城阳区政府线下二次答复网友问题

    贴号: 182

    网友: wap留言板

    标题: 针对目前停车难问题，政府有无解决办法，与此同时，部分房地产企业不按所宣传比例建设停车位，甚至建好车位后只售不租，如此高价商品停车位能否成为房地产商前期所宣传中的配套设施？另外地下停车场，是否属于人防工程，能否允许地产企业销售？停车场闲置，业主却每天为停车发愁，是否有相关部门能对此进行制约？

    问题: 针对目前停车难问题，政府有无解决办法，与此同时，部分房地产企业不按所宣传比例建设停车位，甚至建好车位后只售不租，如此高价商品停车位能否成为房地产商前期所宣传中的配套设施？另外地下停车场，是否属于人防工程，能否允许地产企业销售？停车场闲置，业主却每天为停车发愁，是否有相关部门能对此进行制约？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。1.房地产开发项目规划的停车位建设数量及配套设施，均由规划部门按照规划标准确定。房地产开发企业应按照《广告法》的规定真实、合法发布广告信息。2.车位租售问题：依据《物权法》第七十四条第二款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。3.如地下停车场属人防工程，在不影响人防工程战时防空效能的前提下，小区的人防车库可以租赁或转让但不能出售，目前青岛市人防办制定了《青岛市防空地下室平时使用权转让（租赁）合同》（示范文本），规范开发商和业主平时使用行为。根据《物权法》第七十四条第二款规定，如买卖双方在购房合同中明确约定小区内规划车位由开发商处置，开发商有权处置地下车位。根据《人防法》第五条规定，在不破坏人防工程战时使用效能的前提下，投资者可以享有其平时使用权、管理权、收益权并承担维护管理等责任。因此开发商出租或转让人防地下车位是符合法律规定的。

    贴号: 181

    网友: wap留言板

    标题: 关于小学生因买房不能就进入学。天一金色海湾被分到空港小学沒有公交车距家有2-3公里。因车辆流量流量大天天接送深感不便。因5年级转入旁边配套学校没落成。就近学校声称召生已满不知是否能就近入学？

    问题: 关于小学生因买房不能就进入学。天一金色海湾被分到空港小学沒有公交车距家有2-3公里。因车辆流量流量大天天接送深感不便。因5年级转入旁边配套学校没落成。就近学校声称召生已满不知是否能就近入学？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。白沙湾保障房配套学校今年秋季投入使用，主要招收白沙湾保障房业主子女。根据前期生源摸底情况，决定开设1-5年级5个级部，1-5年级学生由白沙湾保障房配套学校接收，小学六年级要求转学的学生统一安排到就近的空港小学，7、8年级要求转学的统一转入北师附校初中部，9年级要求转学的统一转入城阳十三中。对于白沙湾保障房配套学校暂时不开设年级的学生，希望家长朋友暂时克服一下困难。2016年白沙湾保障房小区业主子女全部可以入保障房配套学校。

    贴号: 180

    网友: wap留言板

    标题: 上马街道前程、东张、朝阳等社区解困房何是办房产证！不要回答问街道或土地手续不全？有问题为什么要建！建成后给老百姓把房产证办下来！各职能部门干什么？社区有问题查查怎么还不发证！

    问题: 上马街道前程、东张、朝阳等社区解困房何是办房产证！不要回答问街道或土地手续不全？有问题为什么要建！建成后给老百姓把房产证办下来！各职能部门干什么？社区有问题查查怎么还不发证！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。前程、东张两个社区已办理完划拨供地手续，因社区周边没有热源企业，社区无法办理供热配套手续，目前社区尚未缴纳供热配套费，导致暂时不能办理个人房产证。在社区办理完相关手续后，即可办理农民经济适用房房产证。朝阳社区因土地为集体建设用地，无法办理房产证。

    贴号: 178

    网友: wap留言板

    标题: 公园1号东园虚假信息宣传，带业主看一二期小区说到时候三期肯定一二期好，实际绿化不及一二期十分之一，围墙借杨浦寨小区，业主集体找售楼处无果，周一去区政府找相关部门，又被警察和保安集体冲突带走，没收手机，请问老百姓没有说话的权利了吗？还是政府部门都这样？

