市建委副巡视员林丽萍线下二答网友问题

    贴号: 208

    网友: 沉默的大多数

    标题: 宁阳路12号拆迁

    问题: 宁阳路12号入2015年南市区改造计划

对于网友关注的宁阳路12号改造现的进展情况，孙靖解答，宁阳路12号已列入2015年市南区棚户区改造重点推进范围，目前正在办理征收项目审批要件，筹措征收资金，落实安置房源。待上述准备就绪后，将根据居民改造意愿情况，适时启动房屋征收。征收补偿方式有货币补偿和异地房屋安置两种，补偿标准按照《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》及国家相关规定执行。

以上摘自2015年在线问政，请问2016年8月份我们依然没有任何的消息，宁阳路12号已在2015年鉴定为d级危房，请问领导和在线问政什么时候能真正的落实？

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢你对我市城乡建设工作的关注，经了解市南区房屋征收部门，宁阳路12号已列入市南区棚户区改造范围，经摸底调查，该院涉及多户行政代管房屋。目前市政府正在研究行政代管房屋的征收补偿办法，待处理意见出台后，市南区将尽快开展宁阳路12号房屋征收工作。

    贴号: 206

    网友: 留言板

    标题: 寿光路17号什么时候拆迁

    问题: 寿光路17号什么时候拆迁

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注，我市主要针对不成套的棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，寿光路17号不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。

    贴号: 203

    网友: wap留言板

    标题: 山东路199号裕龙檀顶山项目，拿着政府给的优惠，却迟不交房，导致大量拆迁户无房住。我父母是无棣二路拆迁户，裕龙檀顶山项目说可以给拆迁居民优惠，于是我们2015年1月购买此房，说2015.12.31交，可是到时间后又说2016.7.31交，但是目前依然没交付，说年底交。我们多次到工地看只有40人在干活，年底根本交不了，开发商拒不赔付已经产生的违约金，导致我父母76岁高龄在外租房，我还着贷款，却无家可

    问题: 山东路199号裕龙檀顶山项目，拿着政府给的优惠，却迟不交房，导致大量拆迁户无房住。我父母是无棣二路拆迁户，裕龙檀顶山项目说可以给拆迁居民优惠，于是我们2015年1月购买此房，说2015.12.31交，可是到时间后又说2016.7.31交，但是目前依然没交付，说年底交。我们多次到工地看只有40人在干活，年底根本交不了，开发商拒不赔付已经产生的违约金，导致我父母76岁高龄在外租房，我还着贷款，却无家可归。请领导查实开发商资金去向，督促其早日完工，给老百姓一个交代，他拿着政府给的优惠条件，拿着我们的血汗钱到底干什么去了。

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 200

    网友: 留言板

    标题: 不成套的危旧房

    问题: 你好，之前说是2017年青岛市区所有的不成套的危旧房完成改造。登州路24号14号楼也是不成套的筒子楼，登州路24号14号楼是上世纪60年代的筒子楼，当时建设就以简易房标准建设的，当时的建设标准是使用30年。后来在2008年的时候加了洗手间和厨房，但洗手间和厨房都在外面。而且改造没多久就开始出现楼道楼顶墙皮脱落的现象，现在越来越严重。加上早已过了使用年限，如按之前新闻说的改造不成套的危旧房，此楼是否也属于改造范围，谢谢

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注，我市主要针对棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，登州路24号为成套住宅（如果与您掌握的房屋信息有误，请向所在街道办事处反馈），不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。若属于危房的由居民组织机构进行鉴定，将鉴定结果交由所在街道办事处并提出改造申请。

    贴号: 199

    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 请问，市南和市北拆迁为什么不一个政策，市北是签一户走一户，而市南必须达到百分之百才能走，合理吗？

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢你对我市城乡建设工作的关注，目前，按照我市房屋征收法规和政策的规定，由区房屋征收部门根据调查摸底情况和项目实际拟定征收补偿方案后，由区政府组织相关部门对补偿方案进行研究论证，并公布征求公众意见，居民如对征收补偿方案的合法性有异议，可以依法向区政府反映。

    贴号: 198

    网友: 留言板

    标题: 长沙路上的（南昌路北站）公交站牌更换

    问题: 领导好，

1.

