市规划局总工程师滕军红线下二答网友

    贴号: 618

    网友: wap留言板

    标题: 谁动了海岸阳光的阳光？我是海岸阳光的居民，在一个6层的多层前面建造多栋34层的高层，我们的阳光就这样无情地被剥夺，成为强势开发商商业利益的牺牲者，而对方口口声声宣称他们符合国家规定，试问领导我们的规定就是如此维护老百姓利益的吗？还是维护商家利益的？

    问题: 谁动了海岸阳光的阳光？我是海岸阳光的居民，在一个6层的多层前面建造多栋34层的高层，我们的阳光就这样无情地被剥夺，成为强势开发商商业利益的牺牲者，而对方口口声声宣称他们符合国家规定，试问领导我们的规定就是如此维护老百姓利益的吗？还是维护商家利益的？

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    贴号: 612

    网友: wap留言板

    标题: 您好，我是海岸阳光得居民，对于我们小区前面海岸路22号储备地块卖给中海盖34层高层，遮挡我们小区阳光一事，不知道您怎么看？只要符合标准就可以审批嘛？城市的发展就要牺牲老百姓的利益来弥补原土地持有者以及开发商？请问海岸阳光小区居民损失电的采光权谁来弥补？

    问题: 您好，我是海岸阳光得居民，对于我们小区前面海岸路22号储备地块卖给中海盖34层高层，遮挡我们小区阳光一事，不知道您怎么看？只要符合标准就可以审批嘛？城市的发展就要牺牲老百姓的利益来弥补原土地持有者以及开发商？请问海岸阳光小区居民损失电的采光权谁来弥补？

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    贴号: 609

    网友: 留言板

    标题: 城阳区白沙河片区为什么要规划大型的保障房居住区，北面就是流亭工业园，污染严重

    问题: 城阳区白沙河片区为什么要规划大型的保障房居住区，北面就是流亭工业园，污染严重

是因为这里的地开发商不要吗？

污水横流

大烟囱冒烟

真么大片居住区规划在这里真的合适吗

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心。青岛北岸城区规划为国家级高新技术产业和新区、现代化综合服务中心，胶州湾北部的生态新城，白沙湾保障性项目位于“三城联动”的都市核心区，具有丰富的资源禀赋和突出的经济与交通区位优势。白沙河片区为城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区，周边已有卓越蔚蓝海岸、龙湖滟澜海岸等大型成片居住社区，结合周边工业项目的产业置换及升级，满足了周边高新技术企业的务工人员和新就业大学生等群体的居住需求。白沙湾项目是我市首次尝试大规模集中建设保障性住房，规划建设保障性住房10050套，规划有学校、幼儿园、文化体育活动中心、社区卫生服务中心、农贸市场、老年活动中心，居住区规划配套齐全、功能完善。由于前期存在部分配套基础设施或公共服务设施不完善、居民交通出行不方便等问题，一定程度上影响了居民申请入住保障房社区的意愿。目前，城阳区已投资5亿元对项目周边道路设施、绿化、教育、交通等方面进行了配套建设，较好的满足了居民的使用和出行需求。

    贴号: 605

    网友: 留言板

    标题: 请求政府多考虑规划建立体停车场

    问题: 滕工:您好,我是开车族,最大的烦恼就是没处停车,特别是在市区,每年因被动乱停车交罚款也要一千好几,求求政府将罚没收入多考虑建几个立体停车场,方便大家停车.我想这也是大多数有车族的心愿!!!谢谢!

    嘉宾答复: 您好，针对停车难等问题，我局组织编制了中心城区停车场专项规划，同时确定了适应我市不同区位、不同项目的停车配建标准，规划逐步形成“配建停车位为主、路外公共停车位为辅、路内停车位为补充”的城市停车格局。为集约利用土地，最大程度的增加停车泊位，在不影响周边环境的情况下，鼓励建设立体停车场。下步，我局将继续配合我市道路和停车场建设主管部门，加强对城市交通规划的研究，做好交通和停车场建设规划保障工作。 

    贴号: 602

    网友: 留言板

    标题: M2号线地铁延长线

    问题: M2号线地铁延长线据说能顺着金水路延长到世园会，是真的吗？什么时候能开工建设？

    嘉宾答复: 您好，地铁工程是我市重要的基础设施工程，为积极推进我市轨道交通建设，我市专门成立了地铁办、地铁集团全面负责我市轨道交通的规划、设计、施工、管理等工作。据了解，市地铁部门正在进行2号线延长线工程的研究工作，具体情况您可以咨询市地铁部门。

    贴号: 601

    网友: wap留言板

    标题: 您好，我是海岸阳光得居民，对于我们小区前面海岸路22号储备地块卖给中海盖34层高层，遮挡我们小区阳光一事，不知道您怎么看？只要符合标准就可以审批嘛？城市的发展就要牺牲老百姓的利益来弥补原土地持有者以及开发商？请问海岸阳光小区居民损失电的采光权谁来弥补？

