青岛西海岸新区副区长李金国网谈实录

青岛西海岸新区副区长李金国(中)与网民在线交流 (摄影 张力伟)

网友:唐岛海岸迟迟不肯交房
我于2013年买了位于漓江西路的唐岛海岸，合同约定2014、12、31号交房，到现在为止还没有收到房子。老人都去世了也没有住上带有电梯的房子。请李区长为我们做主。帮帮我们吧！

李金国:网民朋友，您好！经落实，该项目于2019年11月8日完成了竣工备案，具备交付条件，开发企业已通知业主收房。目前，尚有40余户业主因违约金问题与开发企业未达成一致，已起诉到法院，现法律程序尚未完结。同时，区住建局已多次约谈开发企业，责成开发企业尽快拿出切实可行的解决方案。下一步，我们将继续跟进该项目，搭建沟通平台，协调解决业主反映的问题。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

阳阳:西海岸鲁泽花园加装电梯问题
区长您好，想问一下，西海岸鲁泽花园加装电梯进展到哪一步了，谢谢。

李金国:亲爱的网民您好，目前，区住建局暂未收到鲁泽花园加装电梯报备手续，如业主有需求可联系新区住建局提交申请，联系电话：86161667。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:开发区嘉陵江东路修路太频繁，而且修起来周期很长，上下班时间大面积堵车，请区长关注
 开发区嘉陵江东路修路太频繁，而且修起来周期很长，上下班时间大面积堵车，请区长关注

李金国:网民朋友您好，感谢您对新区的关注和支持！目前嘉陵江路正在实施的是道路综合整治提升，计划8月底完工。

网友:青岛小镇小学今年开始招生，因为是新校，肯定要进行室内室外的装修，装修材料是否环保？如何保障学生在一个安全的教室内上学？小学生年纪小，他们对环境特别是气味的抵抗力是很差的，希望领导给予重视。
青岛小镇小学今年开始招生，因为是新校，肯定要进行室内室外的装修，装修材料是否环保？怎么保障办公楼、教室以及其他设施的环保安全？如何保障学生在一个安全的教室内上学？小学生年纪小，他们对环境特别是气味的抵抗力是很差的，希望领导给予重视。

李金国:网民朋友您好！感谢您对新区的关心和关注。您咨询的青岛小镇小学预计将于今年9月启用，学校建成后，将邀请家长代表全程参与学校的环保和空气质量的检测验收工作中，待验收达标后，学校将正式启用。

网友:北江路烧烤店违规在后院楼体往外扩建并加装门头
长江路街道北江路中信银行后院东头两家烧烤店，在店铺北侧违规开门，并且沿楼体往外扩建了一部分，两家中的东侧一家还加装了门头，写着“寻觅”这样，要求查处这种随意扩建的行为，拆除擅自扩建部分。

李金国:网友您好！感谢您对西海岸新区的关注！经执法人员现场调查，北江路中信银行后面寻觅门头有涉嫌向外伸出违章搭建的情况，经现场测量长6.9米 宽1.7米 高3.3米，执法人员依法对寻觅食堂下达《责令询问调查通知书》1份，现场笔录1份；依法对哈尔滨小串私开后门的情况下达《责令询问调查通知书》1份。待固定好证据，查明违法事实后，依法进行查处。

网友:大场新修大桥涉嫌不作为，乱作为
去年大场到泊里工公路大修，全封闭施工半年之久。为什么当时不拆旧桥，建设新桥？今年为了拆桥，又特意修得附桥，前段时间又被洪水冲毁。政府部门是如何办事的？这不是浪费钱嘛？

李金国:网民朋友，您好。由于去年S312张海路大修期间正值汛期，且吉利河桥大修建设工期较长，考虑汛期施工安全及方便周边群众出行，经研究，决定2019年年底实施桥梁大修。但受新冠疫情影响，项目实际开工日期延后2个多月。吉利河桥拆除重建期间，为确保沿线居民及车辆通行，在位于吉利河桥桥梁上游15m处，按照设计方案修建一条约300m长，8m宽临时便道。因近期我区连续降雨，并伴有强降雨天气， 在7月22日强降雨天气影响下吉利河水位快速上涨，为确保泄洪排涝需求，吉利河上游泄洪将临时便道冲毁，导致S312省道泊里至大场段交通中断。下一步，将根据河道水位及汛期降水情况，及时对临时道路进行修复，满足原通行条件，并采取措施，在保证安全、质量等要求的前提下，加快施工进度，争取早日完工通车，为群众出行提供更好的通行条件。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:李区长，想问下维多利亚湾小区的道路交通问题有什么好的解决方案吗？
维多利亚湾小区，十万人口级的社区，现在交通非常不便利，公交频率不大，去市区更是麻烦，开车的话还跟集装箱货车混行，非常危险，事故频发，想请问区长先生，区政府这边有没有一个合理的规划方案？轨道交通不敢奢望，建个高架可行不？

