市南区政府线下二次答复网友 点击查看

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    网友: wap留言板

    标题: 请问市南区住房维修基金目前政府是给业主按照定期还是活期进行管理保值？（南京市为定期）

    问题: 请问市南区住房维修基金目前政府是给业主按照定期还是活期进行管理保值？（南京市为定期）

    嘉宾答复: 您好，感谢您对民生在线的关注。市南区房屋维修基金全部由定期进行管理。

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    网友: wap留言板

    标题: 我住在大学路的老别墅里，一座小楼住了11户人家，平均每户20多平方，我想问一下，我们这样的居住条件政府要怎样解决？

    问题: 我住在大学路的老别墅里，一座小楼住了11户人家，平均每户20多平方，我想问一下，我们这样的居住条件政府要怎样解决？

    嘉宾答复: 您好，您反映的大学路老别墅位于青岛市城市历史风貌保护区内。前期按照市主管部门要求，未列入我区棚户区改造范围。2014年，为改善居民居住条件，区政府争取市主管部门的支持，将风貌保护区内产权清晰且符合棚户区改造政策的房屋，纳入棚户区改造范围。

    如该处别墅房屋产权清晰并且居民均同意按棚户区改造政策对房屋实施征收改造，可向所属街道办事处提出征收改造申请，在街道办事处调查落实后，报区主管部门视情况列入后续计划，尽快实施征收改造。下一步，区政府也将根据棚户区改造推进情况，在尊重居民意愿基础上，加快实施风貌保护区内棚户区房屋征收改造工作。同时，区政府仍将陆续通过楼院综合整治等方式修缮风貌保护区内老旧别墅，改善居民居住条件。

    贴号: 54

    网友: 留言板

    标题: 湖北路17號甲何時能改造

    问题: 湖北路17號甲為百年老樓，居民至今還要上公共厠所，至今沒有雙氣，不知政府何時能徵收或改造？

    嘉宾答复: 您好，您咨询的应为湖北路17号。湖北路17号院内楼房为文物保护单位，院内平房符合棚户区改造政策，属于青岛湾老城区改造范围。前期调查居民同意率未达到房屋征收条件，未列入2016年拟启动征收计划内。若该处房屋产权清晰并且居民征收改造意愿统一，可向所属街道办事处提出申请。区政府将在不突破年度资金安排的前提下，每年进行两次计划调整，如符合启动条件，可列入后续计划。

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    网友: 留言板

    标题: 地铁1号线江苏路站到底修不修了？

    问题: 地铁1号线江苏路站的修建涉及到江苏路77,79,81,83号等几个院子的拆迁，从2015年年初就开始要拆迁，结果拖到了现在也没有动静，请问到底修不修了？如果修的话，请问什么时候能动工拆迁，谢谢

    嘉宾答复: 尊敬的网民，您好，首先感谢您对我市地铁工程建设的关注。江苏路站涉及我区苏州路、江苏路等区域的16栋楼院，已于4月18日在被征收区域公示征收补偿方案（征求意见稿），下一步将由项目承办单位开展调查摸底工作。

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    网友: 留言板

    标题: 延吉路安置房问题，年年问

    问题: 1.我是延吉路安置房目前未建造的2号地块的安置居民，我想问究竟何时能开工建设？不要再给我们各种理由了可以吗？我们孩子2017年上小学都麻烦！

    2.同问网友关于延吉路安置房的问题

    2007年火车站商圈改造到现在9年了，问题1，巿南区政府给老百姓拆迁改造用时9年了，到现在还不知什么时候回迁，请问区政府是在为百姓办事吗，（这可是居民住宅楼，不是国家重点大工程，是不是全国没有这种先例)，问题2，为什么区政府拆迁时急，建设和回迁不急，只管拆要政绩，不管百姓回迁，（是不是政府这届不管上届政府的事，或政府有人有私利.）问题3，已盖好的三栋楼先分下来，还是等其它都盖好了一起分，（那要十年以后了），问题4，要先分已盖好的三栋什么时候分，全盖好了一起分需要什么时候分，（领导们千万别强调理由了，也别和百姓打管腔了，也别致歉了，百姓就想听政府说个实实在在的话，人无完人，有失误和错误不怕，就怕不改，还继续欺骗老百姓，这是我们不能接受的)

