青岛新闻网6月26日讯 今天下午，青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客民生在线直播室，围绕“坚持问题导向，力促服务提升”主题和网民进行了在线交流。网民参与人数9720人次，网民在线有效发帖178个，王春芳主任现场答复85个，剩余问题将五个工作日内予以答复。更多详情请登录青岛新闻网民生在线专栏做相关查询。
青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳网（一排左一）与网民交流 （周琦 摄）
网谈实录：
开场语
王春芳 主持人、各位网友，大家下午好！
很高兴能够再次来到青岛新闻网通过《民生在线》这个平台与大家进行在线交流。首先，我代表市住房公积金管理中心全体干部职工向社会各界及网友们多年来对我市住房公积金事业发展的关心、理解和支持表示衷心的感谢!
今天，我将结合今年市管理中心“改革规范提升”的总体要求，围绕“坚持问题导向，力促服务提升”这个主题，同各位网友进行交流，欢迎大家踊跃参加，并对我市住房公积金管理工作提出宝贵的意见和建议，谢谢！
allancao 您好，我去年年底申购了青岛市的龙湖限价房项目，在今年年初已经签完合同，申请了公积金贷款，因为开发商的原因在3月10日新政前没有办理好贷款，后来与4月中旬与城阳住房公积金管理中心签了公积金贷款合同，当初公积金中心也说明了因为目前公积金运行压力大要轮候放款，但是从最近我们同时买房的业主那获得的消息是，他们购买经适房的业主有很多陆续已经放款，有些放款的业主与公积金中心签合同的时间比我还要晚，而我了解到的限价房的业主中还没有一个放款的。请问为什么同是保障房，为什么经适房和限价房还要区别对待？
王春芳 您好，《青岛市经济适用住房管理办法》、《青岛市限价商品住房管理办法》明确规定，经济适用住房是为解决城市低收入家庭住房困难问题，限价商品房是为满足中等家庭收入的住房需求，两种保障房针对的群体是有所不同的，经济适用房的申购对象相比限价商品房其家庭收入更低，住房困难更大。因此，中心在资金紧张、贷款发放轮候的情况下，贷款发放政策向购买经济适用住房的群体适当倾斜。目前根据我市住房公积金的归集使用情况，资金问题正逐步得以缓解，贷款发放周期将会缩短。请您理解！
wap留言板 为什么有企业不给职工投公积金？我们管理部门为什么不按规定找企业给办理？非得叫职工投诉职工敢吗？
王春芳 这位网友，您好。对于住房公积金违法情形的查处，有些不需职工实名投诉，如单位未办理住房公积金缴存登记手续的，目前，对于此类违法情形的查处，我中心主要通过定期与工商、质监等部门的数据进行比对，对应建未建的单位，努力做到及时发现，及时催建催缴，依法督促单位及时办理缴存。但对于单位已经缴存住房公积金，只是未为部分职工缴存或存在少缴住房公积金的违法情形，因查处时需收集有效的证据，为更好的维护职工的合法权益，确认单位的违法事实，还需职工办理实名投诉，并提供相关的证据材料。在此，请广大职工理解并给予配合。若由于工作的顾虑，暂时不方便实名投诉，建议职工保存好工作期间的劳动关系证明、工资收入证明等材料，以便日后维权时使用。
留言板 我以前买过经适房，离婚后房子归前妻，我现在收入条件符合经适房政策，我可以申请吗？都要什么条件，办哪些手续！
王春芳 您好，关于经济适用房申购方面的政策建议您向市住房保障中心咨询。
wap留言板 我们商业贷款买房，领公积金还每月贷款，为什么夫妻双方的公积金加起来只能领取还款金额？要知道老百姓的首付款是拼揍起来的，明明公积金很多可以提出来还贷款还借款，明明公积金是自己的，明明提取目的是符合规定，为什么提取时设置障碍，非常不理解。请领导解疑答惑。谢谢
王春芳 您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，以偿还贷款行为提取，职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。您和配偶也可以购房行为提取，购买、建造、翻建、大修具有产权自住住房的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。
yantao5656 王主任您好！谢谢您的交流。对于一些民营、个私企业工作的职工，单位可以不给职工办理缴纳公积金吗？这方面政府有无对其限制的政策？职工应该如何提出自己的主张？谢谢，王主任。
王春芳 您好!根据国务院《住房公积金管理条例》第二条规定，所有的城镇企业单位都应当建立住房公积金制度，为其城镇在职职工按时足额缴存住房公积金。建议您先向单位讲明住房公积金政策，督促单位尊法守法，若单位仍不依法办理缴存，您可通过以下方式投诉反映：1.请拨打我们的客服热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明） 到单位所在辖区的住房公积金管理处进行现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
