市建委副巡视员林丽萍线下二答网友问题

    贴号: 258

    网友: 留言板

    标题: 桓竹苑公共配套何时

    问题: 桓竹苑工程的配套何时做配套？中标单位确定为市北中央商务区，为何迟迟不进场施工？请政府协调落实

    嘉宾答复: 尊敬的网民朋友,您好!感谢您对我市配套设施建设工作的关心!经了解,你所反映的桓竹苑小区位于市北区中央商务区范围内,其配套设施建设工作由市北区中央商务区管理办公室负责,经向其咨询,该小区配套设施建设工作已经启动,目前正在进行雨污水、给水等配套管线施工。如有其它问题，建议您直接向市北区中央商务区管理办公室进一步咨询。

    贴号: 257

    网友: 留言板

    标题: 裕龙檀顶山

    问题: 2014年底，市北区同时启动鞍北片区、大连路南侧、榉林山片区、瑞昌路三角地四个项目的房屋征收，四个地块涉及的6088户居民将告别老旧棚户区。而在这次签约中 ，最大的亮点就是首次引进社会商品房源作为补偿方式之一，市北区开发建设局联系了周边湖岛世家、檀顶山等9处商品房 ，鞍北片区和大连路南侧片区的拆迁居民拿着房屋征收协议去买房，可享受到约9折的优惠价。此外，还有集中建设房源、异地安置、货币补偿等补偿形式。

两年过去了，原定于2015年底交付的裕龙檀顶山项目无故拖延工期，两次延期现答复2016年12月31日交房，现在的三四号楼室内设施根本没做，单体楼座施工人数个位数！

1.政府是以什么原则将裕龙檀顶山项目纳入到政府推荐项目？

2.前期对于开发商裕龙集团下属永基地产有何考核资质？

3.施工过程中的资金和建筑过程，政府是否有监控体制进行监管？

4.到底是什么原因导致延期？政府后期有何举措保证加快进度如期交房？

裕龙董事长毛方国还是省政协委员！

政府作为老百姓的衣食父母这中间是否应该对于开发商有所举措？无论是信用体制、资金监管账户等业主希望看见政府的下一步动作

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 255

    网友: 留言板

    标题: 萍乡路与高安路及宜阳路合围地带，大片违章平房，为什么不进行处理？

    问题: 萍乡路与高安路及宜阳路合围地带，大片违章平房，为什么不进行处理？

这里是高压线走廊，原本应该规划为防绿带，现在却被盖上了大片违章建筑。

    嘉宾答复: 网友，您好！感谢您对城市园林绿化工作的支持和关心！还绿于民，绿化为民，规划建设城市绿地，改善城区生态环境是我们共同的目标。经了解市北区城市管理局，该片区域为高压线走廊，土地为村民集体用地，部分建筑为环卫公司临时停车场等。

    贴号: 252

    网友: 留言板

    标题: 九水路宝龙广场以东破房子何时拆迁？

    问题: 九水路宝龙广场至万年泉路段因部队房屋拆迁原因多少年了一直修不了，这些部队的房子都破成什么样了还不拆迁？6、7年过去了还协调不了吗？领导就不能想想办法给解决了，这可是事关民生的大事啊！！可不能老是拿部队难以协调来说事了，老这样太伤老百姓的心了。期待领导给明确答复……

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注。由于该处军产房屋改造需经房屋产权所属单位同意，待具备征收条件后，方能启动改造工作。目前，该处房屋产权所属部队并无明确的改造意见，尚不具备征收改造条件，暂无改造计划。

    贴号: 240

    网友: 留言板

    标题: 湖山美地车位严重不足

    问题: 1、湖山美地车位严重不足，如何解决？

2、高层内楼道消防栓不符合标准，啥时给换？

3、高层电梯旁消防通道口附近没有封闭，存在安全隐患，怎么解决？

    嘉宾答复:

    这位网友您好。关于您提出的“湖山美地车位及消防栓等问题”，答复如下：

    1、住宅小区车位，是在项目建设前期由规划审批部门对项目方案审批后确定的，建议向规划管理部门咨询反映；

    2、您提出的“高层楼道消防栓不符合标准”问题，建议向消防设施主管部门反映解决；

    3、高层电梯消防通道口没有封闭问题应属于物业管理方面问题，建议联系物业管理部门加强管理，或向消防主管部门反映。感谢您对城乡建设工作的关注和支持。

    贴号: 239

    网友: 留言板

    标题: 湖山美地车位和消防栓

    问题: 黑龙江中路482号湖山美地去年交房，4.1期1600多户，规划1200多个车位，可实际上，现在一共才约400个车位，请问验收如何通过的？这么低的配比合理吗？

另外，高层一户和私护入户门扣的消防栓极其不合理，存在安全隐患。

    嘉宾答复: 来话人您好！您所提出的湖山美地小区车位配比等问题，因不属我委工作职能范围，建议向市规划管理部门进行反映；同时您所提出的高层一户和四户入户门口的消防栓不合理，存在安全隐患的问题，建议向消防管理部门反映。

    贴号: 237

    网友: 留言板

    标题: 城阳天泰城学校周边环境影响学生健康和安全

    问题: 城阳区天泰城学校校园院墙外有多家汽车修理厂、路西还有一家砂石厂，环境恶劣，严重影响了孩子们的成长及安全，希望有关部门切实做好工作，取缔砂石厂及周边的修理厂，还学生们一个良好的学习环境。此问题多次反映，但相关部门及城阳区一直没有解决该问题。

    嘉宾答复: 您好，感谢您的关注与参与！您反映的问题不属于市城乡建委职能范围，建议您向市环保局投诉举报，联系电话：12369。

    贴号: 235

    网友: 留言板

    标题: 李村伟东湖山美地物业无赖

    问题: 交房验收为达标，半年之后全拆掉；

车位配比不够给，业主有家不能回；

消防通道画车位，不租不卖不怕亏；

买车位的改立体，没买赶紧涨价位；

你堵门来我不怕，保安瞬间全到位；

补充协议必须签，不签车位就收回；

监控设施不到位，遭窃反把责任推，

    嘉宾答复: 答：感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的问题涉及车位规划与物业管理两个方面，按照部门职责，建议您分别向市规划局和市国土资源房屋管理局反映。谢谢！

    贴号: 235

    网友: 留言板

    标题: 李村伟东湖山美地物业无赖

    问题: 交房验收为达标，半年之后全拆掉；

车位配比不够给，业主有家不能回；

消防通道画车位，不租不卖不怕亏；

买车位的改立体，没买赶紧涨价位；

你堵门来我不怕，保安瞬间全到位；

补充协议必须签，不签车位就收回；

监控设施不到位，遭窃反把责任推，

    嘉宾答复: 答：感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的问题涉及车位规划与物业管理两个方面，按照部门职责，建议您分别向市规划局和市国土资源房屋管理局反映。谢谢！

    贴号: 231

    网友: 林丽萍

    标题: 开场语

    问题: 各位网民朋友，大家好！今天很高兴来到青岛新闻网“民生在线”，能够跟大家一起共同就“农村危房改造”这个主题进行交流。今年以来，市城乡建设委按照市委、市政府的部署要求，主动适应经济发展新常态，紧紧抓住城乡建设新机遇，发扬尚实干、勇作为、敢担当的精神，继续以“统筹城乡建设”为主线，突出“抓开工、去库存、补短板、惠民生、保安全”五个重点，开展“特色城镇、棚改安居、路网贯通、公用配套、生态修复、空间利用、行业创新、效能提升、自身建设”九项行动，着力提高城乡建设发展持续性、宜居性，履职尽责，积极作为。我们非常愿意借助网络传媒倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家就我市农村危房改造工作提出宝贵的意见和建议。

    嘉宾答复: 各位网民朋友，大家好！今天很高兴来到青岛新闻网“民生在线”，能够跟大家一起共同就“农村危房改造”这个主题进行交流。今年以来，市城乡建设委按照市委、市政府的部署要求，主动适应经济发展新常态，紧紧抓住城乡建设新机遇，发扬尚实干、勇作为、敢担当的精神，继续以“统筹城乡建设”为主线，突出“抓开工、去库存、补短板、惠民生、保安全”五个重点，开展“特色城镇、棚改安居、路网贯通、公用配套、生态修复、空间利用、行业创新、效能提升、自身建设”九项行动，着力提高城乡建设发展持续性、宜居性，履职尽责，积极作为。我们非常愿意借助网络传媒倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家就我市农村危房改造工作提出宝贵的意见和建议。