    问题: 您好，我是海岸阳光得居民，对于我们小区前面海岸路22号储备地块卖给中海盖34层高层，遮挡我们小区阳光一事，不知道您怎么看？只要符合标准就可以审批嘛？城市的发展就要牺牲老百姓的利益来弥补原土地持有者以及开发商？请问海岸阳光小区居民损失电的采光权谁来弥补？

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    贴号: 600

    网友: 留言板

    标题: 高新区润兴新海湾前岙东路西规划

    问题: 请问滕总工，高新区润兴新海湾前岙东路西侧规划情况。

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心。根据《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》和城阳区在编的《青岛市城阳区总体规划》，上马街道岙东路西主要规划为居住、商业设施用地。目前，城阳区正在编制区域的控制性详细规划，具体地块的最终规划用地性质以批准的控规为准。

    贴号: 596

    网友: 留言板

    标题: 军博的水泥块子

    问题: 请问：海军博物馆那水泥块子您为什么批准？你是收了好处费还是没有专业知识？

    嘉宾答复: 莱阳路8号海军博物馆项目，是海军建设的一个重要且特殊组成部分，是爱国主义教育、国防教育、海洋观及领海教育的基地，是宣传展示海军历史和成就的平台，是对外交往的窗口。同时也是传承中国海军、世界海军历史与海洋、海军科普知识的公众性场所。2005年，国家发改委、中宣部等13部委将海军博物馆列入《全国红色旅游经典景区名录》。海军博物馆现为国家AAA级旅游景点，全国爱国主义示范基地。

    原海军博物馆展厅面积不足、配套服务设施缺少及展示手段落后等问题严重制约了海军博物馆的发展与使用；同时该区域滨海步行道不能贯通，缺乏旅游配套设施，严重影响景点旅游和景观品质。

    通过海军博物馆的改造工程，滨海步行道能够实现贯通，增加沿海旅游开放空间。该工程从其地位、作用、性质、意义上看，非常重要。其建筑规模和主展馆高度是根据海博展陈需求，并经过认真、科学论证确定的。海军博物馆改造方案由中国科学院院士，著名建筑设计大师马国馨主持设计。

    在项目方案论证时，有关部门重视该项目所处区域及对沿海景观影响。经过反复论证、专家评审，并经城市规划委员会审议，报市政府批准，最终确定设计方案。该方案既满足了海军博物馆使用要求，又将项目对周边风貌的影响降至最低。在项目审批时严格按程序并广泛征求各方面意见，并进行了社会公示。

    贴号: 595

    网友: 留言板

    标题: 重庆路高架何时才能重新上马？

    问题: 重庆路高架何时才能重新上马？青岛是一个三面环海的城市，急需城市南北间建立高架快速通道，重庆路高架何时才能重新上马???

    嘉宾答复: 您好，根据青岛市城市综合交通规划，重庆路是我市一条重要的南北向交通走廊。为改善重庆路交通条件，加强南北向交通联系，市政府结合主城区港口规划的调整，环湾大道拓宽改造工程的建成通车，综合考虑项目投资及现状交通情况，对重庆路按地面道路进行了拓宽改造，但同时预留了远期建设快速路条件。关于何时建设问题，目前我局尚未收到相关信息，详情请咨询道路建设主管部门。

    贴号: 591

    网友: wap留言板

    标题: 谁动了海岸阳光的阳光？

    问题: 谁动了海岸阳光的阳光？

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    贴号: 590

    网友: 海边的落叶

    标题: 陵县路、甘肃路拆迁

    问题: 陵县路、甘肃路是百年危旧老房了，什么时间拆迁，给个具体时间，别再忽悠老百姓了。

    嘉宾答复: 您好，经与市北区政府沟通，陵县路21-81号（单号）、甘肃路1-75号（单号）、甘肃路2-44号（双号）已列入拆迁改造计划。根据相关职能分工，危旧房改造的前期运作主体为各区政府，您可就改造时间等具体问题，咨询市北区开发建设局。

    贴号: 589

    网友: wap留言板

    标题: 滕工您好，我们市北区海岸路海岸阳光小区的居民。我们小区建于六年前，是海岸路最早规划的小区。买房时我们看到关于联创地块，许多报道要建公园、建影视基地。怀着对未来的憧憬，我们选择在这里安家。可是六年过去了，公园和影视基地都没有，随之而来的一地产项目，不仅如此，作为一全国性开发商。中海在规划建筑时，在地块的北侧计划建34层高楼。建成后势必会在中海北侧的海岸阳光小区8、9、10号楼造成严重遮挡。而我们在