留言板 王主任您好！我是一位申请公积金贷款人。我觉得，现行的“青岛公积金贷款结清后，再次贷款须按住房公积金二次贷款政策规定办理，即，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行”。有不合理之处！
“首笔贷款结清满5年方可申请二次贷款”这个限定与走群众路线违背。公积金是我们广大群众你一分，他一份凑成的大家互帮互助圆住房梦的积金，交给你们来运营管理，再次使用的时候却被强加上5年之内不能再次申请。
人生有几个5年，有几个5年好时光？被你们强加条款管理，5年不能圆梦，接接地气改改吧，谢谢！
王春芳 您好！住房公积金贷款是政策性、低利率的个人住房贷款，主要是帮助中低收入家庭通过公积金贷款解决基本住房问题，实现“住有所居”的同时，节省购房融资成本，凸显互助保障保用。经统计，在我市缴存住房公积金的职工中，尚有大部分职工未使用住房公积金贷款，为体现公积金政策的公平性，政策的制定向首次住房公积金贷款群体倾斜。
我市住房公积金贷款政策也会根据国家政策的调整、市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整。
wap留言板 公积金提取只要有购房合同就应可提取
王春芳 您好！《住房公积金管理条例》的规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请提取住房公积金。所谓“自住住房”，是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购买住房的产权归职工所有。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权的合法凭证。如果未办理房屋所有权登记，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义上讲，房子还是不属于买房者所有。但考虑到职工在办理房屋产权证过程中可能存在时间上的滞后，仅以房屋产权证作为提取材料不利于保障职工的住房提取需求，故针对未办妥房屋产权证的，职工也可以凭购房合同原件和全额购房发票原件或凭购房合同原件和契税完税凭证原件申请提取，但只凭购房合同是不能办理住房公积金提取的。
留言板 取公积金手续太繁琐了，1、目前买房都有网签合同，都不会作假，为什么就不能凭网签合同取公积金？2、公积金为什么非要单位负责的人员来领取，本人自己办理就不行吗？因为目前公积金不是必须强制交纳的，很多单位都不交，如果跳槽了，再回去找原单位，给不给办都是未知数，给个人带来了很大的不便！3、退休人员办理还要交原单位，原单位都没有了，还要去工商开具什么手续，是否太麻烦了？请回复！
王春芳 1.《住房公积金管理条例》的规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请提取住房公积金。所谓“自住住房”，是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购买住房的产权归职工所有。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权的合法凭证。如果未办理房屋所有权登记，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义上讲，房子还是不属于买房者所有。但考虑到职工在办理房屋产权证过程中可能存在时间上的滞后，仅以房屋产权证作为提取材料可能不利于及时保障职工的住房提取需求，故针对未办妥房屋产权证的，职工也可以凭购房合同原件和全额购房发票原件或凭购房合同原件和契税完税凭证原件申请提取，但只凭购房合同是不能办理住房公积金提取的。
2.住房公积金管理实行属地化管理的原则。为便于管理，防范风险，提高住房公积金的运行效率，青岛市采取的是自办加委托银行的管理模式，而非全部委托银行办理。因此，受业务网点设立的限制，职工个人有关住房公积金的所有手续，如调入、调出、封存、启封、支取、开户、销户、基数和比例调整、对账等都由单位统一办理。采取这一模式的另外一个方面的原因，我中心周一至周五的工作时间，也是绝大多数缴存单位职工的工作时间，职工请假办理个人的住房公积金业务，在多数单位也存在一定的困难。对此，还望您能够理解。
3.单位在为退休人员办理相关退休手续时，应同时办理退休职工的住房公积金提取手续。假如单位因合并、分立、撤消、解散或破产等原因已无法为职工办理提取手续的，同时职工又符合提取条件的，职工可以持相关证明材料到公积金管理中心申请办理提取手续。目前，我中心已与工商部门联网，在能取得工商部门提供的单位注销信息的情况下，无需职工再提供工商出具的单位注销证明。
