保障房价格依房地产市场变动

    7部门住房保障专题网谈实录：

    留言板 请问一下：保障房的价格是依据什么制定的？以后会不会随着市场价的浮动而出现变动？

    王咸宁 我市保障性住房分为产权型和租赁型住房，其中经济适用住房和限价商品住房属产权型保障性住房，可按规定向符合条件的居民家庭出售。

    2014年5月29日，我市印发了《关于确定市区经济适用住房销售价格有关事宜的通知》（青价格[2014]32号），明确提出：市区经济适用住房销售基准价格是由市物价局会同市国土资源房管局在经济适用住房项目公开销售前，根据项目所属行政区和区位不同、各行政区内配建经济适用住房和集中建设经济适用住房收支平衡预算情况确定。按相关规定，市区经济适用住房销售价格区间主要集中在3200-5700之间，不会因房地产市场价格变动而出现变动。

    按照《青岛市限价商品住房管理办法》等有关规定，限价商品住房是限定销售价格、套型面积，面向中等收入住房困难家庭的政策性住房，其销售价格是在土地出让前，根据项目周边商品住房平均价格下浮20%比例确定的。按照上述规定，限价商品住房销售价格会根据房地产市场价格变动而出现浮动。

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