崂山区副区长纪晓龙线下二答网友问题

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    网友: 留言板

    标题: 温哥华问题，已经失联，早已消亡的开发商，法院都判决可以单方申请办证，但不动产交易中心却在配合已经消亡的所谓开发商代理收费才能办证，请问区长这是幸福宜居的城市吗？

    问题: 已经失联，早已消亡的开发商，法院都判决可以单方申请办证，但不动产交易中心却在配合已经消亡的所谓开发商代理收费才能办证，请问区长这是幸福宜居的城市吗？

    嘉宾答复: 网民朋友您好，温哥华项目已于2012年8月完成初始登记。部分业主无法办理房产证的主要原因是开发商环宇公司与联建单位存在账务纠纷，不配合在转移登记申请书上盖章，导致个人办证资料不齐全无法申请办证。根据《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，持人民法院生效法律文书和协助执行通知书及相关办证资料可单方申请办理房产证。建议业主通过法律途径维护自己的合法权益。房产证办理事宜可以拨打崂山国土资源分局55557612进一步咨询。

    贴号: 449

    网友: wap留言板

    标题: 为什么海伦物业合同终止了，还继续违法滞留埠东佳苑？

    问题: 为什么海伦物业合同终止了，还继续违法滞留埠东佳苑？

    嘉宾答复: 网民朋友您好！埠东佳苑小区由城投集团建设，2012年交付使用，小区共有住房1590套。对于您反映的问题，据了解，从2015年下半年开始，小区在业主委员会成立、公共收益公示等各方面出现了一系列的问题，业主之间也出现了不同的意见分歧。对于物业公司存在的问题，区房管部门会同街道等部门几十次约谈物业公司主要负责人，要求加强与业主之间的沟通，改善服务态度提高服务质量。对于公示小区账目问题，区房管部门专门向海伦物业公司下发《责令限期整改通知书》，物业公司已经按要求进行了公示。对于物业公司存在的问题，区房管部门已向市级主管部门进行了报告，要求对物业公司的违规行为进行处理。下一步，崂山区将安排街道、房管、社区居委会等部门和单位继续依法依规开展工作，由广大业主共同决定小区后续的物业管理方案。希望广大业主能够理解、支持和配合。

    贴号: 448

    网友: 留言板

    标题: 宜家项目真的黄了是吧？听说去济南了？政府的施政效率真是堪忧！

    问题: 宜家项目真的黄了是吧？听说去济南了？政府的施政效率真是堪忧！

    嘉宾答复: 宜家公司从未放弃在青岛开店计划。宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线，已启动迁出入地工作，区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，该项工作正在抓紧实施。高压线迁出后，将公开出让土地，宜家公司可通过法定程序获得土地使用权以建设宜家商场。再次感谢您的关注！希望您继续对崂山区的经济发展提出宝贵意见。

    贴号: 447

    网友: 留言板

    标题: 左岸风度房产证

    问题: 请问，左岸风度没有房产证的什么时间能办下来

    嘉宾答复: 网民朋友您好，该项目分别位于劲松七路236、237号，由崂山区中韩房地产开发中心开发建设，总建筑面积约81万平方米，共118栋楼，6726户。其中，社区居民拆迁安置房，共有75栋楼，3306户；商品房，共有43栋楼，3420户。目前，主要存在以下问题：左岸风度和西韩新苑未办理初始登记的楼座，都涉及工程决算、税控证明等问题，以及建设单位欠缴散装水泥专项基金、劳保费和墙改费等费用，部分楼座涉及地下人防验收问题，导致建设单位未办理建设工程竣工验收备案证、档案合格证等相关手续。下一步，区政府将安排中韩街道办事处会同相关职能部门督促建设单位进行地下人防整改，补缴散装水泥专项基金、劳保费和墙改费等相关费用，尽快完善相关手续，争取早日解决居民办证问题。房产证办理事宜可以拨打崂山国土资源分局55557612进一步咨询。