李金国:网民朋友，您好。为解决维多利亚湾小区出行问题，新区正在专项研究维多利亚湾交通方案，规划思路如下：（一）提高公交出行水平，降低小型汽车交通出行量。一是拟在维多利亚湾内部增设7处公交站点，实现公交站点对维多利亚湾全覆盖，远期公交线路逐步增加至9条。二是规划在高峰小时（早7:00-9:00，晚17:00-19:00）设置地铁站公交穿梭巴士线，实现青岛维多利亚湾与附近地铁站（地铁1号线安子站）的快捷联系，引导居民选择公交方式出行，提高公交出行水平，缓解车行交通压力。（二）提高交通出行安全性，实现客货分离。本着客货交通分离的原则，将汉江路客货混行段（港区1#口—港区5#口段）设置为两条并行通道，其中北侧通道靠近港区，主要组织港区货运交通，南侧通道则主要组织维多利亚湾客运交通，原则上客、货运通道之间不发生联系。（三）扩容对外疏解通道，满足近远期交通需求。对汉江路、连江路进行拓宽改造。汉江路（衡山路—维多利亚湾段）拓宽为客运通道双向八车道，增设人行道、自行车道等慢行系统，鼓励维多利亚湾居民选择自行车等绿色交通工具。连江路规划由现状的双向四车道拓宽至双向五车道，中间车道为潮汐车道，并在道路两侧增设自行车道空间，提高维多利亚湾连江路方向的交通疏解能力。（四）加强交通管理，设置潮汐车道。根据青岛维多利亚湾潮汐交通的特点，在对外通道中设置潮汐车道，采用潮汐交通管理模式，有效利用道路空间。潮汐车道早高峰（7:00—9:00）均设置为离开青岛维多利亚湾方向交通组织，晚高峰（17：00—19:00）均设置为进入青岛维多利亚湾方向交通组织，其余时间恢复正常。（五）远期建设南港区空铁系统，专线疏解前湾港货运交通。初步计划空铁线路自港口南岸向北延伸至王台。该项目建成后，维多利亚湾小区附近货运车辆将大大减少，解决维多利亚湾客货交通混行问题。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持！

网友:去胶南办理社保手续难，盼进一步下放简化社保办理事项
我爱人，女，8月份到了50周岁，由于企业缴费晚，养老保险还差20个月。在王台街道社保服务中心办不了补缴手续，还要到双珠路166号人力资源服务大厅去办手续。G204全封闭施工，公交出行实在太不方便，费时又费力。希望人社部门进一步下放_该项权力至街道，方便人民劳苦大众。

李金国:网友您好！感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。关于您反映社保补缴问题，根据政策规定，参保职工到达退休年龄（男60周岁，女50周岁），缴费不满15年，不能一性补缴到15年，只能往后继续缴费，直到缴费到15年。您爱人应在到达退休年龄后参加灵活就业人员保险，继续缴费20个月，累计缴费180个月后办理退休。灵活就业人员需本人携带身份证和交通银行卡到琅琊台路92号交通银行（西区）和紫金山路101号人力事务代理中心（东区）办理，您可以根据情况就近办理。在后续工作中，将根据上级统一部署要求优先考虑该权限下放事宜。相关具体问题可以拨打86133965电话咨询。

本次共导出提问数64条

网友:锦绣城誉园精装修交房问题多多
锦绣城誉园精装修交房，每平方1500的标准，和市场上1500.的装修标准相差太多，望领导现场考察一下现在开发商给业主的交房的精装修标准，看看开发商说的1500的装修标准能否有700？！从今年7月份交付后开发商给装修的房子一直问题不断，各种各样的质量问题一直不断

李金国:网民朋友，您好！经落实，锦绣城誉园项目在销售期间，由双方在自愿平等协商的基础上，确定了房屋的装修价格、标准等因素，并在合同中约定：出卖人有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备。对于装修标准问题，鉴于双方在购房合同中已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议您按照合同中的相关约定与开发商协商解决，或者依法通过诉讼途径维权。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府房产证迟迟不办，在政府领导的帮助下，黄海悦府的楼盘好不容易交付了，但是到现在开发商迟迟不给业主办理房产证，请领导帮我们业主...

