城阳区长刘圣珍线下再答网友 满意度

3月23日“民生在线”特别邀请了城阳区人民政府区长刘圣珍同志做客新闻网，和广大网民一起以“话民生 促发展 加快建设胶州湾北部现代化、国际化生态新城”为主题，就居民关心的民生问题与网民进行了互动访谈，在线人数51495人次，网民发帖560个，网谈气氛非常热烈。

网谈结束后，城阳区人民政府积极组织各部门就当次网谈中网民提出的而在网谈现场没来得及回答的问题进行线下答复，现将城阳区“民生在线”线下再答网友问题汇总如下：

1.【贴号:109】等网友 说说奥港国际小区，区领导派人来看看吧

城阳区奥港国际小区，原定有个东南门，现在违约不建，合伙违规建市场，没有审批手续。在未取得综合验收的情况下，房产处不给我们办理契税，售楼处违规收取业主差价。消防设施不合格。负一楼电梯漏水严重，露电很危险。消防栓压力不够。。。。。。。没法说了，来查查吧。

主办单位：区城建规划局

办理情况：（1）关于小区东南门问题，原审批规划方案在小区东侧、南侧各规划出入口一处，目前仅建设小区东门，南门因小区南侧规划道路未修尚未建设，以后将与该规划道路同步修建。关于市场问题，该小区南侧用地性质为居住用地，若需建设市场，应按程序到规划、土地等部门报批，目前区规划部门未接到建设市场的申请。经现场查看，该市场尚未建设。

（2）按现有政策规定，个人办理房地产权证，需先由开发企业持土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、建设工程竣工规划验收许可证、建设工程质量验收备案表、档案合格证、实测建筑面积审核报告单等材料到房产部门办理国有土地范围内商品房屋初始登记，然后个人到财政局缴纳契税后，再持购房合同、购房发票等材料到房产部门办理。经了解，开发企业由于尚未缴纳耕地占用税、契税，影响了房产证的办理，我们已督促开发企业尽快缴纳相关税费。您可拨打区房产部门电话87868991进行咨询。

（3）关于住宅质量问题，区城建规划局已安排专业技术人员进行了现场调查处理。经查实：奥港国际小区通过了消防验收，验收合格；所反映的小区3号和5号楼应为5号楼和8号楼，地下室在管道穿墙部位确实存在渗漏现象，现在维修人员已经全部到位，正在按照有专业技术人员制定的维修方案进行处理，并责令责任单位7日内维修完毕，我们将对其整改情况进行监督。同时对小区开发后期管理中存在的一些问题，一并要求开发企业抓紧进行整改、规范和完善。