市南区政府线下二次答复网友 点击查看

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    网友: 留言板

    标题: 市南区开发建设局推诿扯皮推卸责任

    问题: 王区长，您好。2007年云南路拆迁时因我家里人口多，咨询时任市南开发建设局的副局长佟承志，像我们家这种情况可以在就地安置一套回迁房，另可以申请异地安置（洛阳路）一套85平米的限价商品房。但该房屋需自付购房款。

    然后在拆迁办的工作人员的指导下，将申请书先后交给居委会，西部拆迁改造指挥部盖章，确认。西部拆迁改造指挥部同意我的申请，并指示按照此类问题的其他被拆迁人一起异地安置房屋。

    当时拿着申请书和西部拆迁指挥部的批示问负责拆迁的工作人员，拿着申请书和批示就行了吗？不用迁安置协议吗？负责拆迁的工作人员回答：这就是安置证明，到时候拿这个去办理回签手续，这个批示和申请都是备案的，到时候就会通知你们选房了。因为是第一次拆迁，没有任何经验，并且相信市南区政府，所以就按照拆迁的工作人员所说的话，将申请书和批示收好，等着异地安置房竣工。

    然而从2010年开始安置云南路回迁房时，我联系市南区开发建设局，开始说要我等一等，等都安置完了回迁户再安置我们这20多户情况相同的被拆迁人。后来就说洛阳路异地安置房屋没有房源了，领导们商量商量，研究研究。再后来就不理这件事了。再后来又说当年的批示是个人行为，让我去找当年批示的领导解决问题我想请问王区长，当年盖有改造指挥部，办事处，居委会公章的指示成了个人行为？难道说当年的批示就是为了顺利，快速的拆迁而欺骗我们的一种手段吗？希望王区长能够解决困扰我这个多年没能解决的事情。谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好，根据您所述现无法查证，建议您携带相关材料到市南区城市建设局进一步反映，以便调查落实。

    贴号: 358

    网友: wap留言板

    标题: 领导您好，济宁路，黄岛路周边房屋破败不堪，居民怨声载道

    问题: 领导您好，济宁路，黄岛路周边房屋破败不堪，居民怨声载道，拆迁意愿强烈。市南区出台危房鉴定政策，不鉴定就无限拖后，我想问问，为什么一路之隔的市北区不用鉴定，而且拆迁速度之快是市南所不能比拟的，还有进行危房鉴定了，是不是拆迁评估价格就可以大幅调低

    嘉宾答复: 为尊重居民在棚户区改造中的自主权，加快推进棚户区改造工作，市南区按照“先危后旧、先急后缓、先易后难”原则，采取“政府提供条件，居民自主选择”方式，综合考虑居民征收改造意愿、房屋产权情况等，分批启动棚户区房屋征收改造等工作。根据《青岛市房屋使用安全条例》规定，房屋安全性的鉴定由房屋使用安全责任人根据房屋情况确定并委托鉴定单位进行安全鉴定费用自理，市南区无强制进行危房鉴定的要求，独立楼院达到棚户区房屋启动条件即可实施房屋征收工作。房屋征收评估价格由专业评估机构评估，是否鉴定为危房不是房屋评估价格确定的主要指标。

    贴号: 352

    网友: wap留言板

    标题: 澳柯玛立交桥西南角曾经有乐天马特超市，现在乐天马特已经停止营业

    问题: 澳柯玛立交桥西南角曾经有乐天马特超市，现在乐天马特已经停止营业，原址还会引进别家超市吗，能不能邀请迪卡侬来该处开店。

    嘉宾答复: 关于乐天玛特停业后的再招商问题，市南区政府相关部门目前正推荐一些项目与载体的产权方大信集团洽谈。迪卡侬也可以作为商业项目进行推荐和洽谈。

    贴号: 345

    网友: 留言板

    标题: 关于厨房下水问题

    问题: 我是市南区台西一路八号的居民，现在反应一个问题是，厨房的下水不能用，至今未能解决，楼上都是七，八十的老人，厨房的下水管道，因楼房都是81年的老房子，管道都已常年失修，给老人带来很大不便。请问一下，能否给予解决！

    嘉宾答复: 台西一路8号建于1982年，现有住户25户（含分户）。1986年楼上厨房下水管道堵塞后已改道，2楼至7楼是居民住房，每层4户，该楼202至702户与203至703户厨房下水共用一根管道。后期经常出现堵塞现象，因经常堵塞收费特别困难。02和03户部分居民就把自己厨房水盆堵死不用。现在基本上都已把自家厨房水盆堵上不用，用卫生间下水。目前，社区已在协调楼长，征求广大居民意见，如果全部同意可更换管道；不能全部同意只能做好解释工作。按照《青岛市房屋专项维修资金管理办法》执行，由相关业主共同承担维修费用，进行维修。

