崂山区副区长纪晓龙线下二答网友问题

    贴号: 317

    网友: 留言板

    标题: 石湾颐和星苑小区供热问题

    问题: 我们颐和星苑小区建成快8年了，一直没集中供暖。去年铺好了管道，但听说开发商没交配套费，供热之事泡汤了，去年我们一直反映，没有得到解决。我们没有享受到温暖，只有求救政府，出面协调解决，今年冬天别再让我们挨冻了。恳请政府为我们老百姓办点实事吧!

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。颐和星苑小区供热设施已配套完善，由于开发单位欠缴供热配套费，导致小区无法供热。希望小区开发单位抓紧与供热企业对接，尽快缴纳供热配套费，为小区居民解决供热问题。

    贴号: 315

    网友: wap留言板

    标题: 请问晓龙区长 金岭新村一期有无拆迁计划？房龄已经快二十年了 房屋质量逐年堪忧 再者与金岭金融中心日益发展的周边环境不符 居民期盼能早日拆迁 谢谢区长回复

    问题: 请问晓龙区长 金岭新村一期有无拆迁计划？房龄已经快二十年了 房屋质量逐年堪忧 再者与金岭金融中心日益发展的周边环境不符 居民期盼能早日拆迁 谢谢区长回复

    嘉宾答复: 网民朋友您好！崂山区的城市小区基本都是新建小区，现阶段这些新建小区不涉及棚户区改造，也没有因公共利益涉及的房屋征收方面的计划。目前，金岭新村一期暂无改造计划。此区域是否会改造、什么时间改造，将根据青岛金融新区核心区域的实际发展情况确定。感谢您对我们工作的关心和支持，详情请拨打崂山区房屋征收管理局咨询电话：88997626。

    贴号: 314

    网友: 留言板

    标题: 关于同工同酬什么时候才能执行？

    问题: 同样的工作，同样的工作时间，工资待遇存在巨大差别，现国家提出同工同酬政策，询问一下什么时候才能落实？

    嘉宾答复: 网民朋友，您好！

    1995年1月1日起实施的《中华人民共和国劳动法》第四十六条规定：“工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。”

    2008年1月1日起实施的《中华人民共和国劳动合同法》，第十一条规定：“用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。”第六十三条规定：“被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。用工单位应当按照同工同酬原则，对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实行相同的劳动报酬分配办法。用工单位无同类岗位劳动者的，参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。”第十八条规定：“劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。”

    感谢您对我们工作的关心、支持！

    贴号: 313

    网友: wap留言板

    标题: 看起来崂山区又在加紧筹备啤酒节了，啤酒节对于崂山区是有特殊的意义，这一点我们理解。但是每一年的那半个月都要占路搞节庆，给老百姓正常交通出行带来很大影响。崂山区正在进行多处地铁施工，今年的啤酒节能不能不占公共道路，不影响周边居民单位正常出行?

    问题: 看起来崂山区又在加紧筹备啤酒节了，啤酒节对于崂山区是有特殊的意义，这一点我们理解。但是每一年的那半个月都要占路搞节庆，给老百姓正常交通出行带来很大影响。崂山区正在进行多处地铁施工，今年的啤酒节能不能不占公共道路，不影响周边居民单位正常出行?

    嘉宾答复: 网友您好！谢谢您对啤酒节举办工作的关注。第二十六届青岛国际啤酒节（崂山会场）定于2016年8月13日至28日，在崂山区世纪广场啤酒城举行。节日举办前夕和节日期间，为了确保节日的安全举办，对位于世纪广场啤酒城范围内的梅岭东路、苗岭路部分路段实施封闭管理。为了将节日举办工作对世纪广场周边居民正常出行的影响降到最低，啤酒节办公室将会同区交警部门采取一切必要措施，确保节日举办期间相关区域的道路畅通。

    贴号: 312

    网友: 留言板

    标题: 深圳路打通崂山段今年能打通吗？

    问题: 看新闻李沧段已经开始，崂山段进展如何？ 崂山段今年年底能通吗？否则，李沧即使通了，崂山段不通，都是0.

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。对您反映的问题，经落实，深圳路北段打通已列入年度计划，本项目由市建委牵头调度，崂山区、李沧区负责实施，正在组织道路范围内的附着物的清点及拆迁补偿工作，截至目前已完成立项、施工图设计及附着物清点工作，正在开展附着物的评估、补偿及拆迁工作，市、区两级国土部门牵头正在办理土地手续。

    贴号: 311

    网友: 留言板

    标题: 山水名园业主诉求：马上成立业主委员会

    问题: 山水名园小区2000多户业主，因为小区物业管理差，在不经业主同意情况下频繁变更物业公司，已经严重影响到业主的生活质量。请副区长督促相关部门重视起来，我们已经将诉求提交各部门，现已超出限期，希望领导看到我们的诉求，尽快帮我们组建业委会，建设和谐社会。谢谢！

