黄岛区长纪敏线下再答网友 满意度

    【贴号:191】

    说实话 建环物业太差

    金沙海岸小区物业太差，只见收钱的，不见服务，防盗门全是坏的，反映多次无人管，保安成了摆设，绿地成了自留地，居民擅自种菜浇粪，臭气熏天，盼望早日治理！

    答：这位网友，你好！你反映的建环物业管理的金沙海岸小区服务问题，我们将责成区行政执法局和长江路街道办事处督促建环物业公司尽快进行整改，加大监督、检查力度，并建立长效管理机制，为居民营造一个整洁、文明、和谐的居住环境。

    【贴号:192】

    kktangchao澳柯玛三期人才公寓房产证至今没下来

    纪区长:您好！澳柯玛科技人才公寓三期2007年7月份交房，当时开发商已将契税代收，但至今房产证未办理，从2008年开始就联系房产开发商及政府相关部门，去年9月份建设局答复说快了，但至今没能给一个确切的时间。请纪区长百忙之中过问一下，从消费者权益角度来说，开发商属于侵犯广大业主的权益，从政府职能方面来讲，个别职能部门是否存在不作为呢？！望能尽快解决，不胜感激！澳柯玛科技人才公寓三期广大业主2010年3月19日。 

    答：这位网友，你好！澳柯玛人才公寓三期位于青岛开发区开拓路18号内，由青岛澳柯玛鑫龙房地产开发有限公司于2006年开发建设，共12栋，已于2010年1月办理了权属备案，目前，该项目已基本具备办证条件。因该项目属于政策性住房，按照青岛市相关规定，此类房屋“自房地产登记之日起5年内，不得上市交易”，区城市建设局正对办证时涉及到的房产证如何标注等细节问题进行研究，待确定具体意见后立即着手为住户办理房产证。

    【贴号:195】

    flyingdolphin请问薛家岛滨海苑小区什么时间才能通上暖气？能否在滨海大道站增加公交车？请问薛家岛滨海苑小区什么时间才能通上暖气？附近居民楼层起，但交通不便，能否在滨海大道站增加公交车？

    答：这位网友，你好！经落实，滨海苑小区无换热站、二级管网和户内供热设施配套。按照青开管办字[2010]2号文件的规定，对已建成未集中供热项目申请集中供热配套改造的，由自愿要求配套改造的用户，按每建筑平方米57元标准缴费。配套建设范围为单位热用户规划红线以外、居民热用户楼前入口阀门井出口法兰以外的所有供热设施。用户楼前入口阀门井出口法兰以内至用户室内的供热设施配套，应由申请用热户自行组织委托进行改造。青岛开发区市政公用局于2008年在小区内选址新建换热站，选址位置公示后，因小区居民不同意在小区内建设换热站，因此不具备供热条件。下一步将结合周边区域规划，一并考虑解决小区换热站建设问题，预计2011年红线外管网和换热站配套到位。

    滨海苑小区位于天目山路以西漓江路以南，该区域有部分居民小区，途经该区域的公交3路（市政公司—鱼鸣嘴）在该小区附近设有滨海大道站。

    由于石雀滩路近期修路，公交3路无法正常通行，区公交公司将公交3路暂时调整为由天目山路直行转至银沙滩路，线路调整后将滨海大道站向东移至天目山路，该小区居民乘车的步行距离因此增加到500米，待道路修复完毕后，区公交主管部门将及时恢复原线路运行，方便乘客出行。由此带来的不便，敬请谅解。

    【贴号:199】

    andrewhzy Re:关于公交车车票，什么时候能和青岛一样啊

    公交车票太贵。

    答：这位网友，你好！我区公交现实行的票价根据青岛市物价局、青岛市公用事业管理局《关于调整公共汽、电车票价的通知》实施，该票制与青岛市区基本相同，无人售票均实行一元一票制；有人售票线路的票价青岛市区公交实行12站内一元起价，每6站递增五角进制，我区公交实行五公里内一元起价，每五公里递增五角进制，运率与市区公交基本一致。

    【贴号:201】

    满天飞黄岛Re:兴悦华城物业费和落户问题！

    你为什么不交物业费呢？物业的服务水平达不到8毛钱的标准！）？你去投诉了吗》？找物价部门了？不能你说了算吧？

    答：这位网友，你好！目前该小区正在申报物业费收费标准，资料齐备后，物价部门会同物业管理行政主管部门将按照《关于印发<</span>住宅物业服务分等收费标准>的通知》（青开发改发〔2009〕62号）规定予以核定具体收费标准，具体标准确定后按照核定标准执行。

