wap留言板 王主任，我3月初办理的公积金贷款，至今末放款，我买的房子具备交付条件了，因公积金未放款，也不能交房，请问到底何时可以放款？谢谢！
王春芳 您好！市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。目前新建住房公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
留言板 为什么公司只给非农户口缴纳公积金，农村现在也不让盖房子，何况来青岛打工的大部分都是农村户口，没公积金房子不敢想呀
王春芳 您好！关于农村进城务工人员缴存住房公积金问题，国务院《住房公积金管理条例》没有明确界定，住建部的指导意见提出，有条件的地方，城镇单位聘用的进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。因此，对农村进城务工人员（即农业户口）由于政策依据不明，目前尚未纳入强制推行的范围。希望您能够理解！
留言板 放款时间为什么那么长？
王春芳 您好！职工住房公积金贷款自办妥抵押登记并取得抵押登记权证后，即进入贷款资金按计划发放阶段。目前新建住房公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
wap留言板 因为单位缴存公积金增加，希望通过缩短还款年限来充分利用卡内公积金余额，请问如何办理，有和特殊要求？
王春芳 您好！借款人在借款期间，可根据自己资金情况，申请办理缩短贷款期限，调整月还款额。根据公积金政策规定，借款人正常还款一年以上，信誉良好，无不良还款记录，申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更，便可提出贷款缩期的申请。
需要注意的是，组合贷款的期限变更，还应征得组合贷款银行的同意，并且公积金贷款和商业贷款的变更期限要保持一致；此外，首次期限变更应以合同期限为准，缩短的期数要以12的倍数（年）进行变更。
wap留言板 现在房价上涨公积金贷款却在下调。让打工者情何以堪啊。
王春芳 您好！由于受“国五条”和职工住房刚性需求增长双重因素的影响，我市公积金贷款业务受理量大幅增长，住房公积金资金运行压力不断加大。为保证住房公积金业务持续健康发展，让更多职工享受到住房公积金贷款的低利率优惠政策，市住房公积金管理中心在充分调研其他城市经验做法，以及通过多形式、多渠道征求缴存职工意见和建议的基础上，结合我市住房公积金资金使用现状和业务实际，经市住房公积金管理委员会2014年第一次会议审议通过，进行了本次贷款政策调整。为使低利率住房公积金贷款能惠及更多缴存职工家庭，更好体现公积金制度的互助性原则，本次政策调整按借款申请人单方、借款申请人及配偶双方正常缴存住房公积金两种情形，对住房公积金贷款最高额度分别做出了限定。
wap留言板 我连续交了4年公积金，今年的1月到3月，没有交，我工作发生调动。我去年9月申请的公积金贷款，今年年初告诉我因为我断交了，所以无法贷款给我了。我对此非常不理解。我今年到了北京工作，我的公积金是从2月开始交的，这样，该如何处理我去年申请的贷款？
王春芳 您好，按照公积金贷款借款合同的约定，公积金贷款的借款人不得停止缴存住房公积金。就您公积金缴存问题，建议您拨打市管理中心贷款处电话053283096716，由我们工作人员和您沟通交流，详细解答。
留言板 2013年9月办理的公积金住房贷款，到现在还没有放款，请问：该问题应怎么处理，或和那些部门咨询。
王春芳 您好！根据您所反映的情况初步分析，您所购的住房可能存在开发商在建工程抵押问题，致使无法正常办理公积金贷款抵押登记，具体情况可与83096716贷款处联系。
留言板 王书记您好！
我们买房当时用的是商业贷款、公积金一直没用、我想问下、可以贷款买车吗？贷款额度的多少？
王春芳 您好！公积金贷款只能用于购买具有产权的自住住房，不可以用于购车。
sw-water 王主任您好，我想咨询一下公积金账户转移的问题，我离职后原单位拒绝办理任何手续，后来经查询已把我的公积金账户进行了封存，现在有三个问题，一：之前没有给我办理过公积金的卡或折，查询才知道缴费基础与工资（投保基数）不一致，很多年都少缴了，可否要求补缴；二：我想把账户转移到新单位，是否只需要新单位申请即可？三：如需要原单位协助办理，对方拒绝怎么办？
王春芳 您好！1、根据规定，住房公积金缴存基数应根据职工上一年度月平均工资变化情况，每年核定一次。职工有检举、揭发单位存在违规行为的权利。若单位不按规定为职工缴存住房公积金的，职工可到单位缴存业务公积金所属管理处进行投诉。 如果单位确实为您少缴，可以要求单位为您办理补缴手续。2、依照目前青岛市办理同城转移的业务流程，职工应将现工作单位的住房公积金编号和单位名称提供给原单位，由原单位为职工办理住房公积金账户的转移手续。原单位经办人持填妥的《青岛市住房公积金转移申请书》到原单位住房公积金缴存业务所属管理处办理即可。3、若原单位不按规定为职工办理住房公积金转移手续的，可由职工本人持调入单位开具的《职工住房公积金帐户转移确认书》、缴存职工身份证原件和复印件、原单位的工作经历证明及调入单位填写完整并加盖调入单位印鉴的《青岛市住房公积金转移申请书》向管理处申请办理缴存职工帐户转移手续。职工本人需到管理处受理柜台在相关凭证上签字确认。
shasha200104 我们在今年3月7日在青岛公积金房地产交易中心办理完抵押手续，但是到现在还没有放款，具体什么时间可以放款？能否有个具体时间告知一下。
王春芳 您好！市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。目前新建住房的公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
留言板 您好！我想问现在好多企业没有给员工缴纳住房公积金，是否违规还是违法，是政府监管还是员工举报。请明说
王春芳 您好！根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）应当为其城镇在职职工按时足 额缴存住房公积金。若您所说的这些单位在上述范围内，却未为与其建立劳动关系的城镇在职职工依法缴存住房公积金，就属违法行为。我中心通过定期与工商、质监等部门的数据进行比对，对应建未建的单位及时催建催缴 ，监管工作运行有序。同时，职工发现单位存在住房公积金违法行为的，也可通过以下方式进行投诉反映：1.请拨打我们的客服 热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明）到单位所在辖区的住房公积金管理处办理现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
