青岛市建委副主任杨湧二答网友问题

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    网友: 留言板

    标题: 四流中路的拓宽与旧城改造

    问题: 杨局长您好，李沧区的四流中路路窄，车又多，造成我们四流中路天天堵车，前几年我们听说市里要拓宽四流中路，我们居民都很高兴，盼着能早日把四流中路拓宽。请问杨局长，什么时间能动工拓宽四流中路？是不是向已经作废的铁路那一侧拓宽？四流中路224号最近有无拆迁改造计划，谢谢杨局长。

    嘉宾答复: 网民朋友您好，您所提四流中路拓宽等问题不属我委职能范畴，建议咨询李沧区交通办，电话：84695109。谢谢！

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    网友: wap留言板

    标题: 我买的广昌路5号昌盛花园二期的限价保障房，合同是2015年8月31号交房

    问题: 我买的广昌路5号昌盛花园二期的限价保障房，合同是2015年8月31号交房。可现在工程还没有完工，作为政府监管的项目，我们花光一生的积蓄，什么时候才能住进新房？到现在开发商和政府部门对房子的进度一直没有发布任何消息。我们该如何处理？

    嘉宾答复: 您好，国隆幸福城项目位于市北区广昌路5号，由青岛国隆房地产有限责任公司开发建设，项目包括商品房和限价房两部分。经了解，项目由于资金原因导致停工，市北区和市住房保障部门已组织协调开发建设单位于8月复工，我委将按照工作职责，加快项目推进，确保项目早日完工。感谢您的参与。

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    网友: 留言板

    标题: 房产市场

    问题: 现在青岛的房产市场形势如何？未来房价会有一个什么样的走势呢？

还有我想问问，对于年轻人来说，下一步还会出现什么样的好的房产政策么？

    嘉宾答复: 您好，2015年以来国家、省市出台了信贷、税收、公积金、优化供应的一系列政策措施，随着政策落地，效果初步显现，我市房地产市场总体上出现了向好的积极变化，1-8月全市商品房销售面积725.7万平方米，同比增长24.9%，新建住宅价格指数同比下降6.6%，环比持平。在落实好首套普通住房的税收、信贷优惠政策的同时，9月1日起，在我市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%，继续支持自住性购房需求，鼓励居民住房消费。下步我委将继续密切关注市场动态，适时出台促进市场健康发展的政策。感谢您对市城乡建设工作的支持。

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    网友: 留言板

    标题: 湛山小区拆迁改造

    问题: 湛山小区有拆迁改造计划吗？谢谢嘉宾。

    嘉宾答复: 网友你好！经了解，市南区湛山小区为建设年代较晚的成套房屋，不属于棚户区改造范围，近年内没有征收改造计划。

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    网友: 留言板

    标题: 瑞昌路拓宽问题

    问题: 你好，从环湾到瑞昌路山东路一直比较窄，车流量很大，请问何时有拓宽计划，谢谢

    嘉宾答复: 您好，感谢您对我市城市建设工作的关心和支持。根据我市财力资金计划安排，目前，尚无瑞昌路拓宽改造工程的拓宽改造计划。

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    网友: 留言板

    标题: 永平路原筒子楼拆除后

    问题: 永平路原筒子楼拆除后能改建那些项目，会不会建设大型停车场。

    嘉宾答复: 网友你好！经向李沧区相关部门了解，永平路棚户区改造项目尚无房屋拆除后开发建设规划，待地块腾空后可能会建设临时停车场或居民健身活动场所等，进一步完善区域配套，提升周边居民的生活环境。

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    网友: 留言板

    标题: 关于长青超市那里的拆迁的问题

    问题: 威海路 长青超市那里的筒子楼年久失修，迫切需要改造，脏乱差，现在正是创建卫生城市验收的关键时期，请领导改善一下居民的生活水平

    嘉宾答复: 网友你好！您反映的筒子楼已列入市北区棚户区改造零星片区计划范围内。下一步，市北区将结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，统筹考虑资金、房源情况排定计划，尽快启动零星片的房屋征收工作。

    贴号: 300

    网友: 留言板

    标题: 市南区的吴兴一路二路的拆迁有时间表吗？

    问题: 市南区的吴兴一路二路在市北区CBD规划中，请问市南区的吴兴一路二路拆迁有时间表吗？

    嘉宾答复: 网友你好！经了解，市南区吴兴一路、二路周边房屋为建设年代较晚的成套房屋，不属于棚户区改造范围，近年内没有征收改造计划。

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    网友: 留言板

    标题: 房地产企业行业的苦恼

    问题: 领导，现在有些个别业主在购买商品房后，以质量问题、质量缺陷为由，到政府部门投诉等，不允许保修，先要求进行经济赔偿，又不按照规定走法律程序，业主不满意就到政府主管部门投诉，形成了所谓的“房闹”，通过投诉信访等寻求政府主管部门给房地产企业施压，达到经济赔偿的要求。