    【贴号:205】

    留言板 年轻人如实说

    区长大人，作为80后的大学生一代，想在这个美丽的城市立脚谈何容易。每月3000元的工资，省吃俭用每月剩2000元，可是房价均价在6200-7000之间，想买房就不敢结婚生子，房价仍在上涨，政府出台些保障措施吧，控制一下疯涨的房价。每天晚上看到各个小区那可怜的低入住率，何时能有我们外来年轻人属于自己的角落。

    答：这位网友，你好！近年来，我区认真贯彻执行国家和省、市房地产市场调控政策，紧紧围绕工委（区委）、管委（区政府）“建设全国最好开发区”的奋斗目标和“保增长、扩内需、调结构、惠民生”的工作要求，进一步完善住房保障体系、改善旧村居住条件、加强政策引导、规范市场秩序，加强市场监测、优化政府服务平台，房地产市场实现健康持续发展，住房价格相对稳定。下一步，我区将重点从加大市场调控、推进住房保障、优化商品房供应结构、加强市场监管的角度出发，进一步稳定房价，满足居民的正常消费。一是加大市场调控力度，进一步增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。二是加快推进住房保障工作，增加中低价位、中小套型限价商品住房供应，引导企业利用自有土地、资金、闲置旧厂房（库）筹建公共租赁住房，解决我区新增就业群体和外来务工人员的住房困难问题。同时，对符合条件的低收入住房困难家庭，通过发放租金补贴方式实现应保尽保。目前，我区面向社会中低收入住房困难家庭的昆仑山路经济适用房已开工建设，预计下半年面向社会公开销售。三是优化商品住房供应结构，积极引导开发企业以市场主要消费群体的需求为出发点，多建造面向中低收入家庭的中小套型、中低价位的住房，并以合理的价格促进住房销售。四是加强市场监管。进一步加强预售监管，对已取得预售许可的企业，必须一次性公开全部房源，并明码标价对外销售。严肃查处各类违法违规行为，维护正常的市场秩序。

    【贴号:206】

    xueyn薛家岛安置小区的房产证

    纪区长：您好！我是薛家岛安置小区的居民，我们03年就交清房屋全款了，当时答复说五年后就可以办房产证，也就是08年，但现在都2010年还没动静，也不知就找哪个部门咨询。请您过问一下我们的房产证问题，尽快让我们安心地居住和生活。谢谢！

    答：这位网友，你好！市民反映的薛家岛示范区属拆迁安置房。该项目已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工验收证明》，因用地尚未办理《国有土地使用证》等原因暂时不具备办证条件。待取得《国有土地使用证》后该项目才能办理初始登记，之后居民持分房协议、购房发票、契税发票等相关手续即可办理房产证。您提到的薛家岛示范区商业街，规划定位为我区规模较大、业态齐全的商业中心，目前项目方正在积极组织地质勘探和规划设计方案报批工作，力争今年上半年开工建设，预计2012年建成。

    【贴号:207】

    狼堡灰虎 长江路两侧行道树更换有无必要？

    前几天上班路上见到长江路两侧行道树树坑界石正在拆除，后来上网查询得知行道树要更换为鹅掌楸。现有银杏树栽植已有十年左右的时间，平均胸径15厘米上下。成年的银杏树高大挺拔，叶似扇形。冠大荫状，具有降温作用。叶形古雅，寿命绵长。无病虫害，不污染环境，树干光洁，是著名的无公害树种、有利于银杏的繁殖和增添风景。适应性强，银杏对气候土壤要求都很宽范。抗烟尘、抗火灾、抗有毒气体。银杏树体高大，树干通直，姿态优美，春夏翠绿，深秋金黄，是理想的园林绿化、行道树种。可用于园林绿化、行道、公路、田间林网、防风林带的理想栽培树种。被列为中国四大长寿观赏树种（松、柏、槐、银杏）。据网上新闻里更换的理由是“由于地质条件、生长环境不佳等原因，长江路两侧大部分现有银杏树长势缓慢，形态欠佳，达不到行道树绿化遮阴的基本要求。”银杏树生长缓慢是它的本性，与地质条件、生长环境关系不大。当初决定以银杏树作为长江路行道树的时候，应该考虑到生长缓慢的客观情况。鹅掌楸：栽培土质以深厚、肥沃、排水良好的酸性和微酸性土壤为宜。长江路两侧均为填海造地，能否达到鹅掌楸良好生长的要求？一旦更换，鹅掌楸的成活率和移走后的银杏树成活率有多高？有必要一定更换吗？是不是浪费纳税人的钱？可不可以通过加强施肥、浇水等养护措施保留现有银杏树？ 