    问题: 公园1号东园虚假信息宣传，带业主看一二期小区说到时候三期肯定一二期好，实际绿化不及一二期十分之一，围墙借杨浦寨小区，业主集体找售楼处无果，周一去区政府找相关部门，又被警察和保安集体冲突带走，没收手机，请问老百姓没有说话的权利了吗？还是政府部门都这样？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。1.关于小区三期规划问题，经规划分局核实，规划审批图纸并经现场查验，青岛阳光滨海置业有限公司开发的阳光上城三期（公园1号东园）项目绿化和围墙基本按图施工，符合规划审批要求。该项目与杨埠寨小区地界处的杨埠寨小区现有围墙质量合格，为避免造成资源浪费，开发商在此段未建设围墙。如业主仍有疑义，规划分局将协调、督促开发商建设此段围墙。2.关于三期虚假宣传问题，区市场监督管理局指派执法人员对青岛阳光滨海置业有限公司公园1号.东园项目进行了现场检查，提取了该项目的商品房预售合同样本和沙盘解说词等，并对该项目的销售经理金继虎进行了询问。因该项目于2013年11月份开始对外销售，现在销售已接近尾声，执法人员现场未发现有关房屋建筑质量、绿化环境等的宣传材料以及其他涉嫌虚假宣传的问题。为进一步调查落实，执法人员前后2次联系了冯先生、张女士等5名购房者，请其提供购房合同及当时购房过程中获取的宣传材料等其他相关证据，截止7月23日，仍未收到相关购房者反馈的证据材料。目前，该项目前期是否存在虚假宣传的违法行为无法查清，同时，也欢迎您提供上述相关证据材料并协助调查。3.关于业主维权问题，7月20日，青岛城阳阳光公园1号小区门前有多名业主就三期楼盘交付过程中出现的质量问题打横幅维权，流亭街道工作人员出面进行了协调，将业主带至流亭街道办事处办公场所进行了调解，对开发商进行了批评并责令其限期整改，并建议当事人通过正规途径反映问题，此过程中并未存在非法限制人身自由的情况。

    贴号: 177

    网友: wap留言板

    标题: 上马街道是被遗忘的、太落后了、各社区楼房全没有供暖、天燃气也不放来开？

    问题: 上马街道是被遗忘的、太落后了、各社区楼房全没有供暖、天燃气也不放来开？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳工作的关注和支持。1.关于供热问题，因上马街道具备供热条件的项目少而分散，不具备实施城市集中供热条件，因此暂没有启动城市集中供热设施配套建设。近几年，随着上马街道新开发项目的建设，越来越多项目需要城市集中供热，对此，相关部门正在研究上马区域供热实施方案，争取早日解决该区域供热问题。2.关于天燃气供应问题，经与新奥燃气公司对接，天然气基本可满足居民日常使用。

    贴号: 176

    网友: 留言板

    标题: 易家和府何时能交房

    问题: 几代人积攒的积蓄买的房子好几年拖拖拉拉不交房。为什么？钱去了哪里？ 违约金一分没有。为什么？商品房作为特殊商品政府怎样监管？！老百姓无家可归苦不堪言。既没钱，又无房。政府怎样解决？！！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。关于易家和府延期交房的问题，因项目开发公司资金链发生问题，致使不能按期交房。为解决该问题，区政府、相关部门和流亭街道办事处多次约谈项目负责人商谈相关问题的解决方案，积极推进项目建设。目前，小区商业网点门前及小区南侧道路铺装基本完成、小区绿化处于收尾阶段，楼梯栏杆及阳台、飘窗护栏正在安装，雨污水管线正在施工。下一步，流亭街道办事处将进一步督促开发商加快施工进度，同时对工程质量实施有效监管，尽快妥善解决业主反映的问题，依法维护业主合法权益。

    贴号: 175

    网友: 留言板

    标题: 天一金色海湾车位问题

    问题: 领导您好：

天一金色海湾地上车位只能买不能租，而且买后还要收车位管理费。地上车位占用公共绿地面积，按法律是不允许买卖的，开发商知法犯法，请政府予以监管。

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。根据物权法规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”因此，关于停车位的问题，在双方签订的购房合同附加条款中有具体约定，双方应按照合同约定办理。

