市规划局总工程师滕军红线下二答网友

    贴号: 425

    网友: 留言板

    标题: 黄岛老城区企业搬迁

    问题: 不知道现在黄岛老城区的企业搬迁现在什么进度，有没有计划？一开始说15年搬迁结束，天津又爆炸了，我们是否要加快步伐和公布计划

    嘉宾答复: 您好，我局组织编制了《黄岛石化区及周边区域用地功能规划布局调整方案》，并已将相关研究成果纳入修编上报的《青岛市城市总体规划（2011-2020）》。关于黄岛石化区拆迁工作，黄岛区政府成立石化迁建指挥部，专门进行企业搬迁、进度、计划等事宜，石化迁建指挥部正在牵头推进该项工作，一经确定将予以公示公布。

    贴号: 424

    网友: 留言板

    标题: 欢乐滨海城说好的商业呢？

    问题: 欢乐滨海城到底建不建了？ 商业一个没有，要整体烂尾？

    嘉宾答复: 您好，根据依法批准的《欢乐滨海城控制性详细规划》，该片区内商业、办公等公共建筑面积不宜小于总建筑面积的55%。目前绿地住宅南侧的商业项目已竣工并通过规划验收；出具了保利香槟国际南侧商业用地的规划设计条件，并通过土地招拍挂确定了建设主体单位，经了解，目前建设单位正在进行前期招商、策划等论证工作。按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。

    贴号: 422

    网友: 留言板

    标题: 合肥路小学到底何时建？

    问题: 规划快6年了至今无动静，请问有何新进度？

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心。经了解，崂山区规划建设局正在进行合肥路小学相关规划论证工作，方案成熟时向社会公布，请予以关注。

    贴号: 421

    网友: 留言板

    标题: 关于市北区海岸路22乙二期储备地块新建住宅挡光问题

    问题: 海岸路22号乙地块的规划，该地将建25栋建筑，7座高层，其余为多层，最高楼层34层，将建超过24万平方米的大型居住社区。其中，在地块最北边靠近海岸阳光小区和规划路的位置将建设两栋34层的高楼。该规划严重影响了海岸阳光小区89三个层高为6层的多层楼房居民的种种权益，一是前方高层建筑挡光问题，虽然规划高度能够符合国家最低标准，但是以目前已享受的采光度和国家标准相比的话，居民的感受完全不同，现有采光为全天无遮挡（这也是居民当初买房的一个重要原因）此高楼设计属于合法不合理，为什么开发商不能将多层调为小高层，高层降为小高层，保障现有居民的权益。二是海岸阳光地势低，新建马路后一楼居民就会成为地下室，噪音，粉尘，汽车尾气让一楼二楼居民如何生活。还请政府领导多听听居民的心声，合理规划，还居民阳光。

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    另外，您反映的海岸路22乙二期储备地块项目规划方案中项目北侧规划有一条道路红线16米的市政路，该市政路道路红线最北侧边缘距海岸阳光住宅楼最近距离约为11米。关于您提到的竖向高差问题，我局在道路审批中将尽量减少对海岸阳光小区的影响。下步，道路详细规划设计中我局将与道路建设实施单位沟通，充分考虑规划路与海岸阳光小区的关系问题，做好安全、噪声等的防护措施。

    贴号: 420

    网友: 留言板

    标题: 闫家山和香里村何时启动拆迁？

    问题: 闫家山和香里村这两个城中村迟迟拆迁不了到底是什么原因？这里已喊了十几年甚至几十年的要拆迁，尽管已经破败不堪、几乎不适合居住。政府也每次总会解释各种原因，譬如净高受限、开发无利润、土地确权、历史遗留等等所谓的复杂之问题。可政府的职责就是为人民服务，为人民解决困难。请问到底闫家山和香里村还要等多少年才能拆迁，我们还要在这种贫民窟里生活多久，坚持多久？这块城市的最大的伤疤何时能治愈？我们何时才能享受到城里人的居住条件？谢谢回答

