青岛市国土局副局长付荣云网谈实录

    青岛新闻网8月27日讯 今天下午，特别邀请青岛市国土资源和房屋管理局党委委员、副局长付荣云做客直播室，围绕“保障青岛市房地产健康平稳发展专题”和网民进行了在线交流。网民参与人数5638人次，网民在线有效发帖112个，付荣云副局长现场答复79个问题。现场未答复的问题青岛市国土局将线下进行二次答复。敬请网民关注！ 

    青岛市国土局党委委员、副局长付荣云（一排左一）与网民在线交流 （周琦 摄影）

    以下为本场网谈实录：

    开场语:   

    付荣云 各位网友大家好。今年以来，我市房地产市场总体呈“量增价稳” 态势，全市新建商品房和二手房成交量较去年同期均大幅增长。特别是国家出台的“3?30”信贷和营业税新政，有效释放了部分改善型住房需求，刺激购房者入市，成交量大幅回升。价格方面，近年来，在调供应、促销售等一系列有效措施的作用下，我市房价涨幅在全国同类城市中始终居中后位，整体房价水平继续保持基本稳定。借此机会，我代表市国土资源和房屋管理局向社会各界及广大网民对我局各项工作的关心和支持表示衷心的感谢，也欢迎各位网民对我们的工作多提宝贵意见和建议。

    在线问答：

    留言板 付局长：你好！

    南丰路24号纺机四舍筒子楼问题居民向上提过多次，媒体也报道过多次，领导答复，准备拆迁、改造等时机成熟……。请问付局长能否给个准信。老楼都是五十年代盖的，下雨天及冬天时，那是人住的地方,多少年来，多少泪……。新中国给大多数百姓带来幸福，纺机四舍筒子楼居民还能赶上幸福安居乐业的班车吗？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 延安三路53-57号，2013年底就开始登记拆迁，至今两年过去了，至今还没有开始拆迁，请问什么时候开始拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 付局长您好！市南区上线网谈提到：“地铁1号线工程需要市南区进行房屋征收的市南区贵州路站、江苏路站，江苏路站涉及一部分居民住宅，按市地铁部门的计划拟于年内启动征收。”请问具体征收哪里呢？谢谢。

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋征收问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市南区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 政府领导：

    南丰路24号【纺机四舍】、四流南路18号【纺机三舍】几所筒子楼，院内脏乱差、私搭乱建、房屋裸漏、破旧不堪、冬日里寒风刺骨、夏日里雷雨屋漏、提心吊胆、感到无助、无安稳日子、居民怨声载道……。前期人大代表、居民(集中)、媒体(电视台、半岛都市报、青岛新闻网……)等都反映和报道过，可答复只是应付（等时间、研究、论证、时机成熟……）。

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 你好，付局长

    第一次参加网谈，我是卓越蔚蓝群岛三期业主，目前已交房，了解到三期及一二期很多邻居入住了，但是交通还是不方便，希望后期改善一下

    首先感谢公交集团已开通的122 773 913 935 936 934路等公交路线；

    我们小区及附近保障房居民不少在市里上班，希望936路公交加密班次，提高车速，类似于761公交；开辟大站快车到青岛市政府及崂山区方向

    第二，了解到白沙湾公交停车场二期在2015春季动工，目前已经马上9月了，似乎没有进展， 这也直接影响了白沙湾附近公交线路的调整和开辟

    第三，蔚蓝群岛长江路东侧空地属于什么用地？规划做什么用？

    第四，随着蔚蓝群岛三期的交房及保障房居民陆续入住，附近有没有农贸市场，大型购物综合体的规划？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您就第1、2项问题向房屋所在地区政府或市交通委就行咨询，第3项问题向房屋所在地区政府或市规划局咨询，第4项问题向房屋所在地区政府或市商务局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 您好，请问兴隆路的发电厂何时搬家？对周边居民空气污染严重

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 兴隆路的发电厂何时搬家

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问；正常拆迁户交房，交钥匙后多长时间能收到货币补偿金？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 延安三路太清路片区拆迁为何停滞?我们在外租房已经两年，能给我们补偿吗?到底拆不拆了?我们该继续租房还是办回去住呢?

