青岛市南区区长华玉松线下二答网友 满意度

    贴号: 137

    网友: 留言板

    标题: 对于泰州路旧城改造项目的投诉意见及建议

    问题: 您好！

    首先感谢您在百忙中阅读我们的这封信，我们是康嘉国际公寓的业主，目前规划中的泰州路旧城改造项目严重损害到了我们康嘉国际公寓业主们的利益，对我们的住宅造成了严重的挡光！

    泰州路旧城改造项目的规划只考虑了此项目的本身利益，没有考虑此规划对康嘉国际公寓居民们的生活造成的诸多影响。具体如下：

    泰州路旧城改造项目在康嘉国际公寓的南侧，其地势本身就比康佳国际公寓高出5米左右，规划中的4号住宅楼33层加地势差就相当于一个38层住宅楼的高度，比康嘉的24层高出十几层之多，并且改造工程的4号楼与康嘉的一号楼间距只有40米，对康嘉的采光和通风造成严重影响，同时让居住在此的居民有着严重的压迫感。

    此规划设计方案较你们以前的设计方案更加不合理，北区之前的规划中没有宾馆，此次加入宾馆之后，3和4号楼两栋高层北移，造成跟康嘉之间的间距异常接近，相反，让我们不理解的是最前面的宾馆只有4层，而它与北面的3号楼间距却有37米之多，3号楼的一楼都不存在挡光问题，而康嘉在4号楼的北面，间距却只有40米，建筑间距严重不均衡，不合理。他们把自己小区的规划设计的那么好，为什么但给我们康嘉一个最低的日照标准？原先的规划都被否定，我们不明白这样更差，更不合理的规划为什么还会批准公示？难道是为了满足某些人的利益吗？

    改造工程的南区都是27层以下的，其中1号楼东侧24层，西侧27层，2号楼东侧18层，西侧13层。1号楼和2号楼间距都有40米，试问为什么我们前面是33层加地势差足有相当于38层高度的住宅楼，楼间距却只有40米？同样都是商品房为什么厚此薄彼？这不是明显欺负人吗？

    在这个项目中，只有对康嘉是正面挡光，东西两侧的住宅都是侧面挡光，正面挡光肯定要比侧面挡光严重的多，所以政府在考虑的时候首先应该以正面挡光为主，不能混淆主次。

    康嘉的情况比较复杂，因目前在康嘉2号楼的东南方向大概不到30米的地方本身就存在3栋30层左右的高层，这三栋高层上午已对康嘉1.2号楼造成了挡光，对2号楼的影响尤为严重，如果再加上规划中的4号楼，那么康嘉的2号楼下午的光线也将被完全挡住，康嘉的2栋高层将被前面的4栋高层完全挡住，呈半包围之势。请各位领导将心比心，换作是您又做何感想？怎样在这样的环境中生活？

    康嘉周边建筑密度较大，并且都是30层左右的高层，我们明白也理解市南区寸土寸金，但是做任何事情都应该有个限度，超过这个限度，它即使是合法的，也是不合理的，法，理应是并存的。

    我们去规划局提意见，负责接待的领导说只要满足大寒日最底层2小时的日照就是合法的，合法的他们就可以批，请问，明明规划中还有可以调整的地方为什么不去调整？却要给我们一个最低的日照标准呢？我们坚决不同意职能部门拿房屋采光的下限标准准来核准新项目的合规性。按照楼层与楼间距的对比来看，如果说康嘉的1号楼与规划中的4号楼楼楼高度与间距能够符合最低标准，那么泰州路旧城改造中1.2.3.4号楼的日照标准都超过甚至远超过最低的日照标准，那为什么只给我们康嘉一个最低的标准呢？请问领导们，这样的规划方案是不是考虑周全了呢？公平合理吗？

    新项目本来应该是政府为改善老百姓的居住条件，提高城市生活品质而为，绝不能在改善了一批人的居住条件后，又损害了另一批人的居住采光环境！如果这样的话，还能叫为民办好事吗？