    贴号: 338

    网友: 留言板

    标题: 火车站何时回迁？

    问题: 火车站08年拆迁 至今未回迁

    嘉宾答复: 网友您好，对于该项目被拆迁居民长期在外过渡表示歉意。该项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅，2015年P4、P5地块完善了规划许可、施工许可、外立面审批等相关手续并复工建设，于2015年8月顺利复工，目前已完成单体竣工，正在协调办理验收手续，由于工期较长，相关规范有所调整，尤其是消防审批方面，因消防规范调整，经市主管部门论证，应按照老政策办理，但按照老政策进入不了新的系统，我区已上报市政府联席会议，协调消防主管部门，研究按照老政策办理的路径，力争2016年6月前完成验收和交付；P2地块涉及部队自管公房和部队用地的土地证注销，经过与军地多方的协调，2015年8月全部完成注销，2015年10月取得P2地块土地证，2016年3月取得规划许可证，下一步完善施工许可手续后将复工建设。近期我们对拆迁协议及安置房源情况进行了梳理统计和户型匹配，目前已形成相对完善的安置方案。下步将结合安置房的竣工验收情况实施该项目的安置定位工作。谢谢。

    贴号: 330

    网友: 留言板

    标题: 莘县路小学今年6月份是否安置！

    问题:莘县路小学今年6月份是否安置！

    嘉宾答复: 首先，对您因长期在外过渡所带来的不便深表歉意。莘县路小学地块作为快速路三期市南段项目、海底隧道云南路接线项目就近安置房源，已于2014年12月实施了就近回迁定位工作。因目前莘县路小学地块正在进行验收手续，安置房屋暂未交付，不具备办理房屋入住条件。经与开发建设单位对接，预计2016年上半年完成房屋验收工作。待房屋验收交付后，将尽快给予安置居民办理房屋入住。

    贴号: 317

    网友: 留言板

    标题: 已作规划的休闲公园，为何不开工？

    问题: 位于青岛二中分校东侧原园林处苗圃园场地（云霄路上）。已荒芜10年，，周围百姓盼望家门口能有个锻炼身体休闲去处。据说已规划作休闲公园，百姓很高兴，但10几年来只听雷声响就是不下雨，请问为何不开工？根据国家政策，工地两年不开工应收回。

    嘉宾答复: 八大湖办事处从江西路72号地块项目方青岛大晟沐园林有限公司了解到。该项目原为海彤城市公园广场,为大晟沐公司自建项目，项目地上部分为开放的市民休闲公园，项目地下设为四层，包含商业服务餐饮区、文化娱乐区等。大晟沐公司介绍：因其项目地下商业街的招商工作迟迟没有进展，无法向规划局提报项目整体的规划建设方案，项目一直处于停滞状态，最终该地块项目已于2015年下半年终止，土地收归市土地储备中心。

    贴号: 305

    网友: wap留言板

    标题: 青岛大沽路26号，何时能够征收

    问题: 青岛大沽路26号，何时能够征收

    嘉宾答复: 目前，区政府按照市主管部门统一部署，正在集中力量开展棚户区改造工作，大沽路26好是建设年代较晚的成套住房。房屋水电暖气等配套齐全，不属于棚户区改造范围，无征收改造计划。

    贴号: 304

    网友: 留言板

    标题: 对八大湖拆迁户安置提几点建议

    问题: 我们是八大湖拆迁户，回迁工程无法开工我们理解。对八大湖拆迁户安置提几点建议：

    一。大部分八大湖拆迁户满意：

    1．由于八大湖拆迁户及时足额收到且逐年增加的租房款，（60元/平米）有很大一分人投亲靠友，一部分人租小点的房子，他们把节省下来的租房款或用以改善生活或积攒下来准备买更大的房子。

    2．另一部分人拿着各项补助拆迁款到湖岛，海岸路等周围买到便宜的大于原面积两倍以上，两套以上的新房，基本不用添钱就解决子女结婚用房。他们绝大部分人感谢政府为他们解决实际困难。