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 盐滩村每年都说要着手拆迁，但是好多年过去了，答复每次都是摸底阶段，这里实在是没法住了，最近连自来水都断供了，满街都是垃圾，危房，小偷。去年新闻网联系的有关部门给我们回复去年夏天去年夏天着手拆迁，但是一年过去了，毫无动静。请问，我们还要等多少年，有确切答案吗？谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 山东路目前已成为我市重要的金融政治经济一条街，也是青岛发达兴盛的标志，但是，江西路与山东路交叉路口、市政府西面两处居民楼座低矮破旧，有碍观瞻，大大降低了青岛的国际大都市形象，市政府近年是否有计划将该区域拆迁？如没有规划，建议十三五城市规划纳进来。

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委、市规划局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 CBD敦化路与福州路改造有计划吗？原规划G22教学用地

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问玲珑郡对面的河西村改造何时开始？长沙路地铁站的建材市场何时搬迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    eckert2010 薛家岛安子居住区闲置土地多年

    1 青岛金茂胜途商业地产有限公司的金沙滨海广场项目地块2010年取得土地，至今未开工，地块位于薛家岛安子居住区，长江东路以南，嘉陵江东路以东，海信凤凰金岸小区以北

    （超过回收闲置土地2年的期限了），

    2 漓江东路以北，嘉陵江东路以东，西海景苑小区以东，五征地产地块，已经取得土地多年（超过回收闲置土地2年的期限了），无动工迹象

    3 安子居住区中间大圆圈，珠江路环路，台湾三圆地产地块，已经取得土地接近2年了

    目前已经没有规划公示和环评公示手续，估计12月之前不会开工

    马上也到了回收闲置土地2年的期限了）

    请问国土局怎么看？

    请问何时启动回收闲置土地程序？

    付荣云 网友，您好。

    1、经核实，青岛金茂胜途商业发展有限公司位于长江东路南侧安子区内，面积43.65亩，合同约定开工时间为2011年11月份。因项目用地红线内有市政绿化和地下通信管线（含移动、联通管线）未迁移导致没有开工。目前市政的苗木迁移于今年6月份完成，移动和联通的通信管线正在迁移当中，用地单位也正在抓紧时间办理规划、建设等开工手续，第一轮规划审批已经完成。黄岛国土分局已下达限期开工通知书，要求在管线迁移完成后抓紧时间开工。

    2、五征实业有限公司取得的土地位于黄岛区长江东路南侧、滨海大道北侧，面积63.57亩，合同约定开工时间是2011年3月份。由于该地块周边现状无法满足容积率与日照要求，以及幼儿园用地调整问题，导致该地块迟迟没有开工。目前幼儿园用地问题已经解决，规划部门正在调整规划条件。黄岛国土分局已督促企业尽快办理开工手续，并开工建设。

    3、三圆建设（青岛）开发有限公司于2014年3月份共取得土地 6宗约269亩，大圆圈内约193亩，《国有建设用地使用权出让合同》约定该土地的开工时间是2015年3月份，经核查，目前尚未开工的主要原因是因为地铁规划设计调整，导致项目方无法按时开工。依据《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号）的有关规定（闲置土地的定义：是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地），尚未构成闲置。

    留言板 热河路61号房屋老旧，请问何时拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 局长你好！

    有2个问题，请了解相关情况并回复，谢谢！

    1，海泊河33号拆迁启动已经5年了，现在拆迁工作仍然没有完成，今年有可能开工建设吗？

    2，开发商是否仍然是中海，还是已经启动招拍挂程序？

    5年时间过去了，真的有点耗不起了，请理解拆迁群众的难处。

    付荣云 网友，您好。海泊河33号地块旧城改造项目由市北区政府2010年进行项目挂牌出让，尚未拆迁完成形成净地，未办理相关土地手续。

    留言板 请问市南区西藏一路地段的规划，是否有拆迁的可能？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 付局长您好，我父母买的房子，前年还完贷款了，现在办理房产证，父母已经65了，想直接写成我的名字，请问这个怎么处理？能不能直接写我孩子的名字，也合法吗？需要交钱吗？

    付荣云 网友您好，根据您反映的情况，您父母需将房产登记在自己名下后，再通过买卖或者赠与的方式，将房屋产权过户到您或您孩子的名下。感谢您的参与。

    留言板 青岛市迄今为止在落实私房政策中还有近百户没有得到归还，何时能全部解决

    付荣云 这位网友您好！因落实私房政策问题涉及国家特定历史时期的改造政策，政策性非常强，且较多年代久远，情况复杂，牵涉面广。对经核实剩余少量的符合相关政策的落实私房问题，我局正积极协调上级部门及相关部门，正在研究处理中。

    荔枝等着你 请问青岛市辖区，企业取得土地之后，开发建设的最长时间限制是如何规定的？？长时间闲置土地应该如何处理？？

    付荣云 网友，您好。按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）第二条规定，所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。对于闲置土地的处置，应按照《闲置土地处置办法》第八条、第十二条、第十三条和第十四条等相关规定执行。

青岛市国土局党委委员、副局长付荣云（左一）与网民在线交流 （周琦 摄影）

    留言板 领导你好，绿地海德公馆据污水处理厂就有环湾路一路之格，国家规定300米之内不能建设住宅，相关政府部门拿人民健康不顾，违规规划建设噪音极大臭味相伴居住小区，一旦出了问题你们能承担责任吗？？？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的违法建设问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市规划局或房屋所在地区政府进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    qdsxspb 付局长您好。我在李沧区有个老厂区，现在想改扩建，一是对厂区内的原有仓库进行改造，二是进行翻建，三是利用空闲地进行新建。建成后的房子用来自用和出租。请问我是否需要重新办理土地规划证和工程规划证？