留言板 外商投资企业的农民工不交公积金合法吗
王春芳 您好！关于农村进城务工人员缴存住房公积金问题，国务院《住房公积金管理条例》没有明确界定，住建部的指导意见提出，有条件的地方，城镇单位聘用的进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。因此，对农村进城务工人员（即农业户口）由于政策依据不明，目前尚未纳入强制推行的范围。希望您能够理解！
留言板 你好。请问房屋预告登记证3月中旬办下来，这样公积金贷款何时批？公积金批下来以后，公积金可以停止缴纳吗？
王春芳 您好！目前新建住房的公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
不能停缴。但根据借款合同约定，借款人停止缴存住房公积金的，须提前结清贷款。
wap留言板 我们是80后小夫妻，想用公积金买二手房，现在只有老公一人有公积金，单位和个人各200，想问一下最高可贷款金额和年限。谢谢！
王春芳 您好!贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的，由于您未提供个人详细信息，因此我们无法为您准确计算。您可拨打12329客服热线咨询或登录中心网站（www.qdgjj.com)进行测算。
留言板 单位不给职工缴公积金，有没有法律硬性规定。职工怎样维护自己的权利？？？
王春芳 您好!根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）应当为其城镇在职职工按时足额缴存住房公积金。职工发现单位存在住房公积金违法行为的，可通过以下方式进行投诉反映：1.请拨打我们的客服热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明）到单位所在辖区的住房公积金管理处办理现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
留言板 主要是指放款的时间也太长，竟然要4到5个月，难道真如传说中的公积金池子里没钱了？还是办事效率太低？
王春芳 您好！住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近年来，受“国五条”政策调整预期、刚需和改善型置业集中入市等多重因素影响，我市住房成交量急剧增长，由此导致公积金贷款和购房提取金额大幅度攀升，资金压力加大，现阶段公积金中心已采取资金按计划调配、贷款发放轮候等措施，以缓解资金压力。请您理解！
留言板 请问2014年基数变更是什么时间
王春芳 您好！现在可以办理住房公积金基数申报调整手续。单位住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，应自缴交2014年7月份住房公积金前启用调整后的缴存基数和缴存比例。
留言板 工作七年了，一直在高新区这边，换了两个单位，都没给交公积金。公司明明有公积金账户的，不交你们平时不查吗？
王春芳 您好！我中心通过定期与工商、质监等部门的数据进行比对，对应建未建的单位，努力做到及时发现，及时催建催缴，依法督促单位及时办理缴存。但对于单位已经缴存住房公积金，只是未为部分职工缴存或存在少缴住房公积金的违法情形，因查处时需收集有效的证据，为更好的维护职工的合法权益，确认单位的违法事实，还需职工办理实名投诉，并提供相关的证据材料。因此，建议您通过以下方式进行投诉反映：1.请拨打我们的客服热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明）到单位所在辖区的住房公积金管理处办理现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
funnyboylq 我一个月交136，公司给我交136，现在公积金账户7000元……我媳妇单位没有交公积金，如果我想申请一套限价房，60万元，我能用公积金贷款多少钱？我需要首付多少？
王春芳 您好！目前我市借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，购买新建商品住房公积金贷款的最高额度为36万元、购买再交易住房公积金贷款的最高额度为21万元。
贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的，由于您未提供个人详细信息，因此我们无法为您准确计算。您可拨打12329客服热线咨询或登录中心网站（www.qdgjj.com)进行测算。
wap留言板 中国人民银行要求商业银行加快购买首套房放款时间。你们公积金中心是否应该也放宽首套房贷款政策，让更多80后有房住。
王春芳 您好！我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放，目前我市资金紧张问题正逐步得以缓解。
wap留言板 我爱人用公积金申请贷款购买首套房，我是共同还款人。我可以申请公积金贷款另外购买一套房吗
王春芳 您好！我市住房公积金贷款是以夫妻双方构成的家庭为单位，在公积金贷款未结清的情况下，不能再次申请住房公积金贷款。公积金贷款结清后，再次贷款须按我市住房公积金二次贷款政策规定办理，即首次贷款结清满5年，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
结束语
王春芳 时间过得很快，短短90分钟的节目马上就要结束了。刚才各位网友在今天的在线交流中提出了很多问题，也提出了很多富有建设性的意见和建议，对于我们今后住房公积金管理工作的发展具有重要的启发和借鉴意义，在此向大家表示诚挚的感谢！
但是由于时间关系，还有很多问题不能一一回答，回去之后我们将抓紧梳理研究，逐件进行责任分解，逐项予以办理反馈，给大家一个满意的答复。大家如果还有其他问题，可以拨打我市住房公积金客户服务热线12329咨询，有关投诉建议可拨打我中心效能投诉电话83096767反映。
最后，再次感谢《民生在线》栏目提供了这样一次与群众交流、听取群众意见的机会，也诚挚感谢各位网友的积极参与。谢谢大家!