    嘉宾答复: 您好。经了解市北区政府相关部门，郑州路两侧村庄改造由于机场净空限高问题，资金无法平衡，且闫家山、香里两个村庄的地界权属存在争议，目前项目尚未进入到实施阶段，具体启动征收时间还要在条件成熟后确定。按照市政府相关职能分工，旧城改造危旧房改造的前期运作主体为各区政府，相关房屋征收的具体问题建议您向区政府开发局沟通。

    贴号: 419

    网友: wap留言板

    标题: 欢乐滨海城什么都没有，和之前宣传的不一样，政府也会骗人吗？

    问题: 欢乐滨海城什么都没有，和之前宣传的不一样，政府也会骗人吗？

    嘉宾答复: 您好，欢乐滨海城位于胶州湾东岸，重点打造以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、游憩等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新区。为了有效指导片区的规划建设，市北区政府组织编制了《欢乐滨海城控制性详细规划》提报市政府批复。该控规成果按照国家及《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，配建有九年一贯制学校、幼儿园、文化活动中心、公园、公交首末站以及集中商业商务用地等。同时，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。您可以登录我局官网，详细查询《欢乐滨海城控制性详细规划》成果。

    欢乐滨海城的开发建设是一个渐进的过程，涉及开发建设时序、配套设施建设、现代服务业引入、商业业态的甄选等各方面因素，客观上，需有一个市场培育、业态植入、配套逐渐完善的过程。期间，如您关心欢乐滨海城中的招商引资及各项目的详细进展情况，可以咨询市北区政府相关部门，亦可就城市规划问题直接咨询我局，下一步，我局将继续配合市北区政府、城投集团做好相关规划服务工作。

    贴号: 418

    网友: wap留言板

    标题: 欢乐滨海城什么都没有，和之前宣传的不一样，政府也会骗人吗？

    问题: 欢乐滨海城什么都没有，和之前宣传的不一样，政府也会骗人吗？

    嘉宾答复: 您好，欢乐滨海城位于胶州湾东岸，重点打造以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、游憩等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新区。为了有效指导片区的规划建设，市北区政府组织编制了《欢乐滨海城控制性详细规划》提报市政府批复。该控规成果按照国家及《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》等技术标准要求，配建有九年一贯制学校、幼儿园、文化活动中心、公园、公交首末站以及集中商业商务用地等。同时，在绿地、保利等房地产开发的居住区内配建小区级、组团级的文化、体育、商业、市政等各类配套设施，规划实施后能满足欢乐滨海城居民生活的需要。您可以登录我局官网，详细查询《欢乐滨海城控制性详细规划》成果。

    欢乐滨海城的开发建设是一个渐进的过程，涉及开发建设时序、配套设施建设、现代服务业引入、商业业态的甄选等各方面因素，客观上，需有一个市场培育、业态植入、配套逐渐完善的过程。期间，如您关心欢乐滨海城中的招商引资及各项目的详细进展情况，可以咨询市北区政府相关部门，亦可就城市规划问题直接咨询我局，下一步，我局将继续配合市北区政府、城投集团做好相关规划服务工作。

    贴号: 417

    网友: 留言板

    标题: 崂山区张村片区何时改造

    问题: 张村功能区是什么，何时启动改造

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城乡规划工作的关注。经与崂山区相关部门沟通，目前张村片区的控制性详细规划正在编制过程中，完成初步成果后会按程序组织社会公示，广泛征求社会意见和建议。关于旧村改造问题，据与崂山区相关部门沟通，会依据区政府年度拆迁工作计划，在广泛征求意见的基础上，适时启动。

    贴号: 416

    网友: 留言板

    标题: 请问镇江路片区是否有拆迁计划

    问题: 请问镇江路片区(镇江路以东、山东路以西、江西路以北、泰州二路以南区域)，这两年是否有拆迁计划

    嘉宾答复: 您好，据向区政府了解，镇江路片区近期无拆迁改造计划，按照市政府危旧房改造相关政策，危旧房改造的前期运作主体为各区政府，您可就具体政策、疑问、诉求等进一步咨询市南区开发建设主管部门。