    付荣云 网友，您好。如您已取得该宗地土地使用权证书，按照《节约集约利用土地规定》（中华人民共和国国土资源部令第61号）第二十四条规定，鼓励土地使用者在符合规划的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率。在符合规划、不改变用途的前提下，现有工业用地提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。涉及办理规划手续的相关问题建议向规划部门咨询。

    留言板 请问市南区西藏一路何时规划拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市南区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 父母过世，房子作为遗产留给子女，请问有什么程序需要走，需要交什么钱吗？如果没有遗书，顺序继承人能否把房子直接给下一代？

    付荣云 网友您好,您可到房屋所在区公证处办理公证继承书,明确该房产继承人。再由继承人持继承公证书、房产证、身份证等材料，到房屋所在区不动产登记中心办理房屋过户登记手续。办理房产继承登记，需缴纳房产登记费80元，其他费用您可咨询公证处和所在区地税局，感谢您的参与。

    留言板 办个过户手续，需要半夜排队，请问不能尽快实现网上预约吗？啥时候能解决百姓办证难的问题？

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。近期，因房地产交易量激增，部分市民起早排队抽号。基于此种情况，市不动产登记中心积极采取措施，调整人员，取消休假，充实登记收件窗口，优化登记流程，加快案件办理速度。同时，为了防止不法分子倒号的情况发生，市不动产登记中心采取材料预审，实名发号的方法，登记取号需由申请人本人带身份证和登记材料办理。同时，市不动产登记中心已经开通了网上预约服务，市民朋友可以通过“青岛网上房地产”网络和手机APP客户端两种方式预约。下步，我局将针对市民反映的问题，进一步优化登记流程，提高服务质量，做好登记工作。

    留言板 付副局长您好，黄岛路改造是一个老话题了，不多说了，只是想得到一个确切地回答，就是：今年还有希望改造吗？有就有，没有就说没有，好吗？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 付局长您好，嘉祥路小区回迁已三年多了，至今以与规划不符为由不给办房产证。请贵局能以群众利益为重，尽快予以解决。

    付荣云 网友您好，房产证的办理需房地产开发企业具备土地证、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案、规划验收合格证等建设手续，由房地产开发先行办理初始登记。但据了解，目前市南投资公司尚未取得规划验收合格证和竣工验收备案证明等手续，暂不具备办证条件。建议您向相关部门咨询上述手续的具体办理进度。同时，我们也将督促开发单位加大工作力度，争取早日完备上述手续，以尽早为拆迁居民办证。感谢您的参与和理解。

    咖啡曼特宁 付局长您好，我是嘉定路35号的居民我所居住的地方至今还没有通暖气，两家公用一个厕所，在四方区和市北合并前有反应过这个问题，答复是属于拆迁改造范围，但是到现在一直没有消息。我想问下嘉定路35号这边到底有没有拆迁改造计划，具体是拆迁还是改造，谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问，济宁路19号属于中山路拆迁改造范围么？如是，什么时候拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 闫家山都快倒了，请问何时能拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 请问个人住房的房屋图纸保存在什么部门？谢谢

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。若您所查询的住房尚未办理产权登记，您可到规划、城建档案部门查询房屋图纸；已经办理产权登记的，您也可到房屋登记部门查询房屋图纸。

    留言板 温州路54号2016年有没有拆迁计划

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 华阳路16号拆迁停滞啥时再启动

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 我有一小房58平方，无法居住，政府又不拆迁改造，想自己再买块住房80-90平方。卖掉小房算首房，卖不掉小房算两房，多交税赋。这样的政策能改吗、或者能有其它变通。

    无法居住的房子，政府能否调查证明，给老百姓好的居住环境。

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。关于税收政策问题，不属于我局职责，您可向税收征管部门咨询，感谢您的参与。

    留言板 领导你好，绿地海德公馆据污水处理厂就有环湾路一路之格，国家规定300米之内不能建设住宅，相关政府部门拿人民健康不顾，违规规划建设噪音极大臭味相伴居住小区，一旦出了问题你们能承担责任吗？？？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的违法建设问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市规划局或房屋所在地区政府进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 海岸路30号发电厂宿舍从三年以前就说是要拆迁，居民楼的美化工作都停止了，现在的二半吊子工程还在，请问局长这个地方还会改造吗？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 2015年的保障房何时开始销售？都有哪些项目？

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。我市经济适用住房和限价商品住房项目实行销售公告制度，待项目达到销售条件时，市国土资源房管局将通过《青岛日报》、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn）、青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、套数、价格等做详细说明，请您关注。