能否将长沙路上的南昌路北站（涉及23路公交）站牌更换掉，就那么几个铁片子挂在那里，影响市容。更换为龙门站牌，谢谢。

2.重庆路（书院路到洛阳路）很多站牌也是铁片子。建议更换。谢谢。

3.长沙路 周口路周边很多路牌，道路名字的指示牌，都是老式的带边框的，只是更换了一部分无边框的，为何这些老式的还存在呢？谢谢。

    嘉宾答复: 这位网友，您好！感谢您对城乡建设工作的支持。按照职责分工，您反映的公交站牌问题应属交通部门职责范围，建议您向交通部门反映（市交通委电话：12328）。路名牌的更换，原则上根据能用的继续使用，缺失的增补，损坏无法修复的按照新的带编号的路名牌逐步更换，目前由各区属地化管理。谢谢！

    贴号: 197

    网友: yidouqd

    标题: 贮水山路14号甲危旧楼什么时候拆迁

    问题: 市北区贮水山路14号甲危旧楼什么时候拆迁，该处楼房年久失修，维护困难，市北区几次答复拆迁，至今没动，请给予准确的消息，谢谢！

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注，我市主要针对不成套的棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，贮水山14号甲为成套住宅（如果与您掌握的房屋信息有误，请向所在街道办事处反馈），不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。若属于危房的由居民组织房屋安全鉴定机构进行鉴定，将鉴定结果交由所在街道办事处并提出改造申请。

    贴号: 196

    网友: 留言板

    标题: 延安路通往海信立交桥的瓶颈处（光大银行门前）什么时候能彻底打开？

    问题: 延安路通往海信立交桥的瓶颈处（光大银行门前）什么时候能彻底打开？

    嘉宾答复: 这位网友您好，感谢对城乡建设事业的关注和支持。该工程目前暂无建设计划。

    贴号: 195

    网友: lyyyrm

    标题: 裕龙檀顶山延期交房

    问题: 裕龙檀顶山延期交房,开发商不守信用！

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 193

    网友: 留言板

    标题: 崂山区鲁信含章花园楼前小区

    问题: 1、崂山区鲁信含章花园小区前卖装饰材料的是否有正规手续。

2、小区外原有规划路什么时间修建。

请给予答复，谢谢！

    嘉宾答复: 尊敬的网民朋友，您好！感谢您对我市基础设施建设工作的关心。1.您提问的卖装饰材料的手续问题不属于我委分管工作，建议您向崂山区政府咨询。2.您提问题的规划路建设问题，经了解，劲松六路未能建设的原因是部分道路用地属浮山后村委所有，且其不同意办理道路征地（劲松六路道路权属单位共有两家，其中埠东村同意办理征地，剩余部分属浮山后村）。为尽快修建劲松六路，我委已将上述情况告知市北区政府，请市北区政府帮助协调浮山后村，待征地后续办结后，我委将督促代建单位加紧组织道路建设。

    贴号: 192

    网友: 留言板

    标题: 李村的交通太拥堵

    问题: 建议拓宽君峰路、枣山路、王沙路

    嘉宾答复: 根据工作分工，该道路建设工作由李沧区政府负责组织实施，建议咨询李沧区建设管理部门。

    贴号: 191

    网友: 星云之星

    标题: 裕龙檀顶山！！！

    问题: 林局长，您好，请百忙之中一定为我们弱势民众做主！裕龙集团开发的檀顶山项目至今没有确认何时交房，霸王条款只赔付我们业主万分之一，严重影响我们生活质量！我们至今漂泊在外租房，孩子上学无法落户口，邻居应该是婚房的，全给耽误了。裕龙一点信誉都没有了！还雇佣小哥威胁恐吓业主，我们去哪里申诉？

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 190

    网友: 留言板

    标题: 开平路打通工程（周口路到重庆南路）

    问题: 请问：开平路打通工程（周口路到重庆南路），何时进行？现在为何没有开工呢？

    嘉宾答复: 开平路打通工程目前正在组织前期方案研究工作，将于市北区房屋征收工作完成后尽快组织实施。

    贴号: 188

    网友: duoduomai

    标题: 山东路199号裕龙檀顶山延期二次不交房，开发商雇人殴打业主

    问题: 领导你好，我在山东路199号裕龙檀顶山项目购买一套商品房。合同约定交房时间为2015年12月31日，开发商于2015年停工半年，未能如期交房，延期交房到2016年7月31日交房。到交房日期后开发商青岛永基房地产公司（现更名为青岛永基空间设计有限公司）又未兑现承诺，现又延期到2016年12月31日。工地不足四十人，按目前情况也达不到交房条件，开发商数次违约，违约金却要按照霸王条款日万分之一计算，并在交房时一并结算。面对房租，贷款，房子不能上学等压力，请问我们这些业主应该如何保护自身合法权益，不让黑心开发商继续欺骗下去。恳请您为百姓做主，祝您好人一生平安。