    康嘉建造在先，改造项目规划在后，所以在规划设计的时候应该以人为本，既要满足设计的需要，更要保障周边居民的采光，通风，舒适的生活权力，而这样的规划将会让我们康嘉居民今后一直在光线和通风极差的环境中压抑的生活。我们买的是商品房，也是为了改善，提高自己的生活质量，可以说是倾注了家里的所有收入，担不起任何人为的损失，而现在公示的项目方案对于我们这些倾全家之力用血汗钱购买这一住房的住户公平吗？这符合我们提倡的和谐社会，和我们政府的执政为民理念吗？希望政府能够理解并能设身处地的为我们考虑一下。

    旧城改造项目从公示到结束只有三天时间，而且是在周末，因公示时间太短，康嘉又是在建项目，业主没有入住，造成康嘉的很多居民还不知道此事，这样严重影响了业主的知情权，但康嘉了解此事的业主还是尽可能的相互通知，大家积极响应，在两天时间内，收集了诸多意见投入意见箱，并自发的写下联名信，希望规划局能尽快修改方案，明确给出答复时间，然后重新公示！

    康嘉业主对此事，群情激奋，相当不满，我们分别在2009年8月20日两次向5规划局提出更新项目方案意见，如果规划职能部门不作为，此事得不到合理妥善的解决，恐怕会引起群体性事件，我们也必将继续维权！

    康嘉业主有以下要求和建议，请规划职能部门给予认真考虑：

    将宾馆楼（四层）调整到现规划中的4号楼位置（或取消），现规划中的3.4号楼南移。

    或将规划中的宾馆楼与3号楼间距缩短，4号楼南移，高度不超过22层，其与康嘉1号楼楼间距保持在50米以上。

    康嘉国际公寓全体业主

    2014年3月10日

    嘉宾答复: 感谢您的提问。您提到的都市逸品项目一期已经竣工交付，二期工程正在办理开工前的相关建设手续。对于您提出的问题，我区将敦促开发单位落实相关具体情况，依法办理。

    贴号: 136

    网友: 平度路

    标题: 中山路改造为何如此慢

    问题: 平度路不知何时才能拆，能给个准信吗。

    嘉宾答复: 您好，感谢您的提问。2012年市政府正式启动了中山路周边改造工作，并成立了青岛市中山路欧陆风情区改造指挥部统一组织实施，区政府全力配合做好征收工作。按照总体规划，平度路周边已列入改造范围。市指挥部组织市南区、市北区率先开展了中山路欧陆风情区改造潍县路试点片区的房屋征收工作。目前试点片区的征收工作正在进行，市指挥部尚未公布规划范围内其它片区的具体改造时间计划。下一步，区政府也将积极向市中山路欧陆风情区改造指挥部反映居民的呼声和意见，加快项目推进。

    贴号: 135

    网友: 闲云悠海

    标题: 泰州路都市逸品2期挡光问题

    问题: 华区长，您好！

    感谢百忙之中能为我们群众排忧解难！我们是泰州路康嘉国际公寓的住户，小区2号楼层高24层，去年底小区南面的中学和医院拆除后，计划建都市逸品2期34层的摩天高楼。如果此高楼建成，小区三百余户的采光权将被开发商剥夺！我们多次向规划部门反映，并提出解决方案，但均如石沉大海。青岛冬天的阳光弥足珍贵，谁都不想生活在阴暗中！请区长责成相关土管、规划部门改变一下工作作风，听取群众的意见和建议，对关注和解决这些关乎老百姓切身利益的事。谢谢！

    嘉宾答复: 感谢您的提问。您提到的都市逸品项目一期已经竣工交付，二期工程正在办理开工前的相关建设手续。对于您提出的问题，我区将敦促开发单位落实相关具体情况，依法办理。

    贴号: 133

    网友: 留言板

    标题: 太古地下商场政府责任问题

    问题: 我们 是太古业主，几年前购买了 太古商场，但 直到现在太古无证经营，业主代表几次进京上方，政府给了 答复意见，但 我们认为：作为在市中心位置建太古商场，建了好几年，政府 的 监管责任在哪？难道违反规划设计就 无人管吗？再者无证经营了 几年也 无人管吗？那么政府管什么？只有上访才考虑问题？