    嘉宾答复: 网民朋友您好！山水名园由青岛源泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约40万平方米，位于中韩街道石老人社区，有商品房和拆迁安置房，分为1、2、3、4期。小区自2004年8月至2011年陆续竣工交付使用。街道已经启动山水名园小区业委会筹建工作。目前，正在调取小区物业管理区域证明、业主名册等相关资料。下一步，街道将加快业主大会筹建工作，按照法定程序开展相关工作。业主委员会筹备工作咨询电话：83101123。感谢您对我们工作的关心、支持！

    贴号: 310

    网友: wap留言板

    标题: 百仕凯旋城房产证问题。开发商以各种借口拒绝为业主办理房产证，请政府出面协调，为业主早日办出房产证，非常感谢！

    问题: 百仕凯旋城房产证问题。开发商以各种借口拒绝为业主办理房产证，请政府出面协调，为业主早日办出房产证，非常感谢！

    嘉宾答复: 网民朋友您好，百仕凯旋城项目目前已完成初始登记，根据合同约定，开发建设单位应配合购房业主办理房屋交接书和转移登记申请书，协助业主办理不动产权证书。如开发建设单位不配合业主办证，将责成所属街道办事处和相关职能部门共同督促建设单位尽快帮助业主办理出不动产权证书。业主也可通过法律途径维护自己的合法权益。

    贴号: 309

    网友: 留言板

    标题: 建议海尔路南端附近设立市场或早市

    问题: 纪区长，您好。建议在靠近海尔路南端设立市场或者早市，方便群众，多谢！

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区市场监督管理局工作的关心。对您反映的问题，麦岛市场监管所的执法人员对此事进行调查落实。网友提到的崂山区海尔路南端目前有金狮广场（经营中）和利群广场（项目在建），山东头村旧村改造项目也正在进行中，按照山东头村的改造规划，准备建造农贸市场一处，目前正在规划审批中。

    贴号: 307

    网友: wap留言板

    标题: 请问一下纪副区长：山水名园小区2000余户的业主大会早已具备召开条件，中韩街道办为什么迟迟未启动？即使在业主申请、区长调研并指导工作之后也没有执行，早已超过办理时限。是否真正考虑广大业主的民生需求？为什么超时限？何时启动？

    问题: 请问一下纪副区长：山水名园小区2000余户的业主大会早已具备召开条件，中韩街道办为什么迟迟未启动？即使在业主申请、区长调研并指导工作之后也没有执行，早已超过办理时限。是否真正考虑广大业主的民生需求？为什么超时限？何时启动？

    嘉宾答复: 网民朋友您好！山水名园由青岛源泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约40万平方米，位于中韩街道石老人社区，有商品房和拆迁安置房，分为1、2、3、4期。小区自2004年8月至2011年陆续竣工交付使用。

    街道已经启动山水名园小区业委会筹建工作。目前，正在调取小区物业管理区域证明、业主名册等相关资料。下一步，街道将加快业主大会筹建工作，按照法定程序开展相关工作。业主委员会筹备工作咨询电话：83101123。感谢您对我们工作的关心、支持！

    贴号: 304

    网友: wap留言板

    标题: 崂山东盛花园公务员房子现在已经满五年，但现在连房产证也没有，工薪阶层买个房子都不容易！请问东盛花园小区房产证什么时候可以办理？请您给予一个明确答复！

    问题: 崂山东盛花园公务员房子现在已经满五年，但现在连房产证也没有，工薪阶层买个房子都不容易！请问东盛花园小区房产证什么时候可以办理？请您给予一个明确答复！

    嘉宾答复: 网友，您好。该项目位于崂山区辽阳西路南侧、劲松九路西，由青岛高科技工业园东盛实业总公司开发建设，共22栋楼，2000余户。该项目已取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《档案合格证》。 存在的主要问题是建设单位未完成建设工程竣工验收备案。下一步，区相关职能部门将督促建设单位尽快提交申请办理相关手续。房产证办理事宜可以拨打崂山国土资源分局55557612进一步咨询。

    贴号: 303

    网友: wap留言板

    标题: 纪区长好，我是山水名苑业主，入住八年时间，从小区环境保护、治安、秩序等各方面每况愈下，物业在管理水平及合规进入方面存在严重问题，在业主不知情的情况下几易其主，更换频繁。几任物业对业主房提出的屋修缮、安全、环境设施等需求均不予履行应尽的职责，在物业收费问题上更是霸王收取、帐目不清、偷税漏税，这种情况下，作为业主的我们强烈要求，成立山水名园业委会，以维护我们的正当权益。几年来我们以向相关部门多次反映要

