青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇网谈实录

青岛新闻网4月28日讯 今天下午,青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客青岛新闻网"民生在线",围绕"老旧小区改造提升”主题，与网民在线交流。网民提问866个，累计参与人数62151人次，陈勇局长现场回复网友提问101个。剩余问题,青岛市住房和城乡建设局将在线下进行二次回复，敬请关注。

青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇（一排左一）与网民在线交流 （摄影 陈通）

以下为本场网谈实录：

开场语：

主持人好，各位网友大家好！非常高兴再次来到“民生在线”栏目，就大家关心的问题进行交流。住房和城乡建设工作点多面广，与百姓生活息息相关，真诚期望能够听到来自大家的声音，以更好的改进我们的工作。

突如其来的新冠肺炎疫情，对经济社会生活的各个方面都产生了重大影响和改变，我们也对住房和城乡建设各项工作开展了很多思考和变革。在疫情防控常态化的背景下，市住房城乡建设局今年将坚持疫情防控和经济发展两手抓、两手硬，一方面跟踪落实我们出台的如延期缴纳配套费、调整预售条件等惠企政策措施的落地，全力推进重大城建基础设施和重点民生工程建设，千方百计解决行业发展难题，助推企业、项目安全有序复工达产，有效应对疫情对住建经济的冲击和影响，坚决把疫情耽误的时间夺回来，尽一切可能完成全年经济社会发展目标任务；另一方面，我们将围绕更好保障民生，统筹抓好住房保障、城乡建设等各方面工作。这其中，如何让老百姓住有宜居，是我们投入精力最多的领域。今年，我们将以城镇老旧小区改造国家级试点为契机，强化人才、城市困难群众等不同群体住房保障，满足群众多样化居住需求，持续改善市民居住条件，让老百姓住有更舒心、更方便、更温馨。这些工作的开展，离不开广大市民的理解和支持，我们也非常愿意借助“民生在线”这个平台，倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家多提宝贵的意见和建议。

在线问答：

ydwyyq:感谢青岛市住建局对低收入人群对关爱，盼望经济适用房取得完全产权新政尽快落地，好事办好

感谢青岛市住建局对经济适用房低收入群体的关爱，感谢陈局长为核心的市住建局的卓有成效的创造性的建设性工作。盼望经济适用房取得完全产权新政尽快落地，把这一利民好事切实办好。同时，期盼政府真正为低收入群体多考虑，不要与民争利。希望青岛市对标深圳市的相关做法，就低评估，真正让利于民。再次感谢陈局长对低收入群体的关爱。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:感谢政府感谢住房保障中心改变经济适用房产权性质是政府解老百姓之急，特别感谢住房保障中心的领导，设身处地为老百姓着想，让经济适用房在一定时期解决了老百姓的民生问题，又在另一个时期通过适当的方式退出历史舞台，政府和老百姓都收益

陈勇:网民朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:感谢经济适用房新政策，惠民政策。感谢经济适用房新政策，惠民政策。

陈勇:网民朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的经济适用房政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的经济适用房政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:四流南路66号的配套小学和幼儿园的土地整理工作哪个部门负责？是贵单位么？

四流南路66号的配套小学和幼儿园的土地整理工作哪个部门负责？是贵单位么？整理了多少年了？

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。

网友:感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！

感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:特别特别感谢经济适用房的新政策盼快快落地，感谢体恤民情，不知道该说什么好了，感谢！

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:市北区武定路23号，是88年的房子，内部破烂老旧，请问有没改造计划市北区武定路23号，是88年的房子，内部破烂老旧，请问有没还要计划，

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与市北区对接，目前市北区还没有对该小区实施改造计划，有关情况建议您向所在街道办事处咨询。欢迎您继续关注住建工作。

网友:局长您好，四流南路66号甲的学校问题

你好，这个学校什么时候开始施工，能给个准确开学时间吗，五六千户居民的孩子需要上学。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。

网友:龙湖春江郦城学校什么时间开工

周围小区交房两年多了，学校至今还是空地，每次询问都是土壤需要治理修复，学校建设拖了一年又一年。真的需要业主维权才能解决么？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。

网友:大山村南昌路小区111号房产证

大山村南昌路小区111号房产证问题盼领导给个解决方案。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经核实，您提供的地址不准确，无法核实具体项目情况，请您提供更加具体详细的地址信息，谢谢。