    留言板 您好，请问黄岛区团结路青青世界入住5年了，何时能给办下房产证？

    付荣云 网友，您好。青青世界项目属于遗留问题，黄岛区已列入今年拟解决的问题产权项目之一，目前土地手续正在办理中。

    留言板 市北区十五大街的商铺何时办理房产证？这个商铺我们已经购买5年了，延期交房4年了，何时能够办理房产证？

    付荣云 网友您好，十五大街暂未取得建设工程竣工验收备案手续，暂不具备办证条件。建议您向市建委咨询竣工验收备案手续的具体办理进度，感谢您的参与。

    留言板 请问金沙路12号盈秀花园小区房产证何时能办理？

    付荣云 网友您好。盈秀花园小区已办理初始登记，具备办证条件，您可与开发企业联系，共同申请办理转移登记。谢谢您的参与。

    留言板 请问副局长，李沧区文安路翰林苑已经交房四年，至今无法办理房产证，国土局从中协调一下。

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。目前，翰林苑项目因尚未办理建设工程竣工验收备案，暂不具备办理房地产初始登记的条件。我局将积极关注该项目进展情况，在该项目具备办理登记条件后，我局将尽快办理该项目初始登记。初始登记完成后，购房人即可同开发单位共同办理产权转移登记。感谢您的参与。

    fengkuangchemi 尊敬的领导，你好，杨家群金水苑小区自2003年建成后，一直未办理房产证，小区环境脏乱差，也没有正规物业，小区居民苦不堪言，房产证的问题每年民生在线都答复，督促相关单位整改办理，现在都已经过了12年了，以前民生在线领导的答复至今也没有落实，希望今年领导能真正把房产证一直未解决的的问题落实到位，另外目前也正值创城阶段，下望领导多关注周边杂乱差，拿出妥善解决的办法。杨家群金水苑全体居民在此感谢领导百忙之中关注，谢谢！

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。目前，金水苑项目因尚未办理建设工程竣工验收备案，暂不具备办理房地产初始登记的条件。我局将积极关注该项目进展情况，在该项目具备办理登记条件后，我局将尽快办理该项目初始登记。初始登记完成后，购房人即可同开发单位共同办理产权转移登记。感谢您的参与。

    留言板 四方区人民2路筒子楼何时拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市北区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 明霞路4号筒子楼何时拆迁？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市北区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    wap留言板 想查我住楼盘规划图纸，请指导。

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的楼盘规划问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市规划局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 保利百合坐落在金沙路和大沙路上，但是周围的破旧平房和倒闭的工厂包围着他，环境也差，请问能不能改造这些可以说是解放前的破房子？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 城阳区2005年1月1日之前的基准地价应该在哪查？

    付荣云 网友，您好，您可到城阳区国土资源分局申请查询。

    留言板 玫瑰庭院上千名业主，于2012年购买了位于李沧区天水路的“青岛中海房地产开发有限公司”开发的玫瑰庭院商品房，按合同规定应于2014年5月之前交付房屋，但至今仍未按规交房。项目延期很正常，但该项目的开发商一些令人发指的做法却令我们非常气愤，且多次向开发商提出，他们却不予理睬。老百姓上百万买房钱，都是倾尽全家老少几代积蓄的血汗钱。因此，作为业主，我们不得不向贵部门投诉反映，我们要求主张合法权益。希望能够进行调查落实，并督促整改，还我们业主一个公道！

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 现在好多老企业都搬走了，剩下的地块都要建住宅，今年又有哪些要变住宅了？

    有些化工企业，土地中是不是也都被污染了，建住宅可以么？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您咨询的问题属于城市规划管理范畴，为尽快解决您的问题，建议您向市规划局进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 领导好：

    本人是原蔬菜总公司抚顺路批发市场职工，2000年以交旧房及缴纳了现金的形式，从单位分得安达路11号房屋，由于企业历次改制，房产证迟迟办不下来，前几年由市商业托管中心，办理了一阵，几年又无动静了。当时抚顺路批发市场7户，目前有2户的职工去世了。整栋楼只有区区我们几户无房产证。不知问题卡在啥地方。请求领导给予关注。今早办下证来。