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 187

    网友: 留言板

    标题: 上清路17号什么时候拆？

    问题: 上清路17号什么时候拆？

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注，我市主要针对不成套的棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，上清路17号不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。

    贴号: 186

    网友: wap留言板

    标题: 市北区桓竹苑不交房且交房无期，请领导调研解决，谢谢

    问题: 市北区桓竹苑不交房且交房无期，请领导调研解决，谢谢

    嘉宾答复: 您好，感谢对城乡建设工作的支持。经了解，桓竹苑项目位于市北区吴石路16号（福安小区西侧），由青岛康储实业有限公司开发建设。该项目因设计变更等原因，致使该项目多次停工，市北区多次督促其尽快开工建设，尽快交房。目前，正在进行小区内外的市政配套管线规划，预计今年年底交付。

    为确保购房人所交付的购房款能够确实用于本项目后续建设，保证能够如期完工，我市已实施《青岛市新建商品房预售资金管理办法》，通过规范新建商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益的目的，该项目具体情况您可进一步咨询预售资金监管部门。

    同时，根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 185

    网友: 留言板

    标题: 裕龙檀顶山

    问题: 我是青岛裕龙檀顶山的业主，合同2015年12月31交房，去年12月底，开发商通知延期到2016年7月31，后来业主们31号去售楼处的时候，又延期，而且这次没有任何的书面通知。并且现场有很多的小哥（打手），业主晚上不肯离去，小哥就动手轰走业主，并且非法拘留一名女业主，最后拨打110才得以获救

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 184

    网友: 留言板

    标题: 沧口机场和旧铁路线

    问题: 沧口机场和旧铁路线何时搬迁和拆掉？希望政府赶紧行动吧，时间太久了，太影响北部的发展的了，大批的棚户区因为机场限高的原因不能拆迁，还有旧铁路线希望赶紧拆掉，对李沧西部城区的隔离和交通影响很大

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！经了解，目前沧口机场搬迁前期相关工作正在按计划有序推进中。相关具体问题可咨询李沧区政府。

    贴号: 183

    网友: lyyyrm

    标题: 裕龙檀顶山屡次延期交房，态度强硬，软禁业主！

    问题: 裕龙檀顶山屡次延期交房，态度强硬，软禁业主！

    嘉宾答复:

    您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 182

    网友: 留言板

    标题: 宜阳路43.45号何时旧城改造

    问题: 随着城市的发展，我市旧城改造项目的不断推进，得到了群众的认可，原四方区宜阳路59号改造项目进展顺利已经交房。让同属一个片区的一个年代的楼内人民群众羡慕不已，我们的居住环境也盼望改善，特别是宜阳路43号、45号、47号等，此区域楼房都是工薪职工宿舍是30多年以上的老楼， 河清路筒子楼更是年代久远，殷切期望政府帮助我们改变居住环境。

同一片区域的筒子楼，因为河清路一路之隔造成了拆迁难以推进，群众没有享受到政策的普惠，反映很大，请建委领导高瞻远瞩，协同市北区政府及区属房地产开发公司，统筹解决将此区域的旧城改造问题，更期望领导能重新调整水清沟改造工程，使更多的群众得到实惠，确实为民办实事、办好事。2013年9月26日，青岛市规划局刘敏副局长做客青岛政务网“在线问政”栏目，就市北区危旧房拆迁改造、老厂房搬迁、新兴片区配套建设及老城区风貌保护等热点问题与广大网友在线交流。针对老四方也有不少危旧房亟待拆迁。包含温州路-宁化路-平安路合围三角区域的宁化路片区、涵盖宜阳路43、45号的河清路宜阳路片区以及包含都昌路6号顺昌路片区都已列入区政府危旧房改造计划，其中顺昌路片区正在结合公示期间居民所提意见进行方案优化。具体拆迁日期将由区政府结合改造计划、资金情况和入户摸底情况另行确定。

请问领导宜阳路43、45号旧城改造计划进展如何，据说此区域根据最新的地下停车场规划已经确定为公共地下停车场预留用地，周边群众殷切期望通过旧城改造改善居住环境。谢谢！