    嘉宾答复: 市南区政府一直在积极配合太古商场协调市规划、人防、消防等部门加快完善验收手续；青岛市和市南区也多次召开关于太古百货手续办理的专题会议。目前，相关手续报批工作正陆续展开。

    贴号: 132

    网友: 留言板

    标题: 群众求助

    问题: 尊敬的区领导：

    我是市南区济南路68号的一位居民，我们这座楼共有32户居民。是一座建于1974的筒子楼。当时是商业系统的化工批发公司的职工宿舍，据知情人讲，此楼从开始就一直未验收，工程质量极差，各个房间顶棚是裸漏的水泥板落在上边，连灰也不抹。5层楼每层一个上水，（前年居民集资搞了一户一表，解决了吃水问题），家中没有厨房、没有下水。现在38年过去了，整个楼层已经是破烂不堪。屋顶漏雨、中间层的地面漏水。每层一个公厕八户公用，现已是破墙烂门，如厕时头顶上经常滴脏水，惨不忍睹。特别是到了冬天，三九严寒时，整个楼上的公厕因严寒结冰，下水全都结冰堵塞，因家中没有下水，住户倒的粪便、泔水等污物从厕所中溢出，淌满楼道，使人无法行走。所以每到三九严寒天，有条件的住户因无法生活，就出去投亲靠友的暂时躲避月半载的，等天气转暖化冰后再回来。没有条件的、年老体弱的就只好在粪便、污水相伴下度日。临街的墙壁年久失修破墙残壁，因为紧邻火车站铁道线，破烂的楼房已影响到进出青岛列车上旅客的视线，政府组织人员将面临火车站的墙壁进行了粉刷，但里面还是脏烂如初。

    我们这座筒子楼紧靠青岛火车站，距离火车道不足7米，火车进、出站、调头、刹车的轰隆声、吱吱声整天不断，夏天开窗无法入睡，这么近的距离也存在磁场辐射问题。

    楼前的济南路这条马路很窄，总共不到四米的距离，是各种车辆开往火车站的重要通道。来往的车辆非常多，而现在不到100米长的这么条道路，路西没有人行道，路东侧人行道处设立的汽车修理厂、洗车点、废品收购点、买菜、卖煤占路经营，占据着人行道，修车的车辆停放占据着行车道，来往的行人要在车辆间隙中穿行。白天车辆行车到此处，经常是堵得水泄不通，给赶火车的旅客带来不便。

    尊敬的领导同志，改善困难群众的居住条件和生活质量，最大限度为群众提供最直接、最有效的支持和帮助是市政府的根本目的，我们目前的处境，市南区政府和有关部门的人员来看过，也承认我们反映的情况属实，我们殷切期盼领导能早日解决一方百姓的疾苦，给我们创造一个能安居生活的环境吧！我们将深深的感激您们！

    谢谢！给您添麻烦了！

    嘉宾答复: 您好，感谢您的提问。2012年市政府正式启动了中山路周边改造工作，并成立了青岛市中山路欧陆风情区改造指挥部统一组织实施，区政府全力配合做好征收工作。按照总体规划，济南路部分路段已列入改造范围。市指挥部组织市南区、市北区率先开展了中山路欧陆风情区改造潍县路试点片区的房屋征收工作。

    目前试点片区的征收工作正在进行，市指挥部尚未公布规划范围内其它片区的具体改造时间计划。下一步，区政府也将积极向市中山路欧陆风情区改造指挥部反映居民的呼声和意见，加快项目推进。

    贴号: 131

    网友: 留言板

    标题: 七年了是什么原因导致火车站商圈就地安置迟迟不能落实？

    问题: 以下是往年区政府回答这个问题的记录：

    火车站商圈改造项目前期因拆迁遗留问题的影响，进度受到制约。经与市相关主管部门积极协调，目前，影响进度的问题已基本解决，建设单位正在抓紧完善相关手续，推进安置用房建设，安置用房正在进行安装工程和场区管网施工，预计2013年上半年安置用房完工。