    贴号: 174

    网友: 留言板

    标题: 白沙河龙湖周边配套

    问题: 龙湖滟澜海岸今年冬天能供暖吗？现在已有很多居民入住，公交线路还不完善，龙湖边上的市政公园已经停工，请问何时能开工，何时能完工

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳工作的关注和支持。1.关于供热问题，该项目为新开发建设小区，小区是否供热需开发建设单位根据项目申请用热情况向供热公司申请是否开通供热。下一步，将积极协调供热公司对接开发建设单位落实小区今冬供热事宜。2.关于公交问题，目前，途经龙湖滟澜海岸的有761路、765路、766路、908路等公交线路，随着该区域道路不断完善，市公交企业将根据客流实际情况，对该区域公交线路进一步优化，适时开通或调整公交线路，以满足该区域居民乘车出行。3.关于市政公园问题，目前该公园的绿化方案已经确定，正在办理开工前的各项建设手续，预计8月下旬开工建设。

    贴号: 173

    网友: 留言板

    标题: 金日紫都西门道路什么时候才能给修好

    问题: 金日紫都西门道路小区居民已经反应多好多次了 到现在还没给修，那路如果下雨天就没办法走 坑坑洼洼的到处都是水，车流量还很大，希望区长能重视下，帮我们把那条路修好

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。金日紫都西侧道路位于中城路北端，该道路联通城阳区与即墨市。该段道路原属古庙工业园道路，后由城阳街道办事处进行维护管理，城阳街道自2011年接管以来，投资30余万元对该段道路进行多次修缮，但因该段道路大型车辆进出非常频繁，路面出现龟裂、下陷等现象始终未能完全解决，为彻底解决该段道路坑洼、道路积水、路灯亮化等问题，城阳街道办事处已委托设计院对该路段路面修补、雨水排放、路灯照明等进行方案研究和资金测算，并已完成项目建议书、环评手续办理，目前正在进行实施方案办理，力争2015年年底前彻底解决上述问题。

    贴号: 171

    网友: 留言板

    标题: 天一金色海湾绿化

    问题: 天一金色海湾是白沙湾保障房之一。其他两个房子（正商蓝海港湾、白沙上苑）绿化很好，小草郁郁葱葱，数目也很多，唯有金色海湾绿地疏于管理，树木也少。三个小区的房价和物业都是一样的价格，希望政府督促开发商和物业搞好绿化

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。经落实，天一金色海湾小区绿化档次相对较低，区城市规划建设局已督促天一开发企业尽快补植，提升绿化品质。 

    贴号: 170

    网友: wap留言板

    标题: 请问惜福镇夏庄区域的银盛泰芳香山谷、卓越不其古城、中能瑞士旅游文化小镇三个项目是不是都放弃了？

    问题: 请问惜福镇夏庄区域的银盛泰芳香山谷、卓越不其古城、中能瑞士旅游文化小镇三个项目是不是都放弃了？

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。受崂山西麓规划影响，银盛泰芳香山谷项目、卓越不其古城项目已暂停。中能瑞士旅游文化小镇项目位于夏庄街道王沙路东、银河路北。该项目计划结合三沙片区新型农村社区建设适时实施。目前，夏庄街道正在编制该项目所在的《夏庄街道东北片区控制性详细规划》，通过规划编制，完善相关城市基础设施及公共服务设施规划，为项目提供依据。 

    贴号: 169

    网友: KONGTIAO

    标题: 道路损坏无人问津的问题

    问题: 城阳区金日紫都小区西门，中城路北端路面，是中城路的唯一个五字路口，交通流量大，长期坑洼不平，给附近居民出行带来诸多不便与不安全，希望能引起重视，城阳区金日紫都小区南门请有关部门查看一下，早中晚，各种大小型车辆经常堵塞门口，能否考虑设设置红绿灯，有助附近居民和幼儿园等人员出入！谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。1、关于路面坑洼问题。金日紫都西侧道路位于中城路北端，该道路联通城阳区与即墨市。该段道路原属古庙工业园道路，后由城阳街道办事处进行维护管理，城阳街道自2011年接管以来，投资30余万元对该段道路进行多次修缮，但因该段道路大型车辆进出非常频繁，路面出现龟裂、下陷等现象始终未能完全解决，为彻底解决该段道路坑洼、道路积水、路灯亮化等问题，城阳街道办事处已委托设计院对该路段路面修补、雨水排放、路灯照明等进行方案研究和资金测算，并已完成项目建议书、环评手续办理，目前正在进行实施方案办理，力争2015年年底前彻底解决上述问题。2、关于信号灯问题。城阳公安分局已实地察看，将科学论证，根据实际情况合理设置，争取同步解决周边无信号灯的现状。