网友:市北区万科未来城配套的幼儿园和小学，政府的计划安排是什么？

市北区万科未来城配套的幼儿园和小学，政府的计划安排是什么？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。

网友:为了适应青岛未来是中心城市海信立交桥有重新规划吗

为了适应青岛未来是中心城市海信立交桥有重新规划吗哪像个大城市的立交桥陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的海信立交规划问题，建议您向规划主管部门进行咨询，联系电话：83893271。欢迎您继续关注住建工作。

a@夏:李沧区文昌阁安置房十几年没下房产证？

你好，领导。文昌阁村回迁安置房安置十多年了，但是房产证一直不能办理，房产证一次次一年一年让我们等待，至今反产证还没办理，一直都是要等集体去办理。等不及后来我之前也去电话问过青岛市房产交易中心多次，电话里答复说是开发商开给我发票我们个人就可以去办房产证，后来因为各种原因我们个人怕出现其他问题，我们一直没有去办，现在又等了2年了，实在等不及了。现在我们自己去办反产证能不能跟之前答复一致，自己去办？都需要什么办理手续？还有什么问题？如果可以给我们安排个专人解答下。希望领导能给我们解答，一辈子就个房子，现在特别怕办不下来房产证！！！！！13165001107陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，文昌阁回迁安置房已办理不动产首次登记，具备办证条件。您可联系建设单位，共同向市自然资源和规划局所属的市不动产登记中心申请办理个人的不动产权证。

网友:龙湖春江郦城学校建设问题

，周围小区交房两年多了，学校至今还是空地，每次询问都是土壤需要治理修复，学校建设拖了一年又一年。真的需要业主维权才能解决么？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11480476:陈局长您好！老楼加装电梯，确实解决了老人上下楼梯的困难，就有一两户不同意，切不影响他们家的光照通风问题，还有要每户的房产证复印件，有人就不想出，目前青岛市能不能向其他省市学习，放款政策，谢谢！

陈局长您好！老楼加装电梯，确实解决了老人上下楼梯的困难，就有一两户不同意，切不影响他们家的光照通风问题，还有要每户的房产证复印件，有人就不想出，目前青岛市能不能向其他省市学习，放款政策，谢谢！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。为进一步推进我市既有住宅加装电梯工作，继前期一些配套政策的发布，今年2月，我局联合有关部门又发布了《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》，进一步简化了施工备案手续，落实了质量安全管理责任，拓展了政策适用范围，拓宽了加装电梯资金来源（业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系亲属的住房公积金，用于加装电梯）。其中，针对意见统一难问题，文件中明确要求发挥基层组织协商议事作用，相关街道办事处、居委会、业委会要积极搭建平台，促成共识达成。因此，您可以要求所在的居委会、街道帮助进行调解。由于您在留言中没有体现出您所在的区（市）和小区等具体信息，我们无法和您取得联系，如遇其他问题，您可以联系所在区（市）的牵头部门，或和我局勘察设计处（85739955）联系。2020年是我市既有住宅加装电梯工作第一阶段探索试点的收官之年，关于您提出的向其他省市学习的建议，我局正在积极总结试点经验，学习借鉴外地经验做法，计划在年底对现行政策进行评估论证，完善修改。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:请问陈局长，市北区商城路（开泰苑）小区是否可加保温材料，是否在改造范围内。

请问陈局长，市北区商城路（开泰苑）小区是否可加保温材料，是否在改造范围内。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话81631023。欢迎您继续关注住建工作。

就你还冒个泡:陈局长您好，请问西海岸新区隐珠街道办事处袁家村于2018年底评估了。什么时间会进行拆迁改造？

陈局长您好，请问西海岸新区隐珠街道办事处袁家村于2018年底评估了。什么时间会进行拆迁改造？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。袁家村目前正在进行前期调查摸底、成本测算工作，待土地、规划、资金情况满足后启动改造。欢迎您继续关注住建工作。

网友:跨海大桥高架路东段断头桥

您好，跨海大桥高架路东段断头桥（海尔路与滁州路交汇处）多年未施工，请问何时开始向东延伸陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市中心城区道路网规划》，规划大桥接线二期工程西起海尔路，东至滨海大道，全长约5.2公里，计划结合村庄搬迁进展适时启动工程建设。为解决区域交通拥堵问题，拟于今年实施跨海大桥高架路株洲路匝道和株洲路，实现崂山北片区与大桥接线的高效联通，满足区域居民和厂企交通需求。欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11540779:港头臧最近有计划拆迁吗？

