市规划局总工程师滕军红线下二答网友

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    网友: 留言板

    标题: 曲戈庄拆迁

    问题: 您好，请问曲戈庄何时拆迁？

    嘉宾答复: 网友您好！经了解李沧区政府相关部门，涉及净空限高等问题，曲戈庄暂无拆迁改造计划。按照市政府相关工作职能分工，旧城、旧村改造主体为各区政府，您可就房屋征收、拆迁等具体问题咨询李沧区建管局。

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    网友: 留言板

    标题: 人民路295拆迁

    问题: 您好，请问人民路295何时拆迁？

    嘉宾答复: 您好。经向市北区政府有关部门了解，人民路295号地块已列入我市危旧房改造计划，但未列入市北区2015年拆迁改造计划。按照市政府对主城区危旧房改造的工作部署及相关职能分工，危旧房改造的前期运作主体为各区政府，您可就房屋征收等具体问题咨询市北区开发建设局。

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    网友: 留言板

    标题: 越秀前面的小区规划

    问题: 滕工，您好，我想问下越秀星汇蓝湾一期的前面是怎么规划的，有高楼么，规划会不会影响我们的采光问题

    嘉宾答复: 网友您好。依据已批规划，您反映的地块规划用地性质为文化设施用地、体育用地和交通场站用地等。2014年，区政府拟对该地块行规划调整，我局按程序对拟调整的规划方案进行社会公示。目前区政府正结合社会公示意见对规划调整方案进行优化，方案尚未确定。下一步，我局将在日照间距、日照时数等满足相关法规要求的前提下，依法按程序做好相关规划服务工作。

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    网友: 留言板

    标题: 欢乐滨海城还建不建了？

    问题: 还能不能欢乐的起来了？

    嘉宾答复: 欢乐滨海城位于胶州湾东岸，重点打造以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、游憩等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新区。为了有效指导片区的规划建设，市北区政府组织编制了《欢乐滨海城控制性详细规划》提报市政府批复。该控规成果按照国家及《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，配建有九年一贯制学校、幼儿园、文化活动中心、公园、公交首末站以及集中商业商务用地等。同时，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。您可以登录我局官网，详细查询《欢乐滨海城控制性详细规划》成果。欢乐滨海城的开发建设是一个渐进的过程，涉及开发建设时序、配套设施建设、现代服务业引入、商业业态的甄选等各方面因素，客观上，需有一个市场培育、业态植入、配套逐渐完善的过程。期间，如您关心欢乐滨海城中的招商引资及各项目的详细进展情况，可以咨询市北区政府相关部门，亦可就城市规划问题直接咨询我局，下一步，我局将继续配合市北区政府、城投集团做好相关规划服务工作。

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    网友: 留言板

    标题: 欢乐滨海城还建不建了？

    问题: 还能不能欢乐的起来了？

    嘉宾答复: 您好！欢乐滨海城位于胶州湾东岸，重点打造以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、游憩等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新区。为了有效指导片区的规划建设，市北区政府组织编制了《欢乐滨海城控制性详细规划》提报市政府批复。该控规成果按照国家及《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，配建有九年一贯制学校、幼儿园、文化活动中心、公园、公交首末站以及集中商业商务用地等。同时，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。您可以登录我局官网，详细查询《欢乐滨海城控制性详细规划》成果。

    欢乐滨海城的开发建设是一个渐进的过程，涉及开发建设时序、配套设施建设、现代服务业引入、商业业态的甄选等各方面因素，客观上，需有一个市场培育、业态植入、配套逐渐完善的过程。期间，如您关心欢乐滨海城中的招商引资及各项目的详细进展情况，可以咨询市北区政府相关部门，亦可就城市规划问题直接咨询我局，下一步，我局将继续配合市北区政府、城投集团做好相关规划服务工作。

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    网友: wap留言板

    标题: 我们海岸阳光小区不少邻居都出来提问了，有没有个领导集中给我们回复一下？很难回答嘛？符合标准不符合民意的规划审批可以通过嘛？

    问题: 我们海岸阳光小区不少邻居都出来提问了，有没有个领导集中给我们回复一下？很难回答嘛？符合标准不符合民意的规划审批可以通过嘛？

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

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    网友: wap留言板

    标题: 我们海岸阳光小区不少邻居都出来提问了，有没有个领导集中给我们回复一下？很难回答嘛？符合标准不符合民意的规划审批可以通过嘛？

    问题: 我们海岸阳光小区不少邻居都出来提问了，有没有个领导集中给我们回复一下？很难回答嘛？符合标准不符合民意的规划审批可以通过嘛？

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

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    网友: 一个人的战争韩

    标题: 地铁M6号线起点位于王台镇什么位置

    问题: 地铁M6号线起点位于王台镇什么位置，M6线现在已经重新规划，终点站调整到原胶南，不知道起点站位于王台什么位置

    嘉宾答复: 您好，地铁工程是我市重要的基础设施工程，为积极推进我市轨道交通建设，我市专门成立了地铁办、地铁集团全面负责我市轨道交通的规划、设计、施工、管理等工作。具体情况您可以咨询市地铁部门。