    贴号: 446

    网友: 留言板

    标题: 崂山区联通垄断问题，这是歧视偏远地段么？

    问题: 崂山区左岸风度小区应该不算很偏的地方吧？为什么居民办理互联网还必须去指定合作营业厅办理？崂山区哪个部门负责管理这种垄断行为啊？这是歧视崂山区百姓么？

    嘉宾答复: 网民朋友您好，感谢您对我们工作的关心、支持。对您反映的问题，经区信息化管理部门核实确实存在。根据住房城乡建设部、工业和信息化部《关于贯彻落实光纤到户国家标准的通知》（建标〔2013〕36号）的有关规定，新建住宅区和住宅建筑涉及的通信管道、楼内光纤、设备间等通信配套设施必须共建共享，3大运营商有平等接入的权力，满足光纤到户的要求。对既有住宅建筑要求加快推进光纤改造步伐，对阻挠正常光纤到户改造的行为予以纠正，切实解决光纤到户改造入场难的问题。左岸风度小区新建在2013年4月1日之前，小区的通信管路由第三方投资建设和运营，3大运营商需与其协商达成合作协议才能使用通信管路给居民提供网路服务。由于中国移动还没能与该第三方达成相关的合作协议，因此，还不能在提供光纤服务。小区内的联通营业厅也由该第三方代理，全权负责管理和运维，因此跟运营商自建应营业厅的政策不同。左岸风度2号楼由于之前的光纤端口已满，所以暂时不能再新增光纤用户。崂山联通已经向市公司申请端口扩容，按规定将在2个月内完成。为使该居民尽快用上光纤网络，经区经发局协调，崂山联通将加快推进端口扩容进度，在15个工作日完成。感谢您的留言，欢迎您拨打区经济发展局电话：88997650反映此类问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 445

    网友: 留言板

    标题: 金光丽园和北村新苑之间的路能不能修？

    问题: 区长您好，金光丽园和北村新苑之间的路坑坑洼洼，已经反映了多次，一直没有说法，根本没法走，能不能修一下？

    嘉宾答复: 网友您好！根据道路规划，该路路宽20米，以道路中间为界，由金光丽园开发商和北村社区各占有10米。但因前期，金光丽园开发商将其10米的路面都建了临街网点，挤占了公共区域，导致道路狭窄，小区居民出行不便。因北村社区整村改造后，正与开发商进行审计结算，社区网点暂未交接，待结算交接后，将对道路进行维修。感谢您对我们工作的关心。欢迎您拨打崂山区政府中韩街道办事处电话83101220进行咨询。

    贴号: 444

    网友: wap留言板

    标题: 敬爱的纪副区长您好！我是山水名园的业主，我小区的物业公司在业主不知情的情况下擅自将原小区配备的网球场盖上一座三层楼，该建筑物是否属于违章房？小区的自动报警监控早就被拆除导致小区频繁被盗。配套设施被破坏，按规定根据小区规模超过10万平方米以上的按千分之2的物业用房应属业主的物业用房也不知下落。物业更换频繁我们业主毫不知情。区长，我们业主要自己的业委会为什么这样难？我们强烈恳求区长和政府给予关注。督促

    问题: 敬爱的纪副区长您好！我是山水名园的业主，我小区的物业公司在业主不知情的情况下擅自将原小区配备的网球场盖上一座三层楼，该建筑物是否属于违章房？小区的自动报警监控早就被拆除导致小区频繁被盗。配套设施被破坏，按规定根据小区规模超过10万平方米以上的按千分之2的物业用房应属业主的物业用房也不知下落。物业更换频繁我们业主毫不知情。区长，我们业主要自己的业委会为什么这样难？我们强烈恳求区长和政府给予关注。督促有关部门尽快成立山水名园业委会。谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好！山水名园由青岛源泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约40万平方米，位于中韩街道石老人社区，有商品房和拆迁安置房，分为1、2、3、4期。小区自2004年8月至2011年陆续竣工交付使用。对您反映的违章建筑问题，区城管执法局立即前往现场查看，经落实，反映的房屋位于山水名园小区一期东侧三层楼，原为小区建设单位青岛源泰置业有限公司办公使用，现由某投资公司办公使用。目前区城管执法部门正在积极落实小区物业、规划等部门，核实该房屋的相关规划审批手续。感谢您的留言，欢迎您拨打区城管执法局电话：88997110反映此类问题，我们将及时予以处理。街道已经启动山水名园小区业委会筹建工作。目前，正在调取小区物业管理区域证明、业主名册等相关资料。下一步，街道将加快业主大会筹建工作，按照法定程序开展相关工作。业主委员会筹备工作咨询电话：83101123。感谢您对我们工作的关心、支持！