    答：这位网友，你好！长江路原有行道树-银杏，是较好的行道树树种，但由于透水、透气等生长地质条件不良，影响了苗木生长。长江路的银杏，大部分长势较差，或冠幅很小、或枝条稀疏凌乱，既没有起到遮阴效果，又影响了长江路作为我区行政中心区主干道的形象，经专家论证，根据现有银杏的生长态势，几年内，银杏长势变化不大，为此，经征求多方专家意见，结合长江路现有的土质状况和气候环境，采用杂交马褂木作为长江路行道树，将要栽植的杂交马褂木为落叶高大乔木，该树种树姿雄伟，树干挺拔，树冠开阔，枝叶浓密，耐寒、耐旱性强，具有生长快、病虫害少、适应性强、观赏性好等特点，是世界上优秀的行道树树种之一。为确保更换的效果质量，本次行道树更换将实行样板先行的施工工序，逐棵选取苗木，充分保证单株的苗木形态和全路的整体形象。同时，施工时将采取扩树穴（由原先的1m*1m*1m扩展至1.5m*1.5m*1.5m）、改良种植土（采用偏酸性土壤，添加锯末、保水颗粒、透气孔增加透气、保水性），加强架扶等措施改善树木的生长条件，确保苗木成活和后期长势。该树种移植后将有效改变长江路的景观形象。原有行道树将分散迁移至西海岸医疗中心、等地江山路、齐长城路，补充绿地背景，丰富景观层次。！

    【贴号:209】

    都说 钱塘江路 湖光山舍堵路

    钱塘江路湖光山舍将南面的路用栏杆堵死，给过往行人带来极大的不便。找钱塘江路社区和湖光山舍物业协商都没有给明确的答复。堵路给我们文明的黄岛区带来极大的不和谐的噪音，希望能通过您尽快解决，清楚不和谐的音符，还老百姓一条坦途！！

    答：这位网友，你好！你反映的湖光山舍小区将南面路用栏杆堵死问题，我们已进行协调，湖光山舍小区南面与钱塘江小区相邻，该小区南侧未封闭，2009年6月份，湖光山舍小区业主委员会决定在南侧未封闭道路上加设栏杆，该决定已发函告知红卫社区居委会，长江路街道办事处也多次进行协调。我们将责成区行政执法局及长江路办事处继续协调，尽快解决该问题。

    【贴号:210】

    留言板 教师绩效工资

    尊敬的区长大人,国务院说从2009年1月1日义务教育阶段的教师实行绩效工资,为什么咱开发区都2010了还没有动静呢,难道咱不属于国务院领导.另外,自从实行阳光补贴以来,为什么教师只是百分之八十,而公务员却是百分之百呢?为什么一有好处就教师出外呢?

    答：这位网友，你好！您反映的问题我们正在解决。义务教育学校绩效工资实施工作全国各地的进展程度不一，目前我区已经制定并印发了《关于义务教育学校实施绩效工资的意见》，教育部门正在根据该意见制定具体的绩效工资分配指导意见，并将于近期部署各义务教育学校开展此项工作。义务教育学校自2009年1月1日起执行绩效工资，教师平均工资水平不低于当地公务员平均工资水平。届时，我区教师执行的规范补贴将归并到基础性绩效工资中并100%全额发放，且自2009年1月1日起补发。

    【贴号:211】

    libo_8020牡丹江路路灯问题。路已经修好两年了，还没有装路灯，非常危险！

    牡丹江路路灯问题。路已经修好两年了，还没有装路灯，非常危险！

    答：这位网友，你好！牡丹江路（五台山路西延工程）道路与管线工程已于2009年内完工，道路已投入使用，该项目路灯为全市LED灯头试点工程，灯头采购由市有关部门正按照有关程序统一组织，目前，路灯电缆预埋管铺设、路灯基础和检查井砌筑等均已完工，待统一采购灯头到位后立即安装。

    【贴号:214】

    留言板 钱塘江路。湖光山舍里面的路

    钱塘江路。湖光山舍里面的路堵死了，跟钱塘江路社区反映过多次至今没有回应，希望能通过您尽快得到解决。堵路给我们带来了极大的不便，也是与我们现在和谐社会极不符的音符。