    贴号: 231

    网友: 林丽萍

    标题: 开场语

    问题: 各位网民朋友，大家好！今天很高兴来到青岛新闻网“民生在线”，能够跟大家一起共同就“农村危房改造”这个主题进行交流。今年以来，市城乡建设委按照市委、市政府的部署要求，主动适应经济发展新常态，紧紧抓住城乡建设新机遇，发扬尚实干、勇作为、敢担当的精神，继续以“统筹城乡建设”为主线，突出“抓开工、去库存、补短板、惠民生、保安全”五个重点，开展“特色城镇、棚改安居、路网贯通、公用配套、生态修复、空间利用、行业创新、效能提升、自身建设”九项行动，着力提高城乡建设发展持续性、宜居性，履职尽责，积极作为。我们非常愿意借助网络传媒倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家就我市农村危房改造工作提出宝贵的意见和建议。

    嘉宾答复: 各位网民朋友，大家好！今天很高兴来到青岛新闻网“民生在线”，能够跟大家一起共同就“农村危房改造”这个主题进行交流。今年以来，市城乡建设委按照市委、市政府的部署要求，主动适应经济发展新常态，紧紧抓住城乡建设新机遇，发扬尚实干、勇作为、敢担当的精神，继续以“统筹城乡建设”为主线，突出“抓开工、去库存、补短板、惠民生、保安全”五个重点，开展“特色城镇、棚改安居、路网贯通、公用配套、生态修复、空间利用、行业创新、效能提升、自身建设”九项行动，着力提高城乡建设发展持续性、宜居性，履职尽责，积极作为。我们非常愿意借助网络传媒倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家就我市农村危房改造工作提出宝贵的意见和建议。

    贴号: 231

    网友: 林丽萍

    标题: 开场语

    问题: 各位网民朋友，大家好！今天很高兴来到青岛新闻网“民生在线”，能够跟大家一起共同就“农村危房改造”这个主题进行交流。今年以来，市城乡建设委按照市委、市政府的部署要求，主动适应经济发展新常态，紧紧抓住城乡建设新机遇，发扬尚实干、勇作为、敢担当的精神，继续以“统筹城乡建设”为主线，突出“抓开工、去库存、补短板、惠民生、保安全”五个重点，开展“特色城镇、棚改安居、路网贯通、公用配套、生态修复、空间利用、行业创新、效能提升、自身建设”九项行动，着力提高城乡建设发展持续性、宜居性，履职尽责，积极作为。我们非常愿意借助网络传媒倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家就我市农村危房改造工作提出宝贵的意见和建议。

    嘉宾答复: 各位网民朋友，大家好！今天很高兴来到青岛新闻网“民生在线”，能够跟大家一起共同就“农村危房改造”这个主题进行交流。今年以来，市城乡建设委按照市委、市政府的部署要求，主动适应经济发展新常态，紧紧抓住城乡建设新机遇，发扬尚实干、勇作为、敢担当的精神，继续以“统筹城乡建设”为主线，突出“抓开工、去库存、补短板、惠民生、保安全”五个重点，开展“特色城镇、棚改安居、路网贯通、公用配套、生态修复、空间利用、行业创新、效能提升、自身建设”九项行动，着力提高城乡建设发展持续性、宜居性，履职尽责，积极作为。我们非常愿意借助网络传媒倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家就我市农村危房改造工作提出宝贵的意见和建议。

    贴号: 228

    网友: 留言板

    标题: 农村拆迁的回迁房，市民可以购买吗？

    问题: 小产权房市民不能买，

那么，农村拆迁的分配的回迁房，市民可以购买吗？

    嘉宾答复: 答：感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的是房屋产权交易管理问题，按照部门职责，建议您向市国土资源房屋管理局咨询。谢谢！

    贴号: 224

    网友: 留言板

    标题: 燕儿岛路停车楼

    问题: 燕儿岛路停车楼（书城旁边)规划是停车专用，后投入使用后全部成了经营网点。当时新闻也报导过，据说要整改，可现在不但没改，还有了露天烧烤摊了。

    嘉宾答复: 这位网友您好，感谢您对城市建设工作的关注。燕儿岛路停车楼，规划设计停车位135个，为自走式立体停车楼，该项目于2012年11月竣工。按照部门工作职责，对改变停车场用途行为执法由城市管理部门负责，对该项目的具体处理情况，建议咨询市城市管理局。