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府不办理房产证
交房180天内办证，这都超了多久了，影响落户、孩子上学！还有违约金，一直没有赔付，请求政府为民做主！！

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。关于黄海悦府违约金的问题经西海岸新区住建局落实 。黄海悦府项目延期交付违约金问题，双方购房合同已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议双方协商或通过司法途径解决。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:西海岸新区黄海悦府小区延期交房，霸王条款不支付违约金，房产证迟迟不给办理
黄海悦府小区延期一年交房开发商不支付违约金，合同形同霸王条款，欺骗业主，房产证更是迟迟办理不下来，开发商各种扯皮，希望政府加大监管力度，替广大老百姓做主。

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。关于黄海悦府违约金的问题经西海岸新区住建局落实 。黄海悦府项目延期交付违约金问题，双方购房合同已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议双方协商或通过司法途径解决。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

tecentxh:江山南路海德公园一号小区排水不畅、污水倒灌
江山南路海德公园一号小区三期每逢下雨污水古力冒溢、污水倒灌，雨水管道不畅，雨水排不出去，造成小区内涝，地下车库和电梯被淹，业主损失惨重，安全隐患大。物业不作为不解决问题，政府相关部门不管不问。

李金国:网民朋友，您好！经落实，海德公园小区物业正积极组织人员泄洪排水，计划近日铺设一条排雨水管道，因天气原因导致施工工期推后 ，待天气好转后及时实施。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:你好 尊敬的李区长  黄海悦府房产证问题
你好 尊敬的李区长  黄海悦府房产证问题  车库排水系统不完善 每次下雨车库全是积水！物业及开发商迟迟不完善

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府小区开发商新楼盘火热销售，旧楼盘至今不办理房产证
黄海悦府交房至今快一年了，不是材料不全就是土地出让金未缴纳不办理房产证，新楼盘却火热销售，希望政府出面替老板姓做主，没有房产证落户子女上学都无法办理。

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府小区开发商欺骗业主，业主损失无处追回，请领导为百姓做主。
黄海悦府小区和房屋销售的时候规划不一致，房子晚交工差不多一年，业主一分钱赔偿都没有。目前业主无法办理房产证，好多业主孩子没办法就近入学。

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府小区房产证办理问题
黄海悦府小区办证难，门口隔离带调头费劲，回家需要绕一大圈

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府小区开发商损害业主权益
黄海悦府小区，遇到房产证办理难问题，违约金也也一直不给。请政府领导帮忙协调。

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。关于黄海悦府违约金的问题经西海岸新区住建局落实 。黄海悦府项目延期交付违约金问题，双方购房合同已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议双方协商或通过司法途径解决。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府房屋无法办证
黄海悦府小区交房8个月，但由于开发商经济纠纷，业主一直无法办理房产证，原因是由于开发商不能提交有效的办证材料和缴纳相关的费用

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:关于黄海悦府至今不给办理不动产登记证的问题
我是黄海悦府的业主我们的房子从买房子后就开始了漫长的维权之路，在政府的协调下终于在去年年底交了房，眼看一年快过去了，房产证没有着落，入托的，入学的，和等着落户口的都因为没有房产证，托儿所进不去，学上不了，户口也落不了，苦不堪言，希望区长能为老百姓解决燃眉之急。

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:黄海悦府小区房产证办理
区长好，黄海悦府小区您帮忙协调交了房，但是房产证开发商一直不办理，还得请您帮忙协调

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:衡山路368号黄海悦府开发商一直不给办理房产证
我是黄海悦府的业主，房子延期一年去年年底交的房，至今开发商没有办理房产证，也没有赔付违约金，没有房产证孩子也没法上学，请求李副区长帮忙协调一下，督促开发商办理房产证。

李金国:网民朋友，您好！对于黄海悦府项目办证问题，区政府于2020年6月29日进行了专题调度。目前，开发企业正在审核容积率、完善相关手续 。关于黄海悦府违约金的问题经西海岸新区住建局落实 。黄海悦府项目延期交付违约金问题，双方购房合同已有明确约定，一方不按合同约定履行，属于民事纠纷行为，建议双方协商或通过司法途径解决。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:御园五号小区长达两年的漏水问题没有解决
御园五号小区字2018年4月份交房以来，逢雨必漏，导致现在电线桥架都哗哗漏水，整个外墙保温层开裂，房屋长期浸泡的水中。两年半的维权、投诉换来的就是质检部门一次一次的谎言，一次次的推诿和踢皮球。请李区长关注民生，杜绝后续安全隐患！

