市建委副巡视员林丽萍线下二答网友问题

    贴号: 311

    网友: wap留言板

    标题: 阳信路8号何时征收拆迁？

    问题: 阳信路8号何时征收拆迁？

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注。经向市北区落实，阳信路8号已列入市北区2017年棚户区改造计划。市北区将按照“先危后旧，先急后缓、量力而行，分步实施”的原则，对该片区范围内棚户区改造计划进行排定，结合规划、土地、资金、居民同意率和房屋征收等具体情况统筹安排启动时间，争取尽快启动该区域房屋征收工作。

    贴号: 310

    网友: 留言板

    标题: 裕龙檀顶山迟迟不交房

    问题: 无良开发上，延期一年理直气壮，殴打业主。至今无法按时交房，请问政府怎么监管

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 308

    网友: wap留言板

    标题: 崂山区北宅沟崖社区什么时候拆迁，我们这已经没有水喝了，自来水一直没给提供，现在用水太困难了，几天都没水喝

    问题: 崂山区北宅沟崖社区什么时候拆迁，我们这已经没有水喝了，自来水一直没给提供，现在用水太困难了，几天都没水喝

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您对我市城乡建设工作的关注，经了解，目前已完成社区的土地调查、房屋摸底调查和成本测算等前期工作，因该社区涉及崂山科技城创智谷控规调整等事宜，近期暂无改造计划，待前期相关准备工作就绪条件成熟后，将适时启动该社区的房屋搬迁安置补偿协议签订和房屋搬迁工作。

    贴号: 305

    网友: wap留言板

    标题: 城阳区上马的张戈庄（东张、北张、西张）三村有改造计划么

    问题: 城阳区上马的张戈庄（东张、北张、西张）三村有改造计划么

    嘉宾答复: 感谢您对城乡建设工作的关注与支持。经向城阳区相关部门了解，张戈庄（东张、北张、西张）三村近期没有改造计划，如您想进一步了解相关情况，可向城阳区建设局咨询，咨询电话：87868999.

    贴号: 304

    网友: 留言板

    标题: 长沙路立交桥

    问题: 您好！环湾路上的长沙路立交桥，喊了多年也没有动静，每次得到的答复就是“跨铁路段已经施工”，但我们关心的是跨环湾路的立交桥到底什么时候能够开始，住在欢乐滨海城的市民热切盼望中，也是我们的最大希望，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友您好，感谢对城乡建设事业的关注和支持。该立交桥暂无建设计划表。

    贴号: 303

    网友: 留言板

    标题: 大水清沟二期

    问题: 大水清沟二期九年了.什么问题到底哪年回迁

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您对城乡建设工作的关注。经向市北区有关部门落实，大水清沟改造项目前期因拆迁、手续办理、资金等原因造成进展缓慢，项目二期东西两片共有安置楼4座，目前仍在主体施工阶段。

    贴号: 302

    网友: 留言板

    标题: 裕龙檀顶山再度延期交房，各种维权无力，政府管不管？

    问题: 领导你好，我在山东路199号裕龙檀顶山项目购买一套商品房。合同约定交房时间为2015年12月31日，开发商于2015年停工半年，未能如期交房，延期交房到2016年7月31日交房。到交房日期后开发商青岛永基房地产公司（现更名为青岛永基空间设计有限公司）又未兑现承诺，现又延期到2016年12月31日。工地不足四十人，按目前情况也达不到交房条件，开发商数次违约，违约金却要按照霸王条款日万分之一计算，并在交房时一并结算。面对房租，贷款，房子不能上学等压力，请问我们这些业主应该如何保护自身合法权益，不让黑心开发商继续欺骗下去。

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 301

    网友: 留言板

    标题: 惠水路何时打通连接到石牛山路

    问题: 李沧区惠水和苑保障房项目已全部交房，业主陆续入住，惠水和苑地址为惠水路626号，由于惠水路尚未打通，现在小区居民出行需经石牛山路不行至九水路上才有公交，小区孩子上铜川路小学要绕道石牛山路至铜川路，出行极为不便，咨询惠水路至石牛山路何时打通，小区居民盼早日打通。

