青岛市国土局副局长付荣云网谈实录

    留言板  张阿姨家住水清沟二小区，是上世纪九十年代青岛市集中分配的“解困房”。1998年前后，单位曾为员工集体办理过房产证，但因当时家里经济条件不允许，加之人不在青岛，错过了这次机会。十七年过去了，当她再想办理房产证时却犯了愁：各单位部门都说不归自己管，最后推到了小区物业头上。“现在有钱了都不知道交给谁。”

    说起给房子办房产证的事儿，张阿姨显得有些无助与无奈。 据她介绍，她现在居住的这处房子，是上世纪九十年代，青岛市为解决住房特困户住房难问题而专门统一建设的一批“解困房”。她所在的单位是航务二公司，她丈夫所在的单位为青岛市第二针织厂。按照当时政策要求，以男方为准，由男方所在单位进行人数统计，然后申领相应套数。申领到住房后再分配给符合申请“解困房”条件的员工。

    关于这种说法，在她展示的一张协议书上找到了印证：“根据青政发（1990）151号文件规定，‘特困户职工分属不同单位，由所在单位共同分担’的原则，一方向甲方一次性投资购房款20000元整，甲方一次性为双方员工解决住房”。其中，甲方为青岛第二针织厂，乙方为交通部航务二公司。协议的签订时间为1995年11月。

    到了1998年前后，她丈夫所在的纺织二厂曾为申领了“解困房”的住房特困户集体办理了房产证。“办的话要再交一万多块钱，那时候一万多可不是个小数目，人也不在，所以就错过了那次集体办房产证的机会，”“现在还没办理的也就两三户了。”办理房产证的事一搁置就是17年也没有办好。

    她展示了包括公有住宅房屋租赁合同、收款收据、协议书、单位证明在内的材料。但手中持有这些材料为房子办理房产证的问题上却一头雾水。

    “当时没钱，现在有钱了想办房产证了，却不知道把钱交给谁，‘青岛市解困办’这个机构也没了，当时办事的一些人很多也退休了。”为了办下房产证，她也做过不少努力。据她介绍，起初她找到了丈夫所在的工作单位针织二厂，针织二厂让刘女士找上级部门青岛市纺织总公司，总公司说他们当时已经把房子全部交给青岛市房产局，让她先找市北区房管所，房管所的工作人员指了指一份物业合同上的章让她找青岛市房产经营物业管理有限公司，物业管理有限公司的工作人员寻问了地址后给了她一个电话，她按照电话号码打过去发现，对方竟是自己小区的物业。“我去找小区物业，他们根本没听说过‘解困房’，你们的房子不属于我们管理。

    张阿姨十几年来，多次找过有关部门，各部门都说房子的产权单位不是自己部门，请付局长帮我们查查，水清沟二小区198号这五座楼的房子产权单位到底属于哪个部门？我们去找房屋管理部门也没有这五座楼的登记记录，协调帮助张阿姨解决办理房产证的困难，谢谢您。

    付荣云 网友您好：建议您通过已经办过房产证的邻居（或同事），到市不动产登记中心查询他们购房时的档案材料，找到售房单位，然后再按规定程序办理相关手续。

    留言板 局长，您好！原规划的河西中学迟迟不见开工建设，首先是土地资源的浪费；其实，春天扬尘严重，影响周边居民生活；第三，附近居民盼望改善周边教育资源心切，规划之后迟迟不见开工，成为荒地，让居民怀有的希望逐渐成为失望。

    付荣云 网友，您好。您反映的问题目前一是征地补偿尚未达成一致，二是该用地规划已过期，需规划部门重新复核。现各部门正在全力推进。

    留言板 你好 市南区平度路这一带的房子已经老旧不堪 时常掉转瓦 十分危险 想问下我们这一块什么时候可以开始拆迁改造，谢谢。

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向市南区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 很早就传闻裕龙科技公寓即将拆迁，请问有这方面详细介绍吗？

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 几年前就听说在现博文小学对面建河西中学，以解决周边孩子入学难问题，几年过去了，仍未开工建设，预留的地块上垃圾成堆，并有人违法出租部分空地。据说是因为征地原因无法审批，麻烦请问领导，目前河西中学征地问题有进展嘛？何时才能开工建设？忘领导关注此事，谢谢。

    付荣云 网友，您好。您反映的问题目前一是征地补偿尚未达成一致，二是该用地规划已过期，需规划部门重新复核。现各部门正在全力推进。

    留言板 2015年第一批经济适用房什么时候有？每年的7-8月份都会出第一批 保障房，今年是没有了吗？

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。我市经济适用住房和限价商品住房项目实行销售公告制度，待项目达到销售条件时，市国土资源房管局将通过《青岛日报》、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn）、青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、套数、价格等做详细说明，请您关注。

    留言板 黄岛岛外九社区规划搬迁，已经好多年了，请问有没有具体日期

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城旧村问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向黄岛区政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 付局长你好：我是广昌路国隆幸福城限价房业主，本该2015年3月31日交付的限价房，已停工10个月，目前仍未有开工迹象，请问：1.保障房有保障吗？2.贵局监管了吗？3.何时开工 交付？

    付荣云 网友您好，感谢您对我局工作的关心和支持。您反映的国隆幸福城项目因开发建设单位建设资金问题，导致项目停工建设，无法按期交付。市、区两级政府高度重视该项目的复工建设问题，多次进行专题调度。目前，项目所在区政府已成立了专项工作组，组织协调项目复工建设存在的相关问题。市相关部门将按照市政府确定的职能分工，密切配合区政府做好项目推进工作。

    留言板 付局长您好，请问一下黄台路什么时候改造啊？房屋破损严重，谢谢您了

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的旧城改造问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 书院路4号五星电器后面是否有拆迁计划

    付荣云 网友您好，感谢您参与本次网络问政活动。您提出的房屋拆迁计划问题不属于我局工作职责范围，为尽快解决您的问题，建议您向房屋所在地区市政府或青岛市城乡建设委进行咨询。感谢您对我们工作的关注和支持。

    留言板 杨家群金水苑小区什么时候能办房产证？

    付荣云 网友您好，感谢您对我们工作的关注。目前，金水苑项目因尚未办理建设工程竣工验收备案，暂不具备办理房地产初始登记的条件。我局将积极关注该项目进展情况，在该项目具备办理登记条件后，我局将尽快办理该项目初始登记。初始登记完成后，购房人即可同开发单位共同办理产权转移登记。感谢您的参与。

    结束语：

    付荣云 各位网友，限于时间，今天的问题不能一一解答，我们将把问题带回去，一一进行研究落实，尽快提出办理意见和相关建议。最后，再次感谢广大网友对我局工作及青岛市房地产市场发展情况的关注和支持。下一步，我们将围绕促进市场发展、稳定住房消费的目标，加大各项政策措施的落实力度，密切关注国家政策走向，实时跟踪市场运行情况，及时监测分析研究市场中出现的新情况、新问题，相应提出措施建议，促进我市房地产市场继续保持平稳、健康发展。

    谢谢大家！