青岛市住房公积金主任王春芳网谈实录

    wap留言板 什么时候能商贷转公贷

    王春芳 这位网友，您好！我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在支持职工购房贷款的同时，首先要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近两年来，我市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚不具备开展“商转公”业务的资金条件。

    留言板 我2007年下岗后就一直没有缴纳公积金，现在季节性营业员，没有单位给缴纳，我也不想缴了。请问领导，我能否提取以前的公积金，总共才12000元。

    王春芳 这位网友，您好！根据规定，与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的，应提供发放时间满2年的失业证（求职证）或就业失业登记证原件。换发证件的,应提供换发后的原件和劳动部门出具的《职工失业情况确认书》原件交由原单位经办人办理提取手续。

    留言板 你好 我在李村全款买的房子写的我自己的名字 我老公在市北区单位上班有公积金 我们可以用购房发票提取公积金吗

    王春芳 这位网友，您好！根据规定，购买本市新建商品房或保障性住房的，可提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件、结婚证原件以及身份证复印件交由单位经办人统一办理提取手续。

    wap留言板 为什么在事业单位合同制工人和事业编制的工人公积金差二十几倍，我们才一百来块钱，而事业编制都二千左右。这样公平吗？请问领导！

    王春芳 这位网友，您好！根据《住房公积金管理条例》的规定，职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以单位与个人住房公积金缴存比例相加之和。由于每个职工的工资基数不同，因此缴存的住房公积金月缴存额不同。若单位未按规定为您申报住房公积金缴存基数，您可到单位缴存住房公积金的账户所属管理处进行投诉。

    wap留言板 即墨卫生系统正式在编的和合同制工人公积金缴存比例差别太大，请问领导怎么解决，谢谢

    王春芳 这位网友，您好！根据《住房公积金管理条例》的规定，职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以单位与个人住房公积金缴存比例相加之和。由于每个职工的工资基数不同，因此缴存的住房公积金月缴存额不同。若单位未按规定为您申报住房公积金缴存基数，您可到单位缴存住房公积金的账户所属管理处进行投诉。

    留言板 王主任，我想问问，商贷转公积金具体是什么条件，具体怎么转。谢谢

    王春芳 这位网友，您好！近由于年来我市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚未开展“商转公”贷款业务。

    wap留言板 二次贷款认定，是在公积金系统以贷款记录为准吗？和房子几套无关吧

    王春芳 这位网友，您好！我市个人住房公积金贷款是按照职工及家庭申请公积金贷款的次数（非套数）进行认定的。

    留言板 第一套房已还完贷款，现已购买第二套房，但第二套房的全额发票还没拿到，请问之前结余的公积金能提出来吗？需要什么手续吗？

    王春芳 这位网友，您好！根据规定，购买本市新建商品房或保障性住房的，未办妥房产证前，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件、身份证复印件交由单位经办人统一办理提取手续。

    wap留言板 领导您好，请问商业贷款什么时候可以转公积金贷款

    王春芳 这位网友，您好！我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在支持职工购房贷款的同时，首先要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近两年来，我市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚不具备开展“商转公”业务的资金条件。

    wap留言板 王主任，请问青岛是否有商业贷款转公积金贷款的政策配套？

    王春芳 这位网友，您好！我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在支持职工购房贷款的同时，首先要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近两年来，我市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚不具备开展“商转公”业务的资金条件。

    留言板 王主任，又见到您太好了。每年见到您亲自上线都感到无比的亲切，咱们公积金管理中心办事效率高，我只想为您点个赞。我是我们单位人力资源负责公积金业务办理的，每次去办理业务，无论多麻烦，咱们的工作人员细心，耐心，真心的赞一个。我下午网上办公，正好看见您在线网谈，再次感谢。

    王春芳 这位网友，您好！首先感谢您长期以来对我市住房公积金工作的关心和支持！群众的需求、期盼就是我们工作的努力方向。下一步我们将继续秉承“心系百姓、情筑家园”的服务宗旨，不断出台惠民新政、持续推出便民举措、全面提升服务标准，为广大市民群众提供更加优质高效的服务。

    wap留言板 第一套房商贷，第二套用公积金，利率是按首套算吗？谢谢！

    王春芳 这位网友，您好！首次公积金贷款，目前1-5年为2.75%，5年以上为3.25%，二次贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

    留言板 您好：领导，因为去年是还清5年方可再次申请，所以我申请的商贷，我咨询别的地方可以转公积金贷款，请问青岛市什么时候可以商贷转公积金贷款？

    王春芳 这位网友，您好！我市能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在支持职工购房贷款的同时，首先要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近两年来，我市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚不具备开展“商转公”业务的资金条件。

    留言板 想在青岛买房子，但是公积金在外省缴纳，请问青岛接受公积金异地贷款吗？需要什么材料和手续呢？

    王春芳 这位网友，您好！具有青岛市户籍，在其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。具体办理材料您可登陆我中心网站www.qdgjj.com进行查询。

    wap留言板 青岛缴的公积金在外省贷款怎么办理

    王春芳 这位网友，您好！请您向购房地公积金管理中心进行具体咨询。

    留言板 很多地方都规定，子女可以支取父母的公积金买房，青岛可以吗？如何支取？谢谢！

    王春芳 这位网友，您好！2014年发布实施的《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。由于我市住房公积金资金运行压力不断加大，为保证住房公积金业务持续健康发展，在结合我市住房公积金资金使用现状和上级政策规定的基础上，进行了住房公积金提取政策的调整。2015年12月公布的《住房公积金管理条例》（修订送审稿）中，规定职工购买自住住房的可以提取职工本人和配偶的住房公积金，父母、子女等直系亲属并不在提取范围之内。届时，我市将根据新修订的《住房公积金管理条例》适时调整相关政策规定。

    结束语：

    王春芳 非常感谢广大网友参与交流活动。对于大家提出的富有建设性的意见建议，我们将认真研究梳理，在今后的工作中借鉴吸纳；对于由于时间关系未来得及回答的问题，我们将在下线后及时认真给予答复。大家如果还有其他问题，可以拨打我市住房公积金客户服务热线12329进行咨询。希望大家一如既往的关注和支持我们的工作。谢谢大家！