    答：这位网友，你好！你反映的湖光山舍小区将南面路用栏杆堵死问题，我们已进行协调，湖光山舍小区南面与钱塘江小区相邻，该小区南侧未封闭，2009年6月份，湖光山舍小区业主委员会决定在南侧未封闭道路上加设栏杆，该决定已发函告知红卫社区居委会，长江路街道办事处也多次进行协调。我们将责成区行政执法局及长江路办事处继续协调，尽快解决该问题。

    【贴号:218】

    留言板 关于城市一卡通问题。

    一卡通（琴岛通卡）马上实施了，但听说黄岛暂不实施。是因为黄岛的公交公司不属于青岛公交集团管吗？

    答：这位网友，你好！根据青岛市交通委《关于做好公共交通领域“琴岛通”卡推广应用工作的通知》，“琴岛通”卡一期工程（2009年12月-2010年11月）正在青岛市区推行。经与青岛市“琴岛通”卡股份有限公司联系，先期在青岛市区公共交通领域发卡，待市区“琴岛通”卡发行基本结束，我区将积极推进“琴岛通”卡在公交车的使用。

    【贴号:224】

    最美开发区 官厅物业不作为

    区长大人：官厅10号小区的物业管理混乱，门卫有人值班但形同虚设，视频监控好多都坏了，可没人修，环卫工人更是偷懒耍滑（据了解都是本村居民），楼道规定一周清理两次，但实际上一月都不见一次，特别是在春节期间更是无人问津。物业费和水电费捆绑交，只要不交物业费就停水停电，找到了还胡搅蛮缠，这根本不符合国家有关规定。这小区是老小区了，物业管理水平还是这么差，区长您说是不是该规范一下了。

    答：这位网友，你反映的问题我们已经进行落实。

    1、关于反映视频监控好多坏了，没有人维修问题：按照《青岛市城市房屋共用部位和共用设施维修管理暂行办法》相关规定，需由业主共同分摊维修费用，已责成官厅物业公司尽快拿出维修方案，待小区业主同意后，组织业主进行维修。

    2、关于反映门卫有人值班但是形同虚设、环卫工人更是偷懒等问题：已责成官厅物业公司加强管理，物业费和水、电费等分开收取，彻底杜绝物业费和水电费捆绑收费问题发生。同时将责成长江路街道办事处督促官厅物业公司尽快进行整改，加大监督、检查力度，并建立长效管理机制，为居民营造一个整洁、文明、和谐的居住环境。

    【贴号:225】

    开发区热心市民 钱塘江路该改造了！！！

    近年来，开发区经济社会各项事业蓬勃发展，城市建设也取得了可喜的成就，精品建筑也不断涌现，城市道路四通八达，交通十分便利，长江路、香江路等马路宽畅平坦，整个城区面貌非常漂亮。但美中不足的就是，钱塘江路路面已经遭到严重破环，部分路面已经坑洼不平，严重影响行人以及车辆出行，在一定程度上也影响了开发区的整体形象。作为一名热爱开发区的热心市民，请问纪区长，此事能否列入２０１１年固定资产投资计划，加快推进钱塘江路维修改造工程，以此进一步提升开发区形象。谢谢了！

    答：这位网友，你好！区政府对钱塘江路的现状十分重视，已做出了路面改造设计方案，但由于资金紧张暂未列入今年的固定资产投资计划，下一步，区政府将积极筹措资金，把该路作为重点，尽快列支投资计划，并责成相关部门尽快组织进行该路的改造工作。

    【贴号:236】

    岸边 开发区的暖万家问题

    区长您好，开发区暖万家的暖气是天热暖气热，天冷暖气也跟着冷。能否解决一下这个问题。

    答：这位网友，你好！网友反映的主要是供热服务问题。随着天气变化，各供热企业会相应调整运行参数，可能会存在恶劣天气下反应滞后的问题。为不断提高用户的满意度，各供热企业不断强化客户服务工作，区市政公用局也出台了相关考核和评价机制，供热质量保持良好、服务意识不断增强。

    按照《青岛市城市供热条例》规定，采暖期内用户室温不得低于18度，厨房内温度不得低于10度。如果在供热运行稳定后，室内温度仍达不到规定要求，居民用户可拨打供热公司热线电话要求测温。经测定，确认被测房间供热温度不达标，属于供热公司原因的，将采取措施保证供热温度达到规定标准。在供热温度达标之前的期间，为室温不合格的天数。对室温不合格的天数，供热公司将在采暖期结束后至6月30日前，向用户退还热费。