留言板 建议首次使用公积金贷款购90平米以下首套房首付比例降至20%。这样才能缓解刚需的购房压力，发挥公积金支持中低收入群体购房的作用。据了解，重庆、南京、成都、济南、昆明等地已经采取此项政策。
王春芳 您好，青岛市个人住房公积金贷款是按照职工及家庭申请公积金贷款的次数，执行差别化贷款政策。 根据我市公积金贷款业务的实际情况，并从贷款资金风险防范角度考虑，经市住房公积金管理委员会审议通过，将首次公积金贷款的首付款比例统一确定为不低于30%，对符合本市经济适用住房申购条件，首次申请公积金贷款用于购买符合规定面积的经济适用住房，贷款首付比例不低于20%。
我市住房公积金贷款政策也会根据国家政策的调整、市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整，请您关注！
青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳网（一排左一）与网民交流 （周琦 摄）
kuanbl 在开发区有不少的建筑施工企业、审计师事务所不给员工缴纳公积金的现象非常的普遍，请问王主任政府对缴纳公积金是如何监管的？如果员工入职后企业不给予缴纳公积金员工该怎么办？
王春芳 根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）应当为其城镇在职职工按时足 额缴存住房公积金。若您所说的这些单位在上述范围内，却未为与其建立劳动关系的城镇在职职工依法缴存住房公积金，职工可通过以下方式投诉反映：1.请拨打我们的客服热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明）到单位所在辖区的住房公积金管理处进行现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
留言板 外商投资企业的农民工不交公积金合法吗
王春芳 这位网友您好！根据《住房公积金管理条例》，我市目前的住房公积金缴存政策，农村户籍职工可自愿缴存住房公积金，不属强制性。
留言板 “使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。”此项政策已在绝大多数副省级城市实施，青岛近期是否有实施此项政策的打算？
王春芳 您好，青岛市个人住房公积金贷款是按照职工及家庭申请公积金贷款的次数，执行差别化贷款政策。 根据我市公积金贷款业务的实际情况，并从贷款资金风险防范角度考虑，经市住房公积金管理委员会审议通过，将首次公积金贷款的首付款比例统一确定为不低于30%，对符合本市经济适用住房申购条件，首次申请公积金贷款用于购买符合规定面积的经济适用住房，贷款首付比例不低于20%。
我市住房公积金贷款政策也会根据国家政策的调整、市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整，请您关注！
wap留言板 今年三月十日公积金政策收紧，也是导致目前青岛成为全国新建商品房库存量最多的城市的原因之一。我想领导能否换位思考一下，结了婚在外面租房子的种种不便，请允许父母的公积金，子女可以在买首套房且面积不超过八十平时可以提取。
王春芳 您好！根据原建设部《住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）规定：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。”，因此，职工购买具有产权的自住住房的，其父母或子女不能申请提取住房公积金（不含具有产权的父母及子女）。经我们了解，目前很多城市执行本人购买具有产权的自住住房，父母或子女不能提取住房公积金政策。由于我市住房公积金资金运行压力不断加大，为保证住房公积金业务持续健康发展，让更多职工享受到住房公积金的优惠政策，我市在充分调研其他城市经验做法，结合我市住房公积金资金使用现状和上级政策规定，进行了本次公积金提取政策的调整。
《住房公积金管理条例》的规定，职工购买自住住房的，可以申请提取住房公积金。所谓“自住住房”，是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购买住房的产权归职工所有。如果父母是子女购买房屋的共同产权人也是可以申请提取住房公积金的。共有房屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
留言板 我的公积金贷款到今年七月份就还清了，请问贷款还清后还要到所在区公积金管理中心办什么手续吗？谢谢！