李金国:亲爱的网民您好，经西海岸新区住建局落实 ，关于网民反映的御园五号小区地下车库漏水的问题，经区住建局多次协调，责任单位进行了维修。该小区地下车库漏水的问题已基本维修完毕；小区西侧地下车库坡道处、4号楼天井和个别电梯机房处存在漏水情况，责任单位正在对剩余的漏水点进行查缺补漏。区住建局将继续督促该项目相关责任单位尽快完成剩余维修工作，彻底解决地下车库漏水问题。区住建局已要求该小区建设单位、物业单位及时做好排水降水工作，尽快清除积水。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:海王路烧烤占路经营问题，油烟扰民。
海王路烧烤店外经营，有的烧烤店油烟直排室外。城管有几辆车在路上，下午六点左右转一圈，下来队员拍照片，整齐列队，然后上车在车上亮着警灯，在车上坐着。占路经营依旧，油烟直排依旧，脏乱差依旧，相关问题不解决。光面上不行。得解决问题。

李金国:网民朋友您好，感谢您对西海岸新区的关注和支持！为助力经济复苏，体恤民生，今年将海王路列为规范管理路段，在不影响居民通行、无安全隐患的前提下，允许临街网点在划定的标识线内摆放桌椅规范经营，所有从事烧烤经营业户均使用环保炉具并安装油烟净化设施，无直排现象。进入烧烤旺季后，要求辖区执法中队加大夜间执法力量，加强执法巡查的密度和违法行为的查处力度，按照“放开不放任”的管理要求，对出现店外烧烤、卫生清扫不及时、噪音扰民、油烟排放不达标等违法行为严格查处。同时加强队伍管理，提高执法人员责任心，严格执法热情服务，发现不作为乱行为的情形严肃处理。

网友:御园5号小区地下空间漏水严重（包括车位、天井、设备间、承重墙）。2018年交房以来，我们业主一直反应这个问题，但两年多了，一直没有解决。
我是青岛市黄岛区江山南路210号，御园5号的一位普通业主。我们小区自2018年交房以来，业主投诉不断，但两年来，反应的问题一个都没有落实解决。我也在投诉的人员中，但给我的感觉就是，对政府的灰心、失望，觉得老百姓生活艰难，中央政府的精神传达到地方都走了样儿。主要问题是我们小区地下空间漏水严重（包括车库、配电室、储藏室、天井），一下雨地下就和水帘洞一样，我们向住建局质量监督站反应了两年，答复都很好，一定彻底解决，但是老百姓不是傻子，两年了，越修越严重。老百姓也反应过来了，政府部门答复的漂亮话也不信了，他们也没法再骗我们了，所以现在索性就对我们强硬起来了，说我们有能耐去找开发商，别去找他们，政府部门又不是第一次责任人。这就是为人民服务的政府工作人员！我长见识了！

李金国:亲爱的网民您好，经西海岸新区住建局落实 ，关于网民反映的御园五号小区地下车库漏水的问题，经区住建局多次协调，责任单位进行了维修。该小区地下车库漏水的问题已基本维修完毕；小区西侧地下车库坡道处、4号楼天井和个别电梯机房处存在漏水情况，责任单位正在对剩余的漏水点进行查缺补漏。区住建局将继续督促该项目相关责任单位尽快完成剩余维修工作，彻底解决地下车库漏水问题。区住建局已要求该小区建设单位、物业单位及时做好排水降水工作，尽快清除积水。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:凤凰山路锦绣城誉园新房漏雨交房
领导好，凤凰山路锦绣城誉园开发商为了不违背合同约定，在房子外墙防水不具备条件的情况下，通知业主于2020年6月29日网点房新房交房，当天下着大雨，业主到现场，凤凰山路誉园门口两侧多户网点房（门牌号1427/1429/1411/1425/1359/1370/1371/1379/1377/1373/1388等）出现一层东墙下墙角渗漏雨水严重，墙壁阴湿，墙皮脱落，外墙防水房屋质量存在很大问题，开发商物业却要求先交3个月物业费办交房手续，再进行整改整修，开发商仅在内部墙壁括腻子，外部墙壁防水未做维修，今年雨多，安全隐患极大。誉园商铺业户诉求:1.在外墙防水整改好后，再通知业户交房。2.找到渗水根源，外墙防水是否做到位，不能只修补屋里面，屋外面要重新做防水。3.在房屋防水渗漏维修好前，不得收取物业费，商铺无法出租或经营的损失，折算为后期物业费。4.请监管部门监管到位，按照规定对开发商罚款处罚。

李金国:网民朋友，您好！对您反映的誉园网点房渗漏问题，区住建局工作人员已责令责任单位出具相应的维修方案（建设单位、施工单位、监理单位盖章），并尽快组织相关维修人员进行维修，在保证不再渗漏的前提下，对房屋内损坏墙面进行维修，区住建局将并对该问题跟踪处理。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:隆和大溪谷施工噪音太大
隆和大溪谷已经人住的住户，天天听五期的施工噪音，声音超标，乱的头疼。不按照规定时间施工，扰民严重影响了正常生活。