    因用户遮蔽散热器、擅自改动室内供热设施等原因，致使供热质量不达标和造成相关损失的，责任由用户承担。

    【贴号:237】

    留言板 钱塘江路之殇！！！

    那么破的路难道领导都视而不见？？？？？？？

    答：这位网友，你好！区政府对钱塘江路的现状十分重视，已做出了路面改造设计方案，但由于资金紧张暂未列入今年的固定资产投资计划，下一步，区政府将积极筹措资金，把该路作为重点，尽快列支投资计划，并责成相关部门尽快组织进行该路的改造工作。

    【贴号:239】

    abcdefgheigk543井岗新村小区何时拆迁？

    井岗新村小区何时拆迁？

    答：这位网友，你好！目前，该区域尚无拆迁计划。

    【贴号:240】

    留言板 五台山路南段！

    尊敬的区长大人：五台山路南段该升级改造啦！！

    答：这位网友，你好！对于城区道路人行道破损问题，区政府已于2009年进行了调查，并对破损较重的紫金山路、黄浦江路、五台山路等十几条路做出改造方案，但由于资金紧张，未能列入区2010年固定资产投资计划，下一步区政府将积极筹措资金，按照轻重缓急，将破损道路人行道逐步列入投资计划进行改造。

    【贴号:242】

    留言板 请问井岗新村小区何时拆迁

    井岗新村小区89年建设，现在顶层漏雨严重，多次维修未见好转，请问何时可以拆迁建新房。

    答：这位网友，你好！井冈新村小区属1989年建设，网民反映顶层漏雨面渗漏问题，根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程保修期限为五年，现已超过保修期。建议各业主按《青岛市城市房屋共有部位和共用设施维修管理暂行办法》的相关规定执行。目前，该区域尚无拆迁计划。

    【贴号:245】

    求生 薛家岛安子村李云明紧急求助共产党

    我是安子村村民李云明，春节后写信给纪区长求助，没有得到答复。现在我村已全部拆迁，土地也卖了搞房地产。可是没有给我1平方米房子。解放时我有4间房，解放60年我成了无房户。我成了政府政策的牺牲品。前几天我80岁老伴含恨去世，不分给我房子劝我去敬老院，这不公平啊！现在全村都走了，只有我孤零零住在村里破场院屋里，请政府给我做主，救救我吧！

    答：这位网友，你好！该村民原有两处平房（8间），90年代自行拆除一处房屋，2000年以后卖掉另一处房屋，现寄住社区一处仓库房屋。该村民曾于2010年春节后写信给纪区长，管委（区政府）非常重视，已经批示薛家岛街道办事处参与调查，目前办事处已形成意见报管委（区政府）。就已拆除房屋是否给予赔偿，此事已进入法律程序，待法院判决。安子社区居委会从人道角度提出了初步意见，计划待社区安置房屋建成后，社区将无偿提供一套住房供其居住，房屋产权属社区所有。

    【贴号:246】

    留言板 反映锦源尚都供暖问题

    我是锦源尚都业主,据我们现在了解的情况,小区现在的供热管道还没有和主管道相连,想问一下区长小区现在有没有热源,附近好像就一个梧桐园的小换热站,不知道我们小区的供热用哪里的换热站?如果需要再建换人站,今年有计划吗?

    答：这位网友，你好！经落实，锦源尚都小区共6栋楼，由新华锦集团锦源房地产开发公司开发建设，该小区换热站及红线外二级主管网尚未配套到位，暂不具备供热条件。

    锦源尚都小区规划与周边高层建筑供热配套一并考虑，因周边高层建筑建设进度缓慢，换热站目前无法建设，梧桐园小区换热站现有容量仅够梧桐园小区使用，目前区市政公用局正在进行锦源尚都换热站建设方案论证。

    【贴号:247】

    agala Re:黄岛何时与胶南实现公交互通

    目前从黄岛主城区坐公交车再转车到胶南主城区差不多2小时，这距离“同城时代”差太远，大巴车价格是公交的几倍，限制了2地普通群众日常交流。

    答：这位网友，你好！因胶南与开发区属不同区域，根据道路交通条例，不同行政区域间的交通由长途线路班车来解决，开通公交线路将涉及到两地长途线路班车的利益，存在不安定因素，难度较大。

    为解决黄岛、胶南居民的往来出行问题，两地政府进行了多次协商，在黄岛与胶南交界的昆仑山路实现了黄岛公交27路线（官亭至积米崖）公交20路线（周家夼至濠北头）分别与胶南公交202路线、207路线的对接，两地市民可通过一次换乘往返两个区域。