    嘉宾答复: 这位网友你好，感谢对城乡建设事业的关注和支持。根据工作分工，该路建设问题建议咨询市开发局。

    贴号: 300

    网友: wap留言板

    标题: 金茂湾小区配套小学因“拆迁”无法建设，问题出在哪个环节？何时解决？

    问题: 金茂湾小区配套小学因“拆迁”无法建设，问题出在哪个环节？何时解决？

    嘉宾答复: 网民朋友您好，对于您反映的金茂湾小学土地手续办理问题，经了解，该规划学校用地位于市南区旧城改造项目“中岛组团”范围内，2008年前后由城投房地产通过挂牌出让方式取得，并完成规划方案审批。目前该项目有部分土地尚未完全腾空，规划的学校就位于尚未腾空地块内，市南区政府等相关部门正在加快推进。

    贴号: 298

    网友: 留言板

    标题: 市南区四川路25号金茂湾一期配套小学所在地块什么时间完成拆迁？土地什么时间将付开发商？什么时候小学能建成招生？

    问题: 您好。市南区四川路25号金茂湾一期配套小学所在地块什么时间完成拆迁？土地什么时间将付开发商？什么时候小学能建成招生？

    嘉宾答复: 网民朋友您好，对于您反映的金茂湾小学土地手续办理问题，经了解，该规划学校用地位于市南区旧城改造项目“中岛组团”范围内，2008年前后由城投房地产通过挂牌出让方式取得，并完成规划方案审批。目前该项目有部分土地尚未完全腾空，规划的学校就位于尚未腾空地块内，市南区政府等相关部门正在加快推进。

    贴号: 296

    网友: 留言板

    标题: 红岛火车站进展及区域发展

    问题: 红岛火车站有什么最新进展？周边的拆迁计划怎么安排的？怎么还没出结果？

    嘉宾答复: 网民朋友，您好，经了解，红岛火车站正在开展前期相关工作，具体情况以相关职能部门发布信息为准。

    贴号: 290

    网友: wap留言板

    标题: 请问新冠高架未通的两组匝道什么时候能通车？

    问题: 请问新冠高架未通的两组匝道什么时候能通车？

    嘉宾答复: 新疆路高架快速路工程主线已于2015年7月26日建成通车，目前尚有昌乐路匝道、渤海路匝道未开通，昌乐路匝道主要受铁路青岛站影响，近期不具备施工条件；渤海路匝道建设受房屋拆迁影响暂时停工。目前各辖区政府正在积极推进拆迁工作，待拆迁工作完成后，即可组织渤海路匝道建设。

    贴号: 286

    网友: wap留言板

    标题: 高新区罗家营村近期有无拆迁计划

    问题: 高新区罗家营村近期有无拆迁计划

    嘉宾答复: 这位网友，你好！感谢您的参与。您反映的问题建议您向高新区建设局咨询，高新区建设局联系电话：66966866。

    贴号: 286

    网友: wap留言板

    标题: 高新区罗家营村近期有无拆迁计划

    问题: 高新区罗家营村近期有无拆迁计划

    嘉宾答复: 这位网友，你好！感谢您的参与。您反映的问题建议您向高新区建设局咨询，高新区建设局联系电话：66966866。

    贴号: 283

    网友: 留言板

    标题: 青岛江苏路小学金茂湾分校何时开建？

    问题: 金茂湾之前承诺的江苏路小学分校项目由青岛市城投集团负责土地征迁，且项目建设主体是青岛蓝海新港城置业有限公司，据说是现在没有完成拆迁，请问现在该项目进展如何？本人购买金茂湾，当时是冲着建江苏路小学分校才买的，现在学校迟迟没有消息，想请问现阶段进展到底如何，何时能完成学校建设并投入使用，以上请给予回复。