港头臧最近有计划拆迁吗？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。港头臧村目前正在进行前期测算工作，待土地、规划、资金情况满足后启动改造。欢迎您继续关注住建工作。

网友:市北区浮山后三小区要建一所初中，请问何时能建成使用？市北区浮山后三小区要建一所初中，请问何时能建成使用？

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。浮山后三小区配套中学计划2020年六月份开工建设，2021年底竣工交付。欢迎您继续关注住建工作。

网友:吉林路的老房子啥时候能装楼体保温层，谢谢

吉林路，吉林支路都是30-40年房龄的老楼，盼望能早日安装保温层，谢谢陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话：81631023。欢迎您继续关注住建工作。

网友:老旧小区改造加装电梯是惠及民生的好事情！全力支持政府，希望政府能参与其中，因为居民个体很难协调一致！

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。为进一步推进我市既有住宅加装电梯工作，继前期一些配套政策的发布，今年2月，我局联合有关部门又发布了《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》，进一步简化了施工备案手续，落实了质量安全管理责任，拓展了政策适用范围，拓宽了加装电梯资金来源（业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系亲属的住房公积金，用于加装电梯）。其中，针对意见统一难问题，文件中明确要求发挥基层组织协商议事作用，相关街道办事处、居委会、业委会要积极搭建平台，促成共识达成。因此，您可以要求所在的居委会、街道帮助进行调解。欢迎您继续关注住建工作。

新时代的人民:经济适用房以办理房产证为准过五年才能上市交易，不合理。陈局长您好，经济适用房以办理房产证的时间计算满五年才能上市交易，极为不合理。办不了房产证，基本都是开发商的问题造成的，办不了房产证业主本身就是受害者，再以办房产证的时间为准过五年，又一次伤害了业主！建议修改为，以购房合同的购房日期为准过五年即可上市交易。谢谢。

陈勇:网友朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我局起草的《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》规定，经济适用住房取得完全产权拟以购房人签订购房合同满5年为申请条件。目前，实施意见正在我局官方网站公开征求意见，请您多加关注，如有好的意见建议，可通过公开的邮箱和电话进行反馈，欢迎您继续关注住建工作。

网友:关于青岛经济适用房改变产权性质的初稿

最近关于青岛经济适用房改变产权性质的初稿，我们都看到了，感谢住房保障中心领导能站在老百姓的角度考虑问题，响应中央号召，不与民争利，真正是为人民着想的好公仆

陈勇:网友朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:感谢青岛市政府、青岛房建局从民生出发，及时颁布来了相关经济适用房上市交易文件。解民困、助民生、不与民争利、功在千秋！希望相关文件尽快实施。

陈勇:网友朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。

网友:经济适用房转商品房是好事，我们大力支持经济适用房转商品房是好事，我们大力支持，但是转换费用过高，政府是是否该考虑经适房中低收入者收入情况，降低目前费用，目前收费确实不大合理。感谢政府想着我们经适房住户。

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。

wxwap_钢铁战士601:您好陈局长

青岛市经适房交易需缴纳100%、50%的涨幅收益，与国家、省、市法律、法规、政策内容大相径庭，请给予解决。谢谢我们小区是2008年3月份办理预售许可证，8月份入住，2010年底通知办房产证的经济适用房。毛培房（经适房面积:（65平米）单价4360元/平，超出面积:单价4593/平）。经适房每平米仅比商品房价格低233元，优惠占比5.1%，9.5折。

居民实际入住距今已经12年，取得房产证也已经十年了。至今无法置换。婚丧嫁娶、不能置换，夫妻离异、不能分割，陈勇:网民朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。

whitecf:市南西部的楼体装保温层还继续吗？

您好，西镇的很多小区前几年楼梯装了保温层。但到了汶上路4，6等号就没了动静。房屋冬天暖气热。但是房子缺很冷，尤其是朝向不好的房子，浪费了大量能源缺经常温度不达标。什么时候也能装上保温层呢？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市南区城市管理局，电话：88729206。再次感谢您的参与。

网友:云岭路打通工程，什么时候完工云岭路打通工程，什么时候完工，下一步会不会还要打通至青大金家岭分校以及科大支路啊。

陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。云岭路打通工程由崂山区负责实施，目前正在全力推进工程建设，计划年内打通仙霞岭路至银川东路段，明年继续打通至科大支路。