    客观地讲，即使在同一座城市内，也难以实现乘坐一次公交车从一个地方到达所有的区域，很多乘客都要通过在公交线路网络内的换乘到达要去的地方，黄岛与胶南实现了公交线路的对接，已经迈出了可喜的一步，目前因两地属不同的行政区域，开通直达公交车无论在政策层面还是与已经长期运营的长途班车的利益冲突方面均存在一定难度。

    今后，随着桥隧的开通，我区还将积极与胶南市加强沟通与协作，争取为两地居民提供更加方便、快捷的公共交通方式。

    【贴号:249】

    黄岛小曼 天欣物业乱收费

    竹包花园小区的天欣物业水费乱涨价，本来水费是2.5／吨,现在是2.8/吨,开的小票是一个价，然后用手写再加上每吨多收的0.3元，我们是一户一表的居民，为什么还存在着水流失呢，难道亏损的就得加到居民身上吗，2009年找过物价局，她们说找物业退钱，但找物业物业说是水的损失，并且物业费上调了7分钱，但未经过业主委员会同意，居民没有办法，都只得认了，真气人。

    答：这位网友，你好！经区物价部门调查落实，该小区水费确实按2.8元/吨收取，超出政府规定价格0.3元，物价部门已责令天欣物业公司立即停止加价收取水费行为，严格按照政府规定价格执行，即居民用水每吨2.5元，多收的费用限期退还给居民。根据现行规定，住宅小区物业服务收费标准由业主大会与物业管理企业按照相关办法协商确定。现在物价、物业主管部门已经开始调查。

    【贴号:252】

    黄岛小曼 黄岛前湾港的煤及矿石粉

    前湾港里面的矿石粉剂煤矿什么时间搬走？海南岛路以南的居民整天在灰尘的空气中成长，严重影响身体的健康，黄岛再说也是居住区，人较多，严重影响下一代的成长，希望领导能给与个明确的答复，谢谢！

    答：这位网友，你好！近几年来，随着前湾港矿石吞吐量的增加，前湾港的粉尘污染问题一直是居民投诉的热点问题。为了提高工作效率，先后投资1800多万元进行治理改造，今年将对前湾港的粉尘污染防治进行24小时视频实时监控，确保粉尘污染防治设施的正常运行。环保部门将对粉尘排放研究排污费征收办法，运用经济手段，促进粉尘污染防治。

    【贴号:253】

    留言板 管家大村卖地赔偿款事

    请纪区长能亲自过问管家大村卖地赔偿款事，没按政府规定赔偿，只是一万二千四百元一次性赔偿，一直有群众向上反映，希望能按政府规定的金额赔偿给村民，同是红石崖办事处，别的社会处最低赔偿款是四万元．群众最担心的是今年要换届，到时候更没人管了，迫切希望早日拿到赔偿款．谢谢！

    答：这位网友，你好！红石崖办事处管家大村卖地赔偿的问题，经了解，为韩线二期预留地，2008年经国土资源部批准为建设用地，区安排红石崖办事处先期自行平整场地，该预留地的补偿费用由该社先行垫付给村民，因韩线二期尚未正式用地，所以尚未进行土地征收补偿（每亩土地为6万元），如果下一步韩线二期正式用地，区政府将按照现行政策，进行土地征收补偿。

    【贴号:254】

    黄岛小曼 开发区与灵山卫通车

    你好，区长，现在有许多在灵山卫居住的人们在开发区上班，而且黄岛直达胶南的长途车量少，早上上班的人多，车少耽误上班时间，请领导能否开通灵山卫直达开发区长途站的公交车，这样工人上班很方便。

    答：这位网友，你好！因胶南与开发区属不同区域，根据道路交通条例，不同行政区域间的交通由长途线路班车来解决，开通公交线路将涉及到两地长途线路班车的利益，存在不安定因素，难度较大。

    为解决黄岛、胶南居民的往来出行问题，两地政府进行了多次协商，在黄岛与胶南交界的昆仑山路实现了黄岛公交27路线（官亭至积米崖）公交20路线（周家夼至濠北头）分别与胶南公交202路线、207路线的对接，两地市民可通过一次换乘往返两个区域。

    客观地讲，即使在同一座城市内，也难以实现乘坐一次公交车从一个地方到达所有的区域，很多乘客都要通过在公交线路网络内的换乘到达要去的地方，黄岛与胶南实现了公交线路的对接，已经迈出了可喜的一步，目前因两地属不同的行政区域，开通直达公交车无论在政策层面还是与已经长期运营的长途班车的利益冲突方面均存在一定难度。