    贴号: 443

    网友: wap留言板

    标题: 纪区长，您好！我是百仕凯旋城的业主，我们小区房产证的办理已经被领导研究了多次，今年5月上旬好不容易完成了房屋的初始登记，按照相关法规开发商应该陆续配合小区业主办理不动产登记，可是开发商一直以相关资料丢失为由拒绝出具办理不动产登记所需的申请书和房屋交接书。资料丢失是借口，交易中心明确说明，开发商打出两张申请表，和交接书就可以办证，根本不需要什么材料，还有有的业主去找开发商，办事的说领导发话就给办。到

    问题: 纪区长，您好！我是百仕凯旋城的业主，我们小区房产证的办理已经被领导研究了多次，今年5月上旬好不容易完成了房屋的初始登记，按照相关法规开发商应该陆续配合小区业主办理不动产登记，可是开发商一直以相关资料丢失为由拒绝出具办理不动产登记所需的申请书和房屋交接书。资料丢失是借口，交易中心明确说明，开发商打出两张申请表，和交接书就可以办证，根本不需要什么材料，还有有的业主去找开发商，办事的说领导发话就给办。到目前为止。全小区仅几十户办出来房产证，据悉多为开发商的关系户或内部员工等，还有大约600户业主在遥遥无期的等待中煎熬。为此，小区业委会绞尽脑汁，用了多种渠道，想尽办法，但是开发商仍拒绝配合其余业主办证。即使是相关资料丢失责任也在于开发商的保管不善，小区业主的无辜的，没有少付开发商一分房款，也应该在条件具备的时候为所购房产办理不动产登记的权利，孩子上学，户口安置，等等都急需落实房产证。开发商在办理不动产登记过程中表现出来的拖延和不配合就是对小区业主合法权益的藐视，同时也是对国家法律尊严的践踏和对崂山区相关主管部门管理的嘲讽！为了维护老百姓的房产权益，为了小区广大业主能安居乐业，请纪区长百忙之中帮忙解决，代表全体百仕凯旋业主谢谢您！

    嘉宾答复: 网民朋友您好，百仕凯旋城项目目前已完成初始登记，根据合同约定，开发建设单位应配合购房业主办理房屋交接书和转移登记申请书，协助业主办理不动产权证书。如开发建设单位不配合业主办证，将责成所属街道办事处和相关职能部门共同督促建设单位尽快帮助业主办理出不动产权证书。业主也可通过法律途径维护自己的合法权益。

    贴号: 442

    网友: 留言板

    标题: 南华乐活城启用问题

    问题: 劲松七路与辽阳东路路口的南华乐活城何时启用？建了这些年是要烂尾？

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对鹏利南华乐活城项目的关心。该项目目前正在进行室内外装修，8月份达到全面竣工条件，目前正在进行全面招商工作，招商工作进展顺利，计划年底前开业。感谢您对我们工作的关心，欢迎您致电中韩街道办事处83101159。

    贴号: 441

    网友: 留言板

    标题: 房产证办理

    问题: 纪区长，您好！我是百仕凯旋城的业主，我们小区房产证的办理已经被领导研究了多次，今年5月上旬好不容易完成了房屋的初始登记，按照相关法规开发商应该陆续配合小区业主办理不动产登记，可是开发商一直以相关资料丢失为由拒绝出具办理不动产登记所需的申请书和房屋交接书。资料丢失是借口，交易中心明确说明，开发商打出两张申请表，和交接书就可以办证，根本不需要什么材料，还有有的业主去找开发商，办事的说领导发话就给办。到目前为止。全小区仅几十户办出来房产证，据悉多为开发商的关系户或内部员工等，还有大约600户业主在遥遥无期的等待中煎熬。为此，小区业委会绞尽脑汁，用了多种渠道，想尽办法，但是开发商仍拒绝配合其余业主办证。即使是相关资料丢失责任也在于开发商的保管不善，小区业主的无辜的，没有少付开发商一分房款，也应该在条件具备的时候为所购房产办理不动产登记的权利，孩子上学，户口安置，等等都急需落实房产证。开发商在办理不动产登记过程中表现出来的拖延和不配合就是对小区业主合法权益的藐视，同时也是对国家法律尊严的践踏和对崂山区相关主管部门管理的嘲讽！为了维护老百姓的房产权益，为了小区广大业主能安居乐业，请纪区长百忙之中帮忙解决，代表全体百仕凯旋业主谢谢您！