    贴号: 223

    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 请问洛阳路34号还能开建吗？

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注。经向市北区落实，洛阳路34号因部分房屋存在析产分户等原因，导致房屋征收工作开展缓慢。市北区正在加大工作力度，抓紧推进剩余未征收房屋的征收工作。

    贴号: 221

    网友: 留言板

    标题: 合肥路小学开建有无时间表

    问题: 这是典型的民生问题，规划已近十年，周边小区都已住满。既然阻碍开发的问题已经找到解决途径，到底何时开建？有无准确时间表，这个问题很关键，今年可以开工么？适龄儿童到底有无希望近期解决上学难问题。

    嘉宾答复: 尊敬的网民朋友,您好!感谢您对我市配套教育设施建设工作的关心。你咨询的合肥路小学建设项目我委已计划立项，并已招标确定代建单位，但此前由于规划学校用地与社区集体经济发展用地重叠的原因，原预留学校用地位置无法建设，今年7月份崂山区政府已对整个北村片区的控规方案调整进行研究，目前已初步确定学校的规划选址位置，区政府正在办理控规调整的审批工作，待审批完成，我委将督促代建单位抓紧依据新的规划选址开展后续相关工作。

    贴号: 220

    网友: 留言板

    标题: 延安路通往海信立交桥的瓶颈处（光大银行门前）什么时候能彻底打开？

    问题: 延安路通往海信立交桥的瓶颈处（光大银行门前）什么时候能彻底打开？

    嘉宾答复: 这位网友您好，感谢您对城乡建设事业的关注和支持。该工程目前暂无建设计划。

    贴号: 217

    网友: 留言板

    标题: 针对裕龙檀顶山项目，延期交房，雇佣小哥恐吓业主，政府管不管？

    问题: 领导你好，我在山东路199号裕龙檀顶山项目购买一套商品房。合同约定交房时间为2016年5月31日，开发商于2015年停工半年，未能如期交房，延期交房到2016年7月31日交房。到交房日期后开发商青岛永基房地产公司（现更名为青岛永基空间设计有限公司）又未兑现承诺，现又延期到2016年12月31日。工地不足四十人，按目前情况也达不到交房条件，开发商数次违约，违约金却要按照霸王条款日万分之一计算，并在交房时一并结算。面对房租，贷款，房子不能上学等压力，请问我们这些业主应该如何保护自身合法权益，不让黑心开发商继续欺骗下去。

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 214

    网友: wap留言板

    标题: 上马书香华府小区第一期业主合同14年底交房，实际交房日期15年11月初延期交房接近一年，违约金至今未付，开发商也不出面协商，12315/12314我们也投诉过，律师我们也找过，律师一听书香华府就不愿意接，说这家开发商没法跟他们打官司，我们这些小老百姓该怎么吧？

    问题: 上马书香华府小区第一期业主合同14年底交房，实际交房日期15年11月初延期交房接近一年，违约金至今未付，开发商也不出面协商，12315/12314我们也投诉过，律师我们也找过，律师一听书香华府就不愿意接，说这家开发商没法跟他们打官司，我们这些小老百姓该怎么吧？

    嘉宾答复: 您好，感谢对城乡建设工作的支持。经了解，书香华府项目 位于城阳正阳西路与龙翔路交汇处，由青岛华东贵都置业有限公司开发建设。该项目于2015年底正式交付。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 213

    网友: youlight

    标题: 贮水山路14号甲筒子楼有没有拆迁计划或者改造计划？

    问题: 请问贮水山路14号甲筒子楼有没有拆迁计划或者改造计划？上个世纪50年代的老楼了，情况非常差，应该算危楼了吧。青岛这几年到处棚改，但是这里一直没啥动静。周围好多类似的筒子楼，不知道是不是有统一的规划或者计划。

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注，我市主要针对不成套的棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，贮水山14号甲为成套住宅（如果与您掌握的房屋信息有误，请向所在街道办事处反馈），不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。若属于危房的由居民组织房屋安全鉴定机构进行鉴定，将鉴定结果交由所在街道办事处并提出改造申请。