    付荣云 网友您好。安达路11号项目房屋已具备办证条件。详细办理程序，您可持购房合同、交款收据等材料至不动产登记中心咨询。谢谢您的参与。

    redsnowwg 您好！我们是正商红枫谷的一期业主，分别在2012年，13年和14年购买了位于市北区南昌路48号的正商红枫谷的多层楼盘。2005年正商从郁士手中拿下此地块，2011年开建。2012年3号楼主体和外墙完工，4号楼，5号楼，6号楼仅仅主体完工，但是3年过去，工程进度为零！2012年首次开盘，合同约定交房日期2014年6月30日，违约金为日万分之一，售出10套左右后停止销售。2013年十月再次开盘，合同约定交房日期2015年7月31日，违约金降至日万分之0.5。2014年业主购房时，销售称等1号楼和2号楼建好之后，一起交房，然而2014年根本没有开工。直至2015年4月底，才开始缓慢施工，五层的楼房，直到现在尚未封顶。工人屈指可数，晚上停工，只有白天作业。在我们多次登门、电话谈判之后，正商红枫谷售楼处才给出答复：楼盘继续延期一年，至2016年6月30日，违约金每三个月才能支付一次，日万分之0.5。一百三十多万的房款，每月仅能拿到1000多元，在房价高涨的今天，抵不上一个老房屋的租费。之后，我们再也无法联系到正商红枫谷的负责人，青岛的马总已经辞职，郑州的别总拒接我们的电话，400客服电话除了致歉，给不出任何有效地答复。正商红枫谷拿着我们一亿多的房款，不为我们建房，屡次更改交房日期。半岛都市报，青岛早报，青岛电视四台都给与了密切的关注和报道，各大网站也给与转载。但是正商负责人始终不露面不答复，上周末我们去售楼处的时候，竟然大门紧锁，保安告知当天不营业。现在我们真的是没有办法了，恳请付局长和青岛新闻网能帮我们调查和解决这件事情，我们的业主有等着房子结婚的，还有因为这个房子连小学都报不了名的，白发苍苍的老人天天担心自己攒了一辈子的钱打水漂。谢谢！

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    扬州清曲 发电厂宿舍是82年左右的房子，三十多年了，破旧不堪，听说能改造，问问领导有没有拆迁计划？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 你好，局长，我想问一下。我现在和我老公住的房子是我们结婚时候，公婆单位分的房子，房主是公婆的名字，户主是婆婆的。想问问，如果她把房子过给我们，需要什么手续，我们还要缴纳什么费用吗？房子过户的时候可以写夫妻两人的名字吗？

    付荣云 网友您好，如果您反映的房屋属于承租公房的话，可根据《青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则》相关规定，公有住宅房屋的承租人申请变更承租名义，须符合下列条件：（一）承租人提出书面申请；（二）同户籍的其他具有完全民事行为能力的人出具表示同意的书面证明；（三）新承租人与原承租人是同一户籍的常住近亲属且具有完全民事行为能力。

    如果该房屋系已购公房，您婆婆可通过买卖的方式将房屋产权过户到您和您配偶名下。另，房屋买卖手续需买卖夫妻双方到房屋所在地不动产登记中心办理挂牌、网签后，再持身份证、房产证、户口本、买卖合同等材料，与该房屋同住人一同办理产权过户手续。买卖需缴纳6元/平方米手续费、80元登记费、房屋价款1%的土地收益金。其他费用您可咨询所在地地税局， 感谢您的参与。

    leeyb72 您好，我在南昌路正商红枫谷小区买房已3年，眼看交房遥遥无期。

    开发商仗着合同里的万分之0.5的违约金赔付比例，连续3次推迟交房日期，每次都是保证能完成，但是工地毫无进展，临近交房日期再通知延期交房1年，如此已拖了3年，一百多万的房子，工薪阶层东凑西凑，好不容易卖了房、贷着款、租着房，一个月给的违约金只有一千多元，远低于银行利率，连房租都不够！我们甚至质疑开发商挪用我们的买房资金！

    请问这种极不合理的违约金霸王条款，以及开发商屡次直接推迟一年的交房日期，让我们老百姓该如何来办？

    请专家帮忙出出主意

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 河西片区，台柳路与黑龙江路直接区域，各种脏乱差，请问局长这一地段什么时候拆迁改造？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 我们分别在2012，2013,2014年购买了位于青岛市市北区瑞昌路48号的正商红枫谷的楼盘，但是至今为止房屋都没有交付。2005年正商从郁士手中拿下此地块，2011年开建3号楼，4号楼，5号楼，6号楼。2012年3号楼主体和外墙完工，4号楼，5号楼，6号楼仅仅主体完工，3年的工程进度为零！2012年首次开盘，合同约定交房日期2014年6月30日，违约金为日万分之一，仅售出十几套就停止销售。2013年十月再次开盘，合同约定交房日期2015年7月31日，违约金降至日万分之0.5。2014年购房时，销售称等1号楼和2号楼建好之后，一起交房，然而2014年根本没有开工。直至2015年4月底，才开始缓慢施工，五层的楼房，直到现在尚未封顶。工人屈指可数，晚上停工，只有白天作业。在我们多次登门、电话谈判之后，正商红枫谷售楼处才给出答复：楼盘继续延期一年，至2016年6月30日，违约金每三个月才能支付一次，日万分之0.5。一百三十多万的房款，每月仅能拿到1000多元，在房价高涨的今天，抵不上一个老房屋的租费。之后，我们再也无法联系到正商红枫谷的负责人，青岛的马总已经辞职，郑州的别总拒接我们的电话，400客服电话除了致歉，给不出任何有效地答复。正商红枫谷拿着我们一亿多的房款，不为我们建房，挪作他用。肯请政府部门可以帮忙调查和解决这个事情。