    答：您好，首先对由于我们的工作原因造成您不能按时回迁表示歉意。该项目就地安置用房的土建、安装和装饰工程已基本完工，正在进行市政管网配套，计划10月底前竣工。具体回迁定位时间将提前通知居民。

    由于一次次食言让我们失去了对区领导的信任，这样的回答让我们无所适从，是不是该追究一下该项目的责任人，这么重大的失误严重的损坏了政府的形象。在这里我们强烈的请求领导增加一下工程进度的透明度，给我们一个认、真实确切的回迁时间表，以便于我们考虑租房到期后再在哪里租房，租多长时间……谢谢啦！

    嘉宾答复: 您好，首先对您不能按期回迁带来的不便表示歉意。

    火车站商圈改造项目5栋安置用房的土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工。前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销，安置房的土地证不能办理，制约了规划和施工许可的办理，因此外墙装饰及各项验收手续均不能办理。经我区多次协调市相关主管部门，目前影响手续办理的原产权证已基本完成注销，建设单位正在办理安置房的土地、规划、建设手续等。

    我区将协调市主管部门尽快审批安置房外立面设计方案，同时敦促建设单位尽快完善安置房土地、规划和建设手续，抓紧完成外墙装饰并办理验收手续，力争P4、P5地块3栋安置房于今年年底前竣工交付，P2地块2栋安置房于2015年竣工交付。具体回迁定位时间将提前通知居民。

    贴号: 130

    网友: 留言板

    标题: 请问华区长单县路38号今年是否拆迁？

    问题: 请问华区长单县路38号今年是否拆迁？具体在哪一年拆迁？谢谢。

    嘉宾答复: 您好，感谢您的提问。单县路38号在棚户区改造5年计划之内。区政府将全盘统筹，合理规划，加大投入，并争取上级部门支持，克服面临的困难，按照计划，逐步、分期推进棚户区改造工作，尽快改善困难群众的住房环境。

    贴号: 129

    网友: 留言板

    标题: 回迁问题

    问题: 您好，区长，拆迁时候，因时间，公摊等因素没考虑好，面积填小了，回迁如果有剩余房源，是不是优先考虑回迁户，可以调整回迁房屋面积吗，谢谢，如果可以，请问具体找谁，十分感谢

    嘉宾答复: 在协议签订的户型范围内选房定位是回迁安置的主要原则。在研究制定具体项目的回迁安置方案时，还要结合安置房源情况，我们力争将安置房源和安置需求达到最优匹配。为保证选房工作的公开、公平、公正，居民在选房后，定位房屋不得调整。

    贴号: 127

    网友: 留言板

    标题: 滋阳路4号

    问题: 请问滋阳路4号近期有无拆迁计划？

    嘉宾答复: 您好，感谢您的提问。区政府按照市主管部门统一部署，正在集中力量开展棚户区改造工作，滋阳路4号不在棚户区改造范围内，暂无征收改造计划。

    贴号: 126

    网友: 留言板

    标题: 市南区北京路73号危房如何尽快解决

    问题: 北京路73号是上世纪建造的房屋，我住3楼，楼顶整块墙经常掉落，楼道没有照明灯，楼梯破损水泥脱落，下雨天四楼用户房顶漏水，没有防护措施，住的都是老年人，不能供暖、供燃气。冬天烧散煤的较多，污染空气，存在严重的安全隐患，住房条件咱、乱、差。殷切希望区长尽快帮助解决，还居民一个舒适美好的环境，让老年人能幸福快乐的度过美好的晚年！谢谢！

    嘉宾答复: 您好，感谢您的提问。2012年市政府正式启动了中山路周边改造工作，并成立了青岛市中山路欧陆风情区改造指挥部统一组织实施，区政府全力配合做好征收工作。按照总体规划，北京路73号已列入改造范围。市指挥部组织市南区、市北区率先开展了中山路欧陆风情区改造潍县路试点片区的房屋征收工作。目前试点片区的征收工作正在进行，市指挥部尚未公布规划范围内其它片区的具体改造时间计划。下一步，区政府也将积极向市中山路欧陆风情区改造指挥部反映居民的呼声和意见，加快项目推进。