市规划局总工程师滕军红线下二答网友

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    网友: 留言板

    标题: 金茂湾小区房产证是因涉及市政道路规划变更原因吗？

    问题: 你好，我是市南四川路25号金茂湾小区居民，2013年买房后至今房产证一直办不下来，开发商说是因为小区内市政道路规划变更原因，是吗？如果是，什么时候能解决？急等房产证用！谢谢！

    嘉宾答复: 您好，金茂湾小区我局已经完成了综合验收手续，关于房产证办理事宜建议您咨询市国土资源和房屋管理局，谢谢。

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    网友: wap留言板

    标题: 位于跨海大桥附近的欢乐海滨城的规划如何，以前政府承诺的能做到吗

    问题: 位于跨海大桥附近的欢乐海滨城的规划如何，以前政府承诺的能做到吗

    嘉宾答复: 您好，欢乐滨海城位于胶州湾东岸，重点打造以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、游憩等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新区。为了有效指导片区的规划建设，市北区政府组织编制了《欢乐滨海城控制性详细规划》提报市政府批复。该控规成果按照国家及《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，配建有九年一贯制学校、幼儿园、文化活动中心、公园、公交首末站以及集中商业商务用地等。同时，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。您可以登录我局官网，详细查询《欢乐滨海城控制性详细规划》成果。

    欢乐滨海城的开发建设是一个渐进的过程，涉及开发建设时序、配套设施建设、现代服务业引入、商业业态的甄选等各方面因素，客观上，需有一个市场培育、业态植入、配套逐渐完善的过程。期间，如您关心欢乐滨海城中的招商引资及各项目的详细进展情况，可以咨询市北区政府相关部门，亦可就城市规划问题直接咨询我局，下一步，我局将继续配合市北区政府、城投集团做好相关规划服务工作。

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    网友: wap留言板

    标题: 博山路19号，四方路北什么时候改造？属于市北区

    问题: 博山路19号，四方路北什么时候改造？属于市北区

    嘉宾答复: 您好，经我局与青岛湾老城区改造工程指挥部沟通，市北区四方路1-81号（单号）房屋已列入2015年拆迁改造计划。该区域的房屋拆迁改造等相关问题您可以咨询青岛湾老城区改造工程指挥部。

    

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    网友: 留言板

    标题: 农村楼房

    问题: 上马街道各村(李仙庄，北程，东张，朝阳等)自建楼房土地手续合法吗？能办房产证吗？市国土局是怎么规划的?房产问题怎么解决？

    嘉宾答复: 您好，感谢您的参与，关于房产的问题不属于我局职能范围，建议您咨询市国土资源和房屋管理局。

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    网友: wudingluchaiqian

    标题: 市北区武定路3号什么时间拆迁

    问题: 藤总工：您好，我是市北区武定路3号楼的居民，近邻德平路-上海路路口，以前咨询过市北区武定路3号属于上海路-德平路改造片区，这几年就讲上海路-德平路棚户区要改造，然而又讲该区处于历史风貌保护区，需统筹规划，今年报纸、新闻网又刊登了2015年启动上海路-德平路棚户改造，是一期拆迁计划，然而7月份公布的64处旧城棚户区改造、近期的零星改造计划都没有该区域，现在已经8月份了，广大居民盼星星盼月亮，然而却一直没有任何要拆迁的消息。请求市政府2015年尽快启动上海路拆迁，不要让老百姓再失望了。

    嘉宾答复: 您好，经我局与市北区政府相关部门进行沟通，武定路3号已列入上海路-德平路改造项目范围内。根据相关职能分工，危旧房改造的前期运作主体为各区政府，您可就启动时间等具体问题，咨询市北区开发建设局（咨询电话：85801330）。

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    网友: damein10

    标题: 火车北站东、西广场

    问题: 请问火车北站东、西广场的建设如何

    嘉宾答复: 您好！我局已核发北客站东西广场项目规划设计条件及建筑方案等，其中西广场地下空间已核发《建设工程规划许可证》。目前该项目正结合地铁等进行同步建设。广场地上规划为公共开放空间，地下空间除配套国铁、地铁等必须的交通空间外，还规划有商业设施等。