    嘉宾答复: 网民朋友您好，对于您反映的金茂湾小学土地手续办理问题，经了解，该规划学校用地位于市南区旧城改造项目“中岛组团”范围内，2008年前后由城投房地产通过挂牌出让方式取得，并完成规划方案审批。目前该项目有部分土地尚未完全腾空，规划的学校就位于尚未腾空地块内，市南区政府等相关部门正在加快推进。

    贴号: 282

    网友: 留言板

    标题: 桓竹苑公共配套何时完善

    问题: 市北区去桓竹苑工工程2004年拿地，至今已过去十二年，楼盘始终没能交付，开发商称公共配套耽误的工期，我们老百姓想知道公共配套中标单位：市北中央商务区何时进场施工？何时完工？同时请政府协调开发商给我们答复，桓竹苑何时交付？

    嘉宾答复: 您好，感谢对城乡建设工作的支持。经了解，桓竹苑项目位于市北区吴石路16号（福安小区西侧），由青岛康储实业有限公司开发建设。该项目因设计变更等原因，致使该项目多次停工，市北区多次督促其尽快开工建设，尽快交房。目前，正在进行小区内外的市政配套管线规划，预计今年年底交付。同时，根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 281

    网友: 留言板

    标题: 市南区湖南路26号老房子，政府何时征收？

    问题: 市南区湖南路26号老房子，政府何时征收？我们居民盼望政府早日征收。谢谢！

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注。我市主要针对不成套棚户区进行改造，根据我市《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市南区落实，湖南路片区内既有成套住宅也有筒子楼，筒子楼已列入市南区棚户区改造计划，具体情况可向所在街道办事处进行咨询。若湖南路26号为筒子楼，在前期办事处摸底中有所遗漏，经全体居民同意可向所在街道办事处提出申请，由街道办事处摸底调查确认后报区政府主管部门。若湖南路26号为成套住宅，则不属于棚户区改造范围，目前无改造计划。

    贴号: 278

    网友: 留言板

    标题: 市南区金茂湾学校地块拆迁建设问题

    问题: 林巡视员：

您好。市南区四川路25号金茂湾在卖房时，宣传材料上承诺：小区内要建成江苏路小学分校。业主以每平米单价高出周边数千元的优质学区房价格购买了金茂湾一期住宅，于2013年在市政府服务热线询问江苏路小学分校建设事宜，得到市政府热线肯定回复：说该项目开发商与市南区教育局签定了《合作办学协议书》，办为“青岛市实验小学金茂湾校区”。期间市南区区长也在网络答复过：确有此时事，要建成青岛实验小学金茂湾校区。我们觉得得到了党和政府的肯定答复，这个小学问题很快就会得以解决。

但又3年多时间过去了，学校还没建成，青岛市市南区教育局周局长答复称由于拆迁问题一直没有办理好土地手续，具体开工时间尚无法确定。

现请问：

1、“青岛市实验小学金茂湾校区”所在土地是否因为拆迁问题没有办理好土地手续？

2、何时能完成拆迁？是否起诉钉字户？

3、土地何时能交付青岛蓝海新港城置业有限公司用于建设学校？

请给予明确答复。

    嘉宾答复: 网民朋友您好，对于您反映的金茂湾小学土地手续办理问题，经了解，该规划学校用地位于市南区旧城改造项目“中岛组团”范围内，2008年前后由城投房地产通过挂牌出让方式取得，并完成规划方案审批。目前该项目有部分土地尚未完全腾空，规划的学校就位于尚未腾空地块内，市南区政府等相关部门正在加快推进。

    贴号: 276

    网友: wap留言板

    标题: 裕龙檀顶山项目，应于2015年12月31日交房。但至今仍未交付。一，很多业主在外租房，要求裕龙方面赔付至今为止违约金。但裕龙方面对业主的要求置之不理。二，有要求退房的业主，裕龙方面回复可以退房，但不赔偿业主所有的经济损失。请问，裕龙这样的做法是否合理

    问题: 裕龙檀顶山项目，应于2015年12月31日交房。但至今仍未交付。一，很多业主在外租房，要求裕龙方面赔付至今为止违约金。但裕龙方面对业主的要求置之不理。二，有要求退房的业主，裕龙方面回复可以退房，但不赔偿业主所有的经济损失。请问，裕龙这样的做法是否合理