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    网友: wap留言板

    标题: 中海地产在海岸路22乙二期储备地块上规划建设34层高层，严重影响周围居民日照时间，这样的规划能通过？

滕总您好，市北区海岸路22乙二期储备地块已于前期规划公示，地块北侧规划建设多栋34层大高层，造成北侧海岸阳光小区9 10#楼有的住户日照时间仅有两个小时多一点，规划虽符合国家规范，但确实让我们难以接受，之前可是全天的日照时间。能否修改一下规划，34层的高层减少一下层数，均摊加到规划中的大片多

    问题: 中海地产在海岸路22乙二期储备地块上规划建设34层高层，严重影响周围居民日照时间，这样的规划能通过？

滕总您好，市北区海岸路22乙二期储备地块已于前期规划公示，地块北侧规划建设多栋34层大高层，造成北侧海岸阳光小区9 10#楼有的住户日照时间仅有两个小时多一点，规划虽符合国家规范，但确实让我们难以接受，之前可是全天的日照时间。能否修改一下规划，34层的高层减少一下层数，均摊加到规划中的大片多层住宅中去，这样容积率也不会改变？城市开发建设我们不反对，但不能牺牲现有居民的利益，国家规范是最低要求，我们的规划不能仅仅因为满足这个最低要求就ok，那我们的城市建设还有什么新意，如何前进，市民的生活如何改善？和谐社会更是谈不上了。希望我们的规划部门在项目审批上多考虑一下民生，多做一些多让利于民的事情，谢谢。

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

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    网友: 留言板

    标题: 海岸阳光小区居民损失电的采光权谁来弥补

    问题: 您好，我是海岸阳光得居民，对于我们小区前面海岸路22号储备地块卖给中海盖34层高层，遮挡我们小区阳光一事，不知道您怎么看？只要符合标准就可以审批嘛？城市的发展就要牺牲老百姓的利益来弥补原土地持有者以及开发商？请问海岸阳光小区居民损失电的采光权谁来弥补？

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    贴号: 680

    网友: wap留言板

    标题: 领导好，请问您知道海岸路最窄的路段有多宽嘛？一个没有人行道的双车道，并且是不可更改的一条道路。这么密集的住宅区这么窄小的马路暂且不说道路拥堵问题。请问规划的时候有考虑过市民的出行安全嘛？强烈建议海岸路22号中海项目减少容积率或者今后不要再在海岸路上批准住宅了。马路超负荷了。

    问题: 领导好，请问您知道海岸路最窄的路段有多宽嘛？一个没有人行道的双车道，并且是不可更改的一条道路。这么密集的住宅区这么窄小的马路暂且不说道路拥堵问题。请问规划的时候有考虑过市民的出行安全嘛？强烈建议海岸路22号中海项目减少容积率或者今后不要再在海岸路上批准住宅了。马路超负荷了。

    嘉宾答复: 您好。感谢您对城市规划工作的关心。根据市政府2005年4月1日批准的《青岛市四方区西部片区控制性详细规划》（青政字[2005]54号），海岸路规划道路红线宽度24米，目前该道路规划尚未实施。为缓解海岸路的道路拥挤，在海岸路22号乙项目北侧规划有一条道路红线16米的市政路，通过电厂用地贯通至电厂南门区域。道路建成后，可缓解海岸路出行难问题。

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    网友: 留言板

    标题: 欢乐滨海城规划

    问题: 请公布一下欢乐滨海城各项目规划进度：学校什么时候建？商超什么时候建？绿地双子塔什么时候建？海滨什么时候建？奥润酒店还建不建？

    嘉宾答复: 您好！根据依法批准的《欢乐滨海城控制性详细规划》，您提到的各项目规划手续办理情况为：已核发欢乐滨海城配建学校项目的《建设工程规划许可证》，经了解，预计今年年底前开工建设；已出具了保利香槟国际南侧商业用地的规划设计条件，并通过土地招拍挂确定了建设主体单位，经了解，目前建设单位正在进行前期招商、策划等论证工作；已办理绿地双子塔项目的规划方案及部分建筑单体方案；按照市政府下发的《关于胶州湾岸线整理保护三年（2013-2015）行动计划实施方案》要求，市北区政府正在组织编制岸线整治规划；已审批奥润五星级酒店项目的建筑单体方案。 各项目的具体开工建设时间将结合项目的开发时序确定。