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 正商红枫谷2013年开盘时承诺2015年7月底交房，结果一期从买房时到上月一直没有开工，欺瞒业主，导致很多业主无房可住只能在外租房。违约金为万分之0.5，远远低于市场价格，违约金为可怜的一两千，业主在外租房都不够！

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 南昌路48号正商红枫谷，屡次违约不交房，业主苦不堪言！

    南昌路48号正商红枫谷，屡次违约不交房，每次延期都是一年！业主婚期为此推迟、适龄的孩子上学犯了难、老人想住新房却不给交房。。。。。。而且违约金过低，一百三十多万的房款，每月仅能拿到1000多元，在房价高涨的今天，抵不上一个老房屋的租费，更不用说还房贷款了！业主们真是苦不堪言！报纸、电视台已经曝光过多次，青岛电视4台《青岛全接触》节目已于2015年8月10日、半岛都市报（2015年8月6日，A16版）、青岛早报（2015年8月7日，15版）进行报道曝光。为什么政府部门就是不管不问？任由开发商河南正商逍遥法外？底层老百姓攒了一辈子的血汗钱，就这么砸在正商手里，谁能给我们老百姓做主啊！

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 1、青岛火车北站已经建成运行，请问周边路网何时打通？

    2、后海热电超标排污严重影响火车北站周边环境，请问后海热电有无搬迁计划，何时搬迁？

    3、数年前就传言沧口飞机场搬迁，请问何时搬迁？有无时间表？难道要一直打马虎眼吗？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出问题属于旧城改造范畴，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    leeyb72 您好，我在南昌路正商红枫谷小区买房已3年，眼看交房遥遥无期。

    开发商仗着合同里的万分之0.5的违约金赔付比例，连续3次推迟交房日期，每次都是保证能完成，但是工地毫无进展，临近交房日期再通知延期交房1年，如此已拖了3年，一百多万的房子，工薪阶层东凑西凑，好不容易卖了房、贷着款、租着房，一个月给的违约金只有一千多元，远低于银行利率，连房租都不够！我们甚至质疑开发商挪用我们的买房资金！

    青岛电视台、半岛都市报、青岛早报都有曝光报道，可是开发商依然没有答复，依旧违约延期，违约金就这么低！

    请问这种极不合理的违约金霸王条款，以及开发商屡次直接推迟一年的交房日期，让我们老百姓该如何来办？

    请专家帮忙出出主意

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 我与2012年够买市北区南昌路正商红枫谷的商品房，已经3年多没有交房，现在答复预计要2016年6月30日交房，对于开发商这种严重违约行为，青岛市相关部门有无约束或者惩罚措施，我们购买者该怎么办？

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 高新区罗家营村什么时间拆迁

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆除问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 您好。文安路3号翰林苑小区已交房4年，至今未给办理房产证，已严重影响到孩子上学，落户等问题。什么时间能给办理？

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。目前，翰林苑项目因尚未办理建设工程竣工验收备案，暂不具备办理房地产初始登记的条件。我局将积极关注该项目进展情况，在该项目具备办理登记条件后，我局将尽快办理该项目初始登记。初始登记完成后，购房人即可同开发单位共同办理产权转移登记。感谢您的参与。

    留言板 1952年发的土地产权证还有效吗？

    付荣云 网友，您好。《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995 年3 月31日国家土地管理局发布）第19条规定：“土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有”。1996年国家土地管理局《对天津市土地管理局关于坟地及公用房屋用地登记问题的请示的批复》明确：“根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私有土地契证现均已失效，不再具有法律效力。但原私有土地契证认定范围内的土地，目前仍由原所有人合法使用的，可确定其国家或集体土地使用权。依法已由其他人使用或空闲未利用的土地，原土地所有人不再享有土地使用权”。

    留言板 长沙路建材市场及河西剩余片区，有无拆迁改造计划？脏乱差，严重影响新都心的形象啊

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    leeyb72 您好，我在南昌路正商红枫谷小区买房已3年，眼看交房遥遥无期。

    开发商仗着合同里的万分之0.5的违约金赔付比例，连续3次推迟交房日期，每次都是保证能完成，但是工地毫无进展，临近交房日期再通知延期交房1年，如此已拖了3年，一百多万的房子，工薪阶层东凑西凑，好不容易卖了房、贷着款、租着房，一个月给的违约金只有一千多元，远低于银行利率，连房租都不够！我们甚至质疑开发商挪用我们的买房资金！

