即墨市政府线下二次答复网友问题

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    问题：万科东郡霸王条款收取停车费

    内容：万科东郡开发商物业和业主签订霸王条款，自己回家停车还收费，亲戚朋友来串门也收费，收费，收费，只因霸王条款。

    回复：这位网友您好。根据青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局《关于印发青岛市物价局物业服务收费管理办法》（青价格[2012]83号）第十九条规定:“住宅物业管理区域内的停车场（库）所有权或合法使用权属于全体业主的，业主或物业使用人停车且物业服务企业提供停车服务的，应当交纳停车服务费和车位使用费。业主大会成立前，车位使用费应按前期物业服务合同的约定收取；业主大会成立后，车位使用费的收取及标准的制定与调整，由业主大会自行确定”。据了解，万科东郡住宅区属非普通住宅物业管理区域，万科东郡业主已与物业企业就车位使用费、停车服务费、临时停车收费标准在前期物业服务合同中进行了约定，市物价、地税部门也对收费标准进行过核查，停车场收费是按照《前期物业服务合同》来实施。

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    问题：咨询一下，开发区新建万科等学校的有关规划

    内容：领导您好，听说开发区近两年要新建万科学校、盟旺山学校，请问这是真的吗？具体什么时候能建成招生？

    回复：这位网友你好！万科小学计划今年年底开工建设，明年7月份前完成主体建设，9月份投入使用。盟旺山学校计划2016年底开工，2017年9月份建成投入使用。

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    问题：御墅临枫南门的车辆出入和居民出入过马路问题。

    内容：御墅临枫南门外青威路拓宽后，现在御墅临枫居民开车出入很不方便，南门形同虚设，要从南门进出必须逆行，要么就需要绕上一大圈。御墅临枫居民要去南门对面的市场更是非常不方便，去市场买菜的大多数都是老人，每天都看见很多老人穿过车流再从栏杆翻过去非常危险。希望市长能给解决一下！

    回复：这位网友你好。据了解，市交通部门已经现场勘查，从技术、安全等方面考虑，不能在道路上乱开出入口，小区居民可选择西门出入。我们已责成公安交警部门加大对该路口执勤力度，及时制止交通违法行为，保障该路段交通安全。

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    问题：村镇公交车取消了？！

    内容：尊敬的市长您好，即墨市开通城乡公交以来，极大的方便了群众的出行，特别是村镇公交的出现，更是给农村人走出去创造了机会。但是最近却莫名的取消了，请市长过问一下。是不是因为亏损的原因。

    回复：这位网友您好。我市于2013年实施了城乡客运公交化改造，开通了城乡及镇村公交，市民可乘坐镇村公交在乡镇内出行，乘坐城乡公交在城区与镇政府驻地之间出行。经过两年多的运行发现，镇村公交客流稀少，公交空驶率极高。为避免公共资源的浪费，今年3月份，市交通运输部门联合公交公司对城乡及镇村公交线路布局及客流出行情况等进行了实地勘察，取消了部分镇村公交，原镇村公交运行区域由城乡公交延伸覆盖，可以满足市民乡镇内的出行，而且减少了换乘次数，极大的方便了市民到城区的出行。

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    问题：胶州与即墨有无开通公交的规划？

    内容：胶州即墨联系紧密，国际陆港国际空港两大经济发展龙头项目必然促进两地民众交流，有无规划两市开通公交方便两地人民出行工作？

    回复：这位网友您好。目前我市与胶州之间的出行主要以客运班车为主，首班车6:00，末班车17:30，发车间隔30—50分钟/班。下步，随着青岛市全域公交统筹工作的推进及客流出行需求，我市将积极与青岛交通委对接，加快轨道交通、快速路建设和公交线路规划，更好的方便市民出行。

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    问题：黑出租现象严重

    内容：无论是车站，还是市场、医院，周边有若干黑出租，不仅不安全，也严重损害即墨的形象，能不能好好管一管？

    回复：这位网友您好。车站、市场、医院等区域一直是开展非法营运治理的重点区域。多年来，市交通运输部门采取多种方式，不断加大对非法营运行为的治理力度，重点加强对车站、商场、服装市场等客货流聚集区非法营运车辆检查及查处力度。伴随着执法检查力度不断加大，非法营运逐步由过去的“多而乱”转为现在的“少而难”。由于查处非法营运需以事实为依据，关键在于获取实质性证据，希望市民朋友们对打击查处非法营运工作给予支持和理解。下步，将在继续保持治理非法营运高压态势的基础上，通过联合执法、群众举报、新闻媒体参与等方式，进一步加大查处力度，净化客运市场秩序。欢迎广大市民拨打举报监督电话88513270进行反映。