    贴号: 211

    网友: 留言板

    标题: 关于裕龙檀顶山再一次延期交房反应

    问题: 对于山东路199号裕龙檀顶山项目再一次延期交房，且施工进度一直没有改善。政府对没有诚信的企业没有管理么？

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 210

    网友: 留言板

    标题: 合肥路小学建设

    问题: 合肥路小学规划了很长时间没有开工，周边新建很多小区，急需解决上小学问题，何时能够开工？

    嘉宾答复: 尊敬的网民朋友,您好!感谢您对我市配套教育设施建设工作的关心。你咨询的合肥路小学建设项目我委已计划立项，并已招标确定代建单位，但此前由于规划学校用地与社区集体经济发展用地重叠的原因，原预留学校用地位置无法建设，今年7月份崂山区政府已对整个北村片区的控规方案调整进行研究，目前已初步确定学校的规划选址位置，区政府正在办理控规调整的审批工作，待审批完成，我委将督促代建单位抓紧依据新的规划选址开展后续相关工作。

    贴号: 209

    网友: 留言板

    标题: 裕龙檀顶山无故拖延工期

    问题: 我是裕龙檀顶山项目4号楼的业主。

裕龙檀顶山项目位于山东路199号，由青岛市裕龙集团有限公司下属的青岛永基地产有限公司开发销售。

该项目原定于15年底交房，后延期至16年7月31日。上月底接到裕龙单方面通知再次延期至16年年底。项目施工进度缓慢异常缓慢停工多次，近期裕龙已经就延迟交房给予个人电话答复：

1.延迟到2016年12月31日交付房屋

2.赔偿金取消封顶，每天万分之一的赔偿至交房是统一结算

对于此种答复我以及我的家庭无法答应，原因如下：

1.2016年12月31日如果交不了房子，我的孩子面临的上学问题如何解决？我家住四号楼，我上周去了工地整栋楼从一楼走到爬到顶楼只有两名工人！而四号楼现在就是一副空架子，屋内设施一概没做。对此咨询售楼处，答复是赔偿至交房日统一结算，难道一辈子盖不好房子裕龙给我一辈子这种空头支票？裕龙已经失去了业主的信任企业失去诚信，如若今年底还不能交房面临第三期延期，裕龙不能继续无故拖延工期。

2.我现在在外租房每月要承担租房费用，还要还贷款！我诚恳的希望裕龙把违约金按月进行结算，以缓解现在的经济压力。为此我沟通过售楼处负责人。答复竟然是：你当初多付点首付现在不就好了？你当初买这里房子肯定有这个经济能力！（我已经手机录音为证）我想恳求政府帮帮这些老百姓，现在的物价飞涨房租也涨，我们买这的房子就够闹心的了，还让不让这些业主活了？

3.我问售楼处违约金最终是以现金给予结账吗？售楼处说不确定！这是什么答复？

4.我说补充协议如果我不签字怎么办？答复是等通知。我想问我签了就等同我认可又一个霸王条款，我若不签是不是取消封顶这个空头支票也没了？

5.裕龙两次延期只是给予书面通知，所谓的补充协议根本没有与业主进行沟通！希望政府干预让裕龙能针对业主的实际困难，本着友好协商解决问题的目的进行补充协议的修改与签订。

6.许多业主是14年鞍北片区拆迁户，得到了政府的拆迁补助进行再次安居。当时政府首次将9处商品房作为推荐住房，首当其冲的就是裕龙檀顶山。2年过去了该项目仍未竣工，个别楼座施工人员不足5人。政府当时是以什么标准将此项目纳入到推荐项目中，两年中企业信用/工期催促/资金监管是否到位？我们希望政府能够干预，不要让这样的开发商继续危害百姓，同时施加压力加快施工进度。

我现在别的不要，就要房子！想尽快收房安居乐业！

裕龙檀顶山已经严重影响我的家庭生活，2016年12月31日裕龙第三次承诺的交房日期交不了房子，业主要求裕龙檀顶山书面承诺要承担额外的赔偿责任！

现在的一切承诺都是空头支票！老百姓不能这么受欺负！

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。