    问题: 滕工您好，我们市北区海岸路海岸阳光小区的居民。我们小区建于六年前，是海岸路最早规划的小区。买房时我们看到关于联创地块，许多报道要建公园、建影视基地。怀着对未来的憧憬，我们选择在这里安家。可是六年过去了，公园和影视基地都没有，随之而来的一地产项目，不仅如此，作为一全国性开发商。中海在规划建筑时，在地块的北侧计划建34层高楼。建成后势必会在中海北侧的海岸阳光小区8、9、10号楼造成严重遮挡。而我们在与规划局反应中，规划局的答复是：中海附合国家楼间距规定，建成后我们小区日照将不中三小时。在与中海交涉时：中海的答复更是令人气愤，他们不改方案，不做赔偿，欢迎到他们项目买房。这令本是受损害方的我们，更是身心受伤。而规划局在此事中，未对中海责令修改规划，将高层楼降低楼层或是改方案。无视居民的哀求，直意批准的行业。我们深感不解，这是划率的决定更令人寒心。我们也誓将维权到底。

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    贴号: 587

    网友: 大鸟哥

    标题: 青岛规划局

    问题: 青岛的规划充满着很多不合理，不科学，有些是历史遗留原因，有些是正在发生的，就如同过去的黄岛大爆炸，不要等出了问题再反省，我们青岛的老百姓希望你们青岛规划局能够多学习学习北上广等大城市的成功经验，不要闭门造车，也不要一味的听从个别领导的不专业规划，多听听老百姓的声音，多学习成功的案例，认真的做好规划，让青岛越来越美丽！

    嘉宾答复: 感谢您对青岛市城乡规划工作的关心。

    城市规划作为指导城市长期、有序发展的公共政策，具有综合性、协调性、复杂性的特点，需要集思广益、权衡利弊、审慎决策、周密部署，认真落实。

    为进一步提高城市规划的科学性、前瞻性，我局严格按照城乡规划法的相关要求，把公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查与集体讨论决定作为法定规划编制和审批的必经程序。规划编制过程中，充分考虑青岛发展实际情况和地方文化特色，广泛吸纳国内外先进规划理念、借鉴同类城市规划建设成功经验，并通过履行专家咨询、专家评审、社会公示等程序，重要区域规划、重大项目提报市城乡规划委员会审议，按“公开、公正、科学、透明“的原则，切实提高规划成果的科学性。近期，我局正在进行规划管理体制改革，进一步优化管理体制、决策体制和运行机制。在今后规划管理工作中，我局将继续吸纳和借鉴国内同类城市先进的规划理念和管理模式，不断强化科学的规划理念、提高青岛市的规划管理标准与水平，增强城市规划的公众参与度，保证城市规划决策的科学性。

    贴号: 586

    网友: wyhrch

    标题: 欢乐滨海城的规划都规划了5-6年了 现在除了住宅 别的商业啥时候开工? 数字体验中心还建设吗? 如果建设的话为何一直迟迟不动工?

    问题: 滕工,你好, 欢乐滨海城的规划都规划了5-6年了 现在除了住宅 别的商业啥时候开工? 数字体验中心还建设吗? 如果建设的话为何一直迟迟不动工? 规划有变吗?

    嘉宾答复: 您好，根据依法批准的《欢乐滨海城控制性详细规划》，我局已出具了保利香槟国际南侧商业用地的规划设计条件，并通过土地招拍挂确定了建设主体单位，经了解，目前建设单位正在进行前期招商、策划等论证工作；已审批青岛数字文化体验中心项目的规划方案，并核发其部分建筑的《建设工程规划许可证》，具体开工建设时间将结合项目的开发时序确定。

    贴号: 585

    网友: 留言板

    标题: 是不是没有商业价值无利可图的地方不会拆迁改造呀？

    问题: 盼望甘恩家园周围拆迁改造

    嘉宾答复: 您好，经与市北区政府沟通，甘恩家园区域如甘肃路1-75号（单号）、甘肃路2-44号（双号）已列入拆迁改造计划，根据相关职能分工，危旧房改造的前期运作主体为各区政府，您可就改造时间等具体问题，咨询市北区开发建设局。

    贴号: 582

    网友: wap留言板

    标题: 领导好，请问您知道海岸路最窄的路段有多宽嘛？一个没有人行道的双车道，并且是不可更改的一条道路。这么密集的住宅区这么窄小的马路暂且不说道路拥堵问题。请问规划的时候有考虑过市民的出行安全嘛？强烈建议海岸路22号中海项目减少容积率或者今后不要再在海岸路上批准住宅了。马路超负荷了。

    问题: 领导好，请问您知道海岸路最窄的路段有多宽嘛？一个没有人行道的双车道，并且是不可更改的一条道路。这么密集的住宅区这么窄小的马路暂且不说道路拥堵问题。请问规划的时候有考虑过市民的出行安全嘛？强烈建议海岸路22号中海项目减少容积率或者今后不要再在海岸路上批准住宅了。马路超负荷了。

    嘉宾答复: 您好。感谢您对城市规划工作的关心。根据市政府2005年4月1日批准的《青岛市四方区西部片区控制性详细规划》（青政字[2005]54号），海岸路规划道路红线宽度24米，目前该道路规划尚未实施。为缓解海岸路的道路拥挤，在海岸路22号乙项目北侧规划有一条道路红线16米的市政路，通过电厂用地贯通至电厂南门区域。道路建成后，可缓解海岸路出行难问题。