王春芳 您好!公积金贷款结清后，应由借款人本人到贷款所在管理处办理贷款结清及房屋撤押相关手续。
留言板 夫妻只有一方缴存公积金，月缴存700,10%，假设余额充足，最高能贷多少钱
王春芳 您好，目前我市借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，购买新建商品住房公积金贷款的最高额度为36万元、购买再交易住房公积金贷款的最高额度为21万元。
贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的，由于您未提供个人详细信息，因此我们无法为您准确计算。您可拨打12329客服热线咨询或登录中心网站（www.qdgjj.com)进行测算。
wap留言板 一个月104块钱的公积金能贷多少万？
王春芳 您好！ 贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的，由于您未提供个人详细信息，因此我们无法为您准确计算。您可拨打12329客服热线咨询或登录中心网站（www.qdgjj.com)进行测算。
wap留言板 夫妻名下已经有一套用公积金还款的房子了，还款人是男方，如果再买一套女方还能使用公积金吗？
王春芳 您好！我市住房公积金贷款是以夫妻双方构成的家庭为单位，在公积金贷款未结清的情况下，不能再次申请住房公积金贷款。公积金贷款结清后，再次贷款须按我市住房公积金二次贷款政策规定办理，即首次贷款结清满5年，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
小雪_qd 2014年2月份在崂山区办理的公积金贷款的相关签字手续，什么时间才能放款？
王春芳 您好！市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。目前新建住房公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
wap留言板 购买90平以下，首套房的业主，请公积金中心放开贷款政策。
王春芳 您好！我市住房公积金贷款政策会根据国家政策的调整、市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整，请您关注！
wap留言板 目前很多开发商不能公积金贷款，因为开发商嫌公积金回款速度慢，一般得四个月以上。很多商业银行不支持组合贷款，因此公积金商贷补贴政策迫在眉睫。
王春芳 您好！目前根据我市住房公积金的归集使用情况，资金紧张问题正逐步得以缓解，贷款发放周期将会缩短。对于开发商不允许购房人办理公积金贷款问题，建议您与开发商协商解决。
wap留言板 我在火车北站有拆迁房一套回迁后买房加装修要伍拾多万因我是自谋职业者老婆退休了我女儿可以公积金贷款吗请给回复一下，谢谢
王春芳 您好！我市住房公积金贷款政策规定借款申请人须是所购住房的产权人，因此若您女儿是该套住房的产权人之一，并符合我市规定的申贷条件，方可申请办理。
wap留言板 你好
本人想买一套86年左右二手房大约60万，现在公积金每月1100左右，请问可以贷款吗，可以贷多少钱？
王春芳 您好！贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的，由于您未提供个人详细信息，因此我们无法为您准确计算。您可拨打12329客服热线咨询或登录中心网站（www.qdgjj.com)进行测算。
留言板 失业快三年，提取公积金还需要原单位协助办理吗？
王春芳 您好！根据公积金政策相关规定，住房公积金提取手续应由单位经办人统一办理。
wap留言板 我本来有公积金的 但是没用 我年纪小 不懂。买房的时候用的商业贷款 后来听说公积金贷款利息少 才后悔用商业贷款 我不知道商贷那么高的利息
王春芳 您好！我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。
住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。 近年来，受“国五条”政策调整预期、刚需和改善型置业集中入市等多重因素影响，我市住房成交量急剧增长，由此导致公积金贷款和购房提取金额大幅度攀升，资金压力加大，现阶段公积金中心已采取资金按计划调配、贷款发放轮候等措施，以缓解资金压力。在此情况下，目前不具备开展商业贷款转公积金贷款业务的条件。
wap留言板 我看南方好多城市都可以商贷转公积金了，我们这什么时候可以呀
王春芳 您好！我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。