    贴号: 168

    网友: 留言板

    标题: 李仙庄社区自来水问题

    问题: 李仙庄社区这么多年一直用的是自己村里的地下水，不是黄河水。水是每天分时段的供应，给居民用水带来很大的困扰。并且，这么多年，地下水早已污染。以前工业园里服装厂，染厂存在很多年，化工原料早已将地下水污染，村民一直喝这样的水，近几年，各种癌症的发病率超高。村里相关领导以前收过铺设自来水管道的费用，后来，钱也不知道作何他用，希望相关部门和领导能够给解决。

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。1、关于居民用水问题。目前，社区给每位居民每月发2桶纯净水，能够保障饮用水。同时，为尽快解决居民饮用水问题，去年5月份李仙庄社区协调西部供水处，从一期工业园供水主管道引水，连接到社区原供水主管道。现在社区分四个片区放水，每天放两个片，保障居民用水。2、关于地下水污染问题。经城阳环保分局落实，原青岛大农服装有限公司染色废水经厂污水处理站处理达标后，排入污水管网进污水处理厂，不存在污染地下水问题。目前，李仙庄社区楼房由区自来水公司西部供水处负责供水，平房由社区自备水井免费供水。区城市管理局会同区卫生和计生局已抽取该社区自备水水样，现正进行水质化验。下一步将根据水质化验结果，督促上马街道和社区改善居民吃水条件，保证居民吃水安全。

    贴号: 167

    网友: 留言板

    标题: 年年的问题年年问

    问题: 就问一句老话，明阳路和青威路还能不能通开。

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。明阳路（国城路—青威路段）道路建设项目主要建设内容包括雨水暗渠、污水管线、路基及沥青路面、绿化带等，目前该项目雨水暗渠及各项地下管线工程以及路基换填整平工作已结束，但由于道路断面内尚有一处企业及一处民房尚未拆除，所以无法进行沥青罩面。目前，城阳街道办事处正在积极协调，争取尽早完成拆迁工作，实现青威路和明阳路的贯通。

    贴号: 165

    网友: 留言板

    标题: 城阳夏庄香溪庭院任意扩院何时休

    问题: 张区长你好!城阳夏庄香溪庭院任意扩院何时休?好好的小区给弄的乱七八糟,如不制止将会越来越乱.

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。您所反映的香溪庭院扩建房子问题经夏庄街道办事处调查属实。香溪庭院共分为四期建设，全部是独栋别墅和连体别墅。前几年，一些业主在到物业缴纳保证金后，经物业同意在自己院内搭建阳光房和私自扩建房屋。2015年6月份，区行政执法局和夏庄街道办事处在该小区召开现场会，要求物业公司加强配合，对新增的违章坚决拆除；对以前的违章由物业负责督促自行整改。夏庄街道办事处和区行政执法局加大了对该小区的巡查力度，于7月份对新增的一处私自扩建院墙的工程依法予以了拆除。下一步，夏庄街道办事处将加大对该小区的巡查力度，对新发生的违章建筑发现一起拆除一起，杜绝新增违章建筑的发生。

    贴号: 163

    网友: 留言板

    标题: 白沙河公交场站二期建设

    问题: 请问区长，白沙河公交停车场站什么时候能够开通使用？不要把问题推给交通委，已经问过交通委了，项目停滞不前是因为用地拆迁等原因，按属地管理原则，用地拆迁是区政府的责任。

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。今年，我区计划完成白沙湾公交停车场二期工程建设，因二期建设涉及海浪硅胶拆迁问题，前期流亭街道办事处和社区多次与该企业商讨拆迁事宜，均未达成一致。下一步，流亭街道办事处将继续与该企业商讨拆迁问题，力争10月底前拆迁完毕，力争尽早开工建设。

    贴号: 162

    网友: wap留言板

    标题: 墨河北岸 城马路片区什么时候能划给城阳

    问题: 墨河北岸 城马路片区什么时候能划给城阳

    嘉宾答复: 网友您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。您反映的问题建议落实市规划部门。

    贴号: 160

    网友: 留言板

    标题: 农业示范园门口红绿灯问题

    问题: 张区长您好，正阳西路农业示范园门口南北走向没有大型的路口为什么要设立一个红绿灯？能否不浪费社会资源？

    嘉宾答复: 网民您好：感谢您对城阳区工作的关注和支持。关于您反映的问题和建议，城阳公安分局已实地察看，将根据实际情况科学论证，确保设置科学合理。