李金国:欢迎您对西海岸新区的关注！留言反映大溪谷五期项目施工噪音扰民问题，前期属地执法人员已多次到该现场调查，均未发现超时夜间施工的情况。关于施工噪音过大问题，已责令施工单位按照《中华人民共和国噪声污染防治法》规定做好减噪降噪措施，并合理调整施工工序，尽量避免在休息时段进行强噪音施工。下一步，继续加强对该区域内施工工地的执法巡查力度，发现施工噪音超标行为，将依法予以查处。

网友:中冶爱彼岸房子漏雨严重
维修基金也不能用，交了钱不能用，不知道什么道理

李金国:网民朋友，您好！根据相关规定，房屋专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备维修跟新改造费用。屋顶漏雨在维修范围。如业主有需求可随时联系我区物业中心提交申请。联系电话：86161667。感谢您对青岛西海岸新区工作的关注和支持。

网友:御园五号小区G3公共用房楼一直不给予确权
御园五号小区G3楼为公共配套用房，包括社区卫生站，老年活动室，公共厕所，会所，物业用房变电站总计2100平，小区其他房屋都已经登记确权，唯独将这栋楼未登记确权，不动产说依据申请来登记，开发商一辈子不申请，他们一辈子不能登记，根据不动产登记暂行条例第36条规定必须将小区公共配套一并申请登记上，并且山东省自然资源厅也就此时明确回复，但是黄岛的不动产登记中心一直不予办理，导致整幢G3楼被启智星幼儿园占领，能否督促不动产依法依规给予办理登记

李金国:网民朋友，您好，感谢您对西海岸新区的关注和支持！御园五号小区业主近期多次反映开发商将小区入户大堂区域私自占用并小区配套G3号楼未进行确权登记，根据《不动产登记暂行条例》及实施细则规定，办理不动产登记应依照当事人的申请进行，办理首次登记是以不动产单元为基本单位进行登记。经查，该项目尚未完全完成整个项目的首次登记，目前企业仅申请办理了1-5号住宅楼、G1、G2号商业楼的首次登记，其中属于全体业主共有的水箱间、报警间等公用部分已同时一并完成相应登记。目前综合行政执法局已对私自占用公共区域问题介入立案调查，要求其限期拆除圈占建筑。下一步，待其违法建筑拆除并恢复原状后，将督促开发商尽快提报G3号楼测绘成果入库资料，为其办理首次登记，如开发商不配合，全体业主可根据《物权法》第七十六条规定，自行委托测绘机构对其共有部分进行测绘，并申请办理首次登记。

网友:江山南路210号御园五号小区G3楼确权问题
御园五号小区2018年4月交房，但2018年9月27日自然资源和规划局对小区G3中的576瓶物业用房违规变更，后经业主一年多的投诉自规局撤销变更，但整栋G3楼包括老年活动室、公共厕所、物业用房、社区卫生站一直被启智星幼儿园占着从未交给业主使用，自规局下属不动产登记中心于2018年9月11日成果入库时唯独将整栋G3楼未做成果入库，根据不动产登记暂行条例第36条规定小区在成果入库时必须将公共配套用房一并登记为业主共有，但是不动产这边一直找各种理由来推诿，说依申请来登记，开发商不申请他们一辈子没法登记，面对如此荒唐的回复我们也咨询过山东省自然资源厅，明确说明此说法不对，但是2年多来一直不整改，请问能给解决吗

李金国:网民朋友，您好！感谢您对西海岸新区的关注和支持！御园五号小区业主近期多次反映开发商将小区入户大堂区域私自占用并小区配套G3号楼未进行确权登记，根据《不动产登记暂行条例》及实施细则规定，办理不动产登记应依照当事人的申请进行，办理首次登记是以不动产单元为基本单位进行登记。经查，该项目尚未完全完成整个项目的首次登记，目前企业仅申请办理了1-5号住宅楼、G1、G2号商业楼的首次登记，其中属于全体业主共有的水箱间、报警间等公用部分已同时一并完成相应登记。目前综合行政执法局已对私自占用公共区域问题介入立案调查，要求其限期拆除圈占建筑。下一步，待其违法建筑拆除并恢复原状后，将督促开发商尽快提报G3号楼测绘成果入库资料，为其办理首次登记，如开发商不配合，全体业主可根据《物权法》第七十六条规定，自行委托测绘机构对其共有部分进行测绘，并申请办理首次登记。