住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。 近年来，受“国五条”政策调整预期、刚需和改善型置业集中入市等多重因素影响，我市住房成交量急剧增长，由此导致公积金贷款和购房提取金额大幅度攀升，资金压力加大，现阶段公积金中心已采取资金按计划调配、贷款发放轮候等措施，以缓解资金压力。在此情况下，目前不具备开展商业贷款转公积金贷款业务的条件。
wap留言板 青岛什么时候能实现商业贷款转为公积金贷款
王春芳 您好！我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。
住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。 近年来，受“国五条”政策调整预期、刚需和改善型置业集中入市等多重因素影响，我市住房成交量急剧增长，由此导致公积金贷款和购房提取金额大幅度攀升，资金压力加大，现阶段公积金中心已采取资金按计划调配、贷款发放轮候等措施，以缓解资金压力。在此情况下，目前不具备开展商业贷款转公积金贷款业务的条件。
wap留言板 王主任，我3月初办理的公积金贷款，至今末放款，我买的房子具备交付条件了，因公积金未放款，也不能交房，请问到底何时可以放款？谢谢！
王春芳 您好！市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。目前新建住房公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
留言板 为什么公司只给非农户口缴纳公积金，农村现在也不让盖房子，何况来青岛打工的大部分都是农村户口，没公积金房子不敢想呀
王春芳 您好！关于农村进城务工人员缴存住房公积金问题，国务院《住房公积金管理条例》没有明确界定，住建部的指导意见提出，有条件的地方，城镇单位聘用的进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。因此，对农村进城务工人员（即农业户口）由于政策依据不明，目前尚未纳入强制推行的范围。希望您能够理解！
留言板 放款时间为什么那么长？
王春芳 您好！职工住房公积金贷款自办妥抵押登记并取得抵押登记权证后，即进入贷款资金按计划发放阶段。目前新建住房公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
wap留言板 因为单位缴存公积金增加，希望通过缩短还款年限来充分利用卡内公积金余额，请问如何办理，有和特殊要求？
王春芳 您好！借款人在借款期间，可根据自己资金情况，申请办理缩短贷款期限，调整月还款额。根据公积金政策规定，借款人正常还款一年以上，信誉良好，无不良还款记录，申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更，便可提出贷款缩期的申请。
需要注意的是，组合贷款的期限变更，还应征得组合贷款银行的同意，并且公积金贷款和商业贷款的变更期限要保持一致；此外，首次期限变更应以合同期限为准，缩短的期数要以12的倍数（年）进行变更。
wap留言板 现在房价上涨公积金贷款却在下调。让打工者情何以堪啊。
王春芳 您好！由于受“国五条”和职工住房刚性需求增长双重因素的影响，我市公积金贷款业务受理量大幅增长，住房公积金资金运行压力不断加大。为保证住房公积金业务持续健康发展，让更多职工享受到住房公积金贷款的低利率优惠政策，市住房公积金管理中心在充分调研其他城市经验做法，以及通过多形式、多渠道征求缴存职工意见和建议的基础上，结合我市住房公积金资金使用现状和业务实际，经市住房公积金管理委员会2014年第一次会议审议通过，进行了本次贷款政策调整。为使低利率住房公积金贷款能惠及更多缴存职工家庭，更好体现公积金制度的互助性原则，本次政策调整按借款申请人单方、借款申请人及配偶双方正常缴存住房公积金两种情形，对住房公积金贷款最高额度分别做出了限定。
wap留言板 我连续交了4年公积金，今年的1月到3月，没有交，我工作发生调动。我去年9月申请的公积金贷款，今年年初告诉我因为我断交了，所以无法贷款给我了。我对此非常不理解。我今年到了北京工作，我的公积金是从2月开始交的，这样，该如何处理我去年申请的贷款？
王春芳 您好，按照公积金贷款借款合同的约定，公积金贷款的借款人不得停止缴存住房公积金。就您公积金缴存问题，建议您拨打市管理中心贷款处电话053283096716，由我们工作人员和您沟通交流，详细解答。
留言板 2013年9月办理的公积金住房贷款，到现在还没有放款，请问：该问题应怎么处理，或和那些部门咨询。
王春芳 您好！根据您所反映的情况初步分析，您所购的住房可能存在开发商在建工程抵押问题，致使无法正常办理公积金贷款抵押登记，具体情况可与83096716贷款处联系。