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    网友: 留言板

    标题: 绿城内原有的徐水路小学早已拆除，请问什么时候能建成招生？

    问题: 绿城内原有的徐水路小学早已拆除，请问什么时候能建成招生？

    嘉宾答复: 您好！李沧区绿城理想之城片区内规划的一处24班小学（即原徐水路小学），我局已办理该小学选址、用地规划许可及单体方案审批。经了解李沧区教体局，该校目前正在办理土地前期手续，预计年底前开工建设，初步计划于2017年竣工交付。

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    网友: 留言板

    标题: 土地

    问题: 上马停车场以西至龙翔路地块看新闻已挂牌成交？不让老百姓种庄稼，种上树木什么意思？此地块怎么规划的？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心。经了解，前期报纸公示的为上马街道河东路北侧地块，为完善区域商业设施配套，城阳区拟在该地块引进建设利客来商业项目。

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    网友: 留言板

    标题: 火车北站的路网建设

    问题: 滕总：您好！现火车北站周边交通不便利，有什么规划，具体进展如何？请解答一下，谢谢！

    嘉宾答复: 您好，为做好火车北站交通疏解，已对火车北站周边交通进行了提前规划控制，规划了太原路、金水路、安顺路、站前路等道路，待周边路网按规划建成后将快速方便居民出行，满足交通出行需求。目前太原路、金水路等工程正按规划进行建设，其他路网正在积极推进，待上述工程按规划建成实施后，将解决火车北站的交通疏解问题。

    贴号: 241

    网友: 留言板

    标题: 青岛道路规划没有未来观

    问题: 中国城市汽车数量将超过任何一个国家，没有任何可借鉴的经验。我们城市的道路、停车场规划要比任何国家 更宽阔或容量更大，来保证我们的未来甚至子孙的生活不是那么拥挤，保证我们的工作不会因为停车、行车而降低了效率，避免影响国家的发展速度。您怎么看？

    嘉宾答复: 您好，为缓解我市交通拥堵问题，实现青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”空间发展战略，构建快捷畅通的交通体系，我局编制完成了《青岛市城市综合交通规划》。该规划结合新的空间发展战略对我市的对外交通系统、城市内部交通系统及内外交通衔接枢纽等综合交通体系进行了统筹考虑、深入研究。通过综合交通规划的逐步实施，辅以必要的交通管理，将建立与城市空间发展战略相适应、相匹配的立体交通体系，提供高效、便捷、舒适、安全、环保的交通服务，逐步缓解我市交通拥堵问题。为缓解我市停车难等问题，我局组织编制了《青岛市中心城区停车场专项规划》。规划对中心城区范围内的停车资源进行了普查，对公共停车场布局、规模等进行了系统规划，对近期可建设的停车场进行了梳理。规划期末公共停车位由现状0.8万个增加到约9万个，同时，我局结合青岛市实际情况，确定了适应我市不同区位、不同项目的停车配建标准，在具体建设项目审批时，都严格按照该停车位配建标准配套停车泊位。

    贴号: 240

    网友: wap留言板

    标题: 您好，我是绿地滨海城的业主，滨海城的规划目前是什么情况，从几年前开始至今，除了住宅区，很多地方都是荒地，滕总工，对于这个片区规划局是怎么规划的方便解答下吗？

    问题: 您好，我是绿地滨海城的业主，滨海城的规划目前是什么情况，从几年前开始至今，除了住宅区，很多地方都是荒地，滕总工，对于这个片区规划局是怎么规划的方便解答下吗？

    嘉宾答复: 您好，欢乐滨海城位于胶州湾东岸，重点打造以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、游憩等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新区。为了有效指导片区的规划建设，市北区政府组织编制了《欢乐滨海城控制性详细规划》提报市政府批复。该控规成果按照国家及《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，配建有九年一贯制学校、幼儿园、文化活动中心、公园、公交首末站以及集中商业商务用地等。同时，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。您可以登录我局官网，详细查询《欢乐滨海城控制性详细规划》成果。