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    问题：出租车不打表乱要价现象

    内容：我经常遇到出租车不打表、一口价，尤其是晚上10点之后，希望领导能好好管管。

    回复：这位网友您好，您反映的这种现象的确存在。目前，市交通运输部门已将规范出租汽车客运秩序纳入年度重点工作，力争逐步破除出租车经营方面存在的“陋习”。下步，我们将采取积极有效措施，继续加大对不规范经营行为查处打击力度，继续开展客运出租市场秩序集中整治等系列活动，以群众投诉举报件查处为突破口，经常性治理在节假日、雨雪天和晚间出租车宰客、挑客、不打表、拒载、车容车貌不整洁等行为，对态度不端正及被多次投诉举报的车辆驾驶员予以从严从重处罚。通过查纠结合，引导出租汽车企业及从业人员提升服务质量、诚实规范经营。如果遇到种情况，市民可拨打举报监督电话88513270进行反映。

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    问题：万科东郡系列问题

    内容：尊敬的张市长，您好。我是万科东郡一业主。万科东郡项目目前存在主要问题有：开发商各种借口不供暖；房产证迟迟不给办；小学未开工建设；后期工程施工噪声大；混凝土搅拌站迟迟未迁走。请市长过问并协调解决。谢谢。

    回复：这位网友你好！据了解： 1、关于供暖问题，万科东郡小区目前已经开始预征收供暖费用，在小区居民预交供暖费户数达到小区总户数的百分之四十后，由小区开发企业按规定办理供热开通手续。若缴费人数达不到总户数百分之四十将无法供暖，预收的供暖费用将全额退回。 2、关于房产证问题，该项目土地界至点未办理完善导致无法提供土地手续，因此不能办理房屋所有权总证。目前，项目方正在国土部门办理土地调界手续，待完成后将可以办理房产证。居民可以拨打万科地产服务热线4008000002进行咨询，也可拨打市房产部门电话88513673咨询。 3、据了解，万科小学计划今年年底开工建设，明年7月份前完成主体建设，9月份投入使用。 4、关于后期工程施工噪声大问题，经了解，二期工程于2015年7月开工建设，预计2016年12月完成施工，目前3个楼座进行主体施工，1个楼座进行基础筏板施工。由于与一期相邻，施工噪声对入住居民确有影响。9月22日前，因晚间进行钢筋捆绑和模板作业，曾接到市民投诉，我们立即安排相关进行调查，并要求天元建设集团有限公司万科东郡施工项目部严格遵守夜间施工时间，如确需夜间连续施工的必须办理夜间施工许可，并向周边居民公示。如市民发现夜间施工扰民问题，欢迎24小时拨打电话12369和88513528，我们将安排监察人员即时查处、从严处罚。 5、关于混凝土搅拌站问题，经了解，混凝土搅拌站于2013年6月投入生产，主要为万科东郡主体工程配套服务。原计划于今年年初整体搬迁，但因兰岙路东部施工，通往新厂址道路全面整修，影响到项目搬迁计划，待2015年12月下旬万科东郡二期主体工程结束后，将全面停产并搬迁。另外，为防止噪音扰民，今年9月20日前，已要求该搅拌站将夜间生产全部转移到外地生产，9月底督促搅拌站安装了视频监控，预计11月份正式运行，对搅拌站生产情况进行实时监控，一旦发现搅拌站出现生产扰民问题，将依法查处。

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    问题：即墨公安局这些协警们享受不享受高温补贴和加班补贴和单位的每年体检

    内容：即墨公安局这些协警们享受不享受高温补贴和加班补贴和单位的每年体检

    回复：这位网友您好。为加强我市社会治安管理服务工作，市公安部门面向社会公开招考了部分协勤队员，在《招生简章》中明确规定了协勤队员录用后的待遇为基本工资和五项保险，由公安机关严格按程序和标准执行。

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    问题：天一仁和郡交房验收

    内容：天一仁和郡强制交房，如不收房，物业费照收，请问天一仁和郡（悦景华庭）14号楼和31号楼通过验收了吗？符合交房标准吗？

    回复：这位网友您好。据了解，天一仁和郡（悦景华庭）14号楼和31号楼工程于2015年8月6日，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行了工程竣工验收。

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    问题：蓝村小城市规划详细内容有哪些

    内容：蓝村小城市规划详细内容有哪些 有无规划图具体如何规划的 多谢

    回复：这位网友您好。据了解，蓝村镇已于2013年11月份聘请江苏省规划设计院编制完成蓝村镇新一轮总体规划，规划原蓝村镇为综合服务功能区，原南泉中心社区为商贸物流产业区两大功能片区。目前，综合服务功能区已开展三城路、城七路、蓝王路等道路大修整治，逐步构筑城镇发展的道路框架，消防站、幼儿园、新医院等城镇配套服务功能正逐步完善；商贸物流片区引进的跨境电商监管仓库、保税仓库、集装箱监管场站和海关验货区等设施正式启用，开通一次申报、一次查验、一次放行“三个一”清关模式和海运跨境电商直购业务，设立海关监管点和出入境检验检疫办事处，总投资60亿元、全国42处铁路物流节点之一的济铁综合物流园今年8月正式开工。下一步，蓝村镇将根据经济条件，适时开展旧村拆迁改造，逐步改善群众居住环境，完善城镇各项配套功能，打造宜居宜业的新型田园小城市。