    嘉宾答复: 网民朋友您好，百仕凯旋城项目目前已完成初始登记，根据合同约定，开发建设单位应配合购房业主办理房屋交接书和转移登记申请书，协助业主办理不动产权证书。如开发建设单位不配合业主办证，将责成所属街道办事处和相关职能部门共同督促建设单位尽快帮助业主办理出不动产权证书。业主也可通过法律途径维护自己的合法权益。

    贴号: 440

    网友: 留言板

    标题: 北村小区脏乱差，地下室进水

    问题: 北村小区建于上世纪90年代中期，目前大多数地下室进水严重，请问政府是否可以引进优质开发商给予拆迁改造。

    嘉宾答复: 网民朋友您好！对您反映的问题，经区房屋征收部门落实，北村小区暂不涉及棚户区改造，也没有因公共利益涉及的房屋征收方面的计划。感谢您对我们工作的关心和支持，详情请拨打崂山区房屋征收管理局咨询电话：88997626。

    贴号: 439

    网友: 留言板

    标题: 海伦物业违法经营，侵犯业主利益

    问题: 纪区长你好：中韩街道埠东佳苑小区更换物业的事儿已经僵持了半年多了，由于海伦物业无视法律，非法经营，强迫收费，把小区搞得乌烟瘴气，对于海伦物业的违法行为，崂山区政府为何不管？为何方让非法物业胡作非为？请回答。谢谢！

    嘉宾答复: 网民朋友您好！埠东佳苑小区由城投集团建设，2012年交付使用，小区共有住房1590套。对于您反映的问题，据了解，从2015年下半年开始，小区在业主委员会成立、公共收益公示等各方面出现了一系列的问题，业主之间也出现了不同的意见分歧。对于物业公司存在的问题，区房管部门会同街道等部门几十次约谈物业公司主要负责人，要求加强与业主之间的沟通，改善服务态度提高服务质量。对于公示小区账目问题，区房管部门专门向海伦物业公司下发《责令限期整改通知书》，物业公司已经按要求进行了公示。对于物业公司存在的问题，区房管部门已向市级主管部门进行了报告，要求对物业公司的违规行为进行处理。下一步，崂山区将安排街道、房管、社区居委会等部门和单位继续依法依规开展工作，由广大业主共同决定小区后续的物业管理方案。希望广大业主能够理解、支持和配合。

    贴号: 436

    网友: 留言板

    标题: 东盛花园房产证

    问题: 小区建成这些年，居民也回迁住了好几年，为什么就办不下房产证？？

    嘉宾答复: 网友，您好。该项目位于崂山区辽阳西路南侧、劲松九路西，由青岛高科技工业园东盛实业总公司开发建设，共22栋楼，2000余户。该项目已取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《档案合格证》。 存在的主要问题是建设单位未完成建设工程竣工验收备案。下一步，区相关职能部门将督促建设单位尽快提交申请办理相关手续。房产证办理事宜可以拨打崂山国土资源分局55557612进一步咨询。