    请问这种极不合理的违约金霸王条款，以及开发商屡次直接推迟一年的交房日期，让我们老百姓该如何来办？

    请专家帮忙出出主意

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    redsnowwg 您好！我们是正商红枫谷的一期业主，分别在2012年，13年和14年购买了位于市北区南昌路48号的正商红枫谷的多层楼盘。2005年正商从郁士手中拿下此地块，2011年开建。2012年3号楼主体和外墙完工，4号楼，5号楼，6号楼仅仅主体完工，但是3年过去，工程进度为零！2012年首次开盘，合同约定交房日期2014年6月30日，违约金为日万分之一，售出10套左右后停止销售。2013年十月再次开盘，合同约定交房日期2015年7月31日，违约金降至日万分之0.5。2014年业主购房时，销售称等1号楼和2号楼建好之后，一起交房，然而2014年根本没有开工。直至2015年4月底，才开始缓慢施工，五层的楼房，直到现在尚未封顶。工人屈指可数，晚上停工，只有白天作业。在我们多次登门、电话谈判之后，正商红枫谷售楼处才给出答复：楼盘继续延期一年，至2016年6月30日，违约金每三个月才能支付一次，日万分之0.5。一百三十多万的房款，每月仅能拿到1000多元，在房价高涨的今天，抵不上一个老房屋的租费。之后，我们再也无法联系到正商红枫谷的负责人，青岛的马总已经辞职，郑州的别总拒接我们的电话，400客服电话除了致歉，给不出任何有效地答复。正商红枫谷拿着我们一亿多的房款，不为我们建房，屡次更改交房日期。半岛都市报，青岛早报，青岛电视四台都给与了密切的关注和报道，各大网站也给与转载。但是正商负责人始终不露面不答复，上周末我们去售楼处的时候，竟然大门紧锁，保安告知当天不营业。现在我们真的是没有办法了，恳请付局长和青岛新闻网能帮我们调查和解决这件事情，我们的业主有等着房子结婚的，还有因为这个房子连小学都报不了名的，白发苍苍的老人天天担心自己攒了一辈子的钱打水漂。谢谢！

    付荣云 网友您好，因房屋交付属买卖双方的民事行为，如开发企业延期交房，您可依合同约定与开发企业协商解决，如协商不成，可通过司法程序解决。如开发企业违规交房，您可向市建委反映，由其依法予以查处。

    留言板 付局长您好，嘉祥路小区回迁已三年多了，至今以与规划不符为由不给办房产证。请贵局能以群众利益为重，尽快予以解决。

    付荣云 网友您好，嘉祥路小区因规划审批情况与实际建设楼座情况不符，暂未取得规划验收合格证明，且未取得建设工程竣工验收备案手续，该项目暂不具备办理初始登记条件。因上述建设手续的办理不属我局职能，建议您向市政府相关职能部门咨询具体办理进度。感谢您的参与。

    留言板  张阿姨家住水清沟二小区，是上世纪九十年代青岛市集中分配的“解困房”。1998年前后，单位曾为员工集体办理过房产证，但因当时家里经济条件不允许，加之人不在青岛，错过了这次机会。十七年过去了，当她再想办理房产证时却犯了愁：各单位部门都说不归自己管，最后推到了小区物业头上。“现在有钱了都不知道交给谁。”

    说起给房子办房产证的事儿，张阿姨显得有些无助与无奈。 据她介绍，她现在居住的这处房子，是上世纪九十年代，青岛市为解决住房特困户住房难问题而专门统一建设的一批“解困房”。她所在的单位是航务二公司，她丈夫所在的单位为青岛市第二针织厂。按照当时政策要求，以男方为准，由男方所在单位进行人数统计，然后申领相应套数。申领到住房后再分配给符合申请“解困房”条件的员工。

    关于这种说法，在她展示的一张协议书上找到了印证：“根据青政发（1990）151号文件规定，‘特困户职工分属不同单位，由所在单位共同分担’的原则，一方向甲方一次性投资购房款20000元整，甲方一次性为双方员工解决住房”。其中，甲方为青岛第二针织厂，乙方为交通部航务二公司。协议的签订时间为1995年11月。

    到了1998年前后，她丈夫所在的纺织二厂曾为申领了“解困房”的住房特困户集体办理了房产证。“办的话要再交一万多块钱，那时候一万多可不是个小数目，人也不在，所以就错过了那次集体办房产证的机会，”“现在还没办理的也就两三户了。”办理房产证的事一搁置就是17年也没有办好。