留言板 王书记您好！
我们买房当时用的是商业贷款、公积金一直没用、我想问下、可以贷款买车吗？贷款额度的多少？
王春芳 您好！公积金贷款只能用于购买具有产权的自住住房，不可以用于购车。
sw-water 王主任您好，我想咨询一下公积金账户转移的问题，我离职后原单位拒绝办理任何手续，后来经查询已把我的公积金账户进行了封存，现在有三个问题，一：之前没有给我办理过公积金的卡或折，查询才知道缴费基础与工资（投保基数）不一致，很多年都少缴了，可否要求补缴；二：我想把账户转移到新单位，是否只需要新单位申请即可？三：如需要原单位协助办理，对方拒绝怎么办？
王春芳 您好！1、根据规定，住房公积金缴存基数应根据职工上一年度月平均工资变化情况，每年核定一次。职工有检举、揭发单位存在违规行为的权利。若单位不按规定为职工缴存住房公积金的，职工可到单位缴存业务公积金所属管理处进行投诉。 如果单位确实为您少缴，可以要求单位为您办理补缴手续。2、依照目前青岛市办理同城转移的业务流程，职工应将现工作单位的住房公积金编号和单位名称提供给原单位，由原单位为职工办理住房公积金账户的转移手续。原单位经办人持填妥的《青岛市住房公积金转移申请书》到原单位住房公积金缴存业务所属管理处办理即可。3、若原单位不按规定为职工办理住房公积金转移手续的，可由职工本人持调入单位开具的《职工住房公积金帐户转移确认书》、缴存职工身份证原件和复印件、原单位的工作经历证明及调入单位填写完整并加盖调入单位印鉴的《青岛市住房公积金转移申请书》向管理处申请办理缴存职工帐户转移手续。职工本人需到管理处受理柜台在相关凭证上签字确认。
shasha200104 我们在今年3月7日在青岛公积金房地产交易中心办理完抵押手续，但是到现在还没有放款，具体什么时间可以放款？能否有个具体时间告知一下。
王春芳 您好！市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。目前新建住房的公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
留言板 您好！我想问现在好多企业没有给员工缴纳住房公积金，是否违规还是违法，是政府监管还是员工举报。请明说
王春芳 您好！根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）应当为其城镇在职职工按时足 额缴存住房公积金。若您所说的这些单位在上述范围内，却未为与其建立劳动关系的城镇在职职工依法缴存住房公积金，就属违法行为。我中心通过定期与工商、质监等部门的数据进行比对，对应建未建的单位及时催建催缴 ，监管工作运行有序。同时，职工发现单位存在住房公积金违法行为的，也可通过以下方式进行投诉反映：1.请拨打我们的客服 热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明）到单位所在辖区的住房公积金管理处办理现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
留言板 外商投资企业的农民工不交公积金合法吗
王春芳 您好！关于农村进城务工人员缴存住房公积金问题，国务院《住房公积金管理条例》没有明确界定，住建部的指导意见提出，有条件的地方，城镇单位聘用的进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。因此，对农村进城务工人员（即农业户口）由于政策依据不明，目前尚未纳入强制推行的范围。希望您能够理解！
留言板 你好。请问房屋预告登记证3月中旬办下来，这样公积金贷款何时批？公积金批下来以后，公积金可以停止缴纳吗？
王春芳 您好！目前新建住房的公积金贷款，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。 我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放。
不能停缴。但根据借款合同约定，借款人停止缴存住房公积金的，须提前结清贷款。
wap留言板 我们是80后小夫妻，想用公积金买二手房，现在只有老公一人有公积金，单位和个人各200，想问一下最高可贷款金额和年限。谢谢！
王春芳 您好!贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的，由于您未提供个人详细信息，因此我们无法为您准确计算。您可拨打12329客服热线咨询或登录中心网站（www.qdgjj.com)进行测算。
留言板 单位不给职工缴公积金，有没有法律硬性规定。职工怎样维护自己的权利？？？