    贴号: 435

    网友: 蒙地卡罗1业主

    标题: 蒙地卡罗小区--暖气、排水不畅、路面毁损、路灯、门禁何时给解决？

    问题: 1、 供暖：小区自2000年入住，至今没有集中供暖，2015年11月02日，吉泰公司的张经理和一位名邵学良（拍着胸脯以人格和生命担保）的先生及3位小区业主共同会议时，已经答应我们，如果半年内不拆迁就同意我们安装暖气，不要再用房地分离的理由再来打发我们了，给个让大家都能信服的理由。 2、 排水不畅：自周边小区陆续建成，破坏了我们的下水系统，总的排水通道的上面也被违章建筑封住了（小区北侧） 3、 小区道路整体被破坏，非封闭小区无力维修。去居委会咨询，可不可以协助填平道路，回答说崂山区没有先例。 4、 街道、居委会承诺给我们小区安装路灯、门禁，去年夏天就说已经做好了，到现在不给安装，我们去问，说是无人看管不给装，怕坏了没人修，如果成立物业就给装。试问马路上的路灯也得专人守着吗？给我们装上就是街道、居委会给老百姓做的实事，坏掉后，能收上钱来我们就修，收不到钱也不会抱怨。再说了，已经做好了，放在那里生锈都不给安装，这不是官僚主义是什么？反正是公家的钱就不在乎？小区以前出现过被人从外面公交站跟踪到楼道，用刀割伤脖子的案件，和没有路灯、门禁也有一定的关系吧？

    嘉宾答复: 网友您好！蒙地卡罗广场小区属环宇（青岛）发展有限公司于1996年开发建设，共有6个楼座，260余套住宅。因法律纠纷小区部分土地被山东省高级人民法院裁定过户给青岛吉泰工程有限公司，导致该小区“房地分离”。目前，因各种历史遗留原因，该小区未成立业主委员会，也无物业管理部门进行管理，造成小区环境脏乱差。网友提出的暖气、排水、路面、路灯、门禁等问题，属小区建筑区划内的公共设施，为业主共有，应当由全体业主共同承担义务。为及早解决上述问题，街道将督促社区居委会组织业主成立业主委员会，尽快聘请物业管理公司；在物业公司进驻前，街道将安排临时保洁单位对小区进行日常保洁和生活垃圾清运工作；街道将积极协调开发商、土地权属单位、社区居委会、业主共同协商尽快解决。感谢您的留言，欢迎您拨打中韩街道办事处电话：83101183反映此类问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 434

    网友: 留言板

    标题: 山水名园业主的民生需求被石老人村践踏,幸福宜居家园变成脏乱差

    问题: 山水名园原来非常好的小区,现在被石老人村物业给管理的脏乱差,业主强烈要求成立业主委员会.

    嘉宾答复: 网民朋友您好！山水名园由青岛源泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约40万平方米，位于中韩街道石老人社区，有商品房和拆迁安置房，分为1、2、3、4期。小区自2004年8月至2011年陆续竣工交付使用。街道已经启动山水名园小区业委会筹建工作。目前，正在调取小区物业管理区域证明、业主名册等相关资料。下一步，街道将加快业主大会筹建工作，按照法定程序开展相关工作。业主委员会筹备工作咨询电话：83101123。感谢您对我们工作的关心、支持！

    贴号: 433

    网友: wap留言板

    标题: 石老人花园房子墙皮脱落，房顶砖瓦破碎，紧挨马路影响市容，是否启动维修基金修一下，

    问题: 石老人花园房子墙皮脱落，房顶砖瓦破碎，紧挨马路影响市容，是否启动维修基金修一下？

    嘉宾答复: 网民朋友您好！感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。对于您反映的问题，根据青岛市房屋专项维修资金管理规定，在2012年3月开始缴纳房屋专项维修资金的业主房可申请使用。若未缴纳需相关业主集资维修。具体情况可咨询区房管局电话：88999780。

    贴号: 432

    网友: wap留言板

    标题: 温哥华花园房产证十几年办不下来，政府与开发商的矛盾，为什么转移到百姓头上，还有负责的官员吗？还有人民的官员吗？

    问题: 温哥华花园房产证十几年办不下来，政府与开发商的矛盾，为什么转移到百姓头上，还有负责的官员吗？还有人民的官员吗？

    嘉宾答复: 网友，您好。该项目已于2012年8月完成初始登记。部分业主无法办理房产证的主要原因是开发商环宇公司与联建单位存在账务纠纷，不配合在转移登记申请书上盖章，导致个人办证资料不齐全无法申请办证。根据《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，持人民法院生效法律文书和协助执行通知书及相关办证资料可单方申请办理房产证。建议业主通过法律途径维护自己的合法权益。房产证办理事宜可以拨打崂山国土资源分局55557612进一步咨询。