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 275

    网友: 留言板

    标题: 登州路24号14号楼不成套的危旧房是否属于改造范围

    问题: 你好，之前说是2017年青岛市区所有的不成套的危旧房完成改造。登州路24号14号楼也是不成套的筒子楼，登州路24号14号楼是上世纪60年代的筒子楼，当时建设就以简易房标准建设的，当时的建设标准是使用30年。后来在2008年的时候加了洗手间和厨房，但洗手间和厨房都在外面。而且改造没多久就开始出现楼道楼顶墙皮脱落的现象，现在越来越严重。加上早已过了使用年限，如按之前新闻说的改造不成套的危旧房，此楼是否也属于改造范围，谢谢

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注，我市主要针对棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，登州路24号为成套住宅（如果与您掌握的房屋信息有误，请向所在街道办事处反馈），不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。若属于危房的由居民组织机构进行鉴定，将鉴定结果交由所在街道办事处并提出改造申请。

    贴号: 274

    网友: 如若晨曦

    标题: 多年不拆迁，还金茂湾小区所有业主的学区房

    问题: 我们是市南区四川路25号金茂湾小区业主，当初我们购买住房冲着政府承诺金茂湾配套有江苏路小学分校，现在我们已经入住多年，学校却没有踪影，根据政府和开发商答复均为，建设用地未拆迁结束，请问政府为何多年未完成拆迁？遇到问题就放置不管，政府工作迟迟不推进的后果为什么要老百姓买单？

    嘉宾答复: 网民朋友您好，对于您反映的金茂湾小学土地手续办理问题，经了解，该规划学校用地位于市南区旧城改造项目“中岛组团”范围内，2008年前后由城投房地产通过挂牌出让方式取得，并完成规划方案审批。目前该项目有部分土地尚未完全腾空，规划的学校就位于尚未腾空地块内，市南区政府等相关部门正在加快推进。

    贴号: 272

    网友: 留言板

    标题: 檀顶山数次延期交房

    问题: 领导你好，2015年我在山东路199号裕龙檀顶山项目购买一套商品房。合同约定交房时间为2015年底，开发商未能如期交房，延期交房到2016年7月31日交房。到交房日期后开发商青岛永基空间设计有限公司又未兑现承诺，现又延期到2016年12月31日。工地不足四十人，就现在的完工工程量和人员配置，到年底不具备交房的可能。我们已经在外租住一年，当时是卖掉房子全款买的檀顶山，这个月因为房东收回房屋我们还要另找住处，这么迟迟不交房让我们身心备受煎熬。明年面临孩子入托，如果一直这么拖下去我们明年孩子入托也会受影响。也通过其他途径投诉过但是均未有效果，请问我们要通过什么途径来保障自己的合法权益迫使开发商尽快交房，希望政府相关部门能给予支持和帮助

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 271

    网友: wap留言板

    标题: 崂山区现状北村小区地块是怎么规划的

    问题: 崂山区现状北村小区地块是怎么规划的

    嘉宾答复: 您好，您反映的问题属于规划方面问题，建议您向规划部门或崂山区政府咨询。

    贴号: 270

    网友: 留言板

    标题: 市北区吉林支路8号有无拆迁计划？

    问题: 请问，市北区吉林支路8号有无拆迁计划？谢谢！

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注。我市主要针对棚户区进行改造，根据《关于加快棚户区改造工作的意见》（青政发[2013]24号），“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。经向市北区落实，吉林支路8号不属于我市棚户区改造范围，目前无改造计划。

    贴号: 268

    网友: wap留言板

    标题: 江苏路与观象二路交叉路口的江苏路44号有一座碉堡，目前被广告牌遮挡，能否拆除广告牌，在碉堡旁立一简介说明牌，使其作为一个人文景点，毕竟这类东西越来越少了。