    二。对于不同需求的拆迁户采取不同的安排：

    1．协助原住户返回原住房。不再追回已发的各种补款。（指二期八大湖拆迁户）。

    2．根据最近国务院对拆迁户绝大部分实行货币补偿异地安置新政策的原则，拆迁户应根据自己的经济能力异地买房。

    3．这部分人回迁安置条件过高。既想扩大原居住面积，又不想投入更多钱，还不想离开原居住地。即熊掌与鱼都想要。政府应作好这部分人的工作，放弃过高要求，协商不行可通过法院解决，公平公正。

    嘉宾答复: 网友您好，对于该项目被拆迁居民长期在外过渡表示歉意。八大湖改造项目安置房建设单位为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，我区购买其新建的房屋用于居民安置。前期该项目规划和建筑方案已通过审批，办理了施工绿色通道手续，基坑开挖和支护工程基本完成后因绿色通道政策停止而停工，需完善土地、规划许可、施工许可等手续后方可复工。2013年，区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了大部分土地款，剩余1.9亿元一直未缴纳。2014年以来，我区多次致函建设单位并约谈其主要负责人，敦促其尽快缴纳剩余土地款、完善土地及建设手续，尽快复工建设安置房。该公司反馈内部调整，尚未完成融资，还需要寻求合作伙伴以尽快完成融资。同时2014年5月，受到有关诉讼案件影响，该项目土地被专案组查封，后经市政府多次专题研究，确定该项目土地不涉及案件，到2015年10月解除了对土地的查封。经市政府多次专题研究调度，目前建设单位正在办理相关土地手续，下一步完善相关手续后可复工建设，复工后工期36个月。谢谢。

    贴号: 303

    网友: 留言板

    标题: 福林花园公共绿地被占用严重

    问题: 福林花园小区是市南东部比较早的小区，经过十多年的建设，小区也成规模，但是最近这二年，小区建设真是一塌糊涂，越发倒退。脏乱差，小区物业光收钱也没有什么作为。

原有的公共绿地，都被一楼不自觉的住户，私自圈建，本来已经成片的草皮都被铲除，种上菜或作其他用途。而且这种风气愈演愈烈，小区其他业主对此事意见很大。多次向物业反映，物业答复管不了。请问区长，真没有人管吗？盼答复

    嘉宾答复: 网友您好，您反映的福林花园小区确实建成较早，目前小区内的脏乱差现象与物业管理不善也存在一定的关系。因目前该小区内居民圈绿种菜等现象较为普遍，下一步将在办事处楼院改造过程中予以集中清理整治。同时要求物业公司加强对小区的规范管理，争取使小区的环境得到一定的改善。谢谢。

    贴号: 302

    网友: 留言板

    标题: 观城路2号近几年有没有拆迁计划？

    问题: 观城路2号是八十年代老房子，院子里还有一座危房，请问近几年该楼院有没有拆迁计划？谢谢！

    嘉宾答复: 目前，区政府按照市主管部门统一部署，正在集中力量开展棚户区改造工作，观城路2号是建设年代较晚的成套住房，不属于棚户区改造范围，无征收改造计划。区政府将通过开展楼院整治等工作，改善居民居住环境。同时，居民可根据《青岛市房屋使用安全条例》对院内危房采取必要鉴定维修及防护措施，发现危险及时向房产管理、街道等部门反映，确保房屋安全使用。

    贴号: 301

    网友: wap留言板

    标题: 八大湖拆迁问题什么时间能够解决？

    问题: 八大湖拆迁问题什么时间能够解决？

    嘉宾答复: 网友您好，对于该项目被拆迁居民长期在外过渡表示歉意。八大湖改造项目安置房建设单位为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，我区购买其新建的房屋用于居民安置。前期该项目规划和建筑方案已通过审批，办理了施工绿色通道手续，基坑开挖和支护工程基本完成后因绿色通道政策停止而停工，需完善土地、规划许可、施工许可等手续后方可复工。2013年，区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了大部分土地款，剩余1.9亿元一直未缴纳。2014年以来，我区多次致函建设单位并约谈其主要负责人，敦促其尽快缴纳剩余土地款、完善土地及建设手续，尽快复工建设安置房。该公司反馈内部调整，尚未完成融资，还需要寻求合作伙伴以尽快完成融资。同时2014年5月，受到有关诉讼案件影响，该项目土地被专案组查封，后经市政府多次专题研究，确定该项目土地不涉及案件，到2015年10月解除了对土地的查封。经市政府多次专题研究调度，目前建设单位正在办理相关土地手续，下一步完善相关手续后可复工建设，复工后工期36个月。谢谢！