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    网友: 留言板

    标题: 后海热电厂搬迁计划

    问题: 周围很多小区已入住，后海热电厂搬迁计划？

    嘉宾答复: 您好！开源后海热电厂隶属于青岛能源开源热电公司，厂区位于李沧区安顺路西侧，现状占地面积约184.5亩，现有锅炉4台。根据《青岛市供热专业规划》，其供热范围为李沧区东至黑龙江路、南至胜利桥、北至唐山路，目前承担约700万平方米居民、学校采暖供热和多家工业企业生产蒸汽的供应。我局尚未收到该厂搬迁计划，关于其搬迁问题请咨询供热行业主管部门。

    贴号: 667

    网友: 留言板

    标题: 即墨规划

    问题: 即墨什么时候划区

    嘉宾答复: 您好！您提到的即墨何时划区问题，涉及到区划调整事宜，请咨询市民政部门。

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    网友: 留言板

    标题: 青岛乃至山东唯一的国家级新区--西海岸新区

    问题: 作为青岛乃至山东省唯一的国家级新区--西海岸新区，感觉我市政府对此的重视程度一般，跟红岛等区域比起来区别不大，不知道国务院批复后看到这种发展态势会如何感想，尤其全国这么多区域，我市第9个得到了这个国家级新区的批复！而东方影都、董家口等大项目是在国家级新区获批前就规划的，并不是因为国家级新区带来的，国家级新区体现在新上，虽然整个西海岸都属于新区范围，但是原胶南区域更属于新“区域”的概念，如果没有原胶南这片新土，估计国务院也不会批复，毕竟开发区等区域已经发展的不错不能做为“新”区域！

但是现在看来，原胶南的发展变化并不太大，这片新区域：身份证迟迟未更新，海边的红树林项目早就规划到现在还没建好，董家口港、藏马山等也是早先规划，除HP、中建项目外，未见制造业或者高科技大项目

    嘉宾答复: 您好，西海岸新区是国务院批准的第九个国家级新区，根据国务院的批复精神，为推进新区建设，在城乡规划工作方面，我局按照高标准、精细化的原则，尽快开展相关规划的编制工作。为适应西海岸新区、黄岛区新一轮发展战略要求，按照“世界眼光、国际水平”的标准，我局正在组织编制《青岛西海岸新区总体规划》，在新区总体规划中，依托区域交通形成的网络化联系，立足城乡一体化、按照组团布局，形成“6 7”（6个城区、7个新市镇）的城乡空间格局，对全区的资源进行统一优化配置。同时，为统筹我区滨海区域发展布局，结合新区海岸线资源丰富的情况，优化提升滨海景观，在城市总体规划和相关专项规划的指导下，邀请国内高水平设计机构同济大学城市规划设计研究院编制《黄岛区沿滨海大道两侧城市设计及控规优化提升规划设计》，对我区滨海区域进行城市设计。通过各项空间规划设计，以城市设计为城市管理手段，进一步推进精细化管理，争取在新区形成统一规划、配套建设、合理布局、有序推进的开发格局。

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    网友: 留言板

    标题: 高新区东部片区大型商超

    问题: 请问高新区东部片区目前集中有雨润、世茂、方兴地产、北科建等开发的小区别墅等.想知道目前有没有在该片区规划大型商超，方便以后群众入住。谢谢

    嘉宾答复: 您好, 感谢您对城乡规划工作的关心和支持。上述居住小区均根据建设规模按比例规划配建有商业服务设施，其中世茂项目2#地块、4#地块西侧临街商服设施现已建成，其他项目也将按照各自开发时序逐步推进商业服务设施的开发建设，以便就近满足入住业户的生活需要。

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    网友: wap留言板

    标题: 地铁5号线能否往小麦岛延长。

    问题: 地铁5号线能否往小麦岛延长。

    嘉宾答复: 您好，地铁工程是我市重要的基础设施工程，为积极推进我市轨道交通建设，我市专门成立了地铁办、地铁集团全面负责我市轨道交通的规划、设计、施工、管理等工作。关于5号线线网布设问题您可以咨询市地铁部门。