    嘉宾答复: 网友您好，对于该项目被拆迁居民长期在外过渡表示歉意。延吉路项目区政府一直在全力推进，前期我区协调青岛供电公司完成了延吉路项目内影响安置房建设的220KV、35KV电力线路下地，协调建设单位先行进行了2＃地块的土石方开挖和基坑支护施工。2015年，我区组织完成了影响2＃地块地下室施工的雨污水管线迁移工程。根据市主管部门的最新要求，需完善土地证及规划施工许可后，才能进行下一步的主体施工。建设单位认为由于政府迁移管线而导致土地出让金未及时缴纳，产生了土地出让金违约金，拒绝缴纳违约金，因此暂不能办理土地证及后续的规划和施工许可手续，2＃地块暂未复工建设。

    2015年以来，我区上报市主管部门申请免除或返还违约金，由于国家审计对于土地出让金要求严格，市主管部门反馈违约金不能免除也不能返还，我区多次敦促建设单位缴纳土地出让金违约金，也告知其可通过诉讼渠道解决，政府依法承担相关费用，目前正在办理中，国土主管部门也依法进入相关程序。下一步，我区将继续督促建设单位完善2＃地块的土地、规划和建设手续，争取尽快复工建设，复工后24个月内建成并交付房屋。

    截至目前延吉路项目3＃、4＃地块3栋安置房（6、7、8号楼）土地、规划和建设手续齐备，已通过主体结构验收，装饰安装和外墙施工已完成，已于2016年春节前单体工程完工，已开始协调市主管部门办理相关的竣工验收手续。但由于安置房的消防总控和总配电等配套设施均位于未开工的2＃地块内，在2＃地块建成前3＃、4＃地块的竣工验收将受到影响。下一步，我区将配合建设单位加快协调办理3＃、4＃地块的竣工验收手续，具备交房条件后第一时间交付安置房。谢谢。

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    网友: 留言板

    标题: 圈占绿地

    问题: 位于八大湖街道办事处的二轻新村小区，圈占绿地用于经商、种菜、堆放杂物等问题严重，房屋共用部位乱贴乱画、乱扯乱挂，存在火灾、防盗等安全隐患，希望有关部门能管一管。谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好，经落实，二轻新村小区由青岛市二轻物业管理有限公司负责管理，对于该小区居民圈占绿地等现象，去年创城期间，八大湖办事处与城管中队曾进行过多次整治。针对近期出现的回潮现象，二轻物业已张贴通知，要求业主在规定的时间内自行清理，逾期对未清理部分将组织人员协同物业进行集中清理。对于房屋公共部位乱贴乱画、乱扯乱挂等现象，已通知二轻物业尽快整改，并做好日常保洁管理工作。谢谢。

    贴号: 50

    网友: 留言板

    标题: 洪泽湖路干休所何时回迁？？

    问题: 洪泽湖路干休所给拆了六年多，老干部们为住上新房很多已经离开人世。已经有几位区长在这里答复马上开工，可是每一次都石沉大海....,请区长给各解决问题的准信，尽快解决问题。谢谢

    嘉宾答复: 网友您好，对于该项目被拆迁居民长期在外过渡表示歉意。八大湖改造项目安置房建设单位为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，我区购买其新建的房屋用于居民安置。前期该项目规划和建筑方案已通过审批，办理了施工绿色通道手续，基坑开挖和支护工程基本完成后因绿色通道政策停止而停工，需完善土地、规划许可、施工许可等手续后方可复工。2013年，区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了大部分土地款，剩余1.9亿元一直未缴纳。2014年以来，我区多次致函建设单位并约谈其主要负责人，敦促其尽快缴纳剩余土地款、完善土地及建设手续，尽快复工建设安置房。该公司反馈内部调整，尚未完成融资，还需要寻求合作伙伴以尽快完成融资。同时2014年5月，受到有关诉讼案件影响，该项目土地被专案组查封，后经市政府多次专题研究，确定该项目土地不涉及案件，到2015年10月解除了对土地的查封。经市政府多次专题研究调度，目前建设单位正在办理相关土地手续，下一步完善相关手续后可复工建设，复工后工期36个月。谢谢。

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    网友: 留言板

    标题: 关于市南区居民回迁房回迁未能解决问题

    问题: 王区长，现在市南区有很多拆迁多年回迁居民均未得到满意安置回迁例如火车站商圈、中岛组团、北岛组团、莘县路小学等，对此你怎么看？市南区政府有没有什么办法研究解决，加速回迁居民安置？

    嘉宾答复:

    网友您好，对于您提到的尚未回迁安置的被拆迁居民表示歉意。

    您提到的中岛组团项目，前期根据居民的意见，该项目回迁安置房规划位于四川路23号区域范围内。项目启动后，多数居民支持改造签订了拆迁补偿协议，但目前仍有49户居民提出超出项目拆迁政策的过高要求，拒绝搬迁，导致安置房规划区域内两栋居民楼无法拆除，安置区的土地不能腾空，安置房无法开工建设。经过研究论证，因项目拆迁许可逾期失效，不能依法强迁，同时也不能按照新的征收政策执行，剩余居民提出的过高的补偿要求没有依据，不能满足。

    为解决已拆迁居民的安置，2015年以来，我区与建设单位城投集团对接，拟利用已拆迁腾空的原开发地块先行建设安置房，待原安置区域完成拆迁后再做为开发区域。2016年1月，我区又与城投集团召开专题会，研究讨论了调整方案，双方正在进一步对接论证，下一步还需报市政府专题研究，条件成熟后将向居民通报征求意见。同时我区也将加强和充实项目组的力量，继续做剩余未拆迁居民的工作，争取尽快完成剩余的拆迁工作；

    火车站商圈改造项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅，2015年P4、P5地块完善了规划许可、施工许可、外立面审批等相关手续并复工建设，于2015年8月顺利复工，目前已完成单体竣工，正在协调办理验收手续，由于工期较长，相关规范有所调整，尤其是消防审批方面，因消防规范调整，经市主管部门论证，应按照老政策办理，但按照老政策进入不了新的系统，我区已上报市政府联席会议，协调消防主管部门，研究按照老政策办理的路径，力争2016年6月前完成验收和交付；P2地块涉及部队自管公房和部队用地的土地证注销，经过与军地多方的协调，2015年8月全部完成注销，2015年10月取得P2地块土地证，2016年3月取得规划许可证，下一步完善施工许可手续后将复工建设。近期我们对拆迁协议及安置房源情况进行了梳理统计和户型匹配，目前已形成相对完善的安置方案。下步将结合安置房的竣工验收情况实施该项目的安置定位工作。

    北岛组团改造项目安置房位于北岛组团2、3、4、5号楼，2015年以来经积极协调市主管部门，2、3号楼（382套安置房）已办理土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，顺利开工建设，目前已基本完成基坑开挖和支护施工，预计2017年底竣工。4、5号楼（220套）地块前期受被拆迁企业的土地分割注销不能办理的影响，制约该地块开工建设。在市、区及相关主管部门的支持下，2015年已办理土地分割注销手续，目前正在上报市主管部门对接土地备案事宜，明确意见后方可办理4、5号楼的土地手续及后续建设手续，预计2016年下半年开工建设。谢谢

    莘县路小学周边改造项目目前正在办理房屋竣工验收相关手续，暂不具备办理房屋入住条件，超期过渡费将继续发放至安置房屋通知交付时止。2015年以来，我区多次与市消防局专题研究消防验收事宜，该项目建设时符合当时的规范标准，但由于工期较长，验收时消防规范有所调整，目前消防局已明确办理意见，在老规范的基础上进行整改加强，2016年3月已开始整改施工，预计2016年5月完成，2016年6月底前完成验收后，将及时通知居民办理房屋入住。谢谢。

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    网友: 留言板

    标题: 四川路北岛组团居民回迁房问题

    问题: 王区长，请问北岛组团居民什么时间能回迁？现在只有2.3号楼正在进行地基施工，请问其它楼座什么时间能办理好土地手续开始施工？如果2.3号楼施工完成后是否要等其它楼座完成后一起分配，能先单独分配给回迁户吗？

    嘉宾答复: 网友您好，首先对您长期未回迁安置在外过渡深表歉意。该项目安置房位于北岛组团2、3、4、5号楼，2015年以来经积极协调市主管部门，2、3号楼（382套安置房）已办理土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，顺利开工建设，目前已基本完成基坑开挖和支护施工，预计2017年底竣工。4、5号楼（220套）地块前期受被拆迁企业的土地分割注销不能办理的影响，制约该地块开工建设。在市、区及相关主管部门的支持下，2015年已办理土地分割注销手续，目前正在上报市主管部门对接土地备案事宜，明确意见后方可办理4、5号楼的土地手续及后续建设手续，预计2016年下半年开工建设。谢谢。