民生在线:温莎郡539套经适房年底交付

    物业费预收不得超过3个月

    网友：我是李沧区蓝山湾二期的业主。请问居民小区物业，最多可以一次性收多少时间的物业费？小区交户时物业强制要求一次性收取1年的物业费，否则不给交房。现在一年即将过去，前刚天曾经问过物业，说一次性最少交半年。请问相关政策是怎么规定的？

    王咸宁：根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》有关规定，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。对于您反映的收费问题根据价格法规有关规定，您可以向物价部门进行反映（电话：12358）并由其予以查处。

   申请房屋维修金注意以下4个程序

    留言板：我是瑞昌路93号市北区四机六区的居民。我们楼座的下水道隔三差五就堵了，听原房主讲，这个楼原为四方机厂宿舍，当时盖楼的时候因为想多挤出一套房子，所以导致厨房下水道设计上有缺陷。现在的问题涉及的14户居民自行协商改下水道，意见不一致。但如果都是一楼住户疏通的话，时间久了，谁都不干了。所以现在都把下水道堵住不用了。我就想问一下，这种情况可以申请房屋维修基金吗？如果可以，怎么申请？

    王咸宁：您所反映的房屋应为单位自管公房。下水管道属于房屋的共用部位，可申请房屋维修基金，费用为共用住户按建筑面积比例分摊。目前自管公房维修基金仍由各自管房单位代管，使用时需由我市住房保障中心审批。具体工作程序是：

    1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会（以下统称居委会）提出房屋维修申请。

    2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》送交原售房单位。

    3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续。

    4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。具体政策可拨打82663297进行咨询。