    贴号: 415

    网友: 留言板

    标题: 劲松五路北向南过辽阳路路口

    问题: 劲松五路北向南过辽阳路路口，只有三条车道，而直行只有一条车道，每天早高峰堵得要死，请问，当初规划就是这么设计的吗？能不要这么坑爹吗？同样是这个路口，南向北是三个直行车道啊。。。

    嘉宾答复: 您好，劲松五路是一条城市主干道，规划红线宽度40米。道路交通划线具体由公安交警部门根据交通转向需求进行道路交通渠化，该路口交通组织问题您可以咨询公安交警部门。

    贴号: 414

    网友: 留言板

    标题: 胶州市青年水库能成为旅游景点

    问题: 同上

    嘉宾答复: 网友您好。经与胶州市规划管理部门沟通，此问题不属于胶州市规划局业务范畴，目前胶州市旅游部门尚无打造成旅游景点的设想，您可直接向胶州市旅游部门提出建议。

    贴号: 412

    网友: 留言板

    标题: 开山才是肥了谁

    问题: 李沧区青山路与铜川路交叉口南面的开山还在继续，脏乱差。且极大的破坏了山体环境，不像是大都市的做派

    嘉宾答复: 网友您好，从您的问题中我们无法确定您描述的详细位置，建议您线下与我局李沧分局联系咨询，联系电话87621361。

    贴号: 411

    网友: wap留言板

    标题: 滕工您好，我们市北区海岸路海岸阳光小区的居民。我们小区建于六年前，是海岸路最早规划的小区。买房时我们看到关于联创地块，许多报道要建公园、建影视基地。怀着对未来的憧憬，我们选择在这里安家。可是六年过去了，公园和影视基地都没有，随之而来的一地产项目，不仅如此，作为一全国性开发商。中海在规划建筑时，在地块的北侧计划建34层高楼。建成后势必会在中海北侧的海岸阳光小区8、9、10号楼造成严重遮挡。而我们在与

    问题: 滕工您好，我们市北区海岸路海岸阳光小区的居民。我们小区建于六年前，是海岸路最早规划的小区。买房时我们看到关于联创地块，许多报道要建公园、建影视基地。怀着对未来的憧憬，我们选择在这里安家。可是六年过去了，公园和影视基地都没有，随之而来的一地产项目，不仅如此，作为一全国性开发商。中海在规划建筑时，在地块的北侧计划建34层高楼。建成后势必会在中海北侧的海岸阳光小区8、9、10号楼造成严重遮挡。而我们在与规划局反应中，规划局的答复是：中海附合国家楼间距规定，建成后我们小区日照将不中三小时。在与中海交涉时：中海的答复更是令人气愤，他们不改方案，不做赔偿，欢迎到他们项目买房。这令本是受损害方的我们，更是身心受伤。而规划局在此事中，未对中海责令修改规划，将高层楼降低楼层或是改方案。无视居民的哀求，直意批准的行业。我们深感不解，这是划率的决定更令人寒心。我们也誓将维权到底。

    嘉宾答复: 您好。我们非常理解您维护自身权利的急切心情。海岸路22号乙地块规划方案规划的34层高层距离海岸阳光住宅楼最近距离为90多米。根据青岛市勘察测绘院所做的日照分析报告，海岸路22号乙项目规划对周边住宅日照时数虽有折减，但均满足大寒日不少于2小时的相关法规规范要求。我局也将公示后居民的意见告知项目单位，并参加了两次由市北区政府组织召开的与海岸阳光小区居民的见面会。会后多次与项目单位协商调整方案事宜。经过多次协商，项目单位对公示方案中的小区北侧商业网点部分进行了局部调整，并将调整方案向居民进行了解释。

    贴号: 410

    网友: 留言板

    标题: 为加快新都心发展，建议市北区政府搬到新都心长沙路这边，减少山东路的堵车情况

    问题: 为加快新都心发展，建议市北区政府搬到新都心长沙路这边，减少山东路的堵车情况，利于全市发展。

    嘉宾答复: 您好！新都心包括长沙路沿线区域，经与市北区沟通，为加快推进新都心发展，原四方区拟将行政中心迁至双山南侧区域。目前结合行政区划调整及相关规定，新都心区域进一步细化了功能定位，随着地铁投入运营、基础设施配套的不断完善、山体公园的建设，新都心区域将规划建设为核心商务办公区、生态文化区和高端居住片区。