王春芳 您好!根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）应当为其城镇在职职工按时足额缴存住房公积金。职工发现单位存在住房公积金违法行为的，可通过以下方式进行投诉反映：1.请拨打我们的客服热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明）到单位所在辖区的住房公积金管理处办理现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
留言板 主要是指放款的时间也太长，竟然要4到5个月，难道真如传说中的公积金池子里没钱了？还是办事效率太低？
王春芳 您好！住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，我中心在加大放贷力度，充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时，还要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近年来，受“国五条”政策调整预期、刚需和改善型置业集中入市等多重因素影响，我市住房成交量急剧增长，由此导致公积金贷款和购房提取金额大幅度攀升，资金压力加大，现阶段公积金中心已采取资金按计划调配、贷款发放轮候等措施，以缓解资金压力。请您理解！
留言板 请问2014年基数变更是什么时间
王春芳 您好！现在可以办理住房公积金基数申报调整手续。单位住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作，应自缴交2014年7月份住房公积金前启用调整后的缴存基数和缴存比例。
留言板 工作七年了，一直在高新区这边，换了两个单位，都没给交公积金。公司明明有公积金账户的，不交你们平时不查吗？
王春芳 您好！我中心通过定期与工商、质监等部门的数据进行比对，对应建未建的单位，努力做到及时发现，及时催建催缴，依法督促单位及时办理缴存。但对于单位已经缴存住房公积金，只是未为部分职工缴存或存在少缴住房公积金的违法情形，因查处时需收集有效的证据，为更好的维护职工的合法权益，确认单位的违法事实，还需职工办理实名投诉，并提供相关的证据材料。因此，建议您通过以下方式进行投诉反映：1.请拨打我们的客服热线12329进行反映；2.请携带相关材料（身份证明、劳动关系证明、工资收入证明）到单位所在辖区的住房公积金管理处办理现场投诉。符合条件的，我中心将予以立案查处，依法维护职工的住房公积金合法权益。
funnyboylq 我一个月交136，公司给我交136，现在公积金账户7000元……我媳妇单位没有交公积金，如果我想申请一套限价房，60万元，我能用公积金贷款多少钱？我需要首付多少？
王春芳 您好！目前我市借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，购买新建商品住房公积金贷款的最高额度为36万元、购买再交易住房公积金贷款的最高额度为21万元。
贷款额度的计算是根据借款人及配偶的公积金缴存情况、公积金账户正常缴存余额、还贷能力、购房金额、贷款年限、购房类型等因素综合计算确定的，由于您未提供个人详细信息，因此我们无法为您准确计算。您可拨打12329客服热线咨询或登录中心网站（www.qdgjj.com)进行测算。
wap留言板 中国人民银行要求商业银行加快购买首套房放款时间。你们公积金中心是否应该也放宽首套房贷款政策，让更多80后有房住。
王春芳 您好！我中心将根据资金归集、使用的实际情况，推进贷款资金的发放，目前我市资金紧张问题正逐步得以缓解。
wap留言板 我爱人用公积金申请贷款购买首套房，我是共同还款人。我可以申请公积金贷款另外购买一套房吗
王春芳 您好！我市住房公积金贷款是以夫妻双方构成的家庭为单位，在公积金贷款未结清的情况下，不能再次申请住房公积金贷款。公积金贷款结清后，再次贷款须按我市住房公积金二次贷款政策规定办理，即首次贷款结清满5年，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
结束语
王春芳 时间过得很快，短短90分钟的节目马上就要结束了。刚才各位网友在今天的在线交流中提出了很多问题，也提出了很多富有建设性的意见和建议，对于我们今后住房公积金管理工作的发展具有重要的启发和借鉴意义，在此向大家表示诚挚的感谢！
但是由于时间关系，还有很多问题不能一一回答，回去之后我们将抓紧梳理研究，逐件进行责任分解，逐项予以办理反馈，给大家一个满意的答复。大家如果还有其他问题，可以拨打我市住房公积金客户服务热线12329咨询，有关投诉建议可拨打我中心效能投诉电话83096767反映。
最后，再次感谢《民生在线》栏目提供了这样一次与群众交流、听取群众意见的机会，也诚挚感谢各位网友的积极参与。谢谢大家!