    今后，随着桥隧的开通，我区还将积极与胶南市加强沟通与协作，争取为两地居民提供更加方便、快捷的公共交通方式。

    【贴号:258】

    qd84关于开发区融入青岛大交通的建议

    随着海底隧道的贯通，是否开通与青岛中心城区的公交线路！目前开发区和青岛是分别独立的公交系统，是否有整合的计划，以方便两地的居民谢谢！

    答：这位网友，你好！海底隧道预计2011年建成通车，届时青黄之间肯定要开通公交线路。至于黄岛公交纳入青岛大公交体系的运作方案，目前青岛市交通运输委员会正在根据青岛市第十四届人民政府市长办公会议纪要确定事宜进行调研。

    【贴号:259】

    qd84关于开发区海底隧道接线工程

    海底隧道将于2011年上半年贯通，请问开发区的海底隧道接线工程的进度如何！什么时间开通谢谢！

    答：这位网友，你好！胶州湾海底隧道黄岛收费站以南连接道路，分为主道和南北辅道，我区负责实施南辅道和北辅道道路工程，实施内容包括路基、三水、中水管线、道路硬化、路沿石、路灯及人行道铺装等，目前北辅道正在组织实施，部分地段计划2010年底完工，因隧道临时办公区占用的道路范围，需待其拆除完成后立即组织实施。南辅道已完成施工及监理招标，正在办理征地。

    【贴号:260】

    风云再起1 Re:海底隧道怎么收费

    建议不收费，从开发区和胶南土地征收费用差额补贴

    答：这位网友，你好！海底隧道预计2011年建成通车，届时青黄之间肯定要开通公交线路，根据《山东省定价目录》规定，隧道通行收费标准由省物价局会同相关部门制定。虽然我区没有定价权，但我区会积极主动向上级部门反映该情况，建议制定收费政策时从长远考虑海底隧道对青岛、开发区经济发展的重要意义。海底隧道交通问题需市政府统筹研究，因隧道正在建设中，具体线路设置正在调研，尚未形成具体意见。我们将根据开发区的交通需求积极向市政府汇报，力争形成与青岛市大交通相融合的完善的交通体系。隧道开通以后，若市相关部门确定开通公交车，我区将配合市有关部门为确定票价做好成本监审等相关工作。

    【贴号:265】

    留言板 海底隧道收费

    尊敬的纪区长：您好！ 海底隧道是青岛市政府为民办的一件特大好事，百姓十分感谢政府，但千万不要在收费问题上让百姓失望，（收费过高）一定要向南方市政府多学，要大度，眼光放远些。只有这样未来的大青岛的路才能越走越宽广。千万不要小家气！

    答：这位网友，你好！海底隧道预计2011年建成通车，届时青黄之间肯定要开通公交线路，根据《山东省定价目录》规定，隧道通行收费标准由省物价局会同相关部门制定。虽然我区没有定价权，但我区会积极主动向上级部门反映该情况，建议制定收费政策时从长远考虑海底隧道对青岛、开发区经济发展的重要意义。海底隧道交通问题需市政府统筹研究，因隧道正在建设中，具体线路设置正在调研，尚未形成具体意见。我们将根据开发区的交通需求积极向市政府汇报，力争形成与青岛市大交通相融合的完善的交通体系。隧道开通以后，若市相关部门确定开通公交车，我区将配合市有关部门为确定票价做好成本监审等相关工作。

    【贴号:268】

    一滴海水22同地为什么不同价

    同是延长30年承包的土地，为什么06年和06年以后不一个赔偿价格。

    答：这位网友，你好！随着经济的快速发展，土地补偿工作也随着经济的发展而不断提高，根据国土资源部下发《关于开展制订征地年产值标准和征地区片地价工作的通知》的要求制订征地区片综合地价，提高征地补偿标准。根据全市的统一安排，我区于2006年2月向市政府报送了区片综合地价成果。该成果一直未批复，我区为了保护被征地农民的利益，我区决定自2006年2月与社区签订征地补偿协议时约定，暂按原标准补偿，待征地区片综合地价获批后，将新旧标准差额补齐。2009年3月山东省人民政府办公厅批复我区的区片综合地价为6万元/亩。实际上我区的区片综合地价标准自2006年开始执行。

    【贴号:275】

    买房容易办证难 “城区农村楼群”说：请发给我一张“准生证”