    贴号: 409

    网友: 留言板

    标题: 白沙湾入海口片区配套共享

    问题: 建议增加卓越蔚蓝群岛、龙湖、星河湾之间的交通建设。共享目前尚不完善的配套。

    嘉宾答复: 您好，感谢您对城市规划工作的关心。星河湾贯穿胶州湾高速连接双高路的道路受胶州湾高速公路下穿口的影响，暂时没有南北贯通；根据《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》，蔚蓝群岛与龙湖之间在白沙河上新建桥南北贯通长江路。目前，我局正在配合城阳区政府组织白沙河南北两侧区域批控制性详细规划的编制报批工作，根据规划论证成果，胶州湾高速公路路口近期采取下穿方案，远景保留上跨可行性。关于实施期限问题，经落实城阳区政府相关部门，由于该下穿口改造涉及输油管线迁移问题，目前正在协调及论证过程中，长江路桥也没有确定的实施时间。关于您提出的增加交通建设问题，我局也将向城阳区政府及有关部门积极反映，建议尽快按规划实施。

    贴号: 408

    网友: 留言板

    标题: 请问崂山区劲松六路何时修通？

    问题: 崂山区劲松六路两侧有四个小区，尤其是开泰锦城和阳光山色三期更是把进出小区的主入口放在这边，泥沙土路下雨天刮风让周围居民苦不堪言，现在更是让人在路南侧私搭厂房开停车场，还有很多野狗出没，对居民安全出行还有居住也有很大影响，多次反映到市长热线，均没有下文，请为了这些小区的民众帮帮忙吧，谢谢！

    嘉宾答复: 您好，根据浮山新区控规，劲松六路是一条城市道路，已在相关规划中进行了控制预留，据了解由于涉及拆迁、征地等问题尚未贯通，建议道路建设主管部门尽快协调，力争尽快建成。详情建议咨询道路建设主管部门。

    贴号: 407

    网友: wap留言板

    标题: 你好，李沧区和湘潭路路口高压线的私建，规划上没有审批的前提下国电和李沧区为什么还要搞呢。

    问题: 你好，李沧区和湘潭路路口高压线的私建，规划上没有审批的前提下国电和李沧区为什么还要搞呢。

    嘉宾答复: 您好！经向供电部门及相关区政府了解，您反映的文昌路西侧高压线建设问题，未到我局办理相关规划手续。下一步，我局将积极配合区政府、供电部门做好后续相关协调工作。

    贴号: 405

    网友: 留言板

    标题: 即墨规划

    问题: 您好！请问即墨胶州什么时候划区？即墨已经全面连接青岛，现在公交还是到不了即墨市区，请问青岛市局对即墨有什么重大的规划？

    嘉宾答复: 您好！您提到的即墨胶州何时划区问题，涉及到区划调整事宜，请咨询市民政部门。

    对于即墨市的规划，在已上报国家住建部的《青岛市城市总体规划（2011-2020）》中，即墨紧邻中心城区的北岸城区，是我市重要的次中心城市之一，是构建未来“大青岛都市区”的重要功能组团。在我局转报省建设厅的《即墨市城市总体规划（2013-2030）》中，确定即墨作为国际先进海洋科研中心、中国北方知名商贸城市、青岛都市区北翼次中心城市，应注重与青岛主城区在空间、产业、交通以及生态空间格局等方面的协调发展。与城阳、莱西紧密联系，形成青岛都市区东岸烟威青综合发展带。上报成果的审核意见中，我局也提出加强与城阳区、崂山区、胶州市等周边区域的协调对接，培育特色产业，错位发展，促进区域协同发展；并应按照青岛总规的要求，统筹好即墨市与周边区域的交通、市政基础设施和公共服务设施的衔接，满足区域协调发展的要求。

    对于即墨连接青岛市的公交规划情况请咨询青岛市交通主管部门。