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    网友: wg212427

    标题: 四方路改造

    问题: 四方路以北市北区什么时候改造？天德堂那方块已2年了，现在也没改造、没动静！

博山路19号周边什么时候改造！去年说2年内预征收完。1年多过去了，也没消息！

    嘉宾答复: 您好，经我局与青岛湾老城区改造工程指挥部沟通，市北区四方路1-81号（单号）房屋已列入2015年拆迁改造计划。该区域的房屋拆迁改造等相关问题您可以咨询青岛湾老城区改造工程指挥部。

    贴号: 238

    网友: 留言板

    标题: 敦化路７３号

    问题: 敦化路７３号有拆迁计划吗？

    嘉宾答复: 您好，经我局与市北区政府相关部门进行沟通，敦化路７３号近期无拆迁改造计划。根据相关职能分工，危旧房改造的前期运作主体为各区政府，您可就改造计划等具体问题，咨询市北区开发建设局（咨询电话：85801330）。

    贴号: 237

    网友: 留言板

    标题: 南昌路109-120号合适拆迁

    问题: 你好滕工，我是南昌路109-120号的一户居民，我们这边之前已经登记过2次了，请问什么时候拆迁，居民们都很盼望着。

    嘉宾答复: 您好！经了解，市北区政府正在组织编制萍乡路、南昌路、清江路、重庆南路围和区域的控规单元方案，南昌路沿线（万科金色成品南侧）位于该片区内。按照市政府对主城区棚户区改造的工作部署及相关职能分工，旧城改造及棚户区的前期运作主体为各区政府，您可就房屋拆迁、征收等具体问题咨询市北区开发建设局。

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    网友: sky_11

    标题: 九水东路东部是否有规划大型商业？

    问题: 九水东路过了山河城有很多小区，而且目前在建的也有不少，在西部已经有了保利跟欧尚，在东部有无规划大型商场的规划？传说汉川路与九水东路附近有预留大型商业用地，请问是否属实。

    嘉宾答复: 网友您好！依据已批准规划，李沧东部已预留商业设施用地。李沧区汉川路以东、九水东路以北规划商业用地情况属实。

    贴号: 235

    网友: wap留言板

    标题: 滨海欢乐城的规划方案究竟确定了没有？之前宣传的商业文化中心为什么连个影子也没有？我们投入所有积蓄买房子，到头来只是轻信了忽悠吗？

    问题: 滨海欢乐城的规划方案究竟确定了没有？之前宣传的商业文化中心为什么连个影子也没有？我们投入所有积蓄买房子，到头来只是轻信了忽悠吗？

    嘉宾答复: 您好，欢乐滨海城位于胶州湾东岸，重点打造以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、游憩等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新区。为了有效指导片区的规划建设，市北区政府组织编制了《欢乐滨海城控制性详细规划》提报市政府批复。该控规成果按照国家及《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，配建有九年一贯制学校、幼儿园、文化活动中心、公园、公交首末站以及集中商业商务用地等。同时，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。您可以登录我局官网，详细查询《欢乐滨海城控制性详细规划》成果。

    目前我局已审批青岛数字文化体验中心项目的规划方案，并核发其部分建筑的《建设工程规划许可证》；该项目西侧的商业项目已竣工并通过规划验收。

    贴号: 234

    网友: 留言板

    标题: 关于联创地块盖34层摩天高楼挡光问题

    问题: 四方海岸路26号联创地块紧邻海岸阳光小区盖高34层楼数栋摩天高楼，把海岸阳光小区挡的严严实实，挡住了我们的阳光，致使海岸阳光小区成了阴面楼，给海岸阳光小区居民造成了很多影响。规划到底是什么？？？不考虑人民的利益？？？政府规划好一片小区，为什么再去破坏一片小区呢？？？？？？？？，请政府为民做主，降低楼层或高层南移离海岸阳光小区远些距离。还海岸阳光小区居民的采光权。

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。