    关注“城区农村楼群”，解决居民近二十年办证难题内容提要:九十年中期不规范的城区旧村改造热，造就了一批无证房产（全区数千套），在解决了村（居）民住房困难的同时也留下了诸多隐患；本文从城区的农村改造房形成的起源,分析其在城市现代化进程中“城区农村楼群” 产生的必然性和必要性;以尊重历史发展和现实存在的客观态度，分析了发挥这些楼群“低价位”优势的可行性,兴利抑弊,使之服务于社会、造福于人民；同时指出这一完美结局的形成，必然需要政府的高度重视和大力支持。这些无证房产多是99年前所建，虽然没有房产证，却拥有房产的永久使用权，居民为什么急于要一个有使用限期的房屋产权证呢？因为，由于这些年我市经济的高速发展，这些农村转入城镇的居民收入不断增加，手中钱多了，他们又想提高一下居住质量，换套更大一点的房子。但是，没有房产证就没人敢买，想卖也卖不掉。因此，急切希望把房产证办下来后，把手中的旧房卖掉再买新房。这是他们急于要房产证的真正原因。那么这些小户型旧房能卖掉吗？回答是肯定的。由于我市经济的高速发展，使房价日益飞涨，不过二、三年价格就翻一翻，前些年进城创业、打工者手中积攒了些钱，买套新房，但要少则几十万元，多则上百万元，根本买不起，看着干着急。因此，只得先用现有的钱买套低价的旧房，一可居住，二可升值，以后攒了钱再逐步换好一点的新房。用不了几年就是一个循环周期。这样循环往复以至无穷，所以说这些旧房的市场潜力很大，它的启动既解决了这些低收入者的居住问题，又将大大促进我市房地产市场的发展。可现实是有旧房想卖的卖不掉；而想买旧房的又买不成，皆因无房产证所致。再次，这些房子的房产证解决了，房产自然有所升值，居民小区的物业管理标准同时也能相应提高，居民的生活环境和质量也就提高了。城区的“农村楼群”脏乱差的问题也同时解决了。各级政府的这块“心病”也就去掉了。其实，给他们办了房产证不仅仅是群众得到了实惠，政府也能在促进了房地产企业发展的同时增加了税、费收入。因为，类似的房子全区估计有数千套，想卖掉旧房换新房的比例也很高，一套旧房卖出就意味着有两套房产的买入，循环起来数量是很大的。目前，农村改造所建的楼房市场平均价格大约每套在三十万元左右，以每年20%以上更新率计算，一年至少有千套以上房产进行交易，交易额可以达到数亿元；卖房者必定要买新房，而新房每套的市场均价却在五十万元以上，交易总额就是五亿元以上。数亿元的旧房交易税、费收益不是个小数，但是五亿元以上的新房交易额，其中所含的土地使用、大小配套、施工建设等等多种税、费的收益，以及对几十个相关产业所起的拉动所增加的收入，对区级财政来说也值得一提吧！说他可以成为财政收入的新的增长点不为过！同时由于旧房交易量的增加，拉低了我区的平均房价水平，减轻了政府部门控制房价增长过快的压力。我们认为，这是一件利国利民，国、民双赢、双利的绝好工程，希望能引起纪区长的重视，及早出台相关政策，客观的解决影响此类房产办理房产证的各项历史遗留问题，使房主尽早拿到房产证，以促进我市房地产业的良性循环以致高速发展。

    答：这位网友，你好！前些年，由于房地产开发经营不规范、相关法律法规不配套等原因，导致我区部分旧村改造的房屋甚至居民已入住多年的房屋手续不全，不能办理《房地产权证》，影响了人民群众的切身利益。为规范房地产市场秩序，切实为群众排忧解难，我区2009年积极开展了解决全区房屋“办证难”工作，并取得阶段性成效。2008年底，青岛市政府办公厅下发了《青岛市人民政府办公厅转发市国土资源房管局等部门关于解决部分房地产项目<</span>房地产权证>办理问题的意见的通知》（青政办字〔2008〕123号），根据通知精神，我区相关职能部门立即采取行动，对我区范围内存在的房屋、土地“办证难”问题进行了全面摸底，管委（区政府）多次召开专题会议进行研究，确定了相关意见，下发了开展解决我区房屋、土地“办证难”工作的通知，确定了“尊重历史、实事求是、以人为本、先易后难、分期分批”的工作思路，在全区范围内开展解决房屋、土地“办证难”工作，其中我区旧村改造房屋作为重点解决对象，开展了调查核实工作。目前，6各办事处，20余个办事处的旧村改造房屋已完成调查摸底工作，下一步将针对项目办证存在的问题，制定切实可行的解决意见，使我区旧村改造房屋尽快办理房产证。