青岛市住房公积金主任王春芳网谈实录

青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳（左一）与网民交流

    网友:莱西市公积金自行提取范围，什么时间扩展到其他银行？

    你好，请问一下我在青岛银行办的商业贷款，请问什么时间才能不限次数自行提取？

    王春芳:网友，您好！目前我中心正在积极与青岛银行联系沟通，争取尽早将青岛银行纳入合作范围，为贷款职工提供更多方便。

    网友:请问王主任，我是农业银行的商贷，什么时侯能在网上营业厅自己提公积金？

    王春芳:网友，您好！我中心与农业银行的合作，目前已进入内部试运行阶段，待相关流程调试完毕后，将于近期正式对外受理业务，请您耐心等待。具体上线时间届时会及时在我中心网站（网址http://www.qdgjj.com/）进行发布，请予以关注。

    网友:请问公积金贷款只能提取契税前的余额吗？

    王春芳:网友，您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，购买具有产权的自住住房的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。

    网友:商贷自助提取什么时候能扩大到平安银行？

    王春芳:网友，您好！目前我中心正在积极与平安银行联系沟通，争取尽早将平安银行纳入合作范围，为贷款职工提供更多方便。

    网友:每年提取公积金次数？

    夫妻双方共同还房贷，单位每年统一提取两次，是这一套房子每年只能提取两次公积金还贷，还是指夫妻双方在各自单位可以每年提取两次呢?

    王春芳:网友，您好！夫妻双方共同还房贷期间，无其他提取情形的前提下，夫妻双方每年可分别申请提取两次。

    网友:公积金网上自助提取所需资料

    商贷买了新房，如何在网上自助提取公积金，提交哪些必须的资料？

    王春芳:网友，您好！目前我中心与建行已实现了商业性个人住房贷款合同的数据共享，使用建行商业性个人住房贷款购买本市具有产权自住住房的借款人及配偶，可申请使用网上营业厅自助提取本人的住房公积金。在申请办理时，第一（主）借款人应与符合提取条件的共同提取人（第一（主）借款人的配偶、共有产权的共同借款人及配偶），同时持本人身份证原件及复印件（第一（主）借款人两份）、房屋产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、借款合同原件、还款明细原件、结婚证原件，到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。共同提取人因个人原因，无法同时到场的，应分别持相关材料办理。若本人无法现场办理的，代办人需提供代办人的身份证原件及复印件、经公证的授权委托书原件及复印件。

    网友:交通银行什么时候能自助提取公积金？

    都6月份了，上次看新闻说在开发程序，不知到什么地步了?交通银行什么时候能自助提取公积金？

    王春芳:网友，您好！我中心与交通银行的合作，目前已进入内部试运行阶段，待相关流程调试完毕后，将于近期正式对外受理业务，请您耐心等待。具体上线时间届时会及时在我中心网站（网址http://www.qdgjj.com/）进行发布，请予以关注。

    网友:很多公司没有公积金，但是没人管，应该你们给查

    王春芳:网友，您好！感谢您对住房公积金工作的关注。目前，我中心通过定期与工商、质监等部门的数据进行比对，对应建未建的单位，努力做到及时发现，及时催建催缴，依法督促单位及时办理缴存。在此，也欢迎您对单位住房公积金缴存情况进行监督，若发现单位存在住房公积金违法行为，请拨打住房公积金客服电话12329或通过中心门户网站进行投诉举报，我中心将依法查处。

    网友:商贷自助提取什么时候扩大到招商银行

    王春芳:网友，您好！目前招商银行正处于程序开发阶段，待符合正式上线条件后，将及时通过中心网站发布通知，请予以关注。

    网友:建议提高公积金的可贷额度。目前房价比前几年涨了很多，目前的额度根本不够支持房款，导致老百姓不得不申请组合贷，太麻烦还贵。

    王春芳:网友，您好！公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在管理上首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求。我市公积金最高贷款额度的调整也必须根据房地产市场调控的整体要求，结合公积金资金使用实际情况进行，具体情况您可通过我中心网站、微信公众号予以关注。

    网友:单位不交公积金有无强制措施

    王主任好，请问单位不给缴纳公积金，中心是否可以强制单位缴纳

    王春芳:网友，您好!根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

    网友:邮储银行什么时候能每月提取公积金？

    王春芳:网友，您好！目前我中心正在积极与邮储银行联系沟通，争取尽早将邮储银行纳入合作范围，为贷款职工提供更多方便。

    网友:关于公积金提前还款问题

    领导您好！我是即墨的，17年五月份开始第一个月公积金住房还款，因我公积金账户有五万多余额，故直接从公积金账户划拨4万用于还贷款本息，剩余将近两万加上每个月缴存的用于每月扣款。我想问的是公积金住房贷款一共可以提前部分还款多少次？有时间和次数限制吗？另外要是以后账户余额不够扣的可以直接向联名卡打款就可以吗？谢谢！

    王春芳:网友，您好！目前我市公积金贷款提前部分还款没有时间和次数限制，但每次本金还款额度须为一万元的整数倍，您可通过受理贷款管理处柜台办理或开通网上营业厅（个人专业版）自助办理。此外，您可通过我中心网上营业厅、青岛公积金微信公众号等渠道及时查询公积金划付及还款账户扣款情况，如还款账户余额不足要及时补足还款金额，确保每月正常扣款，避免产生逾期，影响个人信用。

    网友:办理公积金贷款购房受限购限贷的影响吗？

    青岛市户口，公积金还完满两年，购买第三套住房，可以办理公积金贷款吗？

    王春芳:网友，您好！目前我市公积金贷款仍执行贷款次数的规定，以申贷职工家庭为单位认定，以公积金系统内记载的贷款次数为准，职工二次申请公积金贷款的，须首次公积金贷款结清满两年，三次及以上公积金贷款停止受理。如果您（及配偶）首次公积金贷款结清满两年，符合我市购房申贷条件的，可以申请公积金二次贷款。