    问题: 纪区长好，我是山水名苑业主，入住八年时间，从小区环境保护、治安、秩序等各方面每况愈下，物业在管理水平及合规进入方面存在严重问题，在业主不知情的情况下几易其主，更换频繁。几任物业对业主房提出的屋修缮、安全、环境设施等需求均不予履行应尽的职责，在物业收费问题上更是霸王收取、帐目不清、偷税漏税，这种情况下，作为业主的我们强烈要求，成立山水名园业委会，以维护我们的正当权益。几年来我们以向相关部门多次反映要求成立业主委员会，却迟迟不能得到有关部门的支持，请区长百忙中对我们山水名苑业主的请求予以关注，督促有关部门，支持我们尽快成立山水名园业委会。谢谢

    嘉宾答复: 网民朋友您好！山水名园由青岛源泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约40万平方米，位于中韩街道石老人社区，有商品房和拆迁安置房，分为1、2、3、4期。小区自2004年8月至2011年陆续竣工交付使用。

    街道已经启动山水名园小区业委会筹建工作。目前，正在调取小区物业管理区域证明、业主名册等相关资料。下一步，街道将加快业主大会筹建工作，按照法定程序开展相关工作。业主委员会筹备工作咨询电话：83101123。感谢您对我们工作的关心、支持！

    贴号: 302

    网友: 拉薇

    标题: 银川东路何时打通，午山是否建生态公园

    问题: 从银川东路到松岭路，要绕青岛大学东部分校，很多年前就听说要打通，从朱家洼直行，但一直未见具体实施。请问纪区长银川东路打通是否有具体计划？

午山是否有象浮山那样建设生态公园的计划？

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对崂山区城市建设管理工作的关心。对您反映的问题，现答复如下：银川东路要穿越朱家洼社区，在村庄改造之前，暂不具备条件。下一步，区市政部门将依据村庄改造进度，适时启动道路建设工作。感谢您的留言，欢迎您拨打区市政公用局电话：88999313反映此类问题，我们将及时予以处理。

    贴号: 301

    网友: 杨京峰

    标题: 金地公寓房产证的长久问题

    问题: 请领导正视重视金地公寓的房产证问题，金地公寓一百多户业主至今没有房产证，我们迫切的需要领导和政府为我们解决这个问题

    嘉宾答复: 网民朋友您好，该项目位于海尔路87号，由青岛金大地实业有限公司开发建设，共2栋楼，117户。目前，该项目未办理初始登记的主要原因是：建设单位在未吊（注）销营业执照情况下，不配合申请办理建设工程竣工规划验收合格证、将土地用途由旅游用地变更为商住用地，并结合超容积率建设情况需补缴相应的土地出让金等费用。待建设单位资料齐全并提交申请后，国土部门将于15个工作日内完成初始登记工作。

    贴号: 300

    网友: 蒙地卡罗1业主

    标题: 蒙地卡罗小区--暖气、排水不畅、路面毁损、路灯、门禁何时给解决？

    问题: 1、 供暖：小区自2000年入住，至今没有集中供暖，2015年11月02日，吉泰公司的张经理已经答应我们，如果半年内不拆迁就同意我们安装暖气，不要再用房地分离的理由再来打发我们了，给个让大家都能信服的理由。

2、 排水不畅：自周边小区陆续建成，破坏了我们的下水系统，总的排水通道的上面也被违章建筑封住了（小区北侧）

3、 小区道路整体被破坏，非封闭小区无力维修。去居委会咨询，可不可以协助填平道路，回答说崂山区没有先例。

4、 街道、居委会承诺给我们小区安装路灯、门禁，去年夏天就说已经做好了，到现在不给安装，我们去问，说是无人看管不给装，怕坏了没人修，如果成立物业就给装。试问马路上的路灯也得专人守着吗？给我们装上就是街道、居委会给老百姓做的实事，坏掉后，能收上钱来我们就修，收不到钱也不会抱怨。再说了，已经做好了，放在那里生锈都不给安装，这不是官僚主义是什么？反正是公家的钱就不在乎？小区以前出现过被人从外面公交站跟踪到楼道，用刀割伤脖子的案件，和没有路灯、门禁也有一定的关系吧？

    嘉宾答复: 网友您好！蒙地卡罗广场小区属环宇（青岛）发展有限公司于1996年开发建设，共有6个楼座，260余套住宅。因法律纠纷小区部分土地被山东省高级人民法院裁定过户给青岛吉泰工程有限公司，导致该小区“房地分离”。目前，因各种历史遗留原因，该小区未成立业主委员会，也无物业管理部门进行管理，造成小区环境脏乱差。网友提出的暖气、排水、路面、路灯、门禁等问题，属小区建筑区划内的公共设施，为业主共有，应当由全体业主共同承担义务。为及早解决上述问题，街道将督促社区居委会组织业主成立业主委员会，尽快聘请物业管理公司；在物业公司进驻前，街道将安排临时保洁单位对小区进行日常保洁和生活垃圾清运工作；街道将积极协调开发商、土地权属单位、社区居委会、业主共同协商尽快解决。感谢您的留言，欢迎您拨打中韩街道办事处电话：83101183反映此类问题，我们将及时予以处理。