    贴号: 432

    网友: wap留言板

    标题: 温哥华花园房产证十几年办不下来，政府与开发商的矛盾，为什么转移到百姓头上，还有负责的官员吗？还有人民的官员吗？

    问题: 温哥华花园房产证十几年办不下来，政府与开发商的矛盾，为什么转移到百姓头上，还有负责的官员吗？还有人民的官员吗？

    嘉宾答复: 网友，您好。该项目已于2012年8月完成初始登记。部分业主无法办理房产证的主要原因是开发商环宇公司与联建单位存在账务纠纷，不配合在转移登记申请书上盖章，导致个人办证资料不齐全无法申请办证。根据《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，持人民法院生效法律文书和协助执行通知书及相关办证资料可单方申请办理房产证。建议业主通过法律途径维护自己的合法权益。房产证办理事宜可以拨打崂山国土资源分局55557612进一步咨询。

    贴号: 430

    网友: wap留言板

    标题: 金家岭成为金融新区，是不是因为金家岭的村名的金字，就注定是金融新区。

    问题: 金家岭成为金融新区，是不是因为金家岭的村名的金字，就注定是金融新区。

    嘉宾答复: 网民朋友您好，打造金家岭金融聚集区是全市重要发展战略，也是我区建设的重中之重。金融聚集区规划总面积为23.7平方公里，规划范围：株洲路以南、海尔路及黑龙江路以东、松岭路以西、至滨海地区，其中核心区4.3平方公里，主要是金家岭山以南区域。定位是区域性金融中心、青岛金融体系的核心、辐射山东半岛的金融集聚区，重点发展财富金融和蓝色金融。近期建设重点是啤酒城改造项目及周边区域。

    贴号: 429

    网友: 留言板

    标题: 海伦物业非法滞留埠东佳苑为所欲为 居民反响强烈

    问题: 纪区长好：借您网上访谈，关注民生这个机会，向您及您代表的崂山区政府反映埠东佳苑小区物业非法滞留情况：

    海伦物业合同到期后赖在埠东佳苑小区，迟迟不交接、甚至继续强制设卡向居民收费阻挠业主回家、组织假冒“特警”进驻小区威逼恐吓业主、网上发帖造谣诽谤业委会成员、给业委会成员扎轮胎、种种劣迹为全体业主所不啻。关于海伦物业在其他小区的所作所为网上比比皆是，相信崂山区政府及相关部门对于海伦物业公司也不会不清楚。

    崂山区政府之前也向埠东佳苑派出了工作组，不知派工作组的初衷是什么?安抚业主？之后派的审计组对物业公司的审计结果公布了？区政府为什么任由一个没有服务合同的公司继续赖在小区乱来？

    请纪区长慎重关注埠东佳苑居民反映的情况。谢谢！

    嘉宾答复: 网民朋友您好！埠东佳苑小区由城投集团建设，2012年交付使用，小区共有住房1590套。对于您反映的问题，据了解，从2015年下半年开始，小区在业主委员会成立、公共收益公示等各方面出现了一系列的问题，业主之间也出现了不同的意见分歧。对于物业公司存在的问题，区房管部门会同街道等部门几十次约谈物业公司主要负责人，要求加强与业主之间的沟通，改善服务态度提高服务质量。对于公示小区账目问题，区房管部门专门向海伦物业公司下发《责令限期整改通知书》，物业公司已经按要求进行了公示。对于物业公司存在的问题，区房管部门已向市级主管部门进行了报告，要求对物业公司的违规行为进行处理。下一步，崂山区将安排街道、房管、社区居委会等部门和单位继续依法依规开展工作，由广大业主共同决定小区后续的物业管理方案。希望广大业主能够理解、支持和配合。

    贴号: 428

    网友: 留言板

    标题: 城市社区（山水名园）

    问题: 问一下纪副区长：山水名园小区的业主大会早已具备召开条件，中韩街道办为什么迟迟未启动？即使在业主申请、区长调研并指导工作之后也没有执行，早已超过办理时限。是否真正考虑广大业主的民生需求？石老人社区居委会百般阻挠成立业委会，并把没有资质的物业公司强行派驻进来，等等。强烈要求脱离石老人社区，加入城市社区，早日成立业主委员会！中韩街道办作为政府机构难道就这样不作为吗?请区长调查、落实，早日给我们答复。