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注。目前，我市主要针对不成套的棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，该范围不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。若属于危房的由居民组织房屋安全鉴定机构进行鉴定，将鉴定结果交由所在街道办事处并提出改造申请。

    贴号: 181

    网友: wap留言板

    标题: 金水路交通堵塞问题

    问题: 金水路交通堵塞问题

    嘉宾答复: 这位网友您好，感谢您对城建事业的关注和支持，请明确该路段堵塞的路段和原因，我们将及时给予答复和处理。

    贴号: 180

    网友: wap留言板

    标题: 领导您好，麻烦问下金盛苑南区商品房的验收进度，小区交房两年多到底还要等多久才能拿到房产证？

    问题: 领导您好，麻烦问下金盛苑南区商品房的验收进度，小区交房两年多到底还要等多久才能拿到房产证？

    嘉宾答复: 根据市政府工作部署，区政府为解决已入住居民办理不动产权证项目第一责任主体，负责梳理提区内未办证项目，督促和协助建设单位办理有关手续，建议您向当地政府咨询。

    贴号: 179

    网友: 留言板

    标题: 这几年青岛的道路建设落伍了

    问题: 南京路、威海路、人民路、瑞昌路、、很多市区的主干道都应该利用旧城改造的机会至少拓宽为8车道以上，王沙路作为未来市区通往即墨和蓝谷的主干道，应该趁现在马路两边建筑还少的时机，扩宽为8车道以上，不要等到两边建筑盖满了去高成本拆迁

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您对城乡建设事业的关注。根据工作分工，王沙路道路建设工作由城阳区政府负责组织实施，建议咨询城阳区建设管理部门。

    贴号: 178

    网友: 留言板

    标题: 合肥路小学何时开建

    问题: 合肥路小学毫无疑问已成为最引入瞩目的民生工程之一，今年的网谈中教育局、规划局、崂山区领导，先后被问及此问题。都说影响建设的问题已经找到解决途径，请问建委领导，那何时可以开工啊？今年可以么？明年可以招生么？这个问题的具体时间表很重要，周边居民，尤其近年有适龄儿童的家庭，简直是望眼欲穿，有了时间表才好为入学问题早做打算啊，对每个家庭都不是小问题啊。

    嘉宾答复: 尊敬的网民朋友,您好!感谢您对我市配套教育设施建设工作的关心。你咨询的合肥路小学建设项目我委已计划立项，并已招标确定代建单位，但此前由于规划学校用地与社区集体经济发展用地重叠的原因，原预留学校用地位置无法建设，今年7月份崂山区政府已对整个北村片区的控规方案调整进行研究，目前已初步确定学校的规划选址位置，区政府正在办理控规调整的审批工作，待审批完成，我委将督促代建单位抓紧依据新的规划选址开展后续相关工作。

    贴号: 177

    网友: wap留言板

    标题: 规划局领导好！

热电集团南京路热电厂粉尘、噪音污染已经很多年了，现在这个区域已经是青岛市最大的中央商务区，住宅楼写字楼密集，还有医院商场及多所中小学校，热电厂常年粉尘排放超标、噪音排放经常超过150-160分贝，属严重超标！国务院关于环境保护的要求已经家喻户晓，对污染环境排放超标的企业有严格要求，要限期整改！整改不达标的污染环境企业要立即关停。希望有关领导能引起重视，为保护青岛的蓝天、保护市

    问题: 规划局领导好！

热电集团南京路热电厂粉尘、噪音污染已经很多年了，现在这个区域已经是青岛市最大的中央商务区，住宅楼写字楼密集，还有医院商场及多所中小学校，热电厂常年粉尘排放超标、噪音排放经常超过150-160分贝，属严重超标！国务院关于环境保护的要求已经家喻户晓，对污染环境排放超标的企业有严格要求，要限期整改！整改不达标的污染环境企业要立即关停。希望有关领导能引起重视，为保护青岛的蓝天、保护市民的身体健康、保护我们的环境建议尽快调整规格将热电集团南京路热电厂迁移到郊区或取消此热电厂，建议将市内的小型供热厂全部取消，集中到一个大型的发电厂集中供热发电。

    嘉宾答复: 这位网友，你好！感谢您的参与。您反映的城市规划问题建议您向青岛市规划局投诉、反映，青岛市规划局联系电话：83893277.