    问题: 江苏路与观象二路交叉路口的江苏路44号有一座碉堡，目前被广告牌遮挡，能否拆除广告牌，在碉堡旁立一简介说明牌，使其作为一个人文景点，毕竟这类东西越来越少了。

    嘉宾答复: 这位网友，您好！感谢您对城乡建设工作的支持。按照职责分工，您反映的问题应属城市管理部门职责，建议您向城管部门反映（市城管局电话：12319）。 谢谢！

    贴号: 267

    网友: 留言板

    标题: 多年迟迟不拆迁，金茂湾配套小学何处建

    问题: 我们是市南区四川路25号金茂湾小区业主，当初我们购买住房冲着政府承诺金茂湾配套有江苏路小学分校，现在我们已经入住多年，学校却没有踪影，根据政府和开发商答复均为，建设用地未拆迁结束，请问政府为何多年未完成拆迁？政府工作迟迟不推进的后果为什么要老百姓买单？

    嘉宾答复: 网民朋友您好，对于您反映的金茂湾小学土地手续办理问题，经了解，该规划学校用地位于市南区旧城改造项目“中岛组团”范围内，2008年前后由城投房地产通过挂牌出让方式取得，并完成规划方案审批。目前该项目有部分土地尚未完全腾空，规划的学校就位于尚未腾空地块内，市南区政府等相关部门正在加快推进。

    贴号: 264

    网友: 留言板

    标题: 山东路199号裕龙檀顶山项目，拿着政府给的优惠，却迟不交房，导致大量拆迁户无房住。我父母是无棣二路拆迁户，裕龙檀顶山项目说可以给拆迁居民优惠，于是我们2015年1月购买此房，说2015.12.31交，可是到时间后又说2016.7.31交，但是目前依然没交付，说年底交。我们多次到工地看只有40人在干活，年底根本交不了，开发商拒不赔付已经产生的违约金，导致我父母76岁高龄在外租房，我还着贷款，却无

    问题: 山东路199号裕龙檀顶山项目，拿着政府给的优惠，却迟不交房，导致大量拆迁户无房住。我父母是无棣二路拆迁户，裕龙檀顶山项目说可以给拆迁居民优惠，于是我们2015年1月购买此房，说2015.12.31交，可是到时间后又说2016.7.31交，但是目前依然没交付，说年底交。我们多次到工地看只有40人在干活，年底根本交不了，开发商拒不赔付已经产生的违约金，导致我父母76岁高龄在外租房，我还着贷款，却无家可归。请领导查实开发商资金去向，督促其早日完工，给老百姓一个交代，他拿着政府给的优惠条件，拿着我们的血汗钱到底干什么去了。

    嘉宾答复: 您好，该项目位于市北区山东路199号，由青岛永基地产有限公司开发建设。经了解，该项目约定交房时间为2015年12月31日，目前，正在进行住宅楼内外装修以及绿化工程施工，预计今年12月底可交付使用。根据商品房销售有关规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。违约金数额应按照房地产买卖合同约定。造成买受人损失的，开发企业除支付违约金外，还应当承担赔偿责任。若双方对合同中关于延期交付赔偿标准有异议的，当事人可通过调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。再次感谢您的参与。

    贴号: 260

    网友: 留言板

    标题: 您好，请问宜阳路9号、13号片区今年能进行建筑节能改造吗？老楼墙体太薄了，冬冷夏热！

    问题: 您好，请问宜阳路9号、13号片区今年能进行建筑节能改造吗？

老楼墙体太薄了，而且设计原因，上面的几层楼房墙体更薄，冬冷夏热！有暖气都不太管用。希望有关部门能够考虑早日给我们进行建筑节能改造。

    嘉宾答复: 这位网友您好！首先感谢您对市城乡建设委工作的关心。

    您所提及的“旧楼加保温层”属于既有居住建筑节能改造范畴。按规定，我市既有居住建筑节能改造实行属地管理，节能改造项目应首先向当地区市政府申请，经区市政府明确并上报后实施。鉴于区市政府是辖区内节能改造项目的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局。

    最后欢迎您继续支持我们的工作。