    嘉宾答复: 网民朋友您好！山水名园由青岛源泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约40万平方米，位于中韩街道石老人社区，有商品房和拆迁安置房，分为1、2、3、4期。小区自2004年8月至2011年陆续竣工交付使用。街道已经启动山水名园小区业委会筹建工作。目前，正在调取小区物业管理区域证明、业主名册等相关资料。下一步，街道将加快业主大会筹建工作，按照法定程序开展相关工作。业主委员会筹备工作咨询电话：83101123。感谢您对我们工作的关心、支持！

    贴号: 427

    网友: wap留言板

    标题: 温哥华花园十几年办不下房产证，起诉不动产，一审二审获胜，但不动产交易中心仍然拒绝履行法院判决，请问区长，百姓应该怎么办？怎么体现和谐社会，法治社会，怎样体现崂山区是幸福宜居城市？

    问题: 温哥华花园十几年办不下房产证，起诉不动产，一审二审获胜，但不动产交易中心仍然拒绝履行法院判决，请问区长，百姓应该怎么办？怎么体现和谐社会，法治社会，怎样体现崂山区是幸福宜居城市？

    嘉宾答复: 网友，您好。该项目已于2012年8月完成初始登记。部分业主无法办理房产证的主要原因是开发商环宇公司与联建单位存在账务纠纷，不配合在转移登记申请书上盖章，导致个人办证资料不齐全无法申请办证。根据《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，持人民法院生效法律文书和协助执行通知书及相关办证资料可单方申请办理房产证。建议业主通过法律途径维护自己的合法权益。房产证办理事宜可以拨打崂山国土资源分局55557612进一步咨询。

    贴号: 426

    网友: 问天问地问政

    标题: 海伦物业长期非法滞留埠东佳苑小区

    问题: 刚刚有两个问题已经提交，却没有显示，现重新提交：

一、海伦物业非法侵占埠东佳苑小区居民共有财产。自2012年以来，收取的停车费等公共费用估算有300余万，既不按照相关法律法规的规定公示，也不按照区委区政府的要求接受审计，导致小区电梯等公共设施无法定期维护保养，给小区居民生命健康安全造成威胁；

二?海伦物业长期非法滞留埠东佳苑小区，疏于管理，造成小区环境脏乱差，严重破坏广大居民的居住环境。2015年12月，小区业主代表大会书面选举了新的物业，按照相关法律规定，海伦物业在本小区的服务合同即行终止。但是海伦物业拒不接受选举结果，仍然非法滞留小区，并且不顾区、街道两级政府和公安部门的警告，三次非法设杆强制收取停车费用，引起广大居民的强烈不满。近期，又雇佣黑衣特勤在小区逡巡，对小区居民人身安全造成威胁，引起居民恐慌。

请求：

区委区政府尽快调查海伦物业非法侵占居民财产，非法滞留埠东佳苑小区问题，早日结束海伦物业在埠东佳苑小区的非法滞留，还小区居民一个和谐稳定的居住环境。

    嘉宾答复:

    网民朋友您好！埠东佳苑小区由城投集团建设，2012年交付使用，小区共有住房1590套。对于您反映的问题，据了解，从2015年下半年开始，小区在业主委员会成立、公共收益公示等各方面出现了一系列的问题，业主之间也出现了不同的意见分歧。对于物业公司存在的问题，区房管部门会同街道等部门几十次约谈物业公司主要负责人，要求加强与业主之间的沟通，改善服务态度提高服务质量。对于公示小区账目问题，区房管部门专门向海伦物业公司下发《责令限期整改通知书》，物业公司已经按要求进行了公示。对于物业公司存在的问题，区房管部门已向市级主管部门进行了报告，要求对物业公司的违规行为进行处理。下一步，崂山区将安排街道、房管、社区居委会等部门和单位继续依法依规开展工作，由广大业主共同决定小区后续的物业管理方案。希望广大业主能够理解、支持和配合。