市住房公积金主任王春芳线下二答网友

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    网友: 留言板

    标题: 公积金封存状态如何提取

    问题: 你好，我之前在单位缴过公积金，离职两三年了一直未取，后来工作单位也一直未交，现在贷款买房了，请问我应该如何提取公积金，谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友，您好！根据规定，购房行为提取的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。偿还本市商业性住房贷款本息提取的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细），符合上述条件的应将相关证明材料交由您现住房公积金账户管理单位的经办人办理提取手续。

    贴号: 104

    网友: 留言板

    标题: 商贷公积金逐月还贷

    问题: 目前南京等城市已实施商业贷款可用公积金逐月自动还贷，不用每年提取了，方便了百姓，提高了效率，请我们大青岛何时出台政策呢？硬件软件都具备了实施的条件

    嘉宾答复: 这位网友，您好！由于目前青岛地区的商业银行与公积金管理中心未实现信息共享，中心无法及时取得职工按期划付所必须的还款信息作为支取核定依据，因此，职工以偿还商业性住房贷款申请提取公积金暂不能像申请公积金贷款提取那样实现定期划付。另外，根据职工因偿还商业性住房贷款提取公积金次数较多，提取周期较长的以及个体需求不同的特点，我中心拟于2016年开发商业性住房贷款网上营业厅自助提取公积金功能。

    贴号: 99

    网友: wap留言板

    标题: 请问公积金政策能不能按照贷款总额度的多少来区分贷款次数的认定

    问题: 请问公积金政策能不能按照贷款总额度的多少来区分贷款次数的认定，我五年前总公积金贷款3万块钱，现在再用公积金贷款就被认定二套，当时我根本没有享用到公积金最高额度，现在想改善住房却要利息提高1.1倍，这样合适吗？那些第一次贷款就贷了五六十万的人跟我这样的只贷了三万同等对待，这样有失公允，建议设定一个贷款数额，一次来区分一次贷款和二次贷款

    嘉宾答复: 这位网友，您好！首先感谢您对我市公积金贷款工作的关注以及提出的意见建议。我市现行公积金贷款按照次数认定的办法，是根据上级部门政策要求，结合我市住房公积金资金使用现状和业务实际，在充分调研其他城市经验做法，以及通过多形式、多渠道征求缴存职工意见和建议的基础上制定施行的。截至2015年底，我市尚有约73%的正常缴存职工未办理过公积金贷款，目前公积金个贷率仍维持93%左右的高位状态，为保证首次申贷职工的资金需求，目前尚不具备进一步放宽的条件。下一步，我市公积金贷款政策也将根据房地产市场形势以及公积金缴存使用实际情况动态调整，您可予以关注。

    贴号: 92

    网友: kzsy

    标题: 家人大病可否提取我的公积金

    问题: 如家人大病可否提取我的公积金使用。

    嘉宾答复: 这位网友，您好！根据规定，职工本人或直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金。重病大病仅限：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

    贴号: 86

    网友: shimindasha

    标题: 因单位原因补缴公积金无法贷款

    问题: 我今年刚买房子，我老婆单位于2015年6、7、8月中断了给我老婆缴纳公积金，后该单位于2015年8月又给补缴了这三个月的公积金，而社保一直都是正常缴纳，我们现在无法按照双方60万额度贷款，只能贷36万。请问因单位原因造成的补缴，其后果为什么要由职工来承担呢？

    嘉宾答复: 这位网友，您好！根据国务院《住房公积金管理条例》规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内为职工缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

    按照我市公积金个贷办法规定，职工申请公积金贷款，需正常缴存公积金。若有疑问，您可拨打我中心贷款处电话83096716咨询。

    贴号: 84

    网友: 薯条123

    标题: 1年前因为父亲癌症急用钱和开发商通过仲裁协商退房，现在可以提取公积金吗

    问题: 俺是开发区的，1年前，因为父亲肺癌，家里着急用钱，就把昆仑山庄的一套用住房公积金贷款的房子退了，通过青岛仲裁走的协调退房，就把房子退了。现在自己重新想买房子了，公积金必须满2年吗？到明年2月份才到2年，可俺要买的房子是今年7月份左右就办贷款了。能不能领导考虑一下实际困难给解决这个问题。俺父亲的大病治疗病例一直保留着，仲裁书也一直在。俺微信qdk2015.希望领导关注一下。

    嘉宾答复: 这位网友，您好！根据您反映的情况，如果您仲裁退房的原因并非开发商房屋质量、面积问题，按照我市规定，则该次贷款认定为贷款次数。

    如果您父亲患有癌症，您可根据现行规定，申请提取住房公积金。详情可拨打电话83096732咨询。

    贴号: 83

    网友: 留言板

    标题: 单位缴存公积金比例会降低吗？

    问题: 据说，全国建设部通知单位缴存公积金的比例要降低，统一在12%以下，我们单位一直执行20%的比例，不知从什么时间开始降？如何执行？谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友,您好！按照国家和山东省的要求，自5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。由于山东省政府拟发布实施文件尚在会签流转过程中，我市在收到上级文件后，将严格执行上级规定。