    她展示了包括公有住宅房屋租赁合同、收款收据、协议书、单位证明在内的材料。但手中持有这些材料为房子办理房产证的问题上却一头雾水。

    “当时没钱，现在有钱了想办房产证了，却不知道把钱交给谁，‘青岛市解困办’这个机构也没了，当时办事的一些人很多也退休了。”为了办下房产证，她也做过不少努力。据她介绍，起初她找到了丈夫所在的工作单位针织二厂，针织二厂让刘女士找上级部门青岛市纺织总公司，总公司说他们当时已经把房子全部交给青岛市房产局，让她先找市北区房管所，房管所的工作人员指了指一份物业合同上的章让她找青岛市房产经营物业管理有限公司，物业管理有限公司的工作人员寻问了地址后给了她一个电话，她按照电话号码打过去发现，对方竟是自己小区的物业。“我去找小区物业，他们根本没听说过‘解困房’，你们的房子不属于我们管理。

    张阿姨十几年来，多次找过有关部门，各部门都说房子的产权单位不是自己部门，请付局长帮我们查查，水清沟二小区198号这五座楼的房子产权单位到底属于哪个部门？我们去找房屋管理部门也没有这五座楼的登记记录，协调帮助张阿姨解决办理房产证的困难，谢谢您。

    付荣云 网友您好：建议您通过已经办过房产证的邻居（或同事），到市不动产登记中心查询他们购房时的档案材料，找到售房单位，然后再按规定程序办理相关手续。

    留言板 局长，您好！原规划的河西中学迟迟不见开工建设，首先是土地资源的浪费；其实，春天扬尘严重，影响周边居民生活；第三，附近居民盼望改善周边教育资源心切，规划之后迟迟不见开工，成为荒地，让居民怀有的希望逐渐成为失望。

    付荣云 网友，您好。您反映的问题目前一是征地补偿尚未达成一致，二是该用地规划已过期，需规划部门重新复核。现各部门正在全力推进。

    留言板 你好 市南区平度路这一带的房子已经老旧不堪 时常掉转瓦 十分危险 想问下我们这一块什么时候可以开始拆迁改造，谢谢。

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市南区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 很早就传闻裕龙科技公寓即将拆迁，请问有这方面详细介绍吗？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 几年前就听说在现博文小学对面建河西中学，以解决周边孩子入学难问题，几年过去了，仍未开工建设，预留的地块上垃圾成堆，并有人违法出租部分空地。据说是因为征地原因无法审批，麻烦请问领导，目前河西中学征地问题有进展嘛？何时才能开工建设？忘领导关注此事，谢谢。

    付荣云 网友，您好。您反映的问题目前一是征地补偿尚未达成一致，二是该用地规划已过期，需规划部门重新复核。现各部门正在全力推进。

    留言板 2015年第一批经济适用房什么时候有？每年的7-8月份都会出第一批 保障房，今年是没有了吗？

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。我市经济适用住房和限价商品住房项目实行销售公告制度，待项目达到销售条件时，市国土资源房管局将通过《青岛日报》、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn）、青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、套数、价格等做详细说明，请您关注。

    留言板 黄岛岛外九社区规划搬迁，已经好多年了，请问有没有具体日期

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城旧村问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向黄岛区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 付局长你好：我是广昌路国隆幸福城限价房业主，本该2015年3月31日交付的限价房，已停工10个月，目前仍未有开工迹象，请问：1.保障房有保障吗？2.贵局监管了吗？3.何时开工 交付？

    付荣云 网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持。您反映的国隆幸福城项目因开发建设单位建设资金问题，导致项目停工建设，无法按期交付。市、区两级政府高度重视该项目的复工建设问题，多次进行专题调度。目前，项目所在区政府已成立了专项工作组，组织协调项目复工建设存在的相关问题。市相关部门将按照市政府确定的职能分工，密切配合区政府做好项目推进工作。

    留言板 付局长您好，请问一下黄台路什么时候改造啊？房屋破损严重，谢谢您了

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 书院路4号五星电器后面是否有拆迁计划

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁计划问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 杨家群金水苑小区什么时候能办房产证？

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。目前，金水苑项目因尚未办理建设工程竣工验收备案，暂不具备办理房地产初始登记的条件。我局将积极关注该项目进展情况，在该项目具备办理登记条件后，我局将尽快办理该项目初始登记。初始登记完成后，购房人即可同开发单位共同办理产权转移登记。感谢您的参与。

    结束语：

    付荣云 各位网友，限于时间，今天的问题不能一一解答，我们将把问题带回去，一一进行研究落实，尽快提出办理意见和相关建议。最后，再次感谢广大网友对我局工作及青岛市房地产市场发展情况的关注和支持。下一步，我们将围绕促进市场发展、稳定住房消费的目标，加大各项政策措施的落实力度，密切关注国家政策走向，实时跟踪市场运行情况，及时监测分析研究市场中出现的新情况、新问题，相应提出措施建议，促进我市房地产市场继续保持平稳、健康发展。

    谢谢大家！