    网友:如果今年提取过公积金，就不能进行公积金贷款了吗？

    领导，公积金贷款，必须保证公积金账户的余额不低于15个月的额度存款才可以公积金贷款吗？如果今年提取过公积金，就不能进行公积金贷款了吗？请详细回答，谢谢。

    王春芳:网友，您好！目前我市公积金贷款的申贷缴存条件为：借款申请人建立公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。同时，我市公积金贷款实行可贷额度与申贷职工（夫妻双方）公积金账户正常缴存余额挂钩的制度，首次公积金贷款，按照缴存余额的15倍计算，二次公积金贷款，按照10倍计算。同时，对缴存余额设置5000元的起点数，低于5000元的，按5000元计算。因此，如果您今年提取过公积金，虽然不会影响到您的申贷资格，但可能会影响您的可贷额度。对此，友情提醒广大职工，若您打算申办公积金贷款，请注意保留充足的公积金账户余额，避免申贷时因提取公积金导致个人账户缴存余额降低而影响您的可贷额度。

    网友:哪些重大疾病可提取公积金

    哪些重大疾病可提取公积金？

    王春芳:您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的。“重病、大病”仅限：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

    网友:王主任，您好！儿子要结婚想把公积金提出来装修房子，大修房子提取的条件，需要提供鉴定报告，还要装修发票等手续，可提供这些资料又增加一些支出，孩子在国外学习多年，已花光我们的积蓄，能否帮助把公积金提出来。

    王春芳:网友，您好！根据《青岛市住房公积金管理提取管理办法》规定，目前装修不能提取公积金。

    网友:公积金管理处受理公积金问题申诉后多长时间能有处理结果

    你好，请问我的公积金以前公司少投钱了，到公积金管理处申诉一般公积金管理处受理后多长时间能有处理结果？

    王春芳:网友，您好！住房公积金管理中心受理职工投诉后，符合立案条件的，将予以立案查处。案件办理时间一般在二十个工作日左右，案件情况较复杂的，办理时间将延长十个工作日，单位仍未为职工办理房公积金补缴手续的，我中心将依法于送达行政处理决定书六个月后申请法院强制执行，维护职工的住房公积金合法权益。

    网友:装修提取公积金的流程是怎么办的？

    比如房子想重新装修下，想把公积金余额提取出来，可以把全部余额进行提取吗，流程是怎么办的？

    王春芳:网友，您好！根据规定，装修行为不属于住房公积金提取范围，所以不能办理提取。

    网友:王主任，现在使用公积金第二次贷款话，是还完第一次贷款满两年么？

    王主任，是不是公积金就是两次使用机会，这个跟商贷并不冲突，比如说我公积金了一套房，商贷了两套，然后我还完公积金两年后，还可以使用公积金，如果额度不够，还可以组合，我这个理解正确吗？

    王春芳:网友，您好！您的理解是正确的。目前我市公积金贷款仍执行贷款次数的规定，以申贷职工家庭为单位认定，以公积金系统内记载的贷款次数为准，职工二次申请公积金贷款的，须首次公积金贷款结清后满两年。如果您需要办理组合贷款，还需符合银行贷款认定条件。

    网友:王主任:想问下，现在公积金贷款提前还贷必须要一次性全额还完吗？可不可以提前部分还贷啊？

    如果可以提前部分还的话，有啥规定？需要怎么办理呢？

    王春芳:网友，您好！公积金贷款提前还款包括提前一次性结清和提前部分还款。提前部分还款每次本金还款额度为一万元的整数倍，还款后实行贷款期限不变、减少月供的方式。提前还款业务可通过柜台或网上营业厅自助办理，通过柜台办理的，借款人可持身份证到申请贷款的管理处办理；网上营业厅办理的，需开通网厅个人专业版。

    网友:失业人员可以办理公积金吗

    王春芳:网友，您好！根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的失业人员，可以申请提取住房公积金。所需办理要件为：失业登记部门出具的失业登记满2年的失业证明原件。如果个人住房公积金账户仍由原单位管理的，需将上述材料及本人身份证复印件交于原单位，由原单位经办人统一办理提取手续。属于我中心管理的个人账户，本人可持相关证明材料直接向我中心提出申请。由于您反映的问题不是很清楚，您可直接拨打公积金服务热线12329进行咨询。

    wxwap_无敌小马哥634:二套房公积金贷款能贷多少？

    王春芳:网友，您好！目前我市公积金贷款仍执行贷款次数的规定，以申贷职工家庭为单位认定，以公积金系统内记载的贷款次数为准。可贷额度根据申贷职工夫妻双方公积金贷款次数、公积金缴存情况以及购房情况等进行核定。借款申请人及配偶均符合申贷缴存条件，首次申请公积金贷款的最高额度分别为新建住房60万元、二手房35万元；二次申贷的，新建住房50万元、二手房30万元。借款申请人单方申贷的，可贷额度最高为上述额度的60%。

    结束语：

    时间过得真快，今天的活动就要结束了，通过和各位网友的交流，我感到收获很大。由于时间关系还有一些问题未来得及回答，我们将在下线后及时给予答复。对于大家提出的具有建设性的意见建议，我们将认真研究梳理，纳入到下一步的工作当中。大家如果还有其他问题，可以拨打我市住房公积金客户服务热线12329进行咨询，也可以关注我们的官方网站和“青岛公积金”微信公众号了解各项政策。最后，再次感谢广大网民朋友的热情参与，希望今后大家给予我们的工作更多的关心和支持！