    贴号: 82

    网友: wap留言板

    标题: 因使用不当，导致信用卡逾期，造成无法使用公积金贷款，请问有何补救措施？

    问题: 因使用不当，导致信用卡逾期，造成无法使用公积金贷款，请问有何补救措施？

    嘉宾答复: 这位网友，您好！按照规定，借款申请人及配偶任一方征信报告中出现贷记卡当前逾期、贷记卡近2年内存在连续逾期在3期以上(含3期)记录的，将不予受理其公积金贷款申请。如仍有疑问，您可拨打我中心贷款处电话83096716咨询。

    贴号: 81

    网友: wap留言板

    标题: 我现在买房子两年多了，用公积金贷款买房，现在想提取剩余的公积金应该怎样提取？之前从缴纳公积金单位离职，但是牵扯外出培训费用，离职一直没有办理利索，这样的话我的公积金还能提取出来吗？

    问题: 我现在买房子两年多了，用公积金贷款买房，现在想提取剩余的公积金应该怎样提取？之前从缴纳公积金单位离职，但是牵扯外出培训费用，离职一直没有办理利索，这样的话我的公积金还能提取出来吗？

    嘉宾答复: 这位网友，您好！根据规定，购买新建商品房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。提取时，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。您需将上述材料连同本人身份证复印件、结婚证原件一同交原单位经办人统一办理提取手续。已申请公积金贷款的，可申请委托公积金管理中心按月支取业务。

    至于因离职手续问题涉及的公积金提取问题，建议您与原单位协商，或拨打83096732与我们联系。

    贴号: 79

    网友: 留言板

    标题: 国有企业劳务派遣人员公积金

    问题: 您好书记，我想咨询一下国有企业劳务派遣人员公积金缴费问题，是不是可以不给派遣人员缴费呢？目前我了解到有企业存在不给派遣员工缴纳公积金的情况。

    嘉宾答复: 这位网友，您好！根据《劳动合同法》和《住房公积金管理条例》有关规定，劳务派遣单位是劳动合同法所称的用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务，为派遣职工按时、足额缴存住房公积金。

    贴号: 75

    网友: 留言板

    标题: 即墨在青岛上班（即墨有房）

    问题: 你好，我家是即墨，有房子，但在青岛上班，如果在青岛买房子使用公积金，是否算第一套房，享受第一套房贷款低利率优惠吗

    嘉宾答复: 这位网友，您好！我市四市六区公积金贷款实行统一政策管理，公积金贷款是以申贷职工家庭为单位核定，按照夫妻双方贷款次数（而非住房套数）进行认定。根据您反映的情况，如果您（及配偶）此前均未在我市申请过公积金贷款，则按照首次公积金贷款认定，现行公积金贷款年利率贷款期1-5年为2.75%，5年以上为3.25%。

    贴号: 72

    网友: 留言板

    标题: 提取过公积金没使用公积金贷款按什么利率？

    问题: 之前全款买房，两次提取过公积金余额。但没使用公积金贷款，现在如果申请公积金贷款按什么利率？是否算是首套呢？

    嘉宾答复: 这位网友，您好！我市公积金贷款是以申贷职工家庭为单位核定，按照夫妻双方贷款次数（而非住房套数）进行认定。根据您反映的情况，如果您（及配偶）此前均未在我市申请过公积金贷款，则按照首次公积金贷款认定，现行公积金贷款年利率贷款期1-5年为2.75%，5年以上为3.25%。

    贴号: 71

    网友: wap留言板

    标题: 青岛户口，北京交的公积金，去年在开发区买的房子，今年能转公积金贷款吗？谢谢！

    问题: 青岛户口，北京交的公积金，去年在开发区买的房子，今年能转公积金贷款吗？谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友，您好！由于近年来我市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，目前尚不具备开展“商转公”业务的资金条件。

    贴号: 70

    网友: 留言板

    标题: 因单位原因中断公积金导致无法贷款

    问题: 我家已经买房，在办理公积金组合贷的过程中，由于我老婆单位原因，在2015年6、7、8月中断缴纳公积金，后在2015年8月份把2015年6、7、8月份的公积金补缴上了，但这三个月的社保一直正常缴纳，导致现在无法以夫妻双方名义贷款60万，只能贷36万。我想请问为什么因为单位原因造成的补缴后果，需要我们自己来承担？

    嘉宾答复: 这位网友，您好！根据国务院《住房公积金管理条例》规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内为职工缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

    按照我市公积金个贷办法规定，职工申请公积金贷款，需正常缴存公积金。若有疑问，您可拨打我中心贷款处电话83096716咨询。