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    问题：还是万科东郡问题

    内容：房产证到底什么时候才能办好？万科小学何时动工？西边商砼站何时搬走？北边工地夜间施工扰民需要居民天天投诉吗？

    回复：这位网友你好！据了解： 1、根据数据统计，目前万科东郡入住率未达到40%，目前开发区管委正在协调万科公司及金源热电解决供热问题，该小区已经开始收取供热费，如果收费达到40%，万科公司将协调金源热电供暖。 2、关于房产证问题，该项目土地界至点未办理完善导致无法提供土地手续，因此不能办理房屋所有权总证。目前，项目方正在国土部门办理土地调界手续，待完成后将可以办理房产证。居民可以拨打万科地产服务热线4008000002进行咨询，也可拨打市房产部门电话88513673咨询。 3、据了解，万科小学计划今年年底开工建设，明年7月份前完成主体建设，9月份投入使用。 4、关于后期工程施工噪声大问题，经了解，二期工程于2015年7月开工建设，预计2016年12月完成施工，目前3个楼座进行主体施工，1个楼座进行基础筏板施工。由于与一期相邻，施工噪声对入住居民确有影响。9月22日前，因晚间进行钢筋捆绑和模板作业，曾接到市民投诉，我们立即安排相关进行调查，并要求天元建设集团有限公司万科东郡施工项目部严格遵守夜间施工时间，如确需夜间连续施工的必须办理夜间施工许可，并向周边居民公示。如市民发现夜间施工扰民问题，欢迎24小时拨打电话12369和88513528，我们将安排监察人员即时查处、从严处罚。 5、关于混凝土搅拌站问题，经了解，混凝土搅拌站于2013年6月投入生产，主要为万科东郡主体工程配套服务。原计划于今年年初整体搬迁，但因兰岙路东部施工，通往新厂址道路全面整修，影响到项目搬迁计划，待2015年12月下旬万科东郡二期主体工程结束后，将全面停产并搬迁。另外，为防止噪音扰民，今年9月20日前，已要求该搅拌站将夜间生产全部转移到外地生产，9月底督促搅拌站安装了视频监控，预计11月份正式运行，对搅拌站生产情况进行实时监控，一旦发现搅拌站出现生产扰民问题，将依法查处。

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    问题：园丁小区外墙保温层什么时候实施

    内容：园丁小区因没有外墙保温层，冬天时候家内墙壁经常一片水珠，且易长毛。实施园丁小区外墙保温层是政府惠民项目，请问什么时候实施？

    回复：这位网友您好。据了解，2014年，市城建部门对园丁小区外墙保温节能改造项目公示后，因有居民阻挠施工，导致施工无法进行。目前，市城建部门正在针对城区老旧住宅拟定节能改造方案（外墙保温等），下步将责成通济街道积极做好宣传工作，将惠民政策落到实处。

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    问题：华山一路与兰岙路路口安全岛南北向需拓宽

    内容：华山一路与兰岙路路口向北路段去年实现拓宽，但该路口的安全岛一直未进行相应的外移拓宽，成为该路段的瓶颈，自南向北行至该路口仅有一条直行车道，影响车流量，时间近一年了，一直未解决

    回复：感谢这位网友对即墨城市建设的关注。2014年，市政府对华山一路（蓝鳌路--青威路）实施拓宽改造，致使蓝鳌路南侧与北侧安全岛不对称，形成交通瓶颈。针对这一问题，市政府已责成城建部门进行了改造方案设计，目前施工单位已进场施工，近期将改造完毕。

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    问题：盟旺山路西延工程

    内容：盟旺山路西延路段去年已动工，但进展很缓慢，现在到蓝色新区必须要从鹤山路绕行，此路段何时能贯通？

    回复：感谢这位网友对即墨城市建设的关注。您反映的盟旺山路由蓝色新区管委组织实施，目前正在进行管道铺设，计划明年上半年竣工通车。

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    问题：尊敬的张市长，您好！请问您两个问题：一是，即墨何时能够划区；二是，华山镇梁家疃村十三五期间能否根据汽车产业新城的建设而得到拆迁；三是，即墨市未来有没有引进其他优秀大学的计划。

    内容：尊敬的张市长，您好！请问您两个问题：一是，即墨何时能够划区；二是，华山镇梁家疃村十三五期间能否根据汽车产业新城的建设而得到拆迁；三是，即墨市未来有没有引进其他优秀大学的计划。

    回复：这位网友您好。1、即墨划区工作由省民政部门负责，目前即墨市、青岛市有关部门仍在继续努力，争取早日使即墨的行政区划调整工作有新进展。2、梁家疃村已纳入汽车产业新城的规划，属于省级高新区辖区内村庄，根据高新区社区规划及社区建设进度，梁家疃村目前无拆迁计划。3、目前我市已经引进山东大学青岛校区，暂无引进其他优秀大学的规划，但我们将根据情况积极争取。