请问，对于目前房地产市场客观存在的“房闹”问题，目前政府主管部门有没有好的办法解决，或有没有进行立法或进一步规范的打算。对于给别业主恶意索赔的问题，有没有惩戒办法。

    嘉宾答复: 网友您好，感谢您对房屋质量投诉方面的关注。按照国家现行的法律法规规定，对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量问题，房地产企业应进行维修处理。对业主提出的经济赔偿问题，业主应与房地产企业进行协商处理，协商不成的，业主可通过司法途径维护自身的权益。目前政府主管部门对“房闹”现象暂无立法或相关规定。对于个别业主的“房闹”行为若对房地产企业造成名誉侵权或财产损失的，房地产企业可以通过司法途径维护自身的权益。

    贴号: 296

    网友: 留言板

    标题: 关于四流中路拆迁的问题

    问题: 板桥坊以及营子派出所那边的老楼什么时候拆迁，四流路以东基本上都是新房子了，只有那片是老房子，什么时候启动拆迁呀 领导。

    嘉宾答复: 您好，经向李沧区有关部门落实，您所反映的区域目前暂无改造计划，具体事宜建议向李沧区建管局咨询，电话：87639222

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    网友: wap留言板

    标题: 杨主任你好我是阳信路四号的居民我想问阳信路四号有没有拆迁计划

    问题: 杨主任你好我是阳信路四号的居民我想问阳信路四号有没有拆迁计划

    嘉宾答复: 网友你好！阳信路4号已列入市北区热河路片区棚户区改造范围，片区内很多房屋属于风貌保护建筑，改建现象严重，市北区将结合风貌保护政策，做好规划方案论证，同时，统筹协调好资金、房源等有关工作，按照“统一政策、分期实施、妥善安置、尊重民意”的工作思路，争取早日分期启动房屋征收工作。

    贴号: 294

    网友: 留言板

    标题: 开平路14-20号能否拆迁

    问题: 开平路14-20号能否拆迁

    嘉宾答复: 网友你好！开平路14-20号筒子楼已列入市棚户区待改造计划范围内，市北区将按照“统一政策、分期实施、妥善安置、尊重民意”的思路，根据房屋破旧程度和居民意愿，尽快启动房屋征收工作。

    贴号: 293

    网友: 留言板

    标题: 宁阳路，泗水路会拆迁吗？

    问题: 请问火车站周边改造宁阳路，泗水路会拆迁吗？

    嘉宾答复: 网友你好！经了解，宁阳路、泗水路不属于火车站周边改造项目范围。宁阳路、泗水路周边棚户区房屋属于青岛湾老城区改造范围。若院内居民征收改造意见统一，可向所在社区和街道提出申请，街道将根据实际情况考虑是否纳入2016年度改造计划，并向区主管部门提报。

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    网友: 留言板

    标题: 拆迁

    问题: 请问杨局长，市南区郓城北路80年代的房子，周边脏乱差，有没有拆迁计划？谢谢

    嘉宾答复: 网友你好！经了解，郓城北路80年代房屋为建设年代较晚的房屋，不属于棚户区改造范围，近年内没有征收改造计划。

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    网友: 留言板

    标题: 建议将影响公交进站的树木拆除转移

    问题: 现在永平路上的3中公交停靠站有1排树木，已经很多年了，公交停靠都不方便，只能在道路上上下客，而且公交在道路上乱停也很危险也影响着乘客和路人、其他车的安全，建议将这里的树木转移

    嘉宾答复: 网友您好！感谢您对城市园林绿化工作的支持和关心！经了解李沧区园林主管部门，计划在此处实施改造，将原来比较狭小的港湾车站（现已无法满足大型公交车停靠）改造成人行道，公交车停靠改到原来位置，对行道树进行适度修剪，既方便了市民乘车，又有效保护了大树，改造实施方案正在论证。

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    网友: 留言板

    标题: 业主与物业公司在法律上是什么关系？

    问题: 请问物业公司的权利和义务是什么？业主与物业公司在法律上是什么关系？对物业公司的管理有没有明确的标准规范？发达地区是怎么做的？

    嘉宾答复: 网友朋友你好，业主和物业的法律关系问题属物业办的工作范畴，该问题请咨询物业办，电话：85061074。