用地，现在不具备办证条件，暂时不能办理房产证。薛家岛街道办事处五社区居委会完善土地手续，缴纳土地出让金，取得《国有土地使用证》，并持相关建设材料到区房产登记部门办理房屋权属备案后，住户即可办理房产证。

    【贴号:473】

    留言板 自来水抄表

    昆仑山庄已实行一户一表，为什么自来水公司抄表只抄到总表？

    答：这位网友，你好！因历史遗留问题，我区有部分小区的用水收费按照总表进行，这就可能出现总表数和按居民分户表累计数不一致，水费差额需业主共同分摊的情况。随着自来水一户一表改造的推进，改造完成的小区，由供水企业收费到户；新竣工验收的小区将由供水企业收费到户；对已建成小区（如昆仑山庄）未实行收费到户的，将按照由易到难的原则，确定接收计划，逐步由供水企业收费到户。

    【贴号:474】

    一米阳光后 柳花泊

    纪区长，您好， 请问，柳花泊什么时候能旧城改造？

    答：这位网友，你好！柳花泊街道暂不具备大规模实施村庄改造的条件。柳东山社区村庄改造作为试点项目，已列入2010年改造计划，并已初步确定改造规划方案。其它社区待条件具备后，再实施改造。

    【贴号:475】

    老村主任 开发区房价问题

    区长大人：您好咱开发区薛家岛一带房价高的离谱了，多家开发商占地不开发，闲置占地时间达5-6年明显违规，国家已命令禁止，可开发区却没人管。商品房开发成本顶死5000大圆，可是却卖7000-9000圆，广大老百姓攒一辈子的钱全让少数开发商搜刮去了。暴力、暴利，有没有部门管了，国家还倡导调整收入分配呢！我们是不是也应做点什么？

    答：这位网友，你好！近年来，我区认真贯彻执行国家和省、市房地产市场调控政策，紧紧围绕工委（区委）、管委（区政府）“建设全国最好开发区”的奋斗目标和“保增长、扩内需、调结构、惠民生”的工作要求，进一步完善住房保障体系、改善旧村居住条件、加强政策引导、规范市场秩序，加强市场监测、优化政府服务平台，房地产市场实现健康持续发展，住房价格相对稳定。下一步，我区将重点从加大市场调控、推进住房保障、优化商品房供应结构、加强市场监管的角度出发，进一步稳定房价，满足居民的正常消费。一是加大市场调控力度，进一步增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。二是加快推进住房保障工作，增加中低价位、中小套型限价商品住房供应，引导企业利用自有土地、资金、闲置旧厂房（库）筹建公共租赁住房，解决我区新增就业群体和外来务工人员的住房困难问题。同时，对符合条件的低收入住房困难家庭，通过发放租金补贴方式实现应保尽保。目前，我区面向社会中低收入住房困难家庭的昆仑山路经济适用房已开工建设，预计下半年面向社会公开销售。三是优化商品住房供应结构，积极引导开发企业以市场主要消费群体的需求为出发点，多建造面向中低收入家庭的中小套型、中低价位的住房，并以合理的价格促进住房销售。四是加强市场监管。进一步加强预售监管，对已取得预售许可的企业，必须一次性公开全部房源，并明码标价对外销售。严肃查处各类违法违规行为，维护正常的市场秩序。

    【贴号:476】

    留言板 奋进路路灯问题

    奋进路有路灯但不亮，一到晚上就变成很多市民的梦魇，小偷们的乐园。

    答：这位网友，你好！奋进路路灯目前因高压配电箱未完善故尚未交付使用，将责成建设部门协调供电部门尽快完善，投入使用。

    【贴号:480】

    西海岸的阳光 井岗新村90年代初建设的十余个楼座（黄楼）系列问题

    纪区长：井岗新村90年代初建设的十余个楼座（黄楼）存在一系列问题，希望您在百忙中给予关注：１、此地块土地使用期为２０１１年６月份，由于没有明确说法，房产在交易过程中存在很多问题，并造成房子贬值。请问土地到期后如何处理？　　２、以上楼座雨水管采用的是玻璃钢材料做的，交付使用一年多就陆续脱落（国家现已禁使用）（建青房地产开发），这样下雨时，雨水从屋顶沿外墙向下流，造成室内内墙潮湿，影响居住，这种现象已存在十余年了，请问由于历史原因造成，政府能否替老百姓更换新的雨水管？　　３、由于雨水沿外墙流，现在外墙涂料，基本掉没了，出现一片一片的黑色，走廊窗户原配置的是铁窗，现已惨不忍睹，这与濠洼新建的楼座形成鲜明的对比，严重影响了开发区的区容区貌，请问区长，这应如何解决？　４、濠洼夜市在居民区中，商贩的叫喊声每天到晚上１０点多，严重干扰了居民的正常休息，请问区长，对濠洼夜市是如何考虑的？？　静盼回音 

    答：这位网友，你好！该楼属90年代初期建设，网民反映井冈新村小区（黄楼）雨水管脱落、墙体渗漏等问题，根据当时《建设工程质量管理办法》有关规定，土建工程保修期为1年，屋面防水工程保修期为3年，上下水管线安装为6个月，网民反映的问题均已超过保修期。各业主按《青岛市城市房屋共有部位和共用设施维修管理暂行办法》的第四条第二款：共用墙体的维修(包括因结构需要而涉及的相邻部位的维修),